Градска къща в Колменар, Малага, с площ от 165 квадратни метра и четири спални. Намира се на 674 метра надморска височина в градска среда с основни удобства на пешеходно разстояние. Построена през 1960 г., имотът предлага просторен двор и складово помещение. Тъй като се нуждае от renovation, представлява възможност за създаване на индивидуален дом в автентично андалуско село на достъпна цена от €125,000.
В сравнение с крайбрежните проекти като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Колменар предлага значително по-ниска начална цена от €125,000. Разликата в цената отразява както inland местоположението, така и необходимостта от renovation. Докато крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажове и морски услуги, Колменар предлага автентичен селски опит в традиционното испанско село. В сравнение с други inland села, Колменар има добра транспортна връзка с Малага и летището, което го прави подходящ за хора, които искат комбинация от селски живот и достъп до градски услуги. Климатът също е различен – по-умерен през лятото и по-хладен през зимата в сравнение с крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е centrally разположен в Колменар, на 266 метра от супермаркет и 129 метра от аптека. Намира се на 29 километра от летище Малага и 20 километра от бреговата линия. Положението му в градска среда гарантира достъп до ежедневни удобства, докато близостта до планините предлага разнообразен пейзаж.
С четири спални и два санитарни възела, имотът предлага достатъчно пространство за семейства или хора, търсещи допълнителни стаи за гости или домашен офис. Дворът提供了 възможност за открито прекарване на време, а складовото помещение допринася за допълнително съхранение. Източната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден.
Построена през 1960 г., тази градска къща представлява завършен строеж, но се нуждае от цялостно renovation. Къщата е с традиционна андалуска архитектура, която следва renovation може да съчетае автентичния си чар с модерни удобства. Структурата на сградата е стабилна и提供了 солидна основа за персонализация.
Имотът не предлага климатична инсталация, central отопление или модерна кухня. Не разполага с гараж или парко-място, освен уличното паркиране. Намира се на 20 километра от най-близкия плаж, което го прави неподходящ за хора, търсещи директен достъп до море. Липсват общи части или обслужващи услуги, както в комплексите.
Този имот би бил подходящ за семейства или индивиди, които търсят просторен дом с възможност за персонализиране. Хора, които планират да живеят целогодишно в Испания и търсят автентичен опит в традиционно андалуско село, ще оценят местоположението. Също така, този имот би привлекъл купувачи с ограничен бюджет, готови да инвестират време и ресурси в renovation. Купувачи, търсещи проект за създаване на дом според личните си предпочитания, ще намерят в този имот добра основа. Тъй като се намира на reasonable разстояние от Малага, имотът може да служи и като втора резиденция за хора, които искат да избягат от градската среда уикендите.
Имотът, построен през 1960 г., представлява типична за региона андалуска архитектура с традиционни материали и конструктивни методи. Структурата на сградата е изградена от тухли и бетон, които са гарантирали устойчивост през десетилетията. Дървеният под и дървените елементи по вратите и прозорците показват характерни черти на епохата. Покривната конструкция изглежда стабилна, но ще изисква проверка и вероятно обновяване. Къщата не е обзаведена и кухненското оборудване не е инсталирано, което дава възможност на новите собственици да изберат според своите предпочитания. Инсталациите за вода и електричество съществуват, но вероятно ще се нуждаят от модернизация, за да отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност и безопасност.
Цената на имота започва от €125,000, което го поставя в категорията на по-достъпните имоти в района на Малага. Трябва да се отбележи, че имотът се нуждае от renovation, което ще изисква допълнителни инвестиции. Цената отразява както необходимостта от renovation, така и местоположението – inland селото Колменар предлага по-ниски цени в сравнение с крайбрежните зони. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е конкурентна, особено като се има предвид размерът и броят на спалните.
Дневният живот в тази градска къща в Колменар се развива в автентична андалуска среда. Поради централното си положение в селото, основните нужди като хранителни стоки, аптеки и заведения могат да бъдат задоволени пеша. Утрините могат да започват с кафе на близкия площад, следвани от разходки из селото. Дворът предоставя privately пространство за открито хранене или отдих, особено през топлите месеци. Вечерите могат да се прекарват на покрива или терасата с изглед към селото и околните планини. Наличието на четири спални позволява гъвкавост в разпределението на жилищното пространство – от създаване на работни кабинети до стаи за гости. Животът тук комбинира достъпността на градските удобства с спокойствието на селското ежедневие в планинска среда.
Колменар предлага ежедневни удобства на пешеходно разстояние от имота. В рамките на 2 километра има 6 ресторанта, 3 кафенета, 2 банки, 1 аптека и 1 зъболекарски кабинет. Това осигурява лесен достъп до основни услуги и възможности за социални контакти без необходимост от използване на автомобил. Селото разполага с 12 линии на обществения транспорт и 21 спирки, което улеснява придвижването в района. За по-специализирани медицински услуги се пътува до Малага, което е на около 35 минути с кола. Наличието на училища в близост го прави подходящ за семейства с деца. Транспортната връзка с летището в Малага (29 км) осигурява добра комуникация за международни пътувания.
Картата показва централното положение на имота в Колменар. В близост се виждат основните удобства като супермаркет, аптека и заведения. По-отдалечено, но също видим е пътят, водещ към Малага и крайбрежието. Положението на село Колменар в планинския район на Аксаркия предоставя добра транспортна връзка както с inland райони, така и с бреговата линия.
Колменар заема стратегическа inland позиция в провинцията Малага, на около 35 минути с кола от град Малага. Това му позволява да комбинира предимствата на селския живот с достъпност до градските услуги. Намира се в района на Аксаркия, известен с традиционните си андалуски села и природни пейзажи. Положението на Колменар го прави подходящ базов пункт за изследване както на крайбрежните райони на Коста дел Сол, така и на природния парк Монтес де Малага, който се намира в близост. В сравнение с крайбрежните градове и курорти, Колменар предлага по-спокойна среда и по-ниски цени на имотите.
Имотът се намира на 20 километра от плажовете Плая де Педрегалехо, Плая де лас Акасияс и Плая де лос Баньос дел Кармен, които са достъпни след около 25-30 минути с кола. Летище Малага е на 29 километра, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Близостта до голф клубовете Клуб де Голф де Гуадалхорс (28 км), Клуб де Голф Малага Парадор (30 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (33 км) предоставя възможности за любителите на голфа. Болните са на 17 километра, докато основните търговски и здравни услуги се намират в Малага, на около 35 минути пътуване с кола. EV зарядната станция в Касаберхеха е на 8,3 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар се намира на 674 метра надморска височина, което създава по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 15,7°C, с летни максимуми около 24°C и зимни минимални около 8°C. Годишно има около 3837 слънчеви часа, което осигурява много слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване в близките плажове продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Планинското положение на селото го предпазва от летните жеги по крайбрежието, но също така означава, че зимните месеци могат да бъдат по-хладни. Климатът е подходящ за целогодишно живеене, като през зимата температурите рядко падат под замръзване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Колменар е inland село, плажовете на Малага са на около 20 километра, което ги прави достъпни за еднодневни екскурзии. Най-близките плажове са Плая де Педрегалехо, Плая де лас Акасияс и Плая де лос Баньос дел Кармен, които предлагат типични за региона възможности за плуване и отдих на брега на морето. За любителите на голфа в района има три голф игрища в радиус от 33 километра. В самото Колменар и близката околност има 8 спортни съоръжения, които предоставят възможности за различни дейности. Районът около Колменар също така предлага възможности за планинско колоездене и разходки в планината, като се възползва от природните предимства на inland планинското положение.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Колменар заема стратегическа inland позиция в провинцията Малага, на около 35 минути с кола от град Малага. Това му позволява да комбинира предимствата на селския живот с достъпност до градските услуги. Намира се в района на Аксаркия, известен с традиционните си андалуски села и природни пейзажи. Положението на Колменар го прави подходящ базов пункт за изследване както на крайбрежните райони на Коста дел Сол, така и на природния парк Монтес де Малага, който се намира в близост. В сравнение с крайбрежните градове и курорти, Колменар предлага по-спокойна среда и по-ниски цени на имотите.
Colmenar may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 75 mm |
| Февруари | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Юни | 20.1°C | 18 mm |
| Юли | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.5°C | 19 mm |
| Октомври | 15.9°C | 58 mm |
| Ноември | 11.3°C | 95 mm |
| Декември | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID