Stambeni objekat tipa townhouse nalazi se u Colmenaru, unutrašnjem delu provincije Málaga. Kuća iz 1960. godine zahteva renoviranje i nudi 165 m² stambenog prostora sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila. Nalazi se na 674 metara nadmorske visine, što pruža umereniju klimu od obalnih područja. Objekat je smešten u urbanoj sredini sa svakodnevnim pogodnostima na dohvat ruke.
U poređenju s luksuznim obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), colmenarska kuća n značajno nižu cenu. Ova razlika objašnjava se tri faktora: unutrašnja lokacija bez direktnog pogleda na more, potreba za renoviranjem i niža cena po kvadratnom metru u unutrašnjosti. Međutim, Colmenar nudi neuporedivu autentičnost - stara jezgra sela sa belim kućama, uskim uličicama i živopisnom trgom u kontrastu s anonimnim turističkim kompleksima. Za one koji vrednuju zajednicu i tradiciju, ova nekretnina pruža priliku za stvaranje veza sa lokalnom kulturom koje odsustvuju u monotonim obalnim naseljima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u centru Colmenara, na udaljenosti od 266 metara od supermarketa i 129 metara od apoteke. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 29 km, a najbliže plaže oko 20 km. Visoka nadmorska visina od 674 metara utiče na mikroklimu, pružajući sveže letnje temperature u odnosu na primorske zone.
Objekat sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila odgovara porodičnim potrebama za prostorom. Postojanje dodatnih prostorija omogućava prilagodbu radnom prostoru ili biblioteci. Unutrašnje dvorište nudi mogućnost uređenja zone za opuštanje. Potreba za renoviranjem zahteva investicionu ulogu prilikom useljenja.
Kuća je izgrađena 1960. godine i trenutno se nalazi u fazi renoviranja. Postojeći nosivi zidovi i struktura ostaju nepromenjeni, ali je potrebna zamena instalacija, kupatila i kuhinjskog prostora. Renoviranje se može izvoditi etapno u zavisnosti od budžeta vlasnika.
Objekat ne nudi direktan pristup plažama ili pogled na more. Parking je moguć samo na ulici. Nema privatnog bazena ili vrta preko 80 m². Nedostaju klimatizacijski uređaji i nameštaj. Visoko spratnost zahteva korišćenje stepeništa što može predstavljati ograničenje za starije osobe.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže autentično seosko iskustvo i spremne su na renovirajući projekat. Pogodna je za porodice sa decom koje žele da pobegnu od gužve obalnih mesta, ili za umirovljenike koji traže mirniji životni ritam. Takođe privlači investitore koji prepoznaju potencijal povećanja vrednosti nakon renoviranja. Nije pogodna za one koji traže spremni za useljavanje objekat ili direktan pristup plažama.
Izvorna konstrukcija iz 1960. godine koristi tradicionalne materijale: masivne nosive zidove od cigle, drvene grede u tavanu i keramičke podove u nekim prostorijama. Tokom renoviranja, preporučuje se zamenja vodovodnih i elektroinstalacija po modernim standardima. Krovna konstrukcija zahteva pregled zbog starosti. Postojeći elementi kao što su lukovi u hodnicima i kameni pragovi mogu se sačuvati kao autentični detalji.
Cena od €125.000 predstavlja polaznu vrednost za objekat koji zahteva kompletno renoviranje. U poredjenju s obalnim nekretninama (npr. Aquamar u Torre del Mar od €269.950), ovo je znatno pristupačnija opcija. Cena varira u zavisnosti od opsega renoviranja - od minimanih intervencija do potpune rekonstrukcije. Stambeni prostor od 165 m² nizak je po metru kvadratnom za region.
Dnevni život u Colmenaru odvija se u ritmu tradicionalnog andaluzijskog sela. Jutarnja kupovina svežeg povrća u lokalnim prodavnicama, šetnja do kafea za kafu, i učešće u 32 godišnja festivala stvaraju zajednički identitet. Zbog visine, letnje temperature su podnošljivije od obalnih, a zimski dani sunčani s prosečnih 3.837 sati sunčeve svetlosti godišnje. Posle podne, dvorište postaje središte privatnog života, zaštićeno od gradske buke.
Colmenar nudi urbanu infrastrukturu u manjoj meri: tri kafea, šest restorana, dve banke i zubarska ordinacija nalaze se u krugu od 2 km. Javni prevoz sa 12 linija i 21 stanicom povezuje selo sa Málagom. Najbliža bolica udaljena je 17 km, što zahteva planiranje hitnih slučajeva. Auto je preporučljiv za redovne obilaske plaža (20 km) ili aerodroma (29 km), ali nije neophodan za dnevne potrebe u selu.
Karta prikazuje strateški položaj Colmenara u unutrašnjosti provincije Málaga. Visoka nadmorska visina od 674 metara jasno je vidljiva, kao i blizina prirodnog parka Montes de Málaga. Rastojanje do obalnog pojasa i aerodroma nagoveštava urbanu dostupnost uz očuvanje seoske atmosfere.
Colmenar se nalazi u srcu prirodnog parka Montes de Málaga, između obalnog pojasa i planinskog unutrašnjeg dela. Pozicioniran kao izletište za stanovnike Málage (35 minuta autom), nudi oazu mira sačuvanog andaluzijskog duha. U poređenju s obalnim gradovima poput Nerje ili Rondom, Colmenar zadržava autentičnost bez masovnog turizma, uz pristup gradskim pogodnostima.
Plaže kao što su Playa de Pedregalejo i Playa de las Acacias udaljene su 20 km, što zahteva 25-30 minuta vožnje autom. Aerodrom Málaga-Costa del Sol dostupan je za 35 minuta. Golfska igrališta Club de Golf de Guadalhorce (28 km) i Club de Golf Málaga Parador (30 km) pripadaju prestižnim destinacijama. Apoteke i marketi dostupni su pešice, što olakšava svakodnevne obaveze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 674 metara stvara specifičnu mikroklimu: letnje temperature retko prelaze 30°C, a zime su blagim sa prosečnih 15.7°C godišnje. Godišnje ima 3.837 sati sunčevog svetlosti, što omogućava energetsku efikasnost. Sezona kupanja na obalnim plažama traje 4 meseca (maj-septembar) kada temperatura vode pređe 20°C. Planinski vazduh smanjuje vlažnost, čineći letnje vreme podnošljivijim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je Colmenar unutrašnje naselje, nudističke plaže Málage kao što su Playa de los Baños del Carmen udaljene su 20 km i nose Plavu zastavu za kvalitet vode. U samom selu postoji 8 sportskih terena za rekreaciju. Golfska igrališta u okolici (npr. Miguel Ángel Jiménez na 33 km) privlače entuzijaste. Godišnje 32 lokalna festivala pružaju kulturno-umetnički sadržaj tokom cele godine.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se nalazi u srcu prirodnog parka Montes de Málaga, između obalnog pojasa i planinskog unutrašnjeg dela. Pozicioniran kao izletište za stanovnike Málage (35 minuta autom), nudi oazu mira sačuvanog andaluzijskog duha. U poređenju s obalnim gradovima poput Nerje ili Rondom, Colmenar zadržava autentičnost bez masovnog turizma, uz pristup gradskim pogodnostima.
Colmenar may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID