Пројекат се налази у Колманару, живописном месту у унутрашњости провинције Малага. Овај градски куће, саграђен 1960. године, нуди 165 м² стамбеног простора на парцели од 80 м², са 4 спаваће собе и 2 купатила. Иако захтева реновирање, нуди значајан потенцијал за трансформацију у удобан породични дом са карактером, смештен у срцу аутентичног андалузијског села.
У поређењу са пројектима на обали попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај градски куће у Колманару представља значајно приступачнију опцију. Док приморски пројекти често нуде поглед на море и близину плажа, ова некретнина у Колманару пружа аутентично искуство живота у селу, са фокусом на мир и локални амбијент. Цена од 125.000 евра, у комбинацији са потребом за реновирањем, чини га атрактивним за купце са ограниченијим буџетом или оне који желе да инвестирају у прилагођавање свог дома. За разлику од луксузнијих приморских опција, овај пројекат нуди потенцијал за стварање простора са карактером у мирнијем окружењу, уз задржавање добре повезаности са Малагом и аеродромом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу Колманар, овај градски куће пружа лак приступ локалним садржајима, укључујући продавнице и апотеку на пешачкој удаљености. Удаљеност од 29 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност, док оближње општинске линије додатно унапређују приступачност.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат са потенцијалом за персонализацију. Са 4 спаваће собе и додатним простором који се може користити као канцеларија или библиотека, нуди флексибилност за породице или оне којима је потребан додатни простор. Потреба за реновирањем омогућава стварање простора прилагођеног индивидуалним потребама.
Објекат је изграђен 1960. године и тренутно је у фази реновирања. Иако није нова градња, његова постојећа структура и локација пружају добру основу за модернизацију и прилагођавање савременим животним стандардима. Процес реновирања ће зависити од будућег власника.
Овај градски куће захтева комплетно реновирање и модернизацију за удобност становања. Кухиња није опремљена, а намештај није укључен. Паркинг је обезбеђен на улици. Тренутно није предвиђен систем грејања или климатизације, а енергетска ефикасност зависиће од будућих надоградњи.
Овај градски куће је погодан за појединце или породице које траже пројекат за реновирање у аутентичном шпанском селу. Идеалан је за оне који желе да створе дом по својој мери, са потенцијалом за додавање модерних садржаја и прилагођавање распореда. Купци који цене мир сеоског живота, али желе лак приступ градским садржајима и близину аеродрома Малага, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом раста након реновирања. Ова опција није идеална за оне који траже одмах усељиву некретнину без потребе за адаптацијом.
Тренутно стање некретнине захтева значајно реновирање, укључујући и завршне радове. Према доступним информацијама, кухиња није опремљена, а намештај није укључен. Постојећи елементи и карактер куће, изграђене 1960. године, могу се истаћи током реновирања. Нагласак је на потенцијалу за стварање простора по мери, са могућношћу уградње нових материјала и технологија. Детаљи попут оригиналних архитектонских елемената могу допринети јединственом амбијенту након завршетка радова.
Цена овог градског куће почиње од 125.000 евра, што га чини приступачном опцијом у региону Малаге. Објекат је у продаји као постојећа градња (resale) и захтева реновирање, што потенцијалним купцима омогућава да прилагоде простор својим потребама и буџету. Тренутно је у фази припреме за реновирање, а доступност зависи од тренутне потражње на тржишту. Пројекат се налази у категорији 'јефтино', што га чини атрактивном понудом за оне који траже вредност.
Колманар, смештен на надморској висини од 674 метра, нуди спокојан живот у унутрашњости, али са предностима урбане средине. Са просечном годишњом температуром од 15.7°C и око 3,837 сунчаних сати годишње, клима је пријатна већину године, са сезоном купања која траје око 4 месеца. Локација пружа равнотежу између мирног села и лаког приступа садржајима као што су ресторани, апотеке и банке, све на пешачкој удаљености. Иако је аутомобил користан за дужа путовања, близина 21 аутобуске станице и 12 аутобуских линија чини га практичним за свакодневни живот и без њега.
Живот у Колманару нуди искуство аутентичног андалузијског села. Објекат се налази у урбаном центру, са свим основним садржајима као што су продавнице, апотека и ресторани на пешачкој удаљености. Постоји 6 ресторана, 3 кафића и 2 банке у радијусу од 2 километра, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Иако је Колманар мирно место, близина Малаге (око 35 минута аутомобилом) пружа приступ већем граду са више културних и забавних садржаја. Локација је такође погодна за оне који желе да истражују оближњу природу.
Овај градски куће се налази у Колманару, месту унутар провинције Малага, смештеном у унутрашњости Коста дел Сол. Локација нуди спој сеоског мира и лаког приступа градским садржајима, са значајном удаљеношћу од медитеранске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Колманар је стратешки лоциран у провинцији Малага, на око 29 км од главног града Малаге и његовог међународног аеродрома. Ова позиција у унутрашњости пружа другачији амбијент у поређењу са приморским градовима попут Торре дел Мар, Мијас или Естепона, који су углавном оријентисани ка туризму на обали. Колманар задржава аутентичнији сеоски карактер, док истовремено омогућава лак приступ већим урбаним центрима за куповину, културу и забаву.
Локација у Колманару нуди добру повезаност, иако аутомобил може бити користан. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 29 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 266 метара, а апотека 129 метара. Најближе плаже, попут Плаја де Педрегалехо, удаљене су око 20 км. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 33 км, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор. Близина 21 аутобуске станице и 12 аутобуских линија пружа алтернативне опције превоза.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Колманар се налази на значајној надморској висини од 674 метра, што доприноси његовој специфичној клими. Са просечном годишњом температуром од 15.7°C и око 3,837 сунчаних сати годишње, регион нуди умерене услове. Температуре се крећу између 8°C и 24°C током године. Због свог положаја, подручје је окружено природним лепотама Андалузије, иако је близина мора удаљена око 20 км. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде повољна за пливање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Колманар налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја де Педрегалехо и Плаја де лас Акасијас, удаљене су око 20 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, регион нуди неколико терена, укључујући Клуб де Голф де Гвадалхорче (28 км), Клуб де Голф Малага Пародор (30 км) и Кампа де Голф Мигел Анхел Хименез (33 км). Укупни спортски садржаји у близини обухватају 8 објеката, што пружа разноврсне могућности за спортске активности.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Колманар је стратешки лоциран у провинцији Малага, на око 29 км од главног града Малаге и његовог међународног аеродрома. Ова позиција у унутрашњости пружа другачији амбијент у поређењу са приморским градовима попут Торре дел Мар, Мијас или Естепона, који су углавном оријентисани ка туризму на обали. Колманар задржава аутентичнији сеоски карактер, док истовремено омогућава лак приступ већим урбаним центрима за куповину, културу и забаву.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
