Ez a 165 m²-es ház Colmenarban, Málaga tartományban található, egy autentikus andalúz faluban. A négyszobás, két fürdőszobás ingatlan 80 m²-es telken helyezkedik el, délnyugati tájolással. A ház már elkészült állapotban van, de felújításra szorul, jelentős potenciált kínálva a vásárlóknak. Colmenar 674 méterrel a tengerszint felett fekszik, a várostól távolabb, de mégis közelséget kínálva a szükséges szolgáltatásokhoz. A helyszín megfelelő azok számára, akik egy csendesebb, hegyvidéki környezetben keresnek ingatlant.
Colmenarban kínált ez a ház jelentősen kedvezőbb áron érhető el, mint a közvetlen tengerparti területeken található hasonló méretű ingatlanok. Például a Torre del Mar-i Aquamar projektben a lakások 269.950 eurótól kezdődnek, míg az Estepona-i Etherna Homes 2 projektben 259.000 eurótól. Még a Mijas-i Lantana Residencial projekt is 205.000 eurós áron indul, amely szintén magasabb, mint a colmenari ingatlan. A tengerparti projektek árai általában a kizárólagosságnak és a közvetlen tengerparti hozzáférésnek köszönhetők. Colmenar ezzel szemben egy csendesebb, autentikus andalúz életstílust kínál kedvezőbb áron. A hegyvidéki fekvés miatt a nyarak enyhébbek, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik nem kedvelik a tengerparti területek nyári melegét. Ugyanakkor a strandok és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így a település egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi/strand létesítmények közötti elérésben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Colmenar központjában helyezkedik el, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A szupermarket mindössze 266 méterre, a gyógyszertár pedig 129 méterre található. A város stratégiai fekvése biztosítja a nyugodt hegyvidéki életstílust, miközben Málaga városa és a Costa del Sol strandjai könnyen megközelíthetők maradnak. Az autó használata előnyös, de nem elengedhetetlen a mindennapi élethez.
A 165 m² alapterületű ház négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő választás lehet családok számára vagy azoknak, akik több helyiséget keresnek. A délnyugati tájolás biztosítja a napfényes belső tereket. A házhoz tartozik egy könnyen karbantartható udvar is. A lakáshoz tartozó raktárhelyiség további tárolási lehetőséget nyújt, ami a hegyvidéki életstílusban különösen hasznos lehet.
Az ingatlan már elkészült állapotban van, 1960-ban épült. Jelenlegi állapotában felújításra szorul, ami lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki a belső tereket. A felújítás szükséges a kényelmes lakhatáshoz, ám ez egyben lehetőséget is teremt a modernizációra és a személyre szabásra. Az épület szilárd szerkezetű alapokkal rendelkezik, ami jó kiindulópontot jelent a felújítási munkálatokhoz.
Az ingatlan nem kínál kerti öntözési rendszert vagy bútorzatot. A konyha nincs beépítve, így azt teljes egészében az új tulajdonosnak kell megterveznie. Parkolási lehetőség csak utcán áll rendelkezésre, nincs dedikált parkoló vagy garázs. Az ingatlan nem rendelkezik klímaberendezéssel vagy központi fűtéssel, ezeket a felújítás során kell telepíteni. A hegyvidéki fekvés miatt a strandokhoz való rendszeres napi utazás nem reális lehetőség.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik projektként keresnek egy házat, amelyet saját ízlésük szerint alakíthatnak ki. Azok számára is megfelelő, akik nem keresik a tengerpart közvetlen közelségét, de mégis szeretnék elérni a strandokat néhány tíz perc autózással. Családoknak is jó lehetőség, akik egy csendesebb, biztonságos környezetben nevelnék gyerekeiket, miközben a városi élet lehetőségei sem távolodnak el túlságosan. Olyan befektetőknek is szóba jöhet, akik hosszú távon szeretnének értéknövekedést elérni egy felújított ingatlannal. Azok számára is megfelel, akik aktív nyugdíjas éveket terveznek, és szeretnének egy olyan közösséghez tartozni, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Az ingatlan 1960-ban épült, és szilárd szerkezettel rendelkezik, de jelentős felújításra szorul. A földszinten nyitott nappali-konyha-étkezőt alakíthat ki, további két helyiséggel, amelyek irodaként vagy könyvtárként használhatók. A házhoz tartozik egy nagy külső udvar, amely a délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényes. Az emeleten négy hálószoba található, ahol további fürdőszoba is kialakítható. Az épület alatt egy nagy tároló helyiség található, amely raktárként vagy műhelyként használható. Az épületnek vannak autentikus andalúz elemei, amelyek megőrzése hozzájárulhat a helyi hangulat megtartásához. A felújítás során a modern technológiák alkalmazásával javítható az energiahatékonyság és a lakókényelem.
Az ingatlan ára 125.000 eurótól kezdődik, ami a környék ingatlanpiacán kedvező árazásnak számít. A lakás ára figyelembe veszi a felújítás szükségességét, így a vételár lehetőséget teremt a személyre szabott modernizációra. A lakáspiaci adatok alapján hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kerülnek eladásra, különösen, ha már felújított állapotban vannak. Az ingatlan ára nem tartalmazza a felújítási költségeket, amelyeket a vásárlónak külön kell finanszíroznia.
Colmenar egy tipikus andalúz hegyvidéki falu, ahol a mindennapi élet nyugodt tempóban zajlik. Reggelente helyi kávézókban reggelizhet, majd a közeli boltokban beszerezheti a szükséges alapvető élelmiszereket. Délután a ház udvarán élvezheti a délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfényt, miközben a környező hegyek látványa nyújt csendes hátteret. A helyi közösség mérete lehetővé teszi, hogy az új lakók gyorsan megismerjék szomszédaikat. Este a falu éttermeiben megkóstolhatja a hagyományos andalúz ételeket, vagy otthon készíthet el vacsorát. A hétvégéken rövid autóúttal eljuthat Málaga városába vagy a közeli strandokra, ahol eltölthet egy napot a tengerparton.
Colmenar egy élő falu, ahol a mindennapi szolgáltatások közvetlenül elérhetők. A helyi szupermarket mindössze 266 méterre, a gyógyszertár pedig 129 méterre található. A városban több étterem, kávézó, bank és fogorvos is található, mind gyalogosan elérhető távolságon belül. A közeli nagyobb város, Málaga körülbelül 35 perc autózással érhető el, ahol szélesebb körű szolgáltatások, bevásárlóközpontok és kulturális lehetőségek állnak rendelkezésre. A kórház 17 km-re található, amely autóval körülbelül 20 perc alatt elérhető. A hegyvidéki fekvés ellenére a tengerpart strandjai mindössze 20 km-re vannak, így autóval könnyen megközelíthetők egy napos kirándulás keretében.
Colmenar a térképen Málaga tartomány északi részén, a Montes de Málaga természetvédelmi terület közelében látható. A település a partvidéktől mintegy 20 km-re, Málaga városától pedig 35 km-re északra helyezkedik el. A térkép jól mutatja a hegyvidéki fekvést és a közeli úthálózatot, amely összeköti a települést a partvidékkel és a tartomány székhelyével.
Colmenar Málaga tartomány északi részén, a Montes de Málaga hegyvidéki területén helyezkedik el. A település stratégiailag fekszik Málaga városa és a Costa del Sol strandjai között. Málaga központjától körülbelül 35 km-re északra, míg a tengerparttól körülbelül 20 km-re keletre található. A település közelében van több kisebb falu is, mint például Casabermeja és Comares, amelyek szintén részét képezik a hegyvidéki andalúz életstílusnak. A fekvése miatt Colmenar ideális kiindulópont mind a hegyvidéki, mind a tengerparti tevékenységekhez.
A strandok közül a Playa de Pedregalejo, a Playa de las Acacias és a Playa de los Baños del Carmen mindössze 20 km-re találhatók, autóval körülbelül 25-30 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 29 km-re van, amely autóval körülbelül 35 perc alatt érhető el. A golfpályák közül a Club de Golf de Guadalhorce 28 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 30 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 33 km-re található. Minden golfpálya autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A villanyautó-töltőállomás 8.3 km-re van Casabermejában, amely autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar 674 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhébb klímát biztosít a nyári hónapokban, különösen az alacsonyabban fekvő parti területekhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 15,7°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet általában 24°C körül van, míg télen átlagosan 8°C. Az évi 3.837 napsütéses óra garantálja, hogy a régióban sok napfény van egész évben. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A hegyvidéki fekvés miatt a nyári éjszakák hűvösebbek, ami a meleg hónapokban különösen előnyös lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint például a Playa de Pedregalejo, a Playa de las Acacias és a Playa de los Baños del Carmen, mindössze 20 km-re találhatók, és autóval könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok a Málaga városközpontjától keletre helyezkednek el, és népszerűek a helyiek és a turisták körében egyaránt. A golfpályák közül a Club de Golf de Guadalhorce, a Club de Golf Málaga Parador és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mind elérhetőek 30-40 perc autózással. A településen 8 sportlétesítmény található, amelyek lehetőséget kínálnak a helyi sporttevékenységekre. Az év során 32 helyi ünnep és fesztivál biztosítja, hogy mindig legyen valami program a településen és a környéken.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Colmenar Málaga tartomány északi részén, a Montes de Málaga hegyvidéki területén helyezkedik el. A település stratégiailag fekszik Málaga városa és a Costa del Sol strandjai között. Málaga központjától körülbelül 35 km-re északra, míg a tengerparttól körülbelül 20 km-re keletre található. A település közelében van több kisebb falu is, mint például Casabermeja és Comares, amelyek szintén részét képezik a hegyvidéki andalúz életstílusnak. A fekvése miatt Colmenar ideális kiindulópont mind a hegyvidéki, mind a tengerparti tevékenységekhez.
Colmenar may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Március | 10.7°C | 80 mm |
| Április | 12.9°C | 62 mm |
| Május | 15.3°C | 53 mm |
| Június | 20.1°C | 18 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID