Este terreno em Macharaviaya, província de Málaga, oferece um ambiente rural tranquilo e uma base para o seu projeto imobiliário. Idealmente localizado no interior, beneficia de um ambiente natural, mantendo-se acessível às comodidades da costa. Com uma área generosa, este terreno representa uma oportunidade para aqueles que procuram serenidade e a possibilidade de construir de acordo com os seus desejos, aproveitando o clima e o estilo de vida andaluz.
Em comparação com projetos de desenvolvimento costeiro como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que muitas vezes se situam diretamente na linha costeira e oferecem uma gama mais ampla de instalações comuns, este terreno em Macharaviaya apresenta-se como uma alternativa focada na tranquilidade e no ambiente natural. O preço de 456.000 € por um terreno urbanizável oferece a oportunidade de criar uma propriedade à medida, o que difere dos apartamentos ou casas pré-existentes oferecidos na costa. Enquanto Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) representa uma opção mais acessível, também está localizado na costa. Macharaviaya oferece uma oportunidade para os compradores criarem o seu espaço de vida ideal, desfrutando de um estilo de vida andaluz mais autêntico, mantendo ao mesmo tempo um acesso razoável às praias e infraestruturas da Costa del Sol. Este terreno destina-se mais a construtores ou investidores que procuram potencial de desenvolvimento num ambiente sereno, em vez daqueles que preferem uma localização imediata à beira-mar ou um ambiente de resort animado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior, numa zona rural e tranquila em Macharaviaya. A localização oferece um ambiente sereno, longe da agitação das áreas costeiras, mas com acesso razoável às comodidades locais. A proximidade da natureza envolvente e as vistas para as montanhas realçam o seu encanto para quem procura paz.
Esta parcela destina-se a compradores que sonham em construir a sua casa num ambiente natural, longe das multidões, mas que também desejam permanecer ligados às comodidades. A possibilidade de projetar uma propriedade à medida, potencialmente com um jardim espaçoso e piscina, satisfaz os desejos daqueles que procuram um estilo de vida personalizado e um contacto constante com a natureza envolvente.
Trata-se de um terreno urbanizável, que oferece a possibilidade de realizar um novo projeto imobiliário. O potencial de construção está sujeito às regulamentações urbanísticas locais. O comprador terá a liberdade de projetar e construir uma propriedade moderna ou tradicional, adaptada às suas necessidades e estilo de vida específicos.
Este imóvel é um terreno, não uma propriedade construída. O comprador é responsável por obter as licenças de construção e pela edificação da propriedade. Não existem comodidades existentes no terreno, como água, eletricidade ou esgotos, que terão de ser ligadas. O acesso pode exigir melhorias na estrada e a proximidade aos serviços pode ser menor em comparação com as zonas urbanas.
Este terreno é ideal para compradores que desejam projetar e construir a casa dos seus sonhos num ambiente sereno, longe da agitação da costa. É perfeito para famílias que procuram um espaço para crescer e desfrutar da natureza, ou para casais que desejam uma reforma tranquila com vistas panorâmicas para as montanhas. Aqueles interessados em agricultura ou jardinagem encontrarão na fertilidade da região um grande trunfo, como demonstra a presença de mangais. Os investidores também poderão considerar o potencial de desenvolvimento de uma propriedade, tendo em conta os regulamentos locais. Os amantes da natureza e da tranquilidade apreciarão a proximidade de trilhos para caminhadas e a possibilidade de criar um espaço de vida personalizado, enquanto beneficiam de um acesso relativamente fácil às praias e ao aeroporto de Málaga para viagens ou escapadelas.
A informação fornecida refere-se a um terreno para construção e não detalha a qualidade de acabamento de uma construção existente. O potencial deste terreno reside na possibilidade de construir uma nova propriedade. O comprador terá a liberdade de escolher os materiais, acabamentos e tecnologias de acordo com as suas preferências e orçamento. A região é conhecida pelo seu clima favorável, e qualquer nova construção poderá beneficiar de um design focado na eficiência energética, na integração na paisagem natural e na maximização das vistas para as montanhas. Recomenda-se a consulta dos planos urbanísticos locais para compreender as opções de construção e os requisitos de design.
O preço deste terreno em Macharaviaya está fixado em 456.000 €. Esta taxa reflete o potencial de desenvolvimento e a localização num ambiente natural atrativo. A área do terreno, embora não especificada em detalhe na informação fornecida, permite contemplar a construção de uma residência substancial, potencialmente com áreas exteriores como jardim ou piscina. O preço é indicativo e serve como ponto de partida para negociação, tendo em conta a localização e as possibilidades de construção. É fundamental verificar as regulamentações urbanísticas locais para compreender plenamente o potencial de desenvolvimento e os custos associados à construção.
