Terasové domy v Colmenarju predstavljajo bivalne enote v notranjosti province Málaga. Projekt sestavljajo štiri spalnice in dve kopalnici s skupno bivalno površino 165 m² na zemljišču velikosti 80 m². Objekti so že dokončani in locirani v urbani coni z dosegljivostjo osnovnih storitev. Nepremičnine zahtevajo obnovo in so zaradi svoje funkcionalne razporeditve primerne za družinsko bivanje. Kot enota v mestnem okolju ponuja neposreden dostop do lokalnih infrastruktur.
V primerjavi z obalnimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205,000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000), ponuja Colmenar bistveno ugodnejšo vstopno ceno od €125,000. Razlika v ceni odraža notranjo lokacijo in potrebo po obnovi. Obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in višjo cenovno razred, medtem ko Colmenar zagotavlja avtentičnejše špansko mestno okolje z nižjimi življenjski stroški. Za investitorje predstavlja Colmenar možnost pridobitve večje nepremičnine po nižji ceni, z možnostjo vrednotenja z obnovitvami. Geografska lega omogoča enostaven dostop do obalnih con za dnevne izlete, medtem ko noči potekajo v miružnejšem okolju. V primerjavi z drugimi notranjimi kraji ima Colmenar dobro razvito urbano infrastrukturo in dobršno število storitev glede na velikost mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je lociran v notranjosti province Málaga, v urbaniziranem območju Colmenarja. Nahaja se na nadmorski višini 674 m z juga-zahodno orientacijo. Oddaljen je 29 km od mednarodnega letališča Málaga in 20 km od najbližjih plaž. V neposredni bližini so dostopne osnovne gospodinjske in zdravstvene storitve znotraj mestne zasnove.
Štiri spalnice in dve kopalnici zagotavljajo zadosten prostor za bivanje družine. 165 m² bivalne površine omogoča funkcionalno razdelitev prostorov po nivojih. Garažni prostor in shramba pripomoreta k shranjevanju. Zunanje dvorišče omogoča zasebni prostor za dopoldansko sončenje in dopoldanski oddih. Urbanistična ureditev območja omogoča peš dostop do osnovnih storitev.
Objekti so že dokončani in zgrajeni leta 1960. Gradbeni status označuje obstoječe objekte, ki so pripravljeni za takojšnjo naselitev ob upoštevanju potrebe po obnovitvi. Delitev prostorov na dveh nivojih omogoča logično razdelitev dnevnih in nočnih con. Nastanitev takoj možna po prevzemu lastništva.
Projekt ne ponuja luksuznih materialov ali visokokakovostne opreme. Kuhinja je brez opreme, pohištvo ni vključeno v ceno. V objektu ni klimatske naprave ali centralnega ogrevanja. Ni zagotovljenega parkirišča na lastnem zemljišču. Oddaljenost od obalnih con zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do plaž.
Nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo večji bivalni prostor po ugodni ceni in so pripravljene na vložek v obnovo. Primerna je za tiste, ki želijo živeti v avtentičnem andaluzijskem okolju, hkrati pa imeti dostop do večjih mestnih središč. Za ljubitelje miružnejšega življenjskega ritma brez turistične prometa, ki želijo biti del lokalne skupnosti. Primerna je tudi za pare ali posameznike, ki potrebujejo delovni prostor doma, saj ponuja možnost ureditve opredeljenega delovnega kota. Nepremičnina ustreza tudi tistim, ki iščejo trajno prebivališče ali drugo bivališče v Španiji z možnostjo obiska obalnih con med dopoldanskimi izleti.
Objekt izvira iz leta 1960 in ima tradicionalne konstrukcijske elemente, značilne za andaluzijsko arhitekturo. Nosilne zidove sestavljajo materiali, ki so bili v času gradnje standardni, zato zahtevajo posodobitev po sodobnih standardih. Notranja razdelitev prostora funkcionalno ločuje dnevne in nočne cone, vendar zahteva obnovo električnih in vodovodnih instalacij. Zunanje površine so preproste z majhnimi vzdrževalnimi zahtevami, kar olajšuje vzdrževanje. Pritličje omogoča enostaven dostop do zunanje terase, kar izkorišča jugozahodno izpostavljenost za naravno osvetlitev. Ohranjeni so izvirni arhitektonski detajli, ki dajejo objektu karakter, vendar zahtevajo strokovno obnovo za ohranitev.
Cena začenja pri €125,000 za terase hišo s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. V primerjavi z obalnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ali Lantana Residencial v Mijasu (od €205,000), predstavlja ta projekt cenejšo alternativo za notranje dele province Málaga. Cena odraža potrebo po obnovitvi objekta in notranjo lokacijo stran obalne cony. Različne enote imajo lahko manjših razlik v končni ceni glede na natančno lego znotraj projekta.
Dnevno življenje v Colmenarju poteka v urbani sredini tradicionalnega andaluzijskega mesta. Jutranje aktivnosti vključujejo obiske lokalnih trgovin za sveže izdelke, kjer so trgovine na dosegu roke. Popoldanski čas se odvija v notranjosti stanovanja ali na zasebnem dvorišču, ki zaradi jugozahodne orientacije omogoča sončenje tudi pozno popoldan. Večerni sprehodi po mestnih ulicah omogočajo druženje z lokalnimi prebivalci in obisk lokalnih gostiln. Življenjski ritem sledi tradicionalnim vzorcem manjšega mestnega centra, kjer so vse osnovne storitve dosegljive peš. Občasni izleti do obalnih mest ali Málage zagotavljajo dostop do širših zabaviščnih možnosti.
Colmenar kot urbanizirano območje ponuja osnovne storitve na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 266 m, lekarna 129 m, kar omogoča enostavno zadovoljevanje dnevnih potrebščin. V območju kroga 2 km je na voljo 6 restavracij, 3 kavarn, 2 bank in zobozdravstvena ordinacija. Za zdravstvene storitve na višji ravni je potrebno odpotovati do bolnišnice v Málagi, oddaljene 17 km. Lokacija ponuja uravnoteženo razmerje med mestnim življenjem in bližino narave, s panoramskim razgledom na okoliške hribe. 21 postajališč javnega prevoza in 12 linij zagotavlja povezavo z sosednjimi območji, vendar je avtomobil priporočljiv za boljše mobilnost po regiji.
Zemljevid prikazuje lokacijo Colmenarja v notranjosti province Málaga. Na zemljevidu je vidna oddaljenost od obalnega pasu in geografska lega med hribovjem. Oznake kažejo ključne točke v okolici, vključno z dostopnimi cestami, ki povezujejo Colmenar z obalnimi mesti in notranjostjo Andaluzije. Višinska lega na 674 m je vidna v primerjavi z nižje ležečimi obalnimi conami.
Colmenar je lociran v notranjosti province Málaga, približno 35 km severno od prestolnice province. Točno je pozicioniran med Montes de Málago in severnim delom Axarquíe. Območje je del comarke (okrožja) Nororma, ki obsega več manjših mest v notranjosti province. V regionalnem kontekstu predstavlja Colmenar prehodno območje med obalnim pasom Costa del Sol in notranjimi deli Andaluzije, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Njegova lega omogoča dobro povezljivost tako z obalnimi mesti kot tudi z notranjanskimi kraji severneje od province.
Plaže Pedregalejo, las Acacias in los Baños del Carmen so oddaljene približno 20 km v ravni liniji, kar zahteva približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 29 km. Najbližja golf igrišča so Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Za polnjenje električnih vozil je na voljo postaja IONITY Casabermeja na razdalji 8,3 km. Lokacija omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev v sprehajalni razdalji, medtem ko so specializirane storitve in zabavni centri dosegljivi z avtomobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nahaja na 674 metrih nadmorske višine, kar prinaša blažjé poletne temperature v primerjavi z obalnimi conami. Povprečna letna temperatura znaša 15,7°C z zimskim minimumom 8°C in poletnim maksimumom 24°C. Območje ima 3.837 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca večino leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C. Višinska lega prispeva k zračnemu podnebju poleti in lahko prinaša hladnejše zime v primerjavi z obalnim pasom. 32 lokalnih praznikov na leto odraža bogato kulturno življenje občine, ki sledi tradicionalnim andaluzijskim običajem in koledarju dogodkov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Čeprav je Colmenar notranje območje, so obalne plaže dosegljive v 30-40 minutah vožnje. Plaže Pedregalejo, las Acacias in los Baños del Carmen so vzhodno od Málage in ponujajo tradicionalno sredozemsko plažno izkušnjo. Za ljubitelje golfa so v dosegu bližnje golf klubi, z najbližjim na 28 km oddaljenosti. V območju Colmenarja je na voljo 8 športnih objektov, ki omogočajo različne rekreacijske aktivnosti. Lokacija omogoča kombinacijo mirnega notranjega bivanja z možnostjo rednih obiskov obalnih con za morske aktivnosti. Različna športna tekmovanja in dogodki v regiji skozi vse leto dopolnjujejo ponudbo prostega časa.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je lociran v notranjosti province Málaga, približno 35 km severno od prestolnice province. Točno je pozicioniran med Montes de Málago in severnim delom Axarquíe. Območje je del comarke (okrožja) Nororma, ki obsega več manjših mest v notranjosti province. V regionalnem kontekstu predstavlja Colmenar prehodno območje med obalnim pasom Costa del Sol in notranjimi deli Andaluzije, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Njegova lega omogoča dobro povezljivost tako z obalnimi mesti kot tudi z notranjanskimi kraji severneje od province.
Colmenar may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| Apríl | 12.9°C | 62 mm |
| Máj | 15.3°C | 53 mm |
| Jún | 20.1°C | 18 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID