Этот таунхаус расположен в Колменаре, Малага, на высоте 674 метра над уровнем моря. С 4 спальнями, 2 ванными комнатами и жилой площадью 165 м² он представляет собой аутентичный андалусский деревенский объект. Построенный в 1960 году, дом требует ремонта, но предлагает значительный потенциал. Расположенный в центральной части деревни с основными удобствами в пределах пешей доступности, он обеспечивает возможность проживания в настоящей испанской деревне. Объект включает в себя патио и подсобное помещение, что способствует его функциональности. Его расположение предлагает как сельский шарм, так и разумный доступ к городу Малага и побережью.
Колменар представляет собой более доступный вариант по сравнению с прибрежными районами Коста-дель-Соль. В то время как в Торре-дель-Мар аналогичные объекты начинаются от €269,950, в Михасе от €205,000 и в Эстепоне от €259,000, этот таунхаус предлагается от €125,000. Разница в цене отражает несколько факторов: во-первых, внутреннее расположение Колменара по сравнению с прибрежными зонами; во-вторых, текущее состояние объекта, требующего ремонта. По сравнению с прибрежными районами, Колменар предлагает более аутентичный опыт испанской деревни с четкими сезонами и более прохладным климатом из-за высоты 674 метра. Прибрежные районы обычно обеспечивают более высокую рентабельность инвестиций в краткосрочной перспективе и больше туристических удобств, в то время как Колменар предлагает более низкую стоимость жизни и более тесные связи с местным сообществом. Выбор между этими вариантами зависит от приоритетов: прибрежная жизнь с легким доступом к пляжам и туристической инфраструктуре или более аутентичный деревенский опыт с лучшей доступностью по цене и более сильными связями с традиционной испанской культурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре Колменара, деревни во внутренней части провинции Малага на высоте 674 метра. Он поддерживает прямую связь с городской средой деревни, при этом основные услуги, такие как аптеки (129 м) и супермаркеты (266 м), находятся в пределах пешей доступности. Ориентация объекта на юго-запад обеспечивает определенное освещение в течение дня. Его расположение предлагает баланс между доступностью города Малага (примерно 35 минут на автомобиле) и аутентичным характером деревенской жизни в регионе Ахаркия.
Этот объект соответствует потребностям тех, кто ищет пространство и возможности для индивидуализации. С 165 м² построенной площади, распределенной по двум этажам, четырьмя спальнями и патио, он подходит для семей или тех, кому требуется рабочее пространство. Расположение в деревне привлекает тех, кто хочет интегрироваться в традиционное испанское сообщество с повседневными удобствами поблизости. Объект требует ремонта, что делает его подходящим для покупателей, готовых инвестировать в создание индивидуального дома. Близость к школам, магазинам и аптекам решает практические повседневные потребности в аутентичной обстановке.
Это не проект нового строительства, а перепродаваемый объект, построенный в 1960 году. Таунхаус завершен и готов к немедленному заселению после ремонта. Традиционные методы строительства и материалы 1960-х годов обеспечивают прочную конструкцию, которую можно модернизировать в соответствии с современными стандартами. Объект требует значительного ремонта для соответствия современным ожиданиям от жилья, включая обновление кухни, ванных комнат и, возможно, электрических и сантехнических систем. Никакой график или этапы нового строительства не применяются, поскольку это существующий объект, требующий ремонта.
Объект не предлагает современные удобства без ремонта. В настоящее время в нем нет оборудованной кухни и надлежащей установки ванных комнат. Не предоставляется отдельное парковочное место, кроме как на улице. Объект не обеспечивает вида на море или прямого доступа к прибрежным удобствам. Нет общих зон, таких как бассейны или сады, за исключением частного патио. Объект не обеспечивает немедленной готовности к заселению, так как требует комплексного ремонта. Не упомянут сертификат энергоэффективности, что указывает на потенциальные ограничения в тепловой эффективности по сравнению с современными стандартами строительства.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих аутентичный опыт жизни в испанской деревне с потенциалом для ремонта. Он привлекает тех, кто готов инвестировать время и ресурсы в индивидуализацию дома под свои предпочтения. Четырехкомнатная конфигурация делает его подходящим для семей или тех, кому требуется пространство для гостей. Расположение в центре деревни с удобствами в пределах пешей доступности привлекает тех, кто предпочитает не полностью зависеть от транспорта. Покупатели, ищущие постоянное место жительства, а не отпускной дом, оценят круглогодичную деревенскую общину. Объект также привлекает тех, кто ценит традиционную испанскую архитектуру и возможность восстановить объект с характером. Его близость к Малаге (примерно 35 минут) делает его подходящим для тех, кто хочет периодический доступ к городским удобствам, живя в более спокойной обстановке.
Объект был построен в 1960 году с использованием традиционных методов строительства, типичных для той эпохи. Конструкция кажется прочной, обеспечивая хорошую основу для ремонта. В настоящее время видимые элементы включают деревянные полы в некоторых зонах и традиционные архитектурные элементы, такие как арки, которые вносят вклад в его характер. Объект требует комплексного ремонта, включая обновление кухни и ванных комнат, которые в настоящее время не оборудованы. Электрические и сантехнические системы, вероятно, требуют модернизации для соответствия современным стандартам. Наружная часть включает в себя легко обслуживаемую садовую зону и крытое патио. Окна кажутся традиционного стиля, и энергоэффективность необходимо будет обеспечить во время ремонта. Процесс восстановления позволит интегрировать современные материалы, сохраняя аутентичные элементы, придающие объекту его андалусский характер.
Этот таунхаус предлагается по стартовой цене €125,000, позиционируя его в доступном сегменте рынка недвижимости Малаги. Цена отражает его текущее состояние, требующее ремонта, и его внутреннее расположение, а не прибрежное. По сравнению с аналогичными объектами в прибрежных районах, таких как Михас (от €205,000) или Эстепона (от €259,000), это представляет собой более доступную точку входа. Вариация цен для сопоставимых объектов в Колменаре будет зависеть от состояния ремонта, точного расположения в деревне и конкретных характеристик. 165 м² построенной площади на участке 80 м² предлагает разумную стоимость за квадратный метр по сравнению с региональными альтернативами, особенно учитывая его четырехкомнатную конфигурацию, которая подходит для семей или тех, кому требуется пространство.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе в Колменаре вращается вокруг ритма традиционной андалусской деревни. Утро может начаться с короткой прогулки к местной пекарне или кафе, которые находятся в центре деревни. Планировка объекта позволяет разделить дневные жилые зоны и частные спальные помещения на верхнем этаже. Патио служит наружным продолжением жилого пространства, идеально подходящим для приема пищи или отдыха в теплые месяцы. Необходимые покупки можно сделать пешком, так как супермаркет находится всего в 266 метрах. Вечера в деревне обычно включают социальные мероприятия на местных площадях или наслаждение домашней едой. Высота 674 метра приносит более прохладные температуры, чем в прибрежных районах, при примерно 3837 годовых часах солнечного сияния, поддерживающих активный отдых на свежем воздухе. Жизнь здесь протекает в более медленном темпе, чем в городе, но Малага остается доступной для городских удобств при необходимости.
Жизнь в Колменаре вращается вокруг его деревенской атмосферы с доступом к основным услугам внутри общины. Центральное расположение объекта помещает его в пределах пешей доступности от аптеки (129 м), супермаркета (266 м) и нескольких ресторанов и кафе. В деревне есть 8 спортивных сооружений и 32 местных фестиваля в год, способствующих вовлечению в общественную жизнь. Хотя автомобиль полезен для более широких исследований, повседневные необходимые услуги можно получить пешком. Общественный транспорт включает 12 автобусных маршрутов с 21 остановкой в районе, обеспечивая соединения с Малагой и окрестностями. Высота 674 метра создает особый климат по сравнению с прибрежными районами, с умеренными температурами в среднем 15,7°C в год. Окружающая среда сочетает традиционную деревенскую жизнь в Испании с разумным доступом к удобствам города Малага, расположенного примерно в 35 минутах езды на автомобиле.
На карте показано положение Колменара во внутренних горах провинции Малага, примерно в 35 километрах к северу от города. На высоте 674 метра деревня расположена в регионе Ахаркия, характеризующемся гористой местностью и традиционными белыми деревнями. Центральное расположение объекта в Колменаре помещает его в пределах пешей доступности от основных деревенских услуг, сохраняя при этом его аутентичный характер. Карта иллюстрирует стратегическое положение объекта, предлагающее как сельское спокойствие, так и разумный доступ к городу Малага и Средиземноморскому побережью, примерно в 20 километрах к югу. Это расположение представляет собой баланс между традиционной жизнью в испанской деревне и доступностью к городским удобствам.
Колменар расположен во внутренней части провинции Малага, в регионе Ахаркия, примерно в 35 километрах к северу от города Малага. На высоте 674 метра над уровнем моря он предлагает другой экологический опыт по сравнению с прибрежными направлениями. Его расположение обеспечивает баланс между доступностью к городским центрам и сохранением атмосферы традиционной деревни. По сравнению с популярными прибрежными районами, такими как Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона, Колменар представляет собой более аутентичный испанский опыт по более доступной цене. Деревня сохраняет свой характер, предоставляя при этом основные услуги. Его расположение позволяет жителям наслаждаться как сельским спокойствием, так и разумным доступом к удобствам Малаги, включая его международный аэропорт и комплексные медицинские учреждения. Расположение привлекает тех, кто ищет аутентичный испанский опыт без полной изоляции от современных удобств.
Таунхаус предлагает разумный доступ к различным удобствам, хотя расстояния отражают его внутреннее расположение. Пляжи, такие как Плайя-де-Педрегалехо, Плайя-де-лас-Акасиас и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен, находятся примерно в 20 километрах по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 29 километрах от объекта. Любители гольфа найдут поля, такие как Клуб-де-Гольф-де-Гуадалхорсе (28 км), Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (30 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (33 км), в разумной транспортной доступности. Для владельцев электромобилей существует зарядная станция IONITY в Касабермехе, в 8,3 километрах. Больница находится в 17 километрах от объекта, в то время как основные услуги, такие как аптеки и супермаркеты, доступны в самой деревне, минимизируя ежедневные поездки для основных necessities.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар пользуется континентально-средиземноморским климатом, на который влияет высота 674 метра. Район наслаждается примерно 3837 часами солнечного сияния в год, создавая множество светлых дней. Средние температуры колеблются от 8°C зимой до 24°C летом, со среднегодовым показателем 15,7°C. Эта высота приводит к более прохладным температурам, чем в прибрежных районах, особенно заметным в летние месяцы. Купальный сезон в соседних прибрежных районах длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Юго-западная ориентация объекта максимизирует воздействие естественного света в течение дня. Окружающий ландшафт характеризуется гористой местностью, типичной для региона Ахаркия, с природной растительностью, адаптированной к климату. Это расположение предлагает сбалансированный климат с четкими сезонами, избегая экстремальной летней жары более низких возвышенностей, сохраняя при этом мягкие зимы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Внутреннее расположение объекта помещает его примерно в 20 километрах от нескольких пляжей, включая Плайя-де-Педрегалехо, Плайя-де-лас-Акасиас и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен. Хотя они и не в пределах пешей доступности, эти восточные пляжи Малаги доступны для однодневных поездок. Район предлагает несколько полей для гольфа в радиусе 30-33 километров, включая Клуб-де-Гольф-де-Гуадалхорсе, Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес. Сам Колменар предоставляет 8 спортивных сооружений для местного отдыха. Деревенская обстановка обеспечивает доступ к традиционной испанской жизни на открытом воздухе, с его многочисленными ежегодными фестивалями и общественными мероприятиями. Окружающая горная местность предоставляет возможности для пеших прогулок и исследования природы, а высота обеспечивает панорамные виды на окружающий ландшафт. Расположение сочетает доступ к прибрежным развлекательным удобствам с аутентичным опытом жизни во внутренней испанской деревне.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Колменар расположен во внутренней части провинции Малага, в регионе Ахаркия, примерно в 35 километрах к северу от города Малага. На высоте 674 метра над уровнем моря он предлагает другой экологический опыт по сравнению с прибрежными направлениями. Его расположение обеспечивает баланс между доступностью к городским центрам и сохранением атмосферы традиционной деревни. По сравнению с популярными прибрежными районами, такими как Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона, Колменар представляет собой более аутентичный испанский опыт по более доступной цене. Деревня сохраняет свой характер, предоставляя при этом основные услуги. Его расположение позволяет жителям наслаждаться как сельским спокойствием, так и разумным доступом к удобствам Малаги, включая его международный аэропорт и комплексные медицинские учреждения. Расположение привлекает тех, кто ищет аутентичный испанский опыт без полной изоляции от современных удобств.
Colmenar may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 75 mm |
| Февраль | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Апрель | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Июнь | 20.1°C | 18 mm |
| Июль | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.5°C | 19 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 58 mm |
| Ноябрь | 11.3°C | 95 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID