Αυτή η κατοικία τύπου townhouse βρίσκεται στο Κολμενάρ της Μάλαγας, σε αστική περιοχή με υψόμετρο 674 μέτρων. Έτοιμη για παράδοση, η ιδιοκτησία προσφέρει 165 τ.μ. χώρου με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, αποτελώντας ευκαιρία για εξατομικευμένη διαμόρφωση. Βρίσκεται σε κεντρική θέση με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση 266 μέτρων, σε πραγματικότητα πιο κοντά από πολλές υποτιθέμενες κεντρικές τοποθεσίες στην παράλια.
Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269,950), το Lantana Residencial στο Μίχας (€205,000) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (€259,000), αυτή η ιδιοκτησία στο Κολμενάρ προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά οφείλεται κυρίως στην ενδοχώρα τοποθεσία και την ανάγκη ανακαίνισης. Ωστόσο, το Κολμενάρ προσφέρει πραγματικό αστικό περιβάλλον με κοντινές υπηρεσίες, διαφορετικό από τις συχνά τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές. Για αγοραστές που προτιμούν ήσυχη καθημερινότητα με δυνατότητα πρόσβασης στην ακτή, η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ κόστους και ποιότητας ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Κολμενάρ βρίσκεται 29 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και 20 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες. Το υψόμετρο των 674 μέτρων προσφέρει διαφορετικό κλίμα από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Το αστικό περιβάλλον με τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση προσδιορίζει τη φύση της τοποθεσίας.
Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια ταιριάζει σε οικογένειες που ζητούν περισσότερο χώρο. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις. Η ύπαρξη αποθήκης και εσωτερικής αυλής προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα για αποθήκευση και υπαίθριες δραστηριότητες.
Το ακίνητο χτίστηκε το 1960 και παραδίδεται έτοιμο για χρήση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ακίνητο που απαιτεί εκσυγχρονισμό. Η κατάσταση 'έτοιμο' σημαίνει ότι η νομική παράδοση μπορεί να ολοκληρωθεί αμέσως, χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καθώς απέχει 20 χλμ. από την ακτή. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή εξοπλισμένη κουζίνα. Η απόσταση από γήπεδα γκολφ κυμαίνεται από 28-33 χλμ. Η αναγκαιότητα ανακαίνισης σημαίνει επιπλέον έξοδα και χρόνο προσαρμογής.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που ζητούν χώρο σε προσιτή τιμή και δεν ενδιαφέρονται για άμεση παραλιακή ζωή. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που προτιμούν αστικό περιβάλλον με κοντινές υπηρεσίες. Η ανάγκη ανακαίνισης προσφέρει ευκαιρία για δημιουργία προσωποποιημένου χώρου, ιδανικό για εκείνους που έχουν χρόνο και πόρους για να επενδύσουν. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε απόσταση από τουριστικές περιοχές.
Το ακίνητο χτίστηκε το 1960, γεγονός που αντανακλάται στην κατασκευαστική τεχνολογία της εποχής. Οι υφιστάμενες κατασκευές παρουσιάζουν τυπικά χαρακτηριστικά ανδαλουσιακής αρχιτεκτονικής με πάχος τοίχων που προσφέρει φυσική μόνωση. Το δάπεδο από ξύλο και οι καμάρες στον διάδρομο αποτελούν πυρήνα της αυθεντικής αισθητικής. Η ανακαίνιση θα απαιτήσει ενημέρωση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με ισπανικούς κανονισμούς, επιτρέποντας ενεργειακή αναβάθμιση.
Η τιμή ξεκινά από €125,000, σημαντικά χαμηλότερη από παρόμοια ακίνητα σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η διαφορά τιμής οφείλεται στην ανάγκη ανακαίνισης και την ενδοχώρα τοποθεσία. Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (€269,950), η τιμή είναι κάτω από 50%. Το κόστος ανακαίνισης θα προσδιοριστεί από τον αγοραστή, επιτρέποντας έλεγχος του συνολικού προϋπολογισμού.
Η καθημερινότητα στο Κολμενάρ χαρακτηρίζεται από ήσυχο αστικό περιβάλλον με κοντινές υπηρεσίες. Το πρωί, μια βόλτα μέχρι το φαρμακείο (129 μ.) ή το σούπερ μάρκετ (266 μ.) αποτελεί συνήθεια. Το υψόμετρο προσφέρει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες, με μέση θερμοκρασία 24°C. Το απόγευμα, η εσωτερική αυλή προσφέρει χώρο για χαλάρωση μακριά από την πολυκοσμία της ακτής. Οι 12 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας συνδέουν την περιοχή με τη Μάλαγα, αν και η ιδιοκτησία αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις για ψυχαγωγία στην παραλία.
Το Κολμενάρ προσφέρει πλήρη αστική ζωή με 6 εστιατόρια, 3 καφετέριες, 2 τράπεζες και οδοντιατρείο σε ακτίνα 2 χλμ. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας (35 λεπτά με αυτοκίνητο) επιτρέπει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 17 χλμ. μακριά, ενώ οι 21 στάσεις λεωφορείων και 12 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας διασφαλίζουν κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει ενεργή κοινοτική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στο Κολμενάρ, με τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από τις παραλίες (20 χλμ.) και το αεροδρόμιο (29 χλμ.) είναι σαφώς ορατή. Το υψόμετρο 674 μέτρων εξηγεί το διαφορετικό κλίμα από τις παράκτιες περιοχές.
Το Κολμενάρ βρίσκεται ενδοχώρα της Μάλαγας, σε διαφορετικό υψόμετρο από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η απόσταση 35 λεπτών από το κέντρο της Μάλαγας το καθιστά προσβάσιμο χωρίς τα χαρακτηριστικά κόστους παραλιακών τοποθεσιών. Η θέση του προσφέρει μια πραγματική εμπειρία ισπανικής ενδοχώρας, διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες.
Οι κοντινότερες παραλίες (Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias, Playa de los Baños del Carmen) απέχουν 20 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 29 χλμ. μακριά. Τα γήπεδα γκολφ (Guadalhorce, Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez) απέχουν 28-33 χλμ. Η κεντρική τοποθεσία στην πόλη του Κολμενάρ τοποθετεί τις βασικές υπηρεσίες σε βολική απόσταση, με φαρμακείο στα 129 μ. και σούπερ μάρκετ στα 266 μ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με υψόμετρο 674 μέτρων, το Κολμενάρ έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 15,7°C, με ετήσιες διακυμάνσεις 8-24°C. Τα 3.837 ηλιακά ώρες ετησίως προσφέρουν περισσότερο ήλιο από πολλές παραθαλάσσιες περιοχές. Το κλίμα επιτρέπει 4 μήνες κολύμβσης (θερμοκρασία νερού ≥20°C), αν και οι παραλίες απέχουν 20 χλμ. Η υψομετρική θέση δημιουργεί πιο δροσερό καλοκαίρι και ψυχρότερο χειμώνα σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες (20 χλμ.) δεν έχουν πιστοποίηση Blue Flag, αλλά προσφέρουν βασικές υπηρεσίες. Τα γήπεδα γκολφ στην περιοχή (Guadalhorce, Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez) απέχουν 28-33 χλμ., απαιτώντας μετακίνηση. Οι 8 τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτουν βασικές ανάγκες για ψυχαγωγία. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 8,3 χλμ. μακριά.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Κολμενάρ βρίσκεται ενδοχώρα της Μάλαγας, σε διαφορετικό υψόμετρο από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η απόσταση 35 λεπτών από το κέντρο της Μάλαγας το καθιστά προσβάσιμο χωρίς τα χαρακτηριστικά κόστους παραλιακών τοποθεσιών. Η θέση του προσφέρει μια πραγματική εμπειρία ισπανικής ενδοχώρας, διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες.
Colmenar may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 8.1°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 62 mm |
| Μάιος | 15.3°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 20.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID