Miejski dom w centrum Colmenar, w prowincji Malaga, oferujący cztery sypialnie i 165 metrów kwadratowych powierzchni. Nieruchomość znajduje się w zbudowanej w 1960 roku willi z dziedzińcem i pomieszczeniem gospodarczym. Położenie na wysokości 674 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat z średnią roczną temperaturą 15,7°C. W okolicy znajdują się podstawowe udogodnienia, takie jak sklepy, apteki i restauracje, z których większość znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Dom wymaga remontu, co stanowi okazję do personalizacji przestrzeni według własnych potrzeb i preferencji.
Porównując nieruchomość w Colmenar z podobnymi ofertami w regionie Costa del Sol, widać znaczną różnicę zarówno w cenie, jak i charakterze lokalizacji. Projekty nadmorskie, takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), są znacznie droższe, oferując jednocześnie mniejsze powierzchnie i często gęstszą zabudowę. Colmenar, jako lokalizacja śródlądowa, zapewnia bardziej autentyczne doświadczenie życia w hiszpańskim miasteczku, z mniejszą liczbą turystów i bardziej stabilną społecznością przez cały rok. W przeciwieństwie do nadmorskich kurortów, które często stają się 'miastami widm' poza sezonem, Colmenar tętni życiem przez dwanaście miesięcy w roku, z regularnymi lokalnymi wydarzeniami i pełną funkcjonalnością infrastruktury. Klimat Colmenar, z łagodniejszymi temperaturami latem i chłodniejszymi, ale nadal przyjemnymi zimami, stanowi alternatywę dla często upalnego i wilgotnego klimatu nadmorskiego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części Colmenar, na obszarze miejskim z dogodnym dostępem do niezbędnych udogodnień. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością sklepów, szkół oraz apteki, co czyni ją praktyczną miejscem do codziennego życia. Mimo pozycji śródlandowej, istnieje dobry dojazd do wybrzeża i lotniska w Maladze, oddalonego o 29 kilometrów.
Domy w Colmenar zaspokajają potrzeby rodzin poszukujących przestronnego mieszkania z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. Wnętrze oferuje elastyczność aranżacji przestrzeni, z osobnymi pokojami, które mogą pełnić różne funkcje. Dziedziniec na zewnątrz stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań, co jest szczególnie atrakcyjne w ciepłym klimacie Andaluzji.
Nieruchomość została zbudowana w 1960 roku i jest w pełni ukończona, gotowa do natychmiastowego zamieszkania po przeprowadzeniu niezbędnego remontu. Stan budynku pozwala na nowoczesną adaptację przy zachowaniu oryginalnego charakteru architektonicznego typowego dla andaluzyjskich miasteczek. Nieruchomość nie jest objęta żadnymi ograniczeniami związanymi z budową czy pozwoleniami, co upraszcza proces zakupu.
Nieruchomość nie oferuje miejsca parkingowego poza ulicznym, co może stanowić utrudnienie w sezonie turystycznym. Dom nie jest wyposażony w meble ani kuchnię, co wymaga dodatkowych inwestycji. Brak klimatyzacji i ogrzewania może wymagać instalacji ze względu na wahania temperatury charakterystyczne dla regionu. Lokalizacja w górach oznacza większą odległość do plaż i pól golfowych niż w nadmorskich kurortach.
Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla rodzin poszukujących przestronnego mieszkania w autentycznym andaluzyjskim miasteczku, z dala od zatłoczonych kurortów nadmorskich. Jej cztery sypialnie i duża powierzchnia mieszkalna sprawiają, że idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na pracę zdalną lub hobby. Dla miłośników projektów 'zrób to sam' nieruchomość stanowi wyzwanie i możliwość stworzenia domu według własnego gustu i potrzeb. Renowacja istniejącej struktury pozwala na zachowanie oryginalnego charakteru przy jednoczesnym wprowadzeniu nowoczesnych udogodnień. Osoby szukające drugiego domu w Hiszpanii, który będzie służyć zarówno jako miejsce letniego wypoczynku, jak i zimowa przystań, docenią łagodny klimat Colmenar, z mniej ekstremalnymi temperaturami niż na wybrzeżu. Lokalizacja jest również odpowiednia dla emerytów ceniących sobie spokój, dostęp do podstawowych usług oraz mniejsze koszty utrzymania niż w popularnych turistycznych miejscowościach.
Nieruchomość w Colmenar reprezentuje typowy andaluzyjski styl budownictwa z lat 60. XX wieku, z solidną konstrukcją i tradycyjnymi elementami architektonicznymi. Budynek został wzniesiony przy użyciu materiałów powszechnie dostępnych w tym okresie, takich jak cegła, beton i tradycyjne tynki, które charakteryzują się dobrą izolacją termiczną przyjętą w lokalnym budownictwie. Wnętrza zachowują oryginalne elementy, w tym drewniane podłogi w niektórych pomieszczeniach oraz tradycyjne okna, które zapewniają odpowiednią cyrkulację powietrza w ciepłym klimacie. Wymaga jednak kompleksowej modernizacji, zwłaszcza w zakresie instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz ocieplenia, by spełnić współczesne standardy energetyczne. Kuchnia i łazienki wymagają całkowitej renowacji, ponieważ nie są obecnie wyposażone w niezbędne instalacje. Pozwala to jednak na pełną personalizację tych przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami nabywcy.
Cena nieruchomości wynosząca 125 000 euro pozycjonuje ją jako atrakcyjną ofertę w segmencie tanich nieruchomości na rynku Costa del Sol, szczególnie w porównaniu z projektami w nadmorskich kurortach. Koszt ten jest znacznie niższy niż porównywalne nieruchomości w Torre del Mar (od 269 950 euro), Mijas (od 205 000 euro) czy Esteponie (od 259 000 euro). Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z koniecznym remontem nieruchomości, w tym instalacją kuchni, łazienek oraz ewentualną modernizacją systemów grzewczych i klimatyzacji. Ostateczna cena inwestycji będzie zależała od zakresu prac remontowych i standardu wykończenia.
Codzienne życie w Colmenar toczy się w tempie typowym dla andaluzyjskiego miasteczka, gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością. Mieszkańcy korzystają z dogodnego położenia nieruchomości, która znajduje się w centrum miasta, co ułatwia dostęp do lokalnych sklepów, apteki, restauracji i kawiarni. Rano można udać się na zakupy do pobliskiego supermarketu zaledwie 266 metrów od domu, a wieczorami spacerować po urokliwych uliczkach miasteczka, podziwiając charakterystyczną architekturę regionu. Dziedziniec w domu stanowi centrum życia rodzinnego, szczególnie w ciepłe dni, gdy można tam spędzać czas na świeżym powietrzu. Lokalna społeczność jest przyjazna i organizuje 32 festiwali rocznie, co daje liczne okazje do integracji i poznawania hiszpańskiej kultury. Dzięki położeniu na wysokości 674 metrów nad poziomem morza, lato w Colmenar jest mniej upalne niż na wybrzeżu, a zimy łagodniejsze, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Mieszkańcy mogą cieszyć się 3837 godzinami słońca rocznie, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób szukających słonecznego klimatu bez nadmiernego upału charakterystycznego dla nadmorskich kurortów Costa del Sol.
Colmenar oferuje dogodną infrastrukturę życia codziennego, z większością niezbędnych usług w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja w centralnej części miasteczka zapewnia łatwy dostęp do sześciu restauracji, trzech kawiarni, dwóch banków, jednej apteki oraz gabinetu dentystycznego, wszystkie znajdujące się w promieniu dwóch kilometrów. Supermarket zlokalizowany jest zaledwie 266 metrów od nieruchomości, co czyni codzienne zakupy szczególnie wygodnymi. Mieszkańcy mają do dyspozycji 12 linii autobusowych i 21 przystanków transportu publicznego, zapewniających połączenia z innymi częściami regionu. Szpital znajduje się w odległości 17 kilometrów, co przy dobrej sieci drogowej oznacza około 20-25 minut dojazdu. Dla rodzin z dziećmi dostępne są lokalne szkoły w bliskim sąsiedztwie, co eliminuje konieczność dojazdów na co dzień.
Mapa przedstawia położenie Colmenar w kontekście geograficznym prowincji Malaga, z widocznym usytuowaniem na wysokości 674 metrów nad poziomem morza. Widać na niej bliskość Malagi oraz dostęp do głównych dróg łączących miasteczko z wybrzeżem i lotniskiem. Zaznaczone są również kluczowe punkty w najbliższej okolicy, takie jak supermarket, apteka oraz przystanki transportu publicznego, podkreślające dogodność lokalizacji nieruchomości w kontekście codziennych potrzeb.
Colmenar zajmuje strategiczną pozycję w śródlądowej części prowincji Malaga, około 35 km na północ od stolicy regionu. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem życia w małym miasteczku, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do miejskich udogodnień Malagi. W porównaniu do nadmorskich kurortów takich jak Torremolinos, Marbella czy Fuengirola, Colmenar oferuje bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego życia, z mniejszym wpływem masowej turystyki. Położenie na wysokości 674 m n.p.m. odróżnia je również klimatycznie od nadmorskich miejscowości, zapewniając łagodniejsze temperatury latem i chłodniejsze, ale nadal przyjemne zimy.
Plaże Costa del Sol znajdują się w odległości około 20 kilometrów od Colmenar, w tym Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen. Dojazd samochodem zajmuje zazwyczaj 25-30 minut, co pozwala na regularne korzystanie z uroków nadmorskich kurortów bez konieczności zamieszkiwania w zatłoczonych nadmorskich miejscowościach. Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o 29 kilometrów, co stanowi około 35-40 minut podróży samochodem. Dla miłośników golfa dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 30-33 kilometrów: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Choć nie znajdują się one w bezpośrednim sąsiedztwie, dojazd jest prosty i zajmuje około 30-40 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar, położone na wysokości 674 metrów nad poziomem morza, cieszy się łagodniejszym klimatem niż nadmorskie regiony Costa del Sol. Roczna amplituda temperatur waha się od 8°C w zimie do 24°C latem, ze średnią roczną temperaturą 15,7°C. Położenie na wysokości zapewnia niższe temperatury w upalne letnie miesiące, co stanowi ulgę w porównaniu z często tropikalnymi upałami na wybrzeżu. Region może poszczycić się imponującą liczbą 3837 godzin słońca rocznie, co czyni go jednym z najcieplejszych w Hiszpanii. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące, zazwyczaj od czerwca do września.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Colmenar jest położone w śródlądzie, plaże Costa del Sol znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem. W promieniu 20 kilometrów znajdują się trzy atrakcyjne plaże: Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen. Te plaże znane są ze złotego piasku i łagodnego zejścia do morza, co czyni je idealnymi dla rodzin z dziećmi. Dla miłośników golfa dostępne są trzy renomowane pola golfowe w promieniu 30-33 kilometrów: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). W samej miejscowości i najbliższej okolicy dostępnych jest osiem obiektów sportowych, w tym boiska do piłki nożnej, korty tenisowe oraz place do gry w petanque.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Colmenar zajmuje strategiczną pozycję w śródlądowej części prowincji Malaga, około 35 km na północ od stolicy regionu. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom cieszyć się spokojem życia w małym miasteczku, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do miejskich udogodnień Malagi. W porównaniu do nadmorskich kurortów takich jak Torremolinos, Marbella czy Fuengirola, Colmenar oferuje bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego życia, z mniejszym wpływem masowej turystyki. Położenie na wysokości 674 m n.p.m. odróżnia je również klimatycznie od nadmorskich miejscowości, zapewniając łagodniejsze temperatury latem i chłodniejsze, ale nadal przyjemne zimy.
Colmenar may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 75 mm |
| Luty | 8.1°C | 78 mm |
| Marzec | 10.7°C | 80 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Czerwiec | 20.1°C | 18 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.5°C | 19 mm |
| Październik | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Grudzień | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID