Tento dom vo vidieckom štýle sa nachádza v obci Colmenar, v srdci provincie Málaga. S obytnou plochou 165 m² a štyrmi spálňami ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Objekt bol postavený v roku 1960 a vyžaduje si rekonštrukciu, čím poskytuje jedinečnú príležitosť na prispôsobenie podľa vlastných predstáv v autentickom andalúzskom prostredí. Jeho poloha zaručuje pokoj vidieckeho života s dobrou dostupnosťou k službám.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento dom v Colmenare predstavuje výrazne dostupnejšiu možnosť s cenou od 125 000 €. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú často novostavby s moderným dizajnom a kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na pobreží alebo v rezidenčných zónach, Colmenar ponúka iný typ zážitku, autentickú dedinskú atmosféru vnútrozemia. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) sa tiež zameriava na novostavby v luxusnejšej lokalite. Tento projekt v Colmenare je určený pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú možnosť vlastnej rekonštrukcie a život v pokojnejšom prostredí, pričom sú ochotní akceptovať mierne dlhšie vzdialenosti k pláži a hlavným turistickým atrakciám. Jeho hodnota spočíva v potenciáli pre transformáciu a v zachovaní tradičného andalúzskeho charakteru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Colmenar je obec vnútrozemského charakteru, ktorá si zachováva tradičnú andalúzsku atmosféru. Dom je situovaný v mestskej zástavbe, čo znamená, že základné občianske vybavenie je na dosah pešej chôdze. Okolie ponúka pohľad na typickú vidiecku krajinu, ktorá je súčasťou prírodného charakteru provincie Málaga.
Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s potenciálom na rekonštrukciu. Štyri spálne a možnosť úprav interiéru reagujú na potrebu flexibilného priestoru pre rodiny alebo na vytvorenie pracovných kútov. Vonkajší priestor a možnosť úpravy interiéru oslovia tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa svojich špecifických potrieb.
Tento dom je staršou stavbou z roku 1960, ktorá nie je súčasťou nového developmentu. Objekt je momentálne vo fáze "Gereed" (Hotový) a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Neexistujú žiadne informácie o plánovaných fázach výstavby, nakoľko ide o existujúcu nehnuteľnosť.
Projekt nie je novostavba a preto nemá energetický certifikát novostavieb. Nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, ktorá zahŕňa modernizáciu interiéru, kuchyne a kúpeľní. Parkovanie je riešené formou pouličného parkovania. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o spoločných priestoroch alebo vybavení, nakoľko ide o samostatný rodinný dom.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú projekt na rekonštrukciu v tradičnom španielskom prostredí. Kupujúci s obmedzeným rozpočtom, ktorí sú ochotní investovať čas a prostriedky do renovácie, nájdu tu potenciál pre vytvorenie priestranného rodinného domu. Ponúka tiež možnosť bývania pre tých, ktorí preferujú pokojnejší vidiecky život, ale zároveň chcú mať blízko k mestským službám. Miesto je vhodné aj pre záujemcov o kultúrne obohatenie, vzhľadom na blízosť miestnych slávností a autentickú atmosféru.
Vzhľadom na rok výstavby (1960) a stav "Condition - Restoration Required" (Vyžaduje rekonštrukciu), súčasná úroveň dokončenia je základná a vyžaduje si kompletnú modernizáciu. Materiály a technické riešenia zodpovedajú dobe výstavby. Interiér ponúka možnosť výberu nových materiálov a povrchových úprav podľa vkusu a požiadaviek nového majiteľa. Fotografie naznačujú základnú vnútornú dispozíciu s drevenými podlahami a veľkými oknami. Kuchyňa je uvedená ako "Not Fitted" (Nezariadená), čo znamená, že bude potrebné ju kompletne vybaviť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 125 000 €. Ide o ponuku staršej zástavby, ktorá je momentálne vo fáze "Gereed" (Hotový). Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie je táto cena orientovaná na kupujúcich s cieľom investovať do modernizácie. Vzhľadom na uvedené parametre a polohu v menej turistickej oblasti, ide o cenovo dostupnú možnosť pre tých, ktorí hľadajú priestor a možnosť prispôsobenia.
Colmenar predstavuje autentickú andalúzsku dedinu, ktorá žije vlastným tempom, mimo hlavných turistických trás. Vďaka svojej nadmorskej výške 674 metrov ponúka miernejšie letné teploty v porovnaní s pobrežím. Každodenný život sa tu odohráva v pokojnej atmosfére, kde sú základné služby ako lekáreň (129 m) a obchody na dosah. Dostupnosť 21 liniek verejnej dopravy s 21 zastávkami v okolí uľahčuje pohyb po obci, hoci pre plnohodnotné využitie okolia je automobil stále praktickým doplnkom. Slnko svieti priemerne 3 837 hodín ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity počas teplejších mesiacov.
Colmenar sa nachádza v obklopenej prírode, ale zároveň je dobre napojený na mestské centrum Málaga. Poloha vnútrozemského charakteru poskytuje pokojné prostredie s výhľadom na okolité kopce. V rámci 2 km polomeru sa nachádza dostatok občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, lekárne a bánk. Verejné služby sú dostupné prostredníctvom 12 liniek verejnej dopravy. Dom je blízko k miestnym školám a obchodom, čo podporuje pohodlné každodenné žitie v komunite.
Mapa zobrazuje polohu Colmenaru vo vnútrozemí provincie Málaga, severovýchodne od mesta Málaga. Okolie je charakteristické kopcovitou krajinou typickou pre Andalúziu. Zobrazené sú kľúčové vzdialenosti k pobrežiu, letisku a blízkym mestám, čo poskytuje prehľad o dostupnosti regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Colmenar je strategicky umiestnený vnútrozemsky v provincii Málaga, čo umožňuje kombináciu vidieckej atmosféry s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a hlavnému mestu provincie. Zatiaľ čo pobrežné mestá ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona ponúkajú priamy prístup k moru a rozsiahlejšiu infraštruktúru, Colmenar poskytuje autentickejší a pokojnejší zážitok. Jeho poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k mestským službám.
Nehnuteľnosť je od medzinárodného letiska Málaga vzdialená približne 29 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje pohodlnú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Najbližšie pláže, ako Playa de Pedregalejo, sú vzdialené asi 20 km. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové kluby, pričom najbližší je vzdialený 28 km. Supermarket je vzdialený iba 266 metrov a lekáreň 129 metrov, čo zaručuje ľahký prístup k základným službám.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar sa nachádza v nadmorskej výške 674 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnejšiemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 15.7°C a priemerným rozmedzím teplôt 8-24°C. Počet slnečných hodín dosahuje impozantných 3 837 ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina je typická pre Andalúziu, s miernymi kopcami a stredomorskou vegetáciou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de Pedregalejo a Playa de las Acacias, sú vzdialené približne 20 km od Colmenaru. Hoci sa nejedná o priamy prímorský projekt, tieto pláže sú ľahko dostupné autom. V okolí sa nachádzajú aj tri golfové ihriská, čo uspokojí milovníkov tohto športu. V meste a jeho okolí je k dispozícii 8 športových zariadení a 6 reštaurácií, čo poskytuje rôzne možnosti na voľnočasové aktivity a relaxáciu.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je strategicky umiestnený vnútrozemsky v provincii Málaga, čo umožňuje kombináciu vidieckej atmosféry s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a hlavnému mestu provincie. Zatiaľ čo pobrežné mestá ako Torre del Mar, Mijas alebo Estepona ponúkajú priamy prístup k moru a rozsiahlejšiu infraštruktúru, Colmenar poskytuje autentickejší a pokojnejší zážitok. Jeho poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k mestským službám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| Apríl | 12.9°C | 62 mm |
| Máj | 15.3°C | 53 mm |
| Jún | 20.1°C | 18 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
