تقع العقارات في ماتشارافايا، في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا، على ارتفاع 235 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهي فيلا منفصلة جاهزة بمساحة معيشية تبلغ 102 متر مربع. يتكون المنزل من 5 غرف نوم وغرفة حمام واحدة. حالة المشروع "Gereed" (مكتمل)، مما يعني أنه جاهز للسكن فورًا. يبدأ السعر من 285,000 يورو. الموقع ريفي ويتطلب سيارة للتنقلات اليومية.
أسعار ماتشارافايا أقل من منتجعات الشاطئ. مساحة مماثلة في فوينخيرولا أو ميخاس ستكلف أكثر بكثير، غالبًا أكثر من 400,000 يورو. هذا يعكس الطابع الريفي للموقع. على سبيل المثال، Astra Homes في فوينخيرولا يبدأ من 364,000 يورو ولكن بغرف نوم أقل. ماتشارافايا توفر مساحة أكبر مقابل المال، ولكنها تتطلب التنازل عن سهولة الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية، في بلدية ماتشارافايا، في منطقة لا أكساركيا. أقرب شاطئ هو بلايا دي بيناهارافي، على بعد حوالي 6 كم. أقرب مطار هو مالاغا (AGP)، على بعد حوالي 26 كم. تتميز المنطقة بطبيعة جبلية ومزارع للفواكه الاستوائية مثل المانجو والأفوكادو.
يوفر المنزل 102 متر مربع من مساحة المعيشة ويتكون من 5 غرف نوم. وهو مناسب لعائلة كبيرة أو شخص يحتاج إلى غرف إضافية للعمل. المنزل مجهز بتكييف وتدفئة مركزية مما يسهل العيش على مدار السنة. المساحات مرنة، لكن يجب ملاحظة أن هناك غرفة حمام واحدة فقط.
بما أن المشروع جاهز ('Gereed')، لا يحتاج المشتري إلى الانتظار حتى اكتمال البناء. المنزل جاهز للانتقال فورًا. باعتباره عقارًا في السوق الثانوية، يخضع للإجراءات القانونية القياسية، ويجب التحقق من حالته الفنية قبل الشراء.
هذا العقار غير مناسب للأشخاص الذين لا يملكون سيارة، حيث أن النقل العام محدود والمتاجر على مسافة كبيرة. الموقع على منحدر يعني أن الأرض غير مستوية. وجود حمام واحد لخمس غرف نوم قد يكون مشكلة لمجموعة كبيرة من الأشخاص.
هذا المنزل مناسب لشخص يقدر الخصوصية والهدوء الريفي بدلاً من صخب الشاطئ. إنه خيار جيد للعمل عن بعد أو للباحثين عن الإلهام في الطبيعة. يمكن أن يكون أيضًا منزلًا عائليًا لعطلات نهاية الأسبوع لعدد كبير من الأشخاص. إذا كنت تبحث عن الحياة الليلية أو المطاعم على بعد خطوات، فقد لا يكون هذا هو الخيار الأنسب.
تظهر الصور وجود عناصر تقليدية مثل أرضيات الخشب. المطبخ حديث مع إطلالة. غرفة المعيشة مجهزة بتكييف وتدفئة، مما يشير إلى تحسين الراحة الحرارية. توجد غرفة غسيل ومنطقة شواء في الممتلكات. الحالة العامة جيدة، لكن يجب على المشتري فحص الأنابيب والكهرباء.
يبدأ السعر من 285,000 يورو. هذا سعر معقول في الأندلس بالنظر إلى الحجم (102 متر مربع) وغرف النوم الخمس. سعر المتر أقل من المنتجعات الساحلية، مما يعكس الموقع الداخلي. السعر لكل متر مربع منخفض، لكن يجب مراعاة تكاليف الترميم المحتملة.
الحياة في ماتشارافايا هي الهدوء والجو الأندلسي الأصيل. الهواء أكثر جفافًا من الساحل، وتختلف درجات الحرارة بشكل أكبر بسبب الارتفاع. البيئة المحيطة زراعية، وتسيطر عليها أشجار الزيتون واللوز. تتطلب التسوقات اليومية القيادة بالسيارة، ولكن في المقابل ستحصل على الهدوء والخصوصية ومناظر الجبال.
البيئة هادئة وزراعية. الجيران هم في المقام الأول منازل أخرى. أقرب صيدلية على بعد 357 مترًا، ولكن التسوق الكبير يتطلب القيادة (4 كم إلى السوبر ماركت). توجد 18 محطة نقل عام في المنطقة، ولكن يجب التحقق من الجدول الزمني مسبقًا. التضاريس جبلية، مما يسهل المشاهدات ولكنه يصعب المشي.
تُظهر الخريطة كيف تقع ماتشارافايا على ارتفاع. تؤدي الطرق إلى أسفل نحو شاطئ بيناهارافي ومالاغا. المنطقة ريفية، وتتركز المباني في قلب القرية التاريخي.
تقع ماتشارافايا في منطقة لا أكساركيا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. هي قرية جبلية محمية من ضجيج السياحة الساحلية. إنها منطقة تاريخية وتقليدية، تختلف اختلافًا كبيرًا عن منتجعات مثل رينكون دي لا فيكتوريا. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يريدون العيش بالقرب من الطبيعة مع الوصول السريع إلى مالاغا.
السيارة ضرورية. أقرب شاطئ (بلايا دي بيناهارافي) يبعد حوالي 6 كم، أي 15 دقيقة بالسيارة. مطار مالاغا على بعد حوالي 26 كم. أقرب مستشفى كبير على بعد حوالي 6 كم. ملاعب الجولف تبعد 25-28 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ماتشارافايا على ارتفاع 235 مترًا، مما يجلب برودة في ليالي الصيف. المنطقة يتمتع بحوالي 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. المشهد جبلي، مما يساعد نمو النباتات الاستوائية. المطر أقل من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بيناهارافي بشاطئ رملي. يبعد حوالي 6 كم. لعشاق الجولف، أقرب النوادي هي مالاغا بارادور وغوادالهورس، وتتطلب 25-30 دقيقة بالسيارة. توجد 5 مرافق رياضية في المنطقة، ولكن المسابح موجودة بشكل أساسي على الساحل.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ماتشارافايا في منطقة لا أكساركيا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول. هي قرية جبلية محمية من ضجيج السياحة الساحلية. إنها منطقة تاريخية وتقليدية، تختلف اختلافًا كبيرًا عن منتجعات مثل رينكون دي لا فيكتوريا. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يريدون العيش بالقرب من الطبيعة مع الوصول السريع إلى مالاغا.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 65 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.4°C | 61 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 48 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 80 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL528711
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