Macharaviaya, situada nas colinas da comarca de La Axarquía, oferece uma experiência autêntica da vida rural andaluza. A região caracteriza-se pelas suas paisagens montanhosas e terras agrícolas, onde os mangais prosperam, criando um ambiente visualmente atraente e produtivo. A altitude de 235 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com invernos amenos e verões quentes mas suportáveis, com uma temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3900 horas de sol por ano. O facto de existirem 32 feriados locais, embora possa implicar interrupções nas atividades, sublinha a riqueza cultural da região. A rede de 18 paragens de autocarro e 13 linhas de transporte público oferece alguma conectividade, mas um veículo pessoal é essencial para os deslocamentos diários. A proximidade de praias como a Playa de Benajarafe (5,9 km) e de centros urbanos como Málaga (a cerca de 26 km de distância do aeroporto) permite um equilíbrio entre o isolamento rural e o conforto urbano.
Viver em Macharaviaya significa abraçar um estilo de vida andaluz autêntico, marcado pela tranquilidade e beleza natural. A região oferece um clima excecional, com uma temperatura média de 18,1°C e cerca de 3900 horas de sol por ano, tornando as atividades ao ar livre agradáveis durante todo o ano. A época balnear dura quatro meses, e a proximidade de praias como a Playa de Benajarafe (5,9 km) oferece fácil acesso ao Mediterrâneo. Embora seja indispensável ter um veículo para os deslocamentos diários, a rede de transportes públicos oferece alguma conectividade. A presença de uma farmácia a 357 metros e de supermercados a 4 km garante acesso prático aos bens essenciais. Os campos de golfe próximos e as instalações desportivas satisfazem as necessidades dos amantes do lazer.
O mapa localiza Macharaviaya no interior da província de Málaga, a cerca de 26 km do aeroporto. Mostra a proximidade das praias e zonas costeiras, ao mesmo tempo que destaca a sua localização numa região montanhosa e rural, caracterizada por culturas agrícolas.
Macharaviaya está localizado no interior da província de Málaga, na comarca de La Axarquía. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade dos centros costeiros e do aeroporto de Málaga (26 km). Permite mergulhar na paisagem típica andaluza, longe da agitação turística, ao mesmo tempo que oferece fácil acesso às infraestruturas e atrações da Costa del Sol. A região de La Axarquía é conhecida pelas suas aldeias pitorescas e produtos agrícolas, oferecendo uma experiência mais autêntica da Andaluzia.
O acesso a comodidades a partir deste terreno em Macharaviaya é razoável, embora seja necessário veículo. A praia mais próxima, Playa de Benajarafe, fica a 5,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 26 km, facilitando as viagens. Os supermercados estão a 4 km e um hospital a 5,9 km. Os amantes de golfe encontrarão vários campos num raio de 25 a 28 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 10 km. Embora a rede de transportes públicos esteja presente com 13 linhas e 18 paragens, a dependência de um carro é elevada para os deslocamentos diários e o acesso a serviços mais distantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 235 metros, Macharaviaya goza de um microclima agradável. As temperaturas médias variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão, com uma média anual de 18,1°C. As mais de 3900 horas de sol por ano são típicas da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A época balnear dura quatro meses, com águas que atingem ou ultrapassam os 20°C. As paisagens circundantes, marcadas pelas montanhas e culturas como os mangais, oferecem um ambiente natural preservado. A qualidade do ar é geralmente boa, longe das grandes zonas industriais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem para este terreno. A Playa de Benajarafe situa-se a apenas 5,9 km, oferecendo fácil acesso ao mar. Outras praias como Playa Los Rubios (6,5 km) e Playa Los Claros (7,1 km) também estão próximas. A região possui 5 instalações desportivas e vários campos de golfe de renome, como o Club de Golf Málaga Parador (25 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (28 km). Os amantes da natureza podem explorar os arredores montanhosos. A época balnear de quatro meses torna a vida perto da costa especialmente agradável durante grande parte do ano.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya está localizado no interior da província de Málaga, na comarca de La Axarquía. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade dos centros costeiros e do aeroporto de Málaga (26 km). Permite mergulhar na paisagem típica andaluza, longe da agitação turística, ao mesmo tempo que oferece fácil acesso às infraestruturas e atrações da Costa del Sol. A região de La Axarquía é conhecida pelas suas aldeias pitorescas e produtos agrícolas, oferecendo uma experiência mais autêntica da Andaluzia.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 65 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.4°C | 61 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.3°C | 48 mm |
| Novembro | 14.1°C | 80 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL754019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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