这迷人的乡村物业位于马拉加省的科尔梅纳尔，提供带有实用生活空间的乡村休憩所。这款庄园风格的住宅在67平方米的生活区域内设有2间卧室和1间浴室，坐落在种有橄榄树的宽敞5354平方米地块上。物业已完成建设，可以立即入住，在保持城市设施可达性的同时提供宁静的乡村生活方式。该地点位于海拔674米处，提供与沿海地区相比平衡的气候，每年约有3,837小时的日照时间，创造出远离人群的真实安达卢西亚生活体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省科尔梅纳尔地区的内陆，位于海拔674米处。这一海拔提供了与沿海地区不同的独特气候，同时保持与马拉加市和地中海的可达性。该地点提供真实的乡村体验，拥有典型的安达卢西亚乡村橄榄树覆盖景观，但仍保持与必要基础设施和服务的连接。
该物业通过其功能布局满足基本住宅需求，在紧凑的67平方米空间内设有两间卧室和一间浴室。开放式厨房和起居区最大限度地利用了空间，而宽敞的5354平方米地块为户外活动、园艺或农业追求提供了空间。该设计适合那些寻求简单、低维护以及与土地联系而无需不必要复杂性的人。
该物业已完成建设并准备立即入住，消除了建筑不确定性或等待时间。该建筑的传统科蒂霍风格反映了该地区典型的已建立建筑方法，并为现代生活进行了实用调整。作为已完工的物业，所有结构元素都已就位，但潜在买家在评估物业时应考虑现有系统的年龄和状况。
该物业不具备游泳池、多间浴室或现代开发项目典型的宽敞生活空间等豪华设施。其乡村位置需要依靠私人交通工具进行大多数超出基本需求的活动。该物业缺乏靠近海滩和沿海娱乐设施的条件，位于内陆。考虑到其山区位置，应考虑在某些天气条件下的有限可达性。
该物业特别适合寻求真实乡村体验而不需要广泛现代设施的个人或夫妇。它非常适合那些希望拥抱更简单生活方式的人，可能对可持续生活、小规模农业或园艺有兴趣。该物业将很好地适合那些想要远离城市环境同时保持科尔梅纳尔附近必要服务通道的人。它也适合那些欣赏传统建筑特色并为乡村物业维护责任做好准备的人。对于国际买家来说，这代表了体验真实安达卢西亚乡村生活而非旅游导向物业的机会。有限的67平方米生活空间使其最适合那些优先考虑户外生活和土地所有权而非内部空间的人。它也可能很好地作为季节性住宅，让那些想要全年体验西班牙生活方式不同方面的人使用，春季和秋季在这个海拔内陆地区尤其宜人。
该物业反映了该地区典型的传统安达卢西亚乡村建筑方法，以实用功能优先于装饰性完成。科蒂霍风格的建筑具有厚重的墙壁，提供针对温度波动的自然隔热，这在海拔674米处特别有价值，因为那里的季节性温度变化比海岸更为明显。部分配备的厨房表明食品准备空间的功能性方法，允许根据个人喜好进行个性化。该建筑受益于主电网和饮用水连接，这些是乡村物业的基本设施。独立的外部建筑或棚屋的存在展示了物业设计的实用取向，为工具、设备或农业用品提供宝贵的存储空间。带有成熟橄榄树的5354平方米地块表明经过多年精心维护的景观，这些成熟的树木既有助于物业的美学吸引力，又有助于其农业生产力。整体质量强调耐久性和实用性，与设计用于承受安达卢西亚乡村生活需求同时需要可管理水平维护的物业一致。
这个乡村物业的起价为159,000欧元，代表了进入安达卢西亚乡村房地产的一个可负担的切入点。该定价反映了物业的完工状态、功能生活空间和大量土地面积，而不是豪华设施或现代便利设施。价值主张集中在带有成熟橄榄树的宽敞5354平方米地块上，这些地块既提供美学吸引力又具有农业实用价值。在区域市场中，这一价格定位使物业与类似乡村物业相比具有竞争力，同时仍然比拥有广泛现代翻新的沿海开发项目或物业更容易负担。供应是即时的，没有与新开发项目相关的施工延迟或等待期。
科尔梅纳尔物业的生活遵循受乡村和季节影响的节奏。早晨从阳光照亮橄榄树开始，5354平方米的地块为园艺、户外餐饮或简单地享受乡村宁静提供了充足空间。67平方米的紧凑生活区域鼓励专注于基本必需品的简化生活方式，开放式厨房和起居区作为日常活动的中心。物业海拔674米处创造了独特的天气模式，与沿海地区相比，冬季更凉爽，夏季更宜人。日常活动可能包括维护橄榄树、从土地收获自然产品，或在俯瞰安达卢西亚景观的庭院中享用咖啡。该地点需要一定程度的自给自足，购物和专业服务需要计划前往科尔梅纳尔镇或约29公里外的马拉加市。该物业适合那些欣赏宁静独处、与自然联系以及安达卢西亚传统乡村生活悠闲节奏的人。
