Цей таунхаус розташований у Колменарі, внутрішньому муніципалітеті провінції Малага, на висоті 674 метри над рівнем моря. Власність, побудована у 1960 році, пропонує 165 м² житлової площі з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Хоча будівництво завершено, власність потребує реставрації. Міське розташування забезпечує доступ до місцевих зручностей у межах пішої доступності, включаючи магазини та аптеку всього за 129 метрів. З приблизно 3837 годинами сонячного світла на рік та середньорічною температурою 15,7°C, Колменар пропонує комфортний внутрішній клімат подалі від приморських натовпів.
Порівнюючи цей таунхаус у Колменарі з іншими проектами в регіоні, помітні суттєві відмінності у ціні та способі життя. Вартість €125,000 значно нижча, ніж у приморських проектів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Ця різниця в ціні відображає як необхідність реставрації, так і внутрішнє розташування. На відміну від приморських районів, Колменар пропонує аутентичне сільське життя без масового туризму. Це означає, що громада залишається активною протягом усього року, а не лише в туристичний сезон. Висота 674 метри створює мікроклімат з меншою спекою влітку порівняно з узбережжям, хоча доступ до пляжів вимагає приблизно 30 хвилин їзди на автомобілі. Для порівняння, сусідні внутрішні села можуть пропонувати схожий спосіб життя, але Колменар має переваги у вигляді добре розвиненої інфраструктури та зв'язку з Малагою. Наявність 12 ліній громадського транспорту та 21 зупинки вказує на кращу транспортну доступність, ніж у багатьох інших сільських поселень регіону. Проекти на узбережжі пропонують негайний доступ до моря та туристичних зручностей, але часто з більшою щільністю забудови та менш автентичною атмосферою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у міському центрі Колменара, пропонуючи прямий доступ до сільського життя та місцевих зручностей. Розташований на висоті 674 метри в провінції Малага, він забезпечує автентичний досвід андалуського села. Власність позиційована в межах пішої доступності до основних послуг, зберігаючи зв'язок з традиційною іспанською сільською архітектурою та атмосферою громади.
Ця власність задовольняє потребу в просторому житлі з його чотирьома спальнями, що підходить для сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Конфігурація таунхаусу пропонує кілька рівнів житлової площі, включаючи patio для відпочинку на відкритому повітрі. Конструкція забезпечує потенціал для налаштування відповідно до особистих уподобань, з існуючими кімнатами, які можуть служити різним функціональним цілям у домашньому середовищі.
Будівля датується 1960 роком і класифікується як завершена конструкція, хоча потребує реставрації. На відміну від нових розробок, цей таунхаус пропонує встановлену конструкцію з потенціалом для модернізації. Власність не є частиною сучасного проекту нового будівництва, але представляє традиційну іспанську архітектуру, яку можна оновити відповідно до сучасних стандартів життя відповідно до вподобань та вимог нового власника.
Власність не пропонує сучасних зручностей, таких як обладнана кухня або мебльовані кімнати. Немає виділеного паркувального місця поза вуличним паркуванням. Таунхаус не має сертифікації енергоефективності, характерної для нових будівель. Незважаючи на те, що будівництво завершено, власність потребує реставрації перед комфортним проживанням. Вона не забезпечує розкішних особливостей або негайної готовності до проживання, представляючи обмеження для тих, хто шукає готове до заселення житло.
Цей таунхаус підходить покупцям, які шукають простір та потенціал, а не неготовність до негайного заселення. Він особливо відповідає профілю ентузіастів реставрації або тих, хто має досвід у будівництві і хоче налаштувати власність відповідно до своїх конкретних вимог. Чотириспальна конфігурація приваблює сім'ї, які потребують кількох спалень, або осіб, що бажають додаткового простору для домашніх офісів або розміщення гостей. Власність підходить тим, хто шукає автентичне сільське життя, а не туристично-орієнтовані приморські розробки. Покупці, зацікавлені в традиційній іспанській архітектурі та житті, орієнтованому на громаду, знайдуть розташування привабливим. Близькість до зручностей у межах пішої доступності робить його придатним для тих, хто цінує зручність та місцеву взаємодію. Для інвесторів з можливістю реставрації ця власність представляє можливість додати вартість через покращення. Нижча початкова інвестиція порівняно з приморськими властивостями дозволяє мати бюджет на реставрацію, який може призвести до налаштованого будинку з загальною вартістю, що все ще нижча за аналогічні готові до заселення властивості в більш туристично-орієнтованих районах.
Таунхаус демонструє характеристики, типові для іспанського будівництва 1960-х років, з міцними структурними елементами, але застарілими оздобленнями. Поточний стан потребує комплексної реставрації по всій власності. Тривалість існування будівлі з 1960 року вказує на розумну якість будівництва для своєї епохи, хоча сучасні стандарти енергоефективності та ізоляції не були враховані на момент будівництва. Існуючі особливості включають дерев'яні підлоги в певних областях, видимі на фотографіях, разом із традиційними архітектурними елементами, такими як аркові коридори, що відображають стиль того періоду. Покритий patio представляє традиційні середземноморські принципи дизайну, що віддають перевагу житловим просторам на відкритому повітрі, хоча зараз у базовому стані, що потребує відновлення. Структурні елементи власності здаються міцними на основі її віку та подальшого існування, хоча для підтвердження структурної цілісності знадобляться конкретні технічні оцінки. Розподіл кількох рівнів та кімнат свідчить про функціональні конструкційні міркування від оригінального будівництва, з розділенням між житловими та приватними зонами.
Таунхаус оцінений у €125,000, що представляє можливість на початковому рівні на іспанському ринку нерухомості. Ціноутворення відображає потребу власності в реставрації та її внутрішнє розташування замість приморського позиціонування. Порівнюючи з аналогічними властивостями в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця власність в Колменарі пропонує значно нижчу вхідну точку. Потенціал варіації ціни існує залежно від ступеня та якості реставрації, виконаної новим власником. Якщо власність для перепродажу класифікується в категорії "дешево", вона представляє доступний варіант для тих, хто готовий інвестувати в поліпшення. Ціноутворення робить цю власність особливо підходящою для покупців з досвідом реставрації або тих, хто шукає власність, яку можна налаштувати відповідно до своїх уподобань, зберігаючи обмеження бюджету.
Щоденне життя в цьому таунхаусі в Колменарі обертається навколо автентичного ритму іспанського села. Ранкові прогулянки до пекарні чи місцевих магазинів за лічені хвилини встановлюють рутину, пов'язану з громадою. Центральне розташування власності означає, що зручності доступні пішки, створюючи можливості для регулярної взаємодії з сусідами та місцевими торговцями. Кілька рівнів будинку природно розділяють щоденну діяльність. Перший поверх з доступом до patio служить основною житловою зоною, де ранкова кава може насолоджуватися на відкритому повітрі перед тим, як день стане теплішим. Верхній поверх забезпечує приватне відступлення з чотирма спальнями, що розміщує членів сім'ї або гостей комфортно. Сезонні зміни приносять різні патерни життя в Колменарі. З середньою кількістю 3837 годин сонячного світла на рік, життя на відкритому повітрі можливе протягом більшої частини року. Patio стає продовженням житлової площі під час тепліших місяців, слугуючи місцем для прийомів їжі, відпочинку чи садівництва.
Життя в цьому таунхаусі в Колменарі розміщує резидентів у автентичному іспанському сільському середовищі з основними послугами, доступними пішки. Аптека всього за 129 метрів та супермаркет на відстані 266 метрів означають, що щоденні необхідності знаходяться в легкій пішій доступності, зменшуючи залежність від транспортних засобів для основних потреб. Наявність шести ресторанів, трьох кафе та двох банків у радіусі 2 км підтримує зручне щоденне життя без необхідності тривалих поїздок. Зв'язок власності з ширшим регіоном полегшується 12 лініями громадського транспорту з 21 сусідньою зупинкою, забезпечуючи регулярне сполучення з Малагою та іншими навколишніми районами. Ця транспортна мережа забезпечує доступ до міських зручностей, можливостей працевлаштування та спеціалізованих послуг, недоступних у самому Колменарі. Сільське середовище пропонує контраст з інтенсивним туризмом приморських районів, що призводить до більш послідовної круглоїїчної громади, а не сезонних коливань населення. Зі школами поблизу, район підтримує сімейне життя, тоді як місцева медична інфраструктура включає стоматологічні послуги та доступ до лікарні в межах 17 км.
Колменар розташований у серці природного регіону Монтес-де-Малага, видимий як внутрішнє село на висоті 674 метри. Карта показує його стратегічне положення на північний схід від міста Малага, приблизно за 35 хвилин їзди. Навколишній ландшафт характеризується горбистою місцевістю та природною рослинністю, з містом, позиціонованим як центральна точка в регіональній мережі сіл, що з'єднують узбережжя з внутрішньою Андалусією.
Колменар займає стратегічне положення в природному регіоні Монтес-де-Малага, пропонуючи внутрішню альтернативу приморським розробкам. Розташований приблизно за 35 хвилин їзди від центру Малаги, він забезпечує баланс між сільською атмосферою села та доступом до міських зручностей. Висота містечка 674 метри розміщує його серед вищих поселень у провінції, створюючи прохолодніші температури, ніж у прибережних районах під час літніх місяців. У регіональному контексті Колменар представляє одне з традиційних білих сіл (пуеблос бланкос), що характеризують внутрішню Андалусію, хоча менш туристичне, ніж більш відомі приклади, такі як Ронда або Міхас Пуебло. Його положення забезпечує доступ як до середземноморського узбережжя, так і до природних парків регіону, служачи воротами для дослідження різноманітних ландшафтів з однієї базової точки.
Таунхаус пропонує помірну доступність до ключових регіональних напрямків. Пляжі Плая-де-Педрегалехо, Плая-де-лас-Акасіас та Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен знаходяться приблизно за 20 км, розміщуючи приморський відпочинок у межах 25-30 хвилин їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані 29 км, сприяючи міжнародному подорожуванню та доступу відвідувачів. Любителі гольфу знайдуть кілька варіантів у розумній відстані: Club de Golf de Guadalhorce на відстані 28 км, Club de Golf Málaga Parador на 30 км та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 33 км. Ці майданчики зазвичай вимагають 30-40 хвилин подорожі на автомобілі. Основні послуги зручно близькі, з аптекою всього за 129 метрів та супермаркетом на відстані 266 метрів від власності. Для власників електромобілів, зарядна станція IONITY в Касабермеха розташована на відстані 8,3 км, забезпечуючи необхідну інфраструктуру для використання електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Положення Колменара на висоті 674 метри над рівнем моря створює відмінний клімат порівняно з прибережною Малагою. Містечко переживає приблизно 3837 годин сонячного світла щорічно, підтримуючи спосіб життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Середньорічна температура 15,7°C вказує на помірні умови, придатні для круглорічного проживання. Внутрішнє підняття призводить до більш виражених коливань температури між днем та ніччю порівняно з приморськими районами, забезпечуючи природне охолодження під час літніх ночей. Зимові температури зазвичай коливаються між 8-24°C щорічно, що вказує на комфортні умови без екстремального холоду, хоча можливий періодичний мороз на цій висоті протягом зимових місяців. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Ця сезонна обмеженість відображає внутрішнє розташування власності, а не негайний доступ до узбережжя, хоча пляжі залишаються в межах розумної відстані для денних поїздок під час тепліших місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування власності розміщує кілька відомих пляжів приблизно за 20 км, включаючи Плая-де-Педрегалехо, Плая-де-лас-Акасіас та Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен. Ці міські пляжі Малаги пропонують досвід міського пляжу з зручностями, ресторанами та послугами, характерними для встановлених приморських напрямків. Хоча вони не в межах пішої доступності, вони залишаються доступними для денних поїздок під час сприятливих погодних умов. Для любителів гольфу три майданчики позиціовані в межах 28-33 км від власності: Club de Golf de Guadalhorce (28 км), Club de Golf Málaga Parador (30 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 км). Ці майданчики забезпечують різноманітний ігровий досвід та зручності для різних рівнів навичок, хоча вони вимагають приблизно 30-40 хвилин подорожі на автомобілі. Сам Колменар пропонує вісім спортивних об'єктів у місцевому районі, підтримуючи рекреаційну діяльність за межами гольфу та пляжних відвідувань. Ці, ймовірно, включають типові іспанські сільські спортивні зручності, такі як майданчики для падел-тенісу, футбольні поля або багатофункціональні спортивні зони, що обслуговують потреби місцевої громади та активний спосіб життя.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Колменар займає стратегічне положення в природному регіоні Монтес-де-Малага, пропонуючи внутрішню альтернативу приморським розробкам. Розташований приблизно за 35 хвилин їзди від центру Малаги, він забезпечує баланс між сільською атмосферою села та доступом до міських зручностей. Висота містечка 674 метри розміщує його серед вищих поселень у провінції, створюючи прохолодніші температури, ніж у прибережних районах під час літніх місяців. У регіональному контексті Колменар представляє одне з традиційних білих сіл (пуеблос бланкос), що характеризують внутрішню Андалусію, хоча менш туристичне, ніж більш відомі приклади, такі як Ронда або Міхас Пуебло. Його положення забезпечує доступ як до середземноморського узбережжя, так і до природних парків регіону, служачи воротами для дослідження різноманітних ландшафтів з однієї базової точки.
Colmenar may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.7°C | 75 mm |
| Лютий | 8.1°C | 78 mm |
| Березень | 10.7°C | 80 mm |
| Квітень | 12.9°C | 62 mm |
| Травень | 15.3°C | 53 mm |
| Червень | 20.1°C | 18 mm |
| Липень | 24.2°C | 1 mm |
| Серпень | 24.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.5°C | 19 mm |
| Жовтень | 15.9°C | 58 mm |
| Листопад | 11.3°C | 95 mm |
| Грудень | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL415210
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID