To mestna hiša v Colminarju v Malagi ponuja 165 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Hiša, zgrajena leta 1960, zahteva popolno prenovo, kar omogoča prilagoditev po meri kupecovih želja. Nahaja se v urbani okolici na 674 metrih nad morjem, s široko ponudbo storitev na dosegu roke. Njena lokacija v tradicionalnem andaluzijskem mestu ponuja avtentično špansko izkušnjo.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torremarju (od €269.950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja hiša v Colminarju bistveno dostopnejšo opcijo pri €125.000. Ključne razlike so v lokaciji in stanju nepremičnine. Medtem ko obalni projekti ponujajo novejše gradnje in bližino plaž, je Colminar notranja lokacija z avtentičnejšim španskim značajem. Hiša zahteva prenovo, medtem ko obalni projekti ponujajo ključe v roke. Prednosti Colminarja vključujejo blažje podnebje zaradi višje lege, manj gneče in nižje cene nepremičnin. Za tiste, ki iščejo avtentično izkušnjo in so pripravljeni vložiti delo v prenovo, Colminar predstavlja boljšo vrednost. Za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje brez dela in bližino plaž, so obalni projekti primernejši, vendar s precej višjo ceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v središču Colminarja, urbane okolice v notranjosti province Malaga. Nahaja se na višini 674 metrov nad morjem, kar zagotavlja milejše podnebje poleti. V bližini so osnovne storitve kot so lekarna (129 m) in supermarket (266 m). Mesto je dobrih 35 min vozene od Malage.
Ta nepremičnina ustreza potrebam po velikem družinskem prostoru s štirimi spalnicami. Primerna je za tiste, ki iščejo avtentično andaluzijsko hišo s potencialom za prenovitev. Zahteva osnovno vzdrževanje in nuditev notranjega dvorišča, kar zagotavlja zasebnost in zunanjega prostora za vsakodnevno življenje.
To ni nova gradnja, ampak obstoječa hiša iz leta 1960, ki je že dokončana, vendar zahteva obnovo. Hiša predstavlja projekt za tiste, ki so pripravljeni investirati v prenovo, da ustvarijo dom po svojih željah. Trenutno stanje zahteva popolno prenovo, da bi bila primerna za bivanje.
Ta nepremičnina ne ponuja pogleda na morje ali neposredne bližine plaž. Ne vključuje opremljene kuhinje ali pohištva. Parkiranje je samo na ulici, brez zasebnega parkirišča. Hiša zahteva pomembna investicija v prenovo. Ne ponuja skupnih prostorov kot so bazen ali vrt, ki bi zahtevali manj vzdrževanja.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo projekt prenove in želijo ustvariti dom po svojih željah. Primerna je za družine, ki potrebujejo več prostora in želijo živeti avtentično špansko izkušnjo v tradicionalnem mestu, namesto v turističnem obalnem naselju. Za tiste, ki imajo manjši proračun in so pripravljeni vložiti delo v prenovo, predstavlja to dobro priložnost. Primerna je tudi za tiste, ki že poznajo regijo in želijo izkoristiti nižje cene v notranjosti province. Hiša je primerna za začasne bivalce, ki iščejo zimski dom z milejšim podnebjem, ali za tiste, ki načrtujejo trajno preselitev v Španijo.
Hiša, zgrajena leta 1960, odraža tradicionalno andaluzijsko arhitekturo s svojimi debelimi zidovi, ki nudijo dobro izolacijo. Zgradba je trdna, vendar zahteva popolno prenovo vseh notranjih površin. Trenutno so stari podovi, ki zahtevajo zamenjavo, elektrika in vodovod potrebujeta popolno posodobitev po sodobnih standardih. Kuhinja je neopremljena, kar omogoča prilagoditev po željah kupeca. Južno-zahodna orientacija zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan, kar prispeva k energijski učinkovitosti po prenovi. Strukturna stanja so solidna, kar omogoča osredotočanje prenove na estetske in funkcionalne vidike brez skrbi za varnost konstrukcije.
Cena te nepremičnine je €125.000, kar je ena najnižjih cen v regiji za hišo te velikosti. Cena ne vključuje stroškov prenove, ki so nujni za bivalno uporabnost. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v obalnih mestih kot so Estepona ali Mijas, kjer se podobne velikosti hiše prodajajo od €205.000 dalje, predstavlja ta nepremičnina bolj dostopno opcijo, vendar zahteva dodatno investicijo v prenovo.
Vsakdanje življenje v tej hiši v Colminarju poteka v ritmu majhnega andaluzijskega mesta. Jutranje nakupovanje svežih živil na lokalnem trgu je na dosegu roke, prav tako obisk lokalne kavarne za zajtrk. Notranje dvorišče služi kot zaseben prostor za sprostitev, kjer lahko preživite sončne popoldneve s knjigo ali druženjem s prijatelji. Zahodna orientacija zagotavlja sonce popoldne, kar je idealno za večerne jedi na prostem. Življenje v središču mesta pomeni, da so vse osnovne storitve v bližini, od lekarn do restavracij. Višja lega nad morjem prinaša blažjega poletja, kar omogoča udobnejše bivanje tudi v najtoplejših mesecih.
Colminar nudi mestno bivanje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Znotraj radija 2 km je 6 restavracij, lekarna, 2 banki, 3 kavarne in zdravnik. Avtobusne postaje so dostopne z 21 postajališči v mestu, ki jih povezuje 12 javnih prevoznih linij. To zagotavlja povezljivost z Malago in sosednjimi mesti brez potrebe po avtu za vsakdanje naloge. Za širjo regijo je avtomobil priporočljiv, zlasti za obiske obali ali letališča, ki je oddaljeno 29 km. Lokalna šola je v bližini, kar je pomembno za družine z otroki. Mesto ponuja 32 lokalnih praznikov letno, kar bogati kulturno življenje in omogoča integracijo v lokalno skupnost.
Karta prikazuje lego nepremičnine v središču Colminarja, z jasno vidnimi osnovnimi storitvami v neposredni bližini. Najbližja lekarna je le 129 m stran, supermarket 266 m. Mesto je dobro povezano z regionalno cestno mrežo, ki povezuje z Malago (35 km) in obalnimi letovišči (20 km). Višinska razlika med obalnim območjem in Colminarjem je očitna na karti, kar pojasnja blažje podnebje v mestu.
Colminar se nahaja v notranjosti province Malaga, približno 35 km severno od samega mesta Malaga. Ta lokacija ponuje ravnotežje med dostopnostjo do velikega mesta in mirnejšim življenjem v manjšem mestu. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torremolinos, Marbella ali Fuengirola, je Colminar manj turističen in ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo. Vendar je še vedno dobro povezan z obalnim območjem, kar omogoča enostaven dostop do plaž in mednarodnega letališča. Pozicioniranje med gorami in obalo ponuja edinstveno kombinacijo sredozemskega podnebja z blažjimi poletnimi temperaturami.
Oddaljenost do ključnih prihodnosti je pomemben faktor pri izbiri te nepremičnine. Plaže, kot so Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias in Playa de los Baños del Carmen, so vse oddaljene približno 20 km, kar pomeni 30-40 minut vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Golf igrališča so nekoliko dlje: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Ključne dnevne storitve so bližje: lekarna je oddaljena le 129 m, supermarket 266 m, hospital pa 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Colminar na 674 metrih nad morjem uživa v blažjem podnebju kot obalna območja. Povprečna letna temperatura je 15,7°C, z monthlynimi nižkami okoli 8°C pozimi in visokimi do 24°C poleti. Z letnim 3.837 sončnimi urami regija spada med sončnejše v Španiji. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Višja lega pomeni manj vlažnosti poleti in milejše zime, kar prispeva k prijetnejšemu bivanju skozi vse leto. Podnebje je primerno za tiste, ki iščejo sonce brez ekstremnih poletnih vročin, ki so značilne za obalna območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Colminar ni obalno mesto, so plaže enostavno dosegljive z 30-40 minutno vožnjo. Najbližje plaže so Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias in Playa de los Baños del Carmen, vse oddaljene okoli 20 km. Te plaže so del obalnega območja Malage, ki ponujajo pesek, restavracije in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v regiji tri golf igrališča, najbližje je Club de Golf de Guadalhorce na 28 km. V mestu samem je 8 športnih objektov, ki nudijo različne možnosti za rekreacijo. Lokalne športne aktivnosti vključujejo pohodništvo po okolici, kjer je na voljo številne poti z razgledi na sredozemsko pokrajino.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Colminar se nahaja v notranjosti province Malaga, približno 35 km severno od samega mesta Malaga. Ta lokacija ponuje ravnotežje med dostopnostjo do velikega mesta in mirnejšim življenjem v manjšem mestu. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torremolinos, Marbella ali Fuengirola, je Colminar manj turističen in ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo. Vendar je še vedno dobro povezan z obalnim območjem, kar omogoča enostaven dostop do plaž in mednarodnega letališča. Pozicioniranje med gorami in obalo ponuja edinstveno kombinacijo sredozemskega podnebja z blažjimi poletnimi temperaturami.
Colmenar may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Junij | 20.1°C | 18 mm |
| Julij | 24.2°C | 1 mm |
| Avgust | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID