يقع هذا المشروع في بلدة كوتار الجبلية بمالاغا، وهو منزل تاون هاوس تم بناؤه عام 1970 وتم تجديده مؤخراً. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 214 متراً مربعاً ويوفر أربعة غرف نوم، مما يجعله خياراً وظيفياً للعائلات. يقع الموقع داخل منطقة سكنية هادئة تتميز بإطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الريفية، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل الأندلسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب كوتار، وهي قرية تقع في منطقة أكساركيا الداخلية. الموقع ليس مباشراً على البحر، بل يوفر محيطاً طبيعياً وسط الجبال مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تؤدي إلى الساحل. توفر البيئة المحيطة عزلة نسبية عن المناطق السياحية المزدحمة مع الحفاظ على الارتباط بالبنية التحتية للمنطقة.
يلبي التصميم الداخلي الحاجة لسعة استيعابية عالية من خلال أربع غرف نوم، مما يناسب العائلات الكبيرة أو الحاجة لغرف إضافية. يتوفر تراس خاص ومسبح لتلبية احتياجات الترفيه الخارجي. يجب ملاحظة أن التوزيع الداخلي يتضمن حماماً واحداً فقط، وهو ما قد يشكل عامل تحديد في تنظيم الاستخدام اليومي للمنزل.
تم الانتهاء من البناء الأصلي للعقار في عام 1970، ويتم تصنيفه حالياً كعقار جاهز للسكن فوراً. تشير البيانات إلى أن العقار خضع لعملية تجديد حديثة شملت المطبخ والحمام، مما رفع من مستوى التشطيب والجاهزية مقارنة بالحالة الأصلية. لا توجد مخاطر أو جداول زمنية مرتبطة بمشاريع البناء قيد التنفيذ.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول المشي إلى الشاطئ، حيث يقع على بعد 13 كيلومتراً من الساحل. يتضمن التخطيط الداخلي حماماً واحداً فقط لخدمة أربع غرف نوم، مما قد يعتبر قيداً في الأسر الكبيرة. لا توجد مرافق ترفيهية مشتركة مثل نوادي رياضية أو مناطق لعب أطفال ضمن المجمع السكني.
Ref: VL119172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يعملون عن بعد ولا يتطلب عملهم التواجد اليومي في مراكز الأعمال المركزية. إنه خيار منطقي للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة أكبر بتكلفة أقل من الساحل، مع استعدادهم لاستخدام السيارة للتنقل. كما يلبي احتياجات الأفراد الذين يفضلون التفاعل مع المجتمع المحلي الصغير وبيئة القرية على الحياة في المناطق السياحية.
أظهرت عملية التجديد تحديثاً للعناصر الأساسية مثل المطبخ وحمام السباحة، مع الحفاظ على ملامح تقليدية مثل العوارض الخشبية في الأسقف. تشير المواصفات إلى وجود خزائن مدمجة وتشطيب كامل للأثاث، مما يقلل من الحاجة لشراء مستلزمات إضافية. يقدم المسبح الخاص والتراس مساحات خارجية جاهزة للاستخدام مع تركيز على المواد العملية والصيانة المستمرة.
يبدأ سعر العقار من 299,000 يورو، وهو مستوى يعكس القيمة السوقية للمنازل الريفية ذات المساحات الكبيرة في المنطقة الداخلية. وبالنظر إلى مساحة 214 متراً مربعاً، فإن السعر يقدم كثافة مساحة أعلى مقارنة بما قد يحصل عليه المشتري بمبلغ مماثل في شقة ساحلية. العرض محدود بنوع العقار المتوفر، مما يؤثر على توافره بناءً على الطلب الحالي.
تتميز الحياة اليومية في كوتار بالهدوء والوتيرة البطيئة التي تميز القرى الأندلسية الجبلية. يعتمد السكان على الخدمات المحلية المتوفرة في القرية للاحتياجات اليومية، بينما يتم استخدام السيارة للوصول إلى المراكز التجارية الكبرى أو الشواطئ. توفر المنطقة المحيطة فرصاً للمشي في الطبيعة والاستمتاع بالمناخ الداخلي المعتدل، مع أوقات هدوء تام في المساء بعيداً عن ضوضاء المدن الكبرى.
تعتمد البنية التحتية المحيطة على شبكة طرق جبلية تربط كوتار بمدينة فيليز-مالاغا والطريق السريع A-7. تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات على بعد أمتار قليلة فقط من العقار، بينما تتطلب المتاجر الكبرى والمراكز الطبية المتخصصة رحلة قصيرة بالسيارة تتراوح بين 10 إلى 15 دقيقة. يعتبر الوصول إلى مطار مالاغا ممكناً عبر الطريق السريع في حوالي 30-40 دقيقة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار داخل البلدة، مع بُعده الواضح عن خط الساحل ووقوعه ضمن التضاريس الجبلية. يظهر المسار المؤدي إلى الطرق الرئيسية والمسافات الفاصلة بين القرية والمدن الساحلية الرئيسية مثل توري ديل مار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوتار في الجزء الداخلي من منطقة أكساركيا، وتحديداً بين فيليز-مالاغا وساحل البحر المتوسط. تتميز المنطقة بكونها نقطة عبور بين الحياة الريفية التقليدية والمناطق السياحية الحديثة. هذا الموقع يوفر توازناً بين العزلة والقدرة على الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى في غضون فترة زمنية قصيرة بالسيارة.
تقع أقلى شاطئ، بلايا دي بيناخارافي، على بعد 13 كيلومتراً ويستغرق الوصول إليه حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا 29 كيلومتراً. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ملاعب مثل نادي مالاغا للجولف بارادور ونادي جوادالورسي على بعد حوالي 30 كيلومتراً. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 14 كيلومتراً، مما يعني ضرورة التخطيط لرحلات الشحن خارج المنطقة.
يتمتع الموقع بمناخ داخلي يتميز بدرجات حرارة أكثر برودة في ليالي الصيف مقارنة بالساحل، مما يقلل من الحاجة المكثفة لتكييف الهواء. توفر التضاريس الجبلية حماية من الرياح القوية وتوفر إطلالات بانورامية. يتوقع هطول أمطار أعلى في فصل الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يساهم في خضارة المناظر الطبيعية المحيطة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتطلب الاستمتاع بالشواطئ مثل بلايا لوس روبيوس والكلاروس التوجه نحو الساحل، حيث تتوفر خيارات المطاعم والمرافق البحرية. في موقع العقار ذاته، يوفر المسبح الخاص بديلاً للترفيه دون الحاجة للمغادرة. تتيح المنطقة الجبلية المحيطة ممارسة المشي لمسافات طويلة واستكشاف المسارات الريفية التي تعد سمة مميزة لمنطقة أكساركيا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوتار في الجزء الداخلي من منطقة أكساركيا، وتحديداً بين فيليز-مالاغا وساحل البحر المتوسط. تتميز المنطقة بكونها نقطة عبور بين الحياة الريفية التقليدية والمناطق السياحية الحديثة. هذا الموقع يوفر توازناً بين العزلة والقدرة على الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى في غضون فترة زمنية قصيرة بالسيارة.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار، يقدم هذا العقار في كوتار مساحة معيشة داخلية أكبر بكثير (214 م²) بسعر يبدأ من 299,000 يورو، مما يوفر قيمة مساحة أفضل مقابل المال. في حين أن Lantana Residencial في ميجاس توفر مجمعات سكنية حديثة وخدمات مشتركة، يركز مشروع كوتار على الخصوصية التامة والاندماج في مجتمع القرية المحلي. وعلى عكس Etherna Homes 2 في إستيبونا التي ترتبط بنمط حياة ساحلي فاخر، يوفر هذا المنزل تجربة أكثر أصالة في الأندلس الداخلية، مع التضحية بالمباشرة على الشاطئ مقابل الهدوء والمساحة الأكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID