منزل تاون هاوس يقع في قلب كولمينار، مالاغا، بمساحة 165 متر مربع ويتكون من أربع غرف نوم وحمامين. يقع المنزل في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. بني المنزل في عام 1960 وهو جاهز للسكن ولكنه يحتاج إلى تجديد. المنزل به فناء خارجي ومساحة تخزين إضافية، ويوفر إمكانات كبيرة ليصبح منزل عائلي واسع. تواجه المنزل الغرب والجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
تختلف كولمينار بشكل ملحوظ عن المشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). بينما تركز هذه المشاريع على الحياة الساحلية والسياحة، توفر كولمينار تجربة حياة أندلسية أكثر أصالة في بيئة داخلية هادئة. المشاريع الساحلية غالباً ما تكون أغلى وتتميز بإطلالات مباشرة على البحر ومرافق ترفيهية مكثفة. في المقابل، يوفر المشروع في كولمينار مساحة أكبر بسعر أقل، مع إمكانية تخصيص المنزل حسب احتياجات المشتري. كما أن التكاليف المعيشية في المناطق الداخلية مثل كولمينار تكون عادةً أقل من المناطق الساحلية السياحية. بالنسبة للأشخاص الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أعمق، يمكن أن يكون كولمينار خياراً أكثر ملاءمة من المناطق الساحلية المزدحمة بالسياح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في كولمينار، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، على ارتفاع 674 متراً فوق مستوى سطح البحر. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في البلدة والقرب من مالاغا الكبرى. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في حوالي 29 كم.
المنزل مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية تخصيص المساحات حسب احتياجاتها. يوفر أربع غرف نوم وحمامين، مع إمكانية إضافة حمام آخر في الطابق العلوي. الفناء الخارجي يوفر مساحة إضافية للترفيه والاستجمام في الهواء الطلق.
المنزل مكتمل البناء وجاهز للتسليم، ولكنه يحتاج إلى تجديد وتحديث. تم بناؤه في عام 1960 مما يعكس الطراز المعماري التقليدي للمنطقة. الحالة الحالية تتيح للمشتري تخصيص التجديدات حسب ذوقه واحتياجاته.
المنزل لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، ولا يمكن توقيف السيارات إلا في الشارع. كما أنه غير مفروش والمطبخ غير مجهز. الموقع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، ويبعد عن الشواطئ حوالي 20 كم. المنزل يحتاج إلى تجديد قبل السكن المريح.
هذا المنزل يناسب الأسر التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع إمكانية التخصيص حسب ذوقها. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من القرب من المدارس والمرافق الأساسية في البلدة. كما يناسب الأشخاص الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي هادئ. كما أنه خيار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عقار استثماري يمكن تحسين قيمته من خلال التجديد والإصلاح. بعد التجديد، يمكن تأجير المنزل كإقامة طويلة الأمد للسكان المحليين أو كإقامة سياحية قصيرة الأمد، خاصة في مواسم الذروة السياحية. يناسب هذا المنزل أيضاً الأشخاص الذين يفضلون الحياة في البلدة الصغيرة بدلاً من المدن الساحلية المزدحمة.
المنزل حالياً في حالته الأصلية مع الحاجة إلى تجديد شامل. تم بناؤه في عام 1960 مما يعني أن الهيكل الأساسي صلب ومتين، لكن الأنظمة الداخلية مثل الكهرباء والسباكة قد تحتاج إلى تحديث. الجدران والأرضيات الأصلية تحافظ على الطابع الأندلسي التقليدي، مع وجود أقواس مميزة في الممرات وأرضيات خشبية. الفناء الخارجي هو من أبرز معالم المنزل، حيث يوفر مساحة خارجية مغطاة يمكن استخدامها طوال العام. يمكن تحسين هذه المنطقة من خلال إضافة أثاث حديقة ونباتات لجعلها مكاناً مثالياً للاسترخاء. المطبخ حالياً غير مجهز ويتطلب تركيباً كاملاً بما في ذلك الخزائن والأجهزة والأسطح.
يبدأ سعر المنزل من 125,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته وإمكانياته. هذه التكلفة تعتبر منخفضة مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية الأكثر شهرة في المنطقة. يجب مراعاة تكاليف التجديد عند وضع الميزانية الإجمالية، حيث يحتاج المنزل إلى تحديثات في المطبخ والحمامات وربما بعض الترميمات الهيكلية. على الرغم من الحاجة إلى الاستثمار في التجديد، إلا أن إجمالي التكلفة سيظل أقل من شراء منزل مماثل مجدد بالفعل في نفس المنطقة.
يعد هذا المنزل مكاناً مثالياً للعائلات التي تبحث عن تجربة حياة أندلسية أصلية في بلدة صغيرة. الحياة اليومية في كولمينار تتميز بالهدوء والبساطة، مع توفر جميع الاحتياجات الأساسية في متناول اليد. يمكن سير المشاوير القصيرة إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. الفناء الخارجي يمكن أن يكون مكاناً اجتماعياً للعائلة والأصدقاء، خاصة في فصلي الربيع والصيف عندما تكون درجات الحرارة معتدلة. يمكن استخدام المساحة الإضافية تحت المنزل للتخزين أو كمكان عمل. على الرغم من أن المنزل يحتاج إلى تجديد، إلا أن هذا يمنح المشتري فرصة تخصيص المساحات حسب احتياجاته وتفضيلاته.
تقع كولمينار في قلب منطقة مالاغا الداخلية، على ارتفاع 674 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً خلال معظم أشهر السنة. البلدة توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك والمطاعم في متناول اليد، مع وجود مستشفى على بعد حوالي 17 كم. المنطقة المحيطة بالمنزل هادئة ومناسبة للعائلات، مع وجود مدارس في الجوار. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة بلدية هادئة مع سهولة الوصول إلى مالاغا الكبرى في حوالي 35 دقيقة بالسيارة. توفر كولمينار 12 خطاً للحافلات العامة مع 21 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات المحلية.
توضح الخريطة موقع كولمينار في قلب مقاطعة مالاغا الداخلية، على ارتفاع 674 متراً فوق مستوى سطح البحر. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط البلدة بمالاغا والمدن الساحلية الأخرى. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي للمنزل في وسط البلدة، بالقرب من جميع المرافق الأساسية والخدمات.
تقع كولمينار في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، في منطقة تعرف باسم أكساركيا. هذه المنطقة تشكل جزءاً من المناطق الداخلية لجبال مالاغا، مع إطلالات على وديان وجبال خلابة. تقع البلدة على بعد حوالي 35 كيلومتراً شمال مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تعتبر كولمينار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف القرى الجبلية المجاورة والمناطق الطبيعية المحمية في مقاطعة مالاغا.
يقع المنزل في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يمكن الوصول إلى سواحل مالاغا الرئيسية مثل بلايا دي بيديرالخو وبلايا دي لاس أكاسياس وبلايا دي لوس بايوس ديل كارمين، جميعها على بعد حوالي 20 كم بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 29 كم فقط، مما يسهل السفر والوصول للضيوف. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في غضون دقائق بالسيارة، حيث يوجد أقرب سوبر ماركت على بعد 266 متراً فقط. يقع مستشفى مالاغا الإقليمي على بعد حوالي 17 كم، بينما توجد الصيدلية على بعد 129 متراً فقط من المنزل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كولمينار بمناخ معتدل نصف جبلي بفضل ارتفاعه البالغ 674 متراً فوق مستوى سطح البحر. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية في الشتاء و24 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق مناخاً مريحاً طوال العام. تتمتع المنطقة بـ 3,837 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع يعني أن الصيف أقل حرارة من المناطق الساحلية، مع هبوب نسمات طبيعية تخفف من الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كولمينار تقع داخل المنطقة، إلا أن الشواطئ الرئيسية في مالاغا تقع على بعد حوالي 20 كم بالسيارة. من بين هذه الشواطئ بلايا دي بيديرالخو وبلايا دي لاس أكاسياس وبلايا دي لوس بايوس ديل كارمين، وهي مناطق شهيرة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تتوفر فرص لممارسة الجولف في المنطقة، مع وجود عدة ملاعب جولف في متناول اليد. أبرز هذه الملاعب هو نادي جولف جوادالهورس على بعد 28 كم، ونادي جولف مالاغا بارادور على بعد 30 كم. توفر كولمينار أيضاً 8 مرافق رياضية مختلفة، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية محلياً.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كولمينار في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، في منطقة تعرف باسم أكساركيا. هذه المنطقة تشكل جزءاً من المناطق الداخلية لجبال مالاغا، مع إطلالات على وديان وجبال خلابة. تقع البلدة على بعد حوالي 35 كيلومتراً شمال مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تعتبر كولمينار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف القرى الجبلية المجاورة والمناطق الطبيعية المحمية في مقاطعة مالاغا.
Colmenar may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID