कोलमेनार, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस एक विस्तृत आवासीय संपत्ति है जो चार बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 165 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र में फैला हुआ है। यह 1960 में बनाया गया था और वर्तमान में इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति में एक बड़ा पैटियो और स्टोरेज स्पेस शामिल है। कोलमेनार के केंद्र में स्थित होने के कारण, यह स्थानीय सुविधाओं के करीब है और मालागा शहर से लगभग 35 मिनट की दूरी पर है।
कोलमेनार में यह टाउनहाउस क्षेत्र के तटीय परियोजनाओं की तुलना में एक अलग अनुभव प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसे तुलनीय परियोजनाएं महंगी हैं और समुद्र तट के करीब स्थित हैं। इसके विपरीत, कोलमेनार परियोजना एक अधिक प्रामाणिक स्पेनिश गांव का अनुभव प्रदान करती है। जबकि तटीय परियोजनाएं समुद्र तट की पहुंच प्रदान करती हैं, कोलमेनार शांति, पारंपरिक संस्कृति और कम कीमत का लाभ प्रदान करता है। गांव की ऊंचाई गर्मियों में ठंडक प्रदान करती है, जो तटीय क्षेत्रों की अत्यधिक गर्मी से राहत देती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोलमेनार गांव के केंद्र में स्थित यह संपत्ति स्थानीय सुविधाओं के भीतर पैदल दूरी पर है। सुपरमार्केट केवल 266 मीटर और फार्मेसी 129 मीटर दूर है। यह स्थान समुद्र तट से लगभग 20 किमी और मालागा हवाई अड्डे से 29 किमी की दूरी पर स्थित है। गांव की ऊंचाई 674 मीटर है, जो गर्मियों में ठंडक और सर्दियों में ठंडक प्रदान करता है।
यह चार-बेडरूम वाला टाउनहाउस परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता होती है। निचले तल पर खुला लिविंग क्षेत्र, अतिरिक्त कमरे और एक रसोईघर शामिल है, जबकि ऊपरी तल पर चार बेडरूम हैं। बाहरी पैटियो बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है और भूमिगत स्टोरेज क्षेत्र भंडारण या काम करने की जगह के रूप में कार्य कर सकता है। संपत्ति बच्चों वाले परिवारों या घर पर काम करने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह 1960 में निर्मित एक पुरानी संपत्ति है जिसे अब बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है। यह एक पूरी तरह से बनी हुई संपत्ति है जिसकी मरम्मत की आवश्यकता है। खरीदारों को उनकी आवश्यकताओं के अनुसार संपत्ति को अपडेट करने की लचीलापन मिलता है। निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए खरीदारों को प्रतीक्षा समय के बिना संपत्ति का उपयोग करना शुरू कर सकते हैं, बशर्ते वे आवश्यक मरम्मत पूरी कर लें।
यह संपत्ति फर्निशर या फिटेड किचन के साथ आती है, इसलिए खरीदारों को इन वस्तुओं को स्वयं प्रदान करना होगा। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट 20 किमी से अधिक दूर हैं, जिससे ये गतिविधियां तत्काल पहुंच योग्य नहीं हैं। संपत्ति को पुनर्स्थापित करने की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि तुरंत निवास के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। संपत्ति में कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं है, केवल सड़क पार्किंग उपलब्ध है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रोजेक्ट खोज रहे हैं जिसे वे अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित कर सकें। यह उन परिवारों के लिए अच्छा है जो क्षेत्र में एक स्थायी घर की तलाश कर रहे हैं लेकिन शहर के केंद्र की हलचल से दूर रहना पसंद करते हैं। स्व-नियोजित मरम्मत वाले खरीदारों के लिए, यह एक अच्छा अवसर है क्योंकि वे अपनी आवश्यकताओं के अनुसार संपत्ति को अपडेट कर सकते हैं। जो लोग स्पेन के पारंपरिक गांवीय जीवन का अनुभव करना चाहते हैं, लेकिन समुद्र तट के करीब रहने की सुविधा का त्याग करने के लिए तैयार हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे।
1960 में निर्मित इस संपत्ति को पुनर्स्थापित करने की आवश्यकता है। मौजूदा निर्माण में लकड़ी की फर्श, चौड़े दरवाजे और आर्चवे जैसी पारंपरिक विशेषताएं शामिल हैं जो आंदालुसियन वास्तुकला को दर्शाती हैं। निर्माण सामग्री को समय के साथ बदलना होगा, खासकर इलेक्ट्रिकल सिस्टम और प्लंबिंग को अपडेट करना होगा। वर्तमान में किचन फिटेड नहीं है, इसलिए खरीदारों को एक नई रसोई स्थापित करनी होगी। संपत्ति की दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीता प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी का अच्छा लाभ उठाती है, जिससे ऊर्जा दक्षता में सुधार हो सकता है।
इस टाउनहाउस की कीमत €125,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में कम है। हालांकि, खरीदारों को संपत्ति की मरम्मत के लिए अतिरिक्त बजट की योजना बनानी चाहिए। क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं में टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) शामिल हैं, जो इस संपत्ति को एक आकर्षक मूल्य विकल्प बनाते हैं।
कोलमेनार में रहना एक पारंपरिक आंदालुसियन गांव का अनुभव प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन एक धीमी गति से चलता है। सुबह में, स्थानीय दुकानों और कैफे में जाने के लिए समय होता है, जो केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर हैं। दोपहर में, पारिवारिक भोजन या आराम के लिए घर का उपयोग किया जा सकता है, जबकि शाम को स्थानीय प्लाजा में टहलने या पड़ोसियों से मिलने का अवसर मिलता है। गर्मियों में, पैटियो भोजन और बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान है। सप्ताहांत पर, मालागा शहर या निकटतम समुद्र तटों की यात्रा संभव है।
कोलमेनार में रहने का अर्थ है सभी आवश्यक सुविधाओं के करीब रहना। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 266 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 129 मीटर पर है। शिक्षा सुविधाएं भी पास में हैं, जो परिवारों के लिए यह स्थान आकर्षक बनाता है। स्वास्थ्य सेवा के लिए, निकटतम अस्पताल 17 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि आपातकालीन स्थितियों में यात्रा की आवश्यकता होगी। गांव में 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 21 स्टॉप हैं, जो उन लोगों के लिए परिवहन का एक विकल्प प्रदान करता है जिनके पास कार नहीं है। वार्षिक रूप से 32 स्थानीय त्योहार गांव में सांस्कृतिक जीवन को समृद्ध बनाते हैं।
नक्शा कोलमेनार गांव के केंद्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जहां स्थानीय सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। गांव तटीय क्षेत्रों से अंदरूनी इलाके में 674 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसके जलवायु और दृश्यों को प्रभावित करता है। मालागा शहर और समुद्र तटों की दूरी स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कोलमेनार मालागा प्रांत में एक छोटा गांव है जो तटीय क्षेत्रों से अंदरूनी इलाके में स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 35 मिनट की ड्राइव पर है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। तटीय क्षेत्रों जैसे टोर्रे डेल मार की तुलना में, कोलमेनार एक शांत, पारंपरिक वातावरण प्रदान करता है। इसकी ऊंचाई और स्थान के कारण, यह गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा रहता है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है जो चरम गर्मी से बचना चाहते हैं।
समुद्र तटों तक पहुंच लगभग 20 किमी की दूरी पर है, जिसमें प्लाया डे पेड्रेगालेजो, प्लाया डे लास अकासियास और प्लाया डे लॉस बानोस डेल कारमेन शामिल हैं। मालागा हवाई अड्डे (एजीपी) की दूरी 29 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ कोर्स के शौकीनों के लिए, क्लब डे गोल्फ डे ग्वाडालहॉर्स (28 किमी), क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर (30 किमी), और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (33 किमी) क्षेत्र में स्थित हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन 8.3 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
674 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, कोलमेनार एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है जहां औसत तापमान 8-24 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। वार्षिक रूप से 3,837 घंटे की धूप गर्मियों के महीनों में पर्याप्त धूप की गारंटी देती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने वाले 4 महीनों के तैराकी मौसम के साथ, समुद्र तटों पर जाना संभव है, हालांकि यह दैनिक यात्रा की आवश्यकता होगी। ऊंचाई के कारण, गर्मियों में गर्मी कम असहनीय होती है और सर्दियों में तापमान कभी-कभी नीचे चला जाता है, खासकर रात में। औसत वार्षिक तापमान 15.7 डिग्री सेल्सियस है, जो इसे पूरे वर्ष रहने योग्य बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 20 किमी दूर हैं, जिनमें प्लाया डे पेड्रेगालेजो, प्लाया डे लास अकासियास और प्लाया डे लॉस बानोस डेल कारमेन शामिल हैं। ये सभी ब्लू फ्लैग समुद्र तट नहीं हैं, लेकिन स्वच्छ और अच्छी तरह से बनाए रखे गए हैं। गोल्फ के प्रेमियों के लिए, तीन गोल्फ कोर्स 28-33 किमी की दूरी पर स्थित हैं। कोलमेनार में 8 खेल सुविधाएं हैं जो स्थानीय रूप से विभिन्न गतिविधियों की पेशकश करती हैं। गांव में रहने वाले लोगों के लिए, मुख्य आकर्षण गांव का जीवन और प्राकृतिक परिदृश्य हैं, जो ट्रेकिंग और पहाड़ी चलने जैसी गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोलमेनार मालागा प्रांत में एक छोटा गांव है जो तटीय क्षेत्रों से अंदरूनी इलाके में स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 35 मिनट की ड्राइव पर है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। तटीय क्षेत्रों जैसे टोर्रे डेल मार की तुलना में, कोलमेनार एक शांत, पारंपरिक वातावरण प्रदान करता है। इसकी ऊंचाई और स्थान के कारण, यह गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा रहता है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है जो चरम गर्मी से बचना चाहते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.7°C | 75 mm |
| फरवरी | 8.1°C | 78 mm |
| मार्च | 10.7°C | 80 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 62 mm |
| मई | 15.3°C | 53 mm |
| जून | 20.1°C | 18 mm |
| जुलाई | 24.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.5°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 15.9°C | 58 mm |
| नवंबर | 11.3°C | 95 mm |
| दिसंबर | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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