Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa in Macharaviaya, einer Gemeinde in der Region La Axarquía, Málaga. Das Haus befindet sich in einer Höhe von 235 Metern über dem Meeresspiegel, was für einen ländlichen und ruhigen Charakter sorgt. Mit einer Wohnfläche von 102 m² verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer. Der Flughafen Málaga ist in Luftlinie etwa 26 Kilometer entfernt. Der Baustatus des Projekts ist 'fertiggestellt'.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist dieses Objekt deutlich günstiger. Dies wird durch die ländliche Lage im Gegensatz zu den 'Front-line'-Strandlagen der Vergleichsobjekte erklärt. Macharaviaya bietet dafür ein authentischeres spanisches Erlebnis und mehr Quadratmeter für das Geld. Die Entfernung zum Meer ist größer, aber der Wert von Ruhe und Platz in dieser spezifischen Region ist ein entscheidender Pluspunkt für Käufer, die das 'Pueblo-Leben' suchen. Investitionsmäßig ist die Eintrittsschwelle niedriger als an der westlichen Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren in den Bergen der Axarquía. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine ländliche Landschaft mit landwirtschaftlicher Nutzung geprägt. Die Küstenstädte Benajarafe und Rincón de la Victoria sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Die Höhenlage von 235 Metern bietet einen Panoramablick über das Tal und die umliegenden Gebirgsketten. Das Objekt liegt nicht direkt am Strand, aber die Küste ist innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar.
Dieses Projekt erfüllt Wünsche nach Ruhe und Platz abseits der geschäftigen Küstenzonen. Mit fünf Schlafzimmern eignet sich das Haus für große Familien oder als Ferienhaus für mehrere Gruppen. Die Anwesenheit einer privaten Terrasse und eines Abstellraums trägt zur Praktikabilität des täglichen Lebens bei. Für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und medizinische Versorgung ist man auf die umliegenden Orte wenige Kilometer entfernt angewiesen.
Der Baustatus dieses Projekts ist 'fertiggestellt' (Ready). Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsbereit ist. Es bestehen keine Liefer- oder Bauverzögerungsrisiken. Die technischen Anlagen, einschließlich Klimaanlage und Zentralheizung, sind voll funktionsfähig. Eventuelle Anpassungen können unmittelbar nach dem Kauf durchgeführt werden.
Das Projekt befindet sich in einer ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Geschäfte und Gastronomie nicht direkt vor der Tür sind. Ein Auto ist für alle Fortbewegungen unerlässlich. Das Haus verfügt nur über ein volles Badezimmer, was bei vollständiger Nutzung der fünf Schlafzimmer eine logistische Einschränkung darstellen kann. Das Gelände ist hügelig, was Höhenunterschiede auf dem Grundstück implizieren kann.
Dies passt zu Käufern, die aktiv ein unberührtes Teil Andalusiens abseits der Menschenmassen suchen. Geeignet für Personen, die Ruhe und natürliche Schönheit dem direkten Strandzugang vorziehen. Ideal für Käufer, die bereit sind zu renovieren oder ein Haus mit Charakter statt eines glatten Neubaus suchen. Auch eine Option für Investoren, die auf eine Unterkunft mit hoher Schlafzimmerzahl für den Vermietungsmarkt setzen, sofern der Transport für Gäste gewährleistet ist.
Die Beschreibung nennt einen allgemeinen Zustand von 'gut'. Das Haus verfügt über funktionale Ausstattungen wie Klimaanlage und Zentralheizung, die für ganzjährigen Komfort wichtig sind. Die Ausstattung ist traditionell, inklusive Holzböden. Küche und Badezimmer sind funktional, aber veraltet, sodass eine Modernisierung wahrscheinlich erforderlich sein wird. Die Bausubstanz ist solide, entspricht aber nicht den modernen Energiestandards von Neubauten, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Der Preis für dieses Objekt beginnt bei €285.000. Dies ist ein Satz für eine 102 m² Villa mit 5 Schlafzimmern in einer ländlichen Region. Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Küste liegt dieses Preisniveau deutlich niedriger. Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten wie Notar- und Registergebühren rechnen. Die Preisgestaltung spiegelt den Modernisierungsbedarf und die Entfernung zur Küste wider.
Macharaviaya ist ein historisches 'pueblo blanco', tief in der andalusischen Geschichte verwurzelt. Das Dorf ist klein und autofrei, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Im täglichen Leben dreht sich das soziale Leben oft um den Dorfplatz. Die Umgebung ist grün und bergig mit vielen Wandermöglichkeiten in der Nähe. Das Klima ist im Vergleich zur Küste gemäßigt; im Winter kann es aufgrund der Höhe etwas frischer sein. Der Lebensstil ist hier langsamer und traditioneller als an der Küste.
Die Umgebung bietet eine starke Verbindung zur Natur. Die Entfernung zum Dorf Macharaviaya ist kurz und gewährleistet Grundversorgung wie Apotheke und lokale Läden. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Gastronomie sind Rincón de la Victoria oder Vélez-Málaga das Ziel, innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur besteht aus lokalen Bergstraßen. Die Nähe zur Autobahn A-7 ist ein großer Vorteil und erleichtert die Verbindung nach Málaga und zum Flughafen.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Gelände der Axarquía. Beachten Sie die Entfernungen 'Luftlinie'; die bergige Umgebung führt zu längeren Reisezeiten auf der Straße.
Macharaviaya liegt in der Axarquía, einer Region, die für ihre 'pueblos blancos' bekannt ist. Es liegt strategisch zwischen Küste und Bergen. Die Entfernung nach Málaga Stadt beträgt ca. 30 Minuten, was ermöglicht, das Stadtleben zu genießen, ohne im Trubel zu wohnen. Die Lage ist einzigartig durch die Kombination aus Isolation und Erreichbarkeit; man wohnt in den Bergen, ist aber schnell auf der Autobahn.
Aufgrund der ländlichen Lage ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich. Die nächsten Strände befinden sich in Luftlinie etwa 6 km entfernt (Playa de Benajarafe), was einer Fahrt von ca. 15 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga ist in 35-40 Minuten erreichbar. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt 4 km entfernt. Medizinische Versorgung ist 5,9 km entfernt (Krankenhaus), eine Apotheke befindet sich in Gehweite in Benaque.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit 3.901 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,1 °C ist das Klima günstig. Die Höhenlage von 235 Metern sorgt für Kühlung in den Sommernächten, kann aber im Winter zu niedrigeren Temperaturen im Vergleich zur Küste führen. Die Badesaison in der Region dauert in der Regel von Juni bis Oktober. Die Gegend ist grün und hügelig, ideal für Wander- und Naturliebhaber. Das Fehlen der direkten Meeresbrise führt zu wärmeren Abenden im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Benajarafe und Los Rubios sind die nächsten Optionen in kurzer Entfernung. Diese Strände sind bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und Länge. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen in der Region, wie den Club de Golf Málaga Parador in 25 km Entfernung. Die Erholung in der unmittelbaren Umgebung konzentriert sich auf Wandern, Naturschönheit und das andalusische Dorfleben.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya liegt in der Axarquía, einer Region, die für ihre 'pueblos blancos' bekannt ist. Es liegt strategisch zwischen Küste und Bergen. Die Entfernung nach Málaga Stadt beträgt ca. 30 Minuten, was ermöglicht, das Stadtleben zu genießen, ohne im Trubel zu wohnen. Die Lage ist einzigartig durch die Kombination aus Isolation und Erreichbarkeit; man wohnt in den Bergen, ist aber schnell auf der Autobahn.
Macharaviaya ist eine Gemeinde (municipio) mit 518 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.4°C | 61 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.1°C | 80 mm |
| Dezember | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL528711
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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