Tento dům ve městě Colmenar v provincii Málaga představuje příležitost k rekonstrukci rodinného domu v autentické andaluské vesnici. S čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami a 165 m² obytné plochy nabízí prostorné bydlení ve výšce 674 metrů nad mořem. Dům postavený v roce 1960 vyžaduje renovaci, ale má pevnou strukturu a potenciál pro přeměnu na moderní rodinný dům s charakterem. Poloha v centru vesnice zajišťuje přístup k základním službám a autentickému andaluskému životnímu stylu.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) nabízí dům v Colmenaru výrazně nižší vstupní cenu 125 000 eur. Tento cenový rozdíl odráží jednak vnitrozemskou polohu Colmenaru, jednak skutečnost, že dům vyžaduje rekonstrukci. Zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k plážím a turistickým službám, Colmenar poskytuje autentičtější andaluský životní styl s menším turistickým tlakem. Výška 674 metrů nad mořem zajišťuje příjemnější klima během letních měsíců s nižší vlhkostí. Pro zájemce, kteří preferují klidnější prostředí a mají představu o vlastní rekonstrukci, představuje Colmenar finančně dostupnější alternativu s potenciálem pro vytvoření jedinečného bydlení s osobním charakterem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v centru obce Colmenar v provincii Málaga, ve výšce 674 metrů nad mořem. Jeho poloha nabízí přístup k místním službám v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu (266 m) a lékárny (129 m). Obec je situována vnitrozemsky, přibližně 29 km od letiště Málaga-Costa del Sol a 20 km od nejbližších pláží. okolní krajina je hornatá, charakteristická pro severní část provincie Málaga.
Čtyřložnicový dům nabízí prostorné bydlení pro rodiny nebo osoby vyžadující více místností. Dispozice zahrnuje obývací prostor v přízemí a čtyři ložnice v patře, což umožňuje flexibilní uspořádání podle potřeb obyvatel. Dvůr poskytuje venkovní prostor pro relaxaci bez náročné údržby. Vzhledem k potřebě rekonstrukce mohou budoucí majitelé upravit dům podle svých představ a vytvořit tak osobní prostor odpovídající jejich životním potřebám.
Tento projekt není novostavbou, ale dokončeným domem z roku 1960, který vyžaduje kompletní rekonstrukci. Dům je již postaven a připraven k okamžitému převodu vlastnictví, ale před nastěhováním vyžaduje renovaci. Není v plánovací fázi ani ve výstavbě, jedná se o existující nemovitost s historickým charakterem, která čeká na modernizaci podle představ nového majitele.
Tento dům nenabízí moderní vybavení bez další investice. Chybí zde vybavená kuchyň a dům není zařízený nábytkem. Parkování je pouze na ulici bez vlastního stání. Nejedná se o luxusní nemovitost s bazénem nebo rozlehlou zahradou. Dále nenabízí přímý výhled na moře nebo přístup k pláži v docházkové vzdálenosti. Pro pohodlné bydlení je nutná investice do renovace.
Tento dům je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající prostorné bydlení v autentickém andaluském prostředí s nižšími pořizovacími náklady. Ideálně vyhovuje těm, kteří mají zkušenosti s rekonstrukcemi nebo mají přístup k řemeslníkům pro provedení nezbytných prací. Také je vhodný pro zájemce, kteří nechtějí žít v turistických centrech na pobřeží, ale preferují klidnější vnitrozemský životní styl. Pro osoby pracující z domova může dům poskytnout prostor pro vytvoření pracovny v jednom z mnoha pokojů. Díky své cenové dostupnosti představuje také zajímavou investiční příležitost pro ty, kteří chtějí pronajímat rekonstruovaný dům v budoucnu.
Dům byl postaven v roce 1960 tradičními metodami používanými v andaluské venkovské architektuře. Původní konstrukce zahrnuje dřevěné trámy a cihlové zdi, což zajišťuje pevnost a odolnost. Podlahy v některých částech domu jsou dřevěné, jak ukazují dostupné fotografie. Dům má tradiční dispozici s centrálním dvorkem, který přirozeně větrá a osvěžuje interiér během horkých měsíců. Hlavní výzvou je potřebná renovace - elektrické instalace, plumbing, izolace a pravděpodobně střecha vyžadují modernizaci podle současných norem. Původní architektonické prvky, jako jsou oblouky a tradiční uspořádání, poskytují základ pro vytvoření unikátního prostoru s historickým charakterem po renovaci.
Cena této nemovitosti je stanovena na 125 000 eur, což ji řadí do nižší cenové kategorie ve srovnání s podobnými projekty v pobřežních oblastech. Porovnání s jinými projekty ukazuje výrazný cenový rozdíl - Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 eur. Nižší cena odráží jednak vnitrozemskou polohu, jednak skutečnost, že dům vyžaduje renovaci. Tato cenová úroveň nabízí příležitost pro zájemce s omezenějším rozpočtem nebo pro ty, kteří mají představu o vlastní rekonstrukci podle svých představ.
Život v Colmenaru nabízí autentický andaluský venkovský styl s výhodami městských služeb. Ráno lze navštívit místní kavárnu na snídani nebo zajít do blízkého supermarketu pro čerstvé pečivo. Díky docházkové vzdálenosti k základním službám je denní život praktický bez neustálé potřeby auta. Odpoledne lze trávit na soukromém dvorku, který poskytuje útočiště před horkem, nebo prozkoumávat místní ulice s jejich charakteristickou andaluskou architekturou. Večer je možné navštívit jednu z místních restaurací pro ochutnání tradičních pokrmů. Obec nabízí 32 místních svátků ročně, což zajišťuje bohatý kulturní život a možnost účasti na tradičních slavnostech.
Colmenar nabízí vyváženou kombinaci venkovského života s přístupem k základním službám. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (266 m), lékárna (129 m), šest restaurací, tři kavárny, dvě banky a jeden zubař, což zajišťuje praktický každodenní život. Pro širší nabídku služeb a volnočasových aktivit je Málaga vzdálena přibližně 35 minut jízdy autem. Zdravotnická péče je dostupná v nemocnici vzdálené 17 km. V obci funguje 12 linek veřejné dopravy s 21 zastávkami, což umožňuje mobilitu i bez vlastního vozidla. Sportovní vyžití je zajištěno osmi místními zařízeními, přičemž pro golfové nadšence jsou poblíž tři golfová hřiště ve vzdálenosti 28-33 km.
Mapa ukazuje polohu Colmenaru v severní části provincie Málaga, ve výšce 674 metrů nad mořem. Obec je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemskými horami, s dobrým dopravním spojením k městu Málaga na jihu a k další andaluské vnitrozemské oblasti na severu. Vrstevnice na mapě ilustrují členitý terén charakteristický pro tuto část Andalusie.
Colmenar je situován v severní části provincie Málaga, přibližně 35 km severně od města Málaga. Tato poloha činí obec částí comarky Axarquía, známé svou hornatou krajinou a bílémi vesnicemi. V porovnání s pobřežními oblastmi, jako jsou Torre del Mar, Mijas nebo Estepona, nabízí Colmenar autentičtější andaluský životní styl s nižšími náklady na bydlení. Obec slouží jako výchozí bod pro objevování vnitrozemských částí provincie Málaga, zatímco zároveň poskytuje dobré dopravní spojení s pobřežním pásem a městem Málaga pro případ potřeby většího městského vyžití.
Nejbližší pláže, včetně Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen, se nacházejí přibližně 20 km od Colmenaru, což představuje asi 25-30 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což je přibližně 30-40 minut jízdy depending na dopravě. Golfová hřiště, jako Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km), jsou dosažitelná během 30-40 minut jízdy. Pro občany s elektromobilem je nejbližší nabíjecí stanice IONITY Casabermeja vzdálena 8,3 km. Většina základních služeb je však k dispozici přímo v obci nebo v jejím bezprostředním okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nachází ve výšce 674 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi, zejména během horkých letních měsíců. Průměrná roční teplota činí 15,7°C s teplotním rozmezím 8-24°C během roku. Oblast se vyznačuje 3 837 slunečními hodinami ročně, což zajišťuje dostatek světla a tepelné pohody. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně čtyři měsíce, obvykle od června do září. Výška a vnitrozemská poloha znamenají méně vlhkosti ve srovnání s pobřežím, což přispívá k příjemnějším pocitovým teplotám během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se Colmenar nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je snadno dostupné. Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 20 km od obce, včetně Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen, které nabízejí tradiční středomořské plážové zážitky. Golfová hřiště jsou v oblasti hojně zastoupena; tři hlavní hřiště (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) se nacházejí ve vzdálenosti 28-33 km. Pro sportovní aktivity nabízí obec osm místních zařízení, která zahrnují různé sportovní možnosti pro aktivní životní styl. Okolní krajina také nabízí příležitosti pro turistiku a další outdoorové aktivity v přírodním prostředí Andalusie.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je situován v severní části provincie Málaga, přibližně 35 km severně od města Málaga. Tato poloha činí obec částí comarky Axarquía, známé svou hornatou krajinou a bílémi vesnicemi. V porovnání s pobřežními oblastmi, jako jsou Torre del Mar, Mijas nebo Estepona, nabízí Colmenar autentičtější andaluský životní styl s nižšími náklady na bydlení. Obec slouží jako výchozí bod pro objevování vnitrozemských částí provincie Málaga, zatímco zároveň poskytuje dobré dopravní spojení s pobřežním pásem a městem Málaga pro případ potřeby většího městského vyžití.
Colmenar may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 75 mm |
| Únor | 8.1°C | 78 mm |
| Březen | 10.7°C | 80 mm |
| Duben | 12.9°C | 62 mm |
| Květen | 15.3°C | 53 mm |
| Červen | 20.1°C | 18 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.5°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 19 mm |
| Říjen | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID