A Colmenar melletti, Malagától 29 km-re fekvő ingatlan egy vidéki menedékhely, amely a nyugalom és a hozzáférhetőség egyensúlyát kínálja. Ez a 67 m²-es, 2 hálószobás, 1 fürdőszobás ház egy 5354 m²-es telken helyezkedik el, amely olajfákkal van beültetve, és figyelemre méltó kilátást nyújt a környező vidékre. Az ingatlan készen áll a birtokba vételre, megfelelő választás azok számára, akik a spanyol vidéki élet csendjét keresik, miközben a város közelségét is élvezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Colmenar városától 9 km-re, egy csendes vidéki környezetben található, amely ugyanakkor közel esik a helyi létesítményekhez. A 266 méterre lévő szupermarket és a 129 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a mindennapi kényelmet, míg a 17 km-re lévő kórház a biztonságérzetet erősíti.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, de nem akarnak lemondani a kényelemről. A 2 hálószoba és az egylégterű nappali/konyha funkcionális elrendezése ideálissá teszi kis családok vagy párok számára. A nagy telek lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket és a pihenést.
Az ingatlan jelenleg 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Nincs szükség további építési várakozási időre, így az új tulajdonosok gyorsan élvezhetik új otthonukat. Az AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación) igazolás megléte további biztonságot nyújt az ingatlan jogi helyzetével kapcsolatban.
Ez az ingatlan vidéki környezetben található, így nem kínál tengerparti elhelyezkedést vagy közvetlen hozzáférést a tömegközlekedéshez a ház küszöbéről. Bár van villany és ivóvíz, a telek mérete és elhelyezkedése miatt a városi infrastruktúra nem minden aspektusa érhető el azonnal, és egy autó hasznos lehet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik távol szeretnének élni a város zajától, de mégis közel akarnak maradni a kényelemhez. Képzelje el, hogy reggelente az olajfákra néz a teraszáról, élvezve a vidéki élet csendjét, miközben a közeli Colmenar városának létesítményei – mint a szupermarket vagy a gyógyszertár – mindössze néhány percnyi autóútra vagy akár sétára vannak. Szilárd választás lehet egy párnak, aki egy békés második otthont keres Spanyolországban, vagy azoknak, akik a nyugdíjas éveiket egy csendesebb, természethez közelebb eső helyen szeretnék tölteni. Azok számára is vonzó lehet, akik vidéki életmódot szeretnének kialakítani, esetleg saját zöldségeskertet vagy gyümölcsöst szeretnének létrehozni a nagy telken. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így azoknak is megfelel, akik gyorsan szeretnének költözni, és nem szeretnének építési folyamatokra várni. A 29 km-es távolság a malagai repülőtértől megkönnyíti az utazást, így a nyüzsgő európai élettől való elvonulás nem jár együtt a teljes elszigetelődéssel.
Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy a fő építési munkálatok befejeződtek. A 'Charming Country Property' leírás alapján, valamint a rendelkezésre álló képek (pl. 'olive-covered-villa', 'garden-roses-potted', 'patio-dining-area') alapján feltételezhető egy vidéki stílusú, hagyományos építészetet tükröző kivitelezés. A 'Partially Fitted' konyha azt jelzi, hogy a konyhabútorok és bizonyos készülékek beépítésre kerültek, de a teljes személyre szabás még lehetséges. Az ingatlan rendelkezik villany árammal és ivóvízzel. Az AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) megléte jogi szempontból biztosítékot ad az épület állapotára. Az általános minőség a vidéki cortijo-kra jellemző, ahol a tartósságot és a helyi építészeti hagyományokat részesítik előnyben. A 5354 m²-es telek lehetőséget ad további fejlesztésekre vagy a meglévő olajfák gondozására. A 'Storage Room' funkció további praktikus teret biztosít.
Az ingatlan ára 159.000 eurótól kezdődik, ami kedvező belépőárnak számít a régióban egy ekkora telekkel rendelkező vidéki ház esetében. A két hálószoba és egy fürdőszoba kialakítás 67 m²-es lakóterületet foglal magában. Az építési státusz 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal költözhető, nincs várakozási idő az átadásra. A nagy, 5354 m²-es telek a vételár jelentős részét teszi ki, különösen a vidéki területeken, és további értéket képvisel a privát tér és a természeti környezet iránt érdeklődők számára. Az ár tükrözi a vidéki elhelyezkedést, valamint a ház és a telek méretét és adottságait.
Colmenar, Malaga tartomány szívében, egy olyan hely, ahol a hagyományos andalúz életérzés keveredik a modern kényelemmel. Az ingatlan egy festői vidéki tájon fekszik, mindössze 9 km-re Colmenar központjától, ahol a helyi élet pezsgése érezhető. A telek mérete, 5354 m², bőséges teret biztosít a kikapcsolódásra és a szabadtéri tevékenységekre, megfelelő helyszín a helyi olajfák élvezetéhez vagy egy privát kert kialakításához. Az ingatlan 67 m²-es lakóterülete funkcionálisan lett kialakítva két hálószobával és egy fürdőszobával, egy nyitott terű nappali és konyha résszel, amely otthonos és barátságos légkört teremt. A 674 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, távol a tengerparti tömegtől, mégis közel a természethez. Az itt élők értékelni fogják a nyugalom és a privát szféra adta lehetőségeket, miközben a közelben lévő szupermarket (266 m) és gyógyszertár (129 m) gondoskodik a mindennapi szükségletekről.
Colmenar, a Málaga tartományban található kisváros, amely a vidéki élet nyugalmát kínálja a városi kényelemhez való hozzáféréssel. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik csendes környezetre vágynak, de szeretnék, ha a mindennapi élethez szükséges létesítmények kéznél lennének. A szupermarket (266 m) és a gyógyszertár (129 m) gyalogosan is elérhető, ami rendkívül praktikus. A 6 fős étterem, 3 kávézó és 2 bank a közelben található, így a helyi közösség aktív élete könnyen elérhető. A 17 km-re lévő kórház biztosítja az egészségügyi ellátást. A 21 OV-megálló és 12 OV-vonal a tömegközlekedési lehetőségeket is biztosítja, bár egy autóval a távolabbi látnivalók és a repülőtér (29 km) könnyebben megközelíthetők. A 674 méteres tengerszint feletti magasság kellemesebb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban, mint a tengerparton.
Ez a térkép Colmenar és környékének elhelyezkedését mutatja be, kiemelve az ingatlan vidéki környezetét és a közeli létesítményeket, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak. A térkép rávilágít a tengerpart és a malagai repülőtér távolságára is, segítve a tájékozódást a régióban.
Colmenar, ahol az ingatlan található, Málaga tartomány északi részén fekszik, a Montes de Málaga természetvédelmi terület közelében. Ez a pozíció egyedülálló, mivel a vidéki nyugalom mellett mégis viszonylag közel van a tartományi fővároshoz, Malagához (kb. 29 km). Ez a közelség biztosítja a hozzáférést a város összes szolgáltatásához, beleértve a nemzetközi repülőteret, a kulturális intézményeket és a nagyobb bevásárlóközpontokat. A környék dombos vidék, olajfa- és mandulaföldekkel tarkítva, ami egy tipikus andalúz tájképet alkot. Ellentétben a zsúfoltabb tengerparti üdülőhelyekkel, Colmenar egy autentikusabb spanyol életérzést kínál, miközben a Földközi-tenger 20 km-es távolságban elérhető.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír a vidéki élet és a kényelem ötvözésében. A legközelebbi szupermarket mindössze 266 méterre, a gyógyszertár pedig 129 méterre található, ami napi szinten rendkívül praktikus. A malagai repülőtér 29 km-es távolságra fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi célpontok felé. A tengerpartok, mint a Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias és Playa de los Baños del Carmen, mindössze 20 km távolságra vannak, így egy napos kirándulás a tengerhez könnyen megvalósítható. A golf szerelmesei számára a Club de Golf de Guadalhorce 28 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 30 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 33 km-re található. A 17 km-re lévő kórház biztosítja a szükséges egészségügyi hátteret.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 674 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami egyedi mikroklímát biztosít a régióban. Az átlagos éves hőmérséklet 15.7°C, a téli átlaghőmérséklet 8°C körül alakul, míg nyáron az átlag 24°C. A bőséges, évi 3.837 napsütéses óra, valamint a 4 hónapos (kb. májustól szeptemberig) 20°C feletti vízhőmérsékletű fürdőzési szezon, kiváló lehetőséget kínál a szabadtéri életre. A vidéki környezet és a nagy telek olajfákkal, ideális a természet közelségét kedvelők számára. A tengerszint feletti magasság mérsékeltebb nyári hőséget jelent a tengerparti területekhez képest. A helyi klíma kedvez a mezőgazdasági tevékenységeknek, mint az olajfa termesztés.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan maga vidéki környezetben található, a tengerpartok könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias és Playa de los Baños del Carmen, mindössze 20 km távolságra vannak, ami egy kellemes autózás a tengerhez. Ezek a strandok ideálisak a pihenésre és a vízi sportokra. A közelben 8 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek különféle szabadidős tevékenységeket kínálnak. A golf szerelmeseinek 3 golfpálya is elérhető 28-33 km-es távolságon belül. Az ingatlan 5354 m²-es telke saját teret biztosít a kikapcsolódásra, például egy privát medence kialakítására vagy egy pihenőkert létrehozására.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Colmenar, ahol az ingatlan található, Málaga tartomány északi részén fekszik, a Montes de Málaga természetvédelmi terület közelében. Ez a pozíció egyedülálló, mivel a vidéki nyugalom mellett mégis viszonylag közel van a tartományi fővároshoz, Malagához (kb. 29 km). Ez a közelség biztosítja a hozzáférést a város összes szolgáltatásához, beleértve a nemzetközi repülőteret, a kulturális intézményeket és a nagyobb bevásárlóközpontokat. A környék dombos vidék, olajfa- és mandulaföldekkel tarkítva, ami egy tipikus andalúz tájképet alkot. Ellentétben a zsúfoltabb tengerparti üdülőhelyekkel, Colmenar egy autentikusabb spanyol életérzést kínál, miközben a Földközi-tenger 20 km-es távolságban elérhető.
Colmenar may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Március | 10.7°C | 80 mm |
| Április | 12.9°C | 62 mm |
| Május | 15.3°C | 53 mm |
| Június | 20.1°C | 18 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Colmenar melletti ez az ingatlan (159.000 €-tól) különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol kínálatában. Míg a tengerparti területeken, mint Torre del Mar (Aquamar, 266.950 €-tól), Estepona (Etherna Homes 2, 259.000 €-tól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 €-tól) jellemzően új építésű, tömbház jellegű lakások vagy sorházak dominálnak magasabb árakon, ez a cortijo a vidéki élet és a nagy telek előnyeit kínálja kedvezőbb áron. Ezek a tengerparti projektek elsősorban az azonnali strandközelséget, a modern létesítményeket és az aktív üdülőéletet hangsúlyozzák. Colmenar környéke ezzel szemben a csendesebb, autentikusabb andalúz életérzést kínálja, ahol a természet és a helyi kultúra áll a középpontban. Bár a tengerpart 20 km-re van, a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) gyalogosan elérhetők. Az ingatlanok itt általában nagyobb telkekkel és több privát szférával rendelkeznek, mint a zsúfoltabb tengerparti zónákban. Az árazás tükrözi ezt a vidéki elhelyezkedést, ami vonzó lehet azoknak, akik nem a tengerparti nyüzsgést, hanem a békét és a természet közelségét keresik, de továbbra is fontos számukra a könnyű hozzáférés a repülőtérhez és a városi szolgáltatásokhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID