Ce projet concerne une villa détachée située à Macharaviaya, une municipalité de la région de La Axarquía, Málaga. Située à une altitude de 235 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété jouit d'un caractère rural et tranquille. Avec une surface habitable de 102 m², le domicile comprend cinq chambres à coucher. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 26 kilomètres à vol d'oiseau. Le statut de construction du projet est 'achevé'.
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet objet est nettement moins cher. Cela s'explique par la situation rurale par rapport aux positions de 'première ligne' de mer des objets de comparaison. Macharaviaya, en revanche, offre une expérience espagnole plus authentique et plus de mètres carrés pour le prix. La distance à la mer est plus grande, mais la valeur de la tranquillité et de l'espace dans cette région spécifique est un avantage clé pour les acheteurs cherchant la vie de 'pueblo'. En termes d'investissement, la barrière à l'entrée est plus faible que sur la Costa del Sol occidentale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres dans les montagnes de l'Axarquía. L'environnement immédiat est défini par un paysage rural à vocation agricole. Les villes côtières de Benajarafe et Rincón de la Victoria sont à courte distance. L'altitude de 235 mètres offre une vue panoramique sur la vallée et les chaînes de montagnes environnantes. La propriété n'est pas directement au bord de la plage, mais le littoral est accessible en un court trajet en voiture.
Ce projet répond aux besoins de tranquillité et d'espace loin des zones côtières animées. Avec cinq chambres à coucher, la maison convient aux grandes familles ou comme résidence de vacances pour plusieurs groupes. La présence d'une terrasse privée et d'un débarras contribue à la praticité de la vie quotidienne. Pour les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les soins médicaux, on dépend des villes environnantes à quelques kilomètres.
Le statut de construction de ce projet est 'achevé' (Ready). Cela signifie que la propriété est immédiatement disponible pour l'occupation. Il n'y a plus de risques de retard de livraison ou de construction. Les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage central, sont entièrement opérationnelles. Toute modification peut être effectuée immédiatement après l'achat.
Le projet est situé dans un environnement rural, ce qui signifie que les installations pour un usage quotidien immédiat, telles que les magasins et la restauration, ne sont pas directement à côté. Une voiture est essentielle pour tous les déplacements. La propriété ne contient qu'une seule salle de bain complète, ce qui peut représenter une contrainte logistique lors de l'utilisation simultanée des cinq chambres. Le terrain est vallonné, ce qui peut impliquer des différences de niveau dans la propriété.
Cela convient aux acheteurs recherchant activement un endroit préservé d'Andalousie loin des foules. Adapté à ceux qui privilégient le calme et la beauté naturelle plutôt qu'un accès direct à la plage. Idéal pour les acheteurs prêts à rénover ou cherchant une maison avec caractère plutôt qu'une construction neuve brillante. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant un logement avec un grand nombre de chambres pour le marché locatif, à condition de gérer le transport des clients.
L'annonce note un état général 'Bon'. La maison dispose d'équipements fonctionnels comme la climatisation et le chauffage central, essentiels pour le confort toute l'année. Les finitions sont traditionnelles, y compris les sols en bois. La cuisine et les salles de bain sont fonctionnelles mais datées, suggérant qu'une modernisation sera probablement nécessaire. La structure est solide mais ne répond pas aux codes énergétiques stricts des constructions neuves, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
Le prix demandé pour cette propriété commence à partir de 285 000 €. Ce taux s'applique à une villa de 102 m² avec 5 chambres dans une région rurale. Par rapport à l'immobilier directement sur la côte, ce niveau de prix est nettement inférieur. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire et d'enregistrement. La tarification reflète le besoin de modernisation et la distance du littoral.
Macharaviaya est un 'pueblo blanco' historique profondément enraciné dans l'histoire andalouse. Le village est petit et piétonnier, garantissant une atmosphère calme. La vie quotidienne tourne souvent autour de la place du village pour les interactions sociales. Les environs sont verts et montagneux, offrant de nombreuses possibilités de randonnée à proximité. Le climat est modéré par rapport à la côte ; les hivers peuvent être un peu plus frais en raison de l'altitude. Le style de vie est ici plus lent et traditionnel que sur la côte.
L'environnement offre une forte connexion avec la nature. La distance jusqu'au village de Macharaviaya est courte, garantissant des commodités de base comme une pharmacie et des magasins locaux. Pour des courses plus importantes et une restauration étendue, Rincón de la Victoria ou Vélez-Málaga sont les destinations, accessibles en 15-20 minutes en voiture. L'infrastructure se compose de routes de montagne locales. La proximité de l'autoroute A-7 est un avantage majeur, facilitant les connexions avec Málaga et l'aéroport.
La carte affiche la position de la villa dans le relief de l'Axarquía. Notez les distances 'à vol d'oiseau' ; l'environnement montagneux implique des temps de trajet plus longs par la route.
Macharaviaya est situé dans l'Axarquía, une région connue pour ses 'pueblos blancos'. Il se trouve stratégiquement entre la côte et les montagnes. La distance jusqu'à la ville de Málaga est d'environ 30 minutes, permettant de profiter de la vie urbaine sans vivre dans la foule. L'emplacement est unique grâce à la combinaison d'isolement et d'accessibilité ; on vit dans les montagnes mais on est rapidement sur l'autoroute.
Compte tenu de l'emplacement rural, un transport privé est essentiel. Les plages les plus proches sont à environ 6 km à vol d'oiseau (Playa de Benajarafe), ce qui représente environ 15 minutes de route. L'aéroport de Málaga est accessible en 35-40 minutes. Un supermarché pour les courses quotidiennes se trouve à 4 km. Les soins médicaux sont disponibles à 5,9 km (hôpital), avec une pharmacie à distance de marche à Benaque.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 901 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,1 °C, le climat est favorable. L'altitude de 235 mètres assure un rafraîchissement pendant les nuits d'été mais peut entraîner des températures plus basses en hiver par rapport à la côte. La saison de baignade dans la région dure généralement de juin à octobre. La région est verte et vallonnée, idéale pour la randonnée et les amoureux de la nature. L'absence de brise marine directe se traduit par des soirées plus chaudes en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Benajarafe et Los Rubios sont les options les plus proches, situées à courte distance. Ces plages sont connues pour leur atmosphère détendue et leur longueur. Pour les golfeurs, il existe diverses options dans la région, comme le Club de Golf Málaga Parador à 25 km. Les loisirs dans les environs immédiats se concentrent principalement sur la marche, la beauté naturelle et la culture du village andalou.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya est situé dans l'Axarquía, une région connue pour ses 'pueblos blancos'. Il se trouve stratégiquement entre la côte et les montagnes. La distance jusqu'à la ville de Málaga est d'environ 30 minutes, permettant de profiter de la vie urbaine sans vivre dans la foule. L'emplacement est unique grâce à la combinaison d'isolement et d'accessibilité ; on vit dans les montagnes mais on est rapidement sur l'autoroute.
Macharaviaya est une municipalité de la province de Malaga, située à 235 mètres d’altitude, et faisant partie de la comarque de Axarquía. Sa population recensée en 2005 est de 362 habitants