科尔梅纳尔物业周围的生活特点是其乡村隔离与基本服务通道之间的平衡。该地区提供步行距离内的基本必需品，包括距离物业仅129米的药房和266米的超市，尽管环境乡村化，但仍允许日常便利性。科尔梅纳尔镇在2公里半径内提供额外的便利设施，包括餐厅、银行和咖啡馆，居民可以使用6家餐厅、2家银行和3家咖啡馆。物业位于海拔674米处的位置创造了独特的微气候，每年约有3,837小时的日照时间，支持一年中大部分时间的户外活动。交通选择包括该地区的12条公共交通线路和21个站点，尽管乡村性质使私人交通工具更全面的移动性更实用。物业距离马拉加-太阳海岸机场29公里的位置为国际旅行和连接提供合理的通道，而距离医院设施17公里确保在需要时获得医疗保健。周围景观主要是农业景观，橄榄种植尤其重要，创造了一个工作农田的环境，而不仅仅是纯娱乐乡村。
该物业位于马拉加省科尔梅纳尔地区，位于安达卢西亚内陆地区海拔674米处。地图显示了物业相对于西南约29公里的马拉加市的位置，地中海海岸线大约再远20公里。周围地形以山区景观为特征，山坡上点缀着橄榄树，反映了该地区的农业遗产。这种海拔位置提供了从沿海炎热中自然避暑的条件，同时保持对城市便利设施和通过马拉加-太阳海岸机场的国际连接的合理通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚地区马拉加省的科尔梅纳尔市内，位于被称为Axarquía地区的内陆山区。科尔梅纳尔作为太阳海岸沿海地区和该省更偏远的山村之间的门户。该位置提供战略平衡，提供真实的乡村安达卢西亚生活，同时保持与约29公里处马拉加市的合理可达性。该镇位于一个海拔处，在夏季创造自然降温，使其历史上成为来自更热地区居民的夏季避暑胜地。在区域背景下，科尔梅纳尔代表了一个以橄榄油生产和其他传统农业活动闻名的农业中心，保持着与更多以旅游为导向的沿海社区不同的文化传统。物业在这个景观中的位置提供了与传统的安达卢西亚乡村生活的真实连接，同时通过城镇的基础设施保持与现代必需品的联系。
尽管位于内陆乡村，该物业仍保持对关键便利设施的合理通道。太阳海岸的几个蓝旗海滩位于约20公里的直线距离内，包括Pedregalejo海滩、las Acacias海滩和los Baños del Carmen海滩，尽管由于内陆位置与海岸之间的山区地形，实际旅行时间会更长。马拉加-太阳海岸机场位于29公里处，提供必要的旅行连接。对于高尔夫爱好者，几个球场在28-33公里范围内可以到达，包括28公里的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部、30公里的马拉加巴拉多高尔夫俱乐部和33公里的米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场。基本必需品便捷可达，距离物业仅129米的药房和266米内的超市。电动汽车充电基础设施正在该地区发展，IONITY Casabermeja站位于8.3公里处，支持可持续交通选择。虽然物业受益于靠近日常必需品，但获取专业服务、主要购物中心和沿海休闲设施需要计划前往马拉加市或其他大型城市中心。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔674米处的位置创造了与马拉加省沿海地区不同的独特气候。这一海拔导致年平均温度范围为8°C至24°C，与地中海海岸线相比，冬季更凉爽，夏季温暖宜人。该地区每年享受约3,837小时的日照时间，为户外活动和橄榄种植提供充足的自然光线。附近沿海地区的游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，尽管物业本身不提供直接海滩通道。15.7°C的年平均温度在一年中大部分时间创造舒适的生活条件，春季和秋季特别适合物业上的户外活动。环绕物业的山区地形影响当地天气模式，偶尔的降雨支持橄榄树和其他植被。海拔也有助于比城市或沿海地区更清晰的空气质量，增强周围乡村景观的视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于内陆，但太阳海岸的几个蓝旗海滩在约20公里直线距离内可以到达，包括Pedregalejo海滩、las Acacias海滩和los Baños del Carmen海滩。这些海滩提供符合西班牙顶级沿海目的地标准的优质设施和环境标准。高尔夫爱好者可以在30公里半径内使用几个球场，包括28公里的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部、30公里的马拉加巴拉多高尔夫俱乐部和33公里的米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场，在不同环境中提供多样的高尔夫体验。科尔梅纳尔周围的即时地区提供8个体育设施，支持高尔夫以外的各种娱乐活动。物业的宽敞5354平方米地块本身提供户外娱乐机会，橄榄树创造自然环境供步行、园艺或简单享受地中海气候。乡村位置还便于进入周围山脉的徒步旅行和自然活动，海拔地形提供安达卢西亚景观的全景视野。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚地区马拉加省的科尔梅纳尔市内，位于被称为Axarquía地区的内陆山区。科尔梅纳尔作为太阳海岸沿海地区和该省更偏远的山村之间的门户。该位置提供战略平衡，提供真实的乡村安达卢西亚生活，同时保持与约29公里处马拉加市的合理可达性。该镇位于一个海拔处，在夏季创造自然降温，使其历史上成为来自更热地区居民的夏季避暑胜地。在区域背景下，科尔梅纳尔代表了一个以橄榄油生产和其他传统农业活动闻名的农业中心，保持着与更多以旅游为导向的沿海社区不同的文化传统。物业在这个景观中的位置提供了与传统的安达卢西亚乡村生活的真实连接，同时通过城镇的基础设施保持与现代必需品的联系。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 75 mm |
| 二月 | 8.1°C | 78 mm |
| 三月 | 10.7°C | 80 mm |
| 四月 | 12.9°C | 62 mm |
| 五月 | 15.3°C | 53 mm |
| 六月 | 20.1°C | 18 mm |
| 七月 | 24.2°C | 1 mm |
| 八月 | 24.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.5°C | 19 mm |
| 十月 | 15.9°C | 58 mm |
| 十一月 | 11.3°C | 95 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL187386
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的沿海开发项目相比，这个科尔梅纳尔物业以更易负担的价格点提供了独特的乡村安达卢西亚体验。而像托雷莫利诺的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目专注于现代住宅设施和地中海沿海生活方式，科尔梅纳尔物业优先考虑土地所有权和传统乡村特色。与这些沿海替代方案相比，约46,000至110,950欧元的差异反映了物业的内陆位置和更简单的基础设施。然而，这种差异也代表了在大量土地面积（5354平方米）上的投资，而沿海开发项目中的地块通常较小。海拔674米处创造了一种不同于湿度影响沿海地区的气候体验，提供更凉爽的夏季和冬季可能出现的轻微霜冻。虽然沿海开发项目通常针对国际游客和季节性居民，但科尔梅纳尔的物业往往吸引那些寻求全年乡村生活或真实文化体验的人。投资潜力也有所不同，沿海物业通常遵循旅游市场趋势，而这个乡村物业等可能吸引对农业旅游、可持续生活或文化遗产体验感兴趣的小众市场。
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