Ce terrain situé à Macharaviaya, province de Málaga, offre un cadre rural paisible et une toile vierge pour votre projet immobilier. Idéalement placé à l'intérieur des terres, il bénéficie d'un environnement naturel tout en restant accessible aux commodités côtières. Avec une superficie généreuse, ce terrain représente une opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité et la possibilité de construire selon leurs désirs, tout en profitant du climat et du style de vie andalous.
En comparaison avec des projets de développement côtiers tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui sont souvent situés directement sur le littoral et offrent une gamme plus large d'installations communes, ce terrain à Macharaviaya se présente comme une alternative axée sur la tranquillité et l'environnement naturel. Le prix de 456 000 € pour un terrain constructible offre une opportunité de créer une propriété sur mesure, ce qui diffère des appartements ou maisons préexistants proposés sur la côte. Alors qu'Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représente une option plus abordable, il est également situé sur la côte. Macharaviaya offre une chance aux acheteurs de concevoir leur espace de vie idéal, en profitant d'un style de vie andalou plus authentique, tout en conservant un accès raisonnable aux plages et aux infrastructures de la Costa del Sol. Ce terrain s'adresse davantage aux constructeurs ou aux investisseurs qui recherchent un potentiel de développement dans un cadre serein, plutôt qu'à ceux qui privilégient une localisation immédiate en bord de mer ou une vie de station balnéaire animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural à Macharaviaya. Il offre un cadre paisible, loin de l'agitation des zones côtières, mais avec un accès raisonnable aux commodités locales. La proximité de la nature environnante et la vue sur les montagnes ajoutent à son attrait pour ceux qui recherchent la sérénité.
Cette parcelle s'adresse aux acheteurs qui rêvent de construire leur maison dans un cadre naturel, loin des foules, mais qui souhaitent également rester connectés aux commodités. La possibilité de concevoir une propriété sur mesure, potentiellement avec un jardin spacieux et une piscine, répond aux désirs de ceux qui recherchent un style de vie personnalisé et un contact permanent avec la nature environnante.
Il s'agit d'une parcelle de terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser un nouveau projet immobilier. Le potentiel de construction est soumis aux réglementations locales d'urbanisme. L'acheteur aura la liberté de concevoir et de construire une propriété moderne ou traditionnelle, adaptée à ses besoins spécifiques et à son style de vie.
Ce bien est un terrain, pas une propriété construite. L'acheteur est responsable de l'obtention des permis de construire et de la construction de la propriété. Il n'y a pas de commodités existantes sur le terrain, telles que l'eau, l'électricité ou les égouts, qui devront être raccordées. L'accès peut nécessiter des aménagements routiers, et la proximité des services peut être moindre par rapport aux zones urbaines.
Ce terrain convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire leur maison de rêve dans un environnement serein, loin de l'agitation de la côte. Il est idéal pour les familles qui recherchent un espace pour se développer et profiter de la nature, ou pour les couples qui désirent une retraite paisible avec des vues panoramiques sur les montagnes. Les personnes intéressées par l'agriculture ou le jardinage trouveront dans la fertilité de la région un atout majeur, comme en témoigne la présence de manguiers. Les investisseurs pourraient également envisager le potentiel de développement d'une propriété, en tenant compte des réglementations locales. Les amateurs de plein air et de tranquillité apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, tout en bénéficiant d'un accès relativement facile aux plages et à l'aéroport de Malaga pour des voyages ou des escapades.
Les informations fournies concernent un terrain constructible et ne détaillent pas la qualité de finition d'une construction existante. Le potentiel de ce terrain réside dans la possibilité de construire une nouvelle propriété. L'acheteur aura la liberté de choisir les matériaux, les finitions et les technologies selon ses préférences et son budget. La région est connue pour son climat favorable, et toute nouvelle construction pourrait bénéficier d'une conception axée sur l'efficacité énergétique, l'intégration dans le paysage naturel et la maximisation des vues sur les montagnes. Il est recommandé de consulter les plans d'urbanisme locaux pour comprendre les options de construction et les exigences de conception.
Le prix de ce terrain à Macharaviaya est fixé à 456 000 €. Ce tarif reflète le potentiel de développement et la localisation dans un cadre naturel attrayant. La superficie du terrain, bien que non spécifiée en détail dans les informations fournies, permet d'envisager la construction d'une résidence substantielle, potentiellement avec des espaces extérieurs tels qu'un jardin ou une piscine. Le prix est indicatif et constitue le point de départ pour la négociation, en tenant compte de l'emplacement et des possibilités de construction. Il est essentiel de vérifier les réglementations d'urbanisme locales pour comprendre pleinement le potentiel de développement et les coûts associés à la construction.
Macharaviaya, nichée dans les collines de la comarque de La Axarquía, offre une expérience authentique de la vie rurale andalouse. La région est caractérisée par ses paysages montagneux et ses terres agricoles, où les manguiers prospèrent, créant un environnement visuellement attrayant et productif. L'altitude de 235 mètres d'altitude contribue à un climat agréable, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais supportables, avec une moyenne annuelle de 18,1°C et plus de 3900 heures d'ensoleillement par an. Le fait qu'il y ait 32 jours fériés locaux, bien que cela puisse impliquer des interruptions d'activités, souligne la richesse culturelle de la région. Le réseau de 18 arrêts de bus et 13 lignes de transport public offre une certaine connectivité, mais un véhicule personnel est essentiel pour les déplacements quotidiens. La proximité de plages comme Playa de Benajarafe (5,9 km) et de centres urbains tels que Malaga (à une distance d'environ 26 km de l'aéroport) permet un équilibre entre l'isolement rural et le confort urbain.
Vivre à Macharaviaya signifie embrasser un style de vie andalou authentique, marqué par la tranquillité et la beauté naturelle. La région offre un climat exceptionnel, avec une température moyenne de 18,1°C et environ 3900 heures d'ensoleillement par an, rendant les activités de plein air agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, et la proximité de plages comme Playa de Benajarafe (5,9 km) offre un accès facile à la Méditerranée. Bien qu'un véhicule soit indispensable pour les déplacements quotidiens, le réseau de transport public offre une certaine connectivité. La présence d'une pharmacie à 357 mètres et de supermarchés à 4 km assure un accès pratique aux nécessités de base. Les parcours de golf à proximité et les installations sportives répondent aux besoins des amateurs de loisirs.
La carte situe Macharaviaya à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 26 km de l'aéroport. Elle montre la proximité des plages et des zones côtières, tout en soulignant son emplacement dans une région vallonnée et rurale, caractérisée par des cultures agricoles.
Macharaviaya est situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, au sein de la comarque de La Axarquía. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres côtiers et de l'aéroport de Malaga (26 km). Il permet de s'immerger dans le paysage andalou typique, loin de l'agitation touristique, tout en offrant un accès facile aux infrastructures et aux attractions de la Costa del Sol. La région de l'Axarquía est reconnue pour ses villages pittoresques et ses produits agricoles, offrant une expérience plus authentique de l'Andalousie.
L'accès aux commodités depuis ce terrain à Macharaviaya est raisonnable, bien qu'un véhicule soit nécessaire. La plage la plus proche, Playa de Benajarafe, est à 5,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 26 km, facilitant les voyages. Les supermarchés sont à 4 km et un hôpital à 5,9 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 25 à 28 km. Il existe des bornes de recharge pour véhicules électriques à 10 km. Bien que le réseau de transport public soit présent avec 13 lignes et 18 arrêts, la dépendance à une voiture est élevée pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services plus éloignés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 235 mètres, Macharaviaya bénéficie d'un microclimat agréable. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,1°C. Les plus de 3900 heures d'ensoleillement par an sont typiques de la Costa del Sol, favorisant un style de vie en extérieur. La saison de baignade dure quatre mois, les eaux atteignant ou dépassant 20°C. Les paysages environnants, marqués par les montagnes et les cultures comme les manguiers, offrent un cadre naturel préservé. La qualité de l'air est généralement bonne, loin des grandes zones industrielles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout pour ce terrain. Playa de Benajarafe est à seulement 5,9 km, offrant un accès facile à la mer. D'autres plages comme Playa Los Rubios (6,5 km) et Playa Los Claros (7,1 km) sont également proches. La région compte 5 installations sportives et plusieurs parcours de golf réputés, tels que le Club de Golf Málaga Parador (25 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (28 km). Les amateurs de nature peuvent explorer les environs vallonnés. La saison de baignade de quatre mois rend la vie près de la côte particulièrement agréable pendant une grande partie de l'année.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya est situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, au sein de la comarque de La Axarquía. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres côtiers et de l'aéroport de Malaga (26 km). Il permet de s'immerger dans le paysage andalou typique, loin de l'agitation touristique, tout en offrant un accès facile aux infrastructures et aux attractions de la Costa del Sol. La région de l'Axarquía est reconnue pour ses villages pittoresques et ses produits agricoles, offrant une expérience plus authentique de l'Andalousie.
Macharaviaya est une municipalité de la province de Malaga, située à 235 mètres d’altitude, et faisant partie de la comarque de Axarquía. Sa population recensée en 2005 est de 362 habitants.Limites : au nord se trouve la municipalité de Almachar, à l’est Iznate, au sud-est Vélez-Málaga, au sud Rincón de la Victoria et à l’ouest Moclinejo.La ville située dans une cuvette entourée de collines d’une hauteur d’environ 481 mètres, est alimentée par un ruisseau nommé Ibero, prenant sa source sur le mont Vallejo, traversant Benaque et finit sa course en se jetant dans le Cajiz. Distances: 27 km de Malaga; et 575 km de Madrid.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 65 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.4°C | 61 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.1°C | 80 mm |
| Décembre | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL754019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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