Ovo je prostrani stambeni objekt u srcu Colmenara, malog grada u unutrašnjosti pokrajine Málaga. Objekt iz 1960. godine nudi 165 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe, dva kupaonice te 80 m² vrta. Smješten je u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih sadržaja, a autentični andaluzijski šarm pruža jedinstvenu mogućnost za obnovu po individualnim željama. Objekt zahtijeva renoviranje, ali ima dobar temelj za stvaranje prostornog obiteljskog doma.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamara u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), kuća u Colmenaru nudi znatno povoljniju cijenu od €125.000. Dok obalni projekti nude luksuzne sadržaje i neposredan pristup plažama, Colmenar pruža autentičniji španjolski životni stil s manje turističkog utjecaja. U usporedbi s drugim unutrašnjim lokacijama, Colmenar ima prednost zbog blizine Málagi i dobre povezanosti s obalom. Za razliku od novih stambenih kompleksa koji često nude standardizirane interijere, ova starija kuća pruža jedinstvenu priliku za stvaranje personaliziranog doma s autentičnim karakterom, iako uz dodatna ulaganja u renoviranje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u centru Colmenara, na 674 metara nadmorske visine, u urbanom okruženju gdje su trgovine, ljekarna i drugi sadržaji na pješačkoj udaljenosti. Unatoč unutrašnjem položaju, Málaga i njene plaže dostupne su za 35-40 minuta vožnje automobilom, čineći ovu lokaciju pogodnom za one koji žele uravnotežiti mirnijeg življenja s pristupom većim gradskim centrima.
Ovaj objekt zadovoljava potrebu za prostornim obiteljskim kućama s četiri spavaće sobe, dodatnim prostorom za ured ili knjižnicu te velikom dvorišnom površinom za uživanje na otvorenom. Uz obnovu, može ponuditi udoban životni prostor za obitelji koje traže trajno boravište ili kuću za odmor s mogućnošću prilagodbe svojim specifičnim zahtjevima i preferencijama.
Kao objekt izgrađen 1960. godine i klasificiran kao 'gotov', ova kuća nije novogradnja već starija zgrada koja zahtijeva cjelovitu obnovu. Njegova prednost leži u činjenici da je glavna struktura već postavljena, omogućujući budućim vlasnicima da preuređenje provedu po svojim željama i modernim standardima, bez ograničenja koja se često javljaju pri izgradnji nove zgrade.
Objekt ne nudi modernu opremljenost ili namještaj te zahtijeva značajna ulaganja u renoviranje. Nema pristupa golf terenima ili plažama u neposrednoj blizini, a visoka nadmorska visina može predstavljati izazov za one koji preferiraju klimu obalnog područja. Također nema vlastitog parking prostora osim javnih mjesta na ulici.
Ovaj projekat odgovara obiteljima koje traže prostorni dom s mogućnošću prilagodbe po vlastitim ukusima. Posebno je pogodan za one koji uživaju u autentičnom španjolskom životu bez pritiska turističkih centara. Također, zanimljiv je za kreativne kupce koji vide potencijal u starijim objektima i žele preuzeti projekat renoviranja. Investitori koji prepoznaju vrijednost nekretnina u unutrašnjosti, koje su često pristupačnije od obalnih, mogu pronaći interesantnu priliku. Ovaj objekt također može poslužiti kao drugo prebivalište za one koji žele boraviti u Španjolskoj tijekom cijele godine, a ne samo ljeti, zahvaljujući umjerenijoj klimi zbog nadmorske visine.
Kao objekt iz 1960. godine koji zahtijeva renoviranje, ovaj dom omogućuje budućim vlasnicima potpunu kontrolu nad kvalitetom izvedbe i odabirom materijala. Trenutno, objekt ima osnovnu strukturu s tradicionalnim elementima andaluzijske arhitekture, uključujući drvene podove, lukove u prostoru i unutarnje dvorište koje pruža svijetlost i privatnost. Prilikom renoviranja, moguće je implementirati moderne sustave grijanja i hlađenja, energetski učinkovita rješenja i visokokvalitetne materijale po izboru vlasnika, umjesto standardiziranih rješenja koja se često nalaze u novim projektima. Ovo predstavlja jedinstvenu priliku za stvaranje doma koji u potpunosti odražava individualne potrebe i estetske preferencije.
Cijena ovog objekta iznosi €125.000, što ga stavlja u kategoriju pristupačnih nekretnina u odnosu na slične objekte u regiji. Za usporedbu, usporedivi projekti u obalnim područjima poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €269.950, Lantana Residencial u Mijas od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000. Važno je napomenuti da će ukupni troškovi uključivati i dodatna ulaganja u renoviranje, koja će ovisiti o opsegu i kvaliteti željenih preinaka.
Colmenar nudi autentični andaluzijski gradić gdje se svakodnevni život odvija u umjerenom tempu. Zbog visine od 674 metra, ljeta su ugodnija nego na obali, s prosječnim temperaturama koje rijetko prelaze 30°C. Zimi temperature padaju na oko 8°C, što zahtijeva adekvatno grijanje. Lokalna tržnica i trgovine osiguravaju svježe namirnice, a lokalna kultura s 32 godišnja festivala nudi bogat društveni život. Ovaj objekt idealan je za one koji žele integrirati se u lokalnu zajednicu, umjesto života u turističkom centru. Dvorište nudi privatni prostor za uživanje u suncu koje ovdje sija oko 3.837 sati godišnje.
Život u Colmenaru nudi uravnoteženu kombinaciju ruralnog mira i urbanih pogodnosti. Sve neophodne usluge nalaze se u krugu od 2 km - od trgovina i banaka do restorana i ljekarni. Málaga, kao glavni grad pokrajine, udaljena je oko 35 minuta vožnje, pružajući pristup široj ponudi kulturnih, poslovnih i zabavnih sadržaja. Javni prijevoz ima 12 linija s 21 stanicom, povezujući Colmenar s okolnim područjima. Za međugradska putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 29 km, dok Gibraltar i Alicante predstavljaju dodatne opcije na većim udaljenostima.
Karta pokazuje Colmenar kao središnju točku u unutrašnjosti pokrajine Málaga, na 674 metara nadmorske visine. Iako geografski unutrašnji, grad zadržava dobru povezanost s obalnim područjima i većim urbanim centrima. Crteže na karti jasno prikazuju prometnice koje povezuju Colmenar s Málagaom i drugim ključnim destinacijama, dok šumska i planinska područja oko grada ističu njegov prirodni karakter.
Colmenar zauzima strateški položaj u unutrašnjosti pokrajine Málaga, povezujući sjeverne planinske regije s obalnim područjima Costa del Sol. Smješten je oko 35 km sjeverno od Málage, omogućujući pristup velikom gradu bez njegove gužve i cijena. U odnosu na obalne gradove poput Torre del Mar, Mijas ili Estepona, Colmenar nudi povoljniju cijenu nekretnina i mirniji životni ritam. Istovremeno, blizina prirodnih parkova i planinskih područja pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i izlete.
Plaže Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen udaljene su oko 20 km u ravnoj liniji, što predstavlja približno 30-40 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 29 km, dok su golf tereni Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) također pristupačni automobilom. U samom Colmaru, supermarket je na samo 266 m, a ljekarna na 129 m, dok je bolnica udaljena 17 km. EV stanice za punjenje nalaze se na 8.3 km u Casabermeji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nalazi na 674 metara nadmorske visine, što stvara umjereniju klimu u odnosu na obalna područja. Godišnja prosječna temperatura iznosi 15.7°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 24°C i zimskim oko 8°C. Sa 3.837 sati sunca godišnje, ovo je područje jedno od sunčanijih u Španjolskoj. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C, ali zbog visine, ljeta su ugodnija s manjim vrućinama. Zbog nadmorske visine, zime su hladnije nego na obali, ali rijetko padaju temperature ispod 0°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako Colmenar nije primorski grad, plaže istočne obale Málage udaljene su samo 20 km, što omogućuje lako posjećivanje tijekom ljetnih mjeseci. Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen popularne su plaže s potpunim opsluživanjem. Za golf entuzijaste, u okolici postoje tri golf kluba u radijusu od 33 km. U samom Colmaru dostupno je 8 sportskih objekata koji pružaju različite rekreacijske mogućnosti. Lokalni festivali i 32 godišnja blagdana pridonose bogatom društvenom i kulturnom životu tijekom cijele godine.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Colmenar zauzima strateški položaj u unutrašnjosti pokrajine Málaga, povezujući sjeverne planinske regije s obalnim područjima Costa del Sol. Smješten je oko 35 km sjeverno od Málage, omogućujući pristup velikom gradu bez njegove gužve i cijena. U odnosu na obalne gradove poput Torre del Mar, Mijas ili Estepona, Colmenar nudi povoljniju cijenu nekretnina i mirniji životni ritam. Istovremeno, blizina prirodnih parkova i planinskih područja pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i izlete.
Colmenar may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 75 mm |
| Veljača | 8.1°C | 78 mm |
| Ožujak | 10.7°C | 80 mm |
| Travanj | 12.9°C | 62 mm |
| Svibanj | 15.3°C | 53 mm |
| Lipanj | 20.1°C | 18 mm |
| Srpanj | 24.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.5°C | 2 mm |
| Rujan | 20.5°C | 19 mm |
| Listopad | 15.9°C | 58 mm |
| Studeni | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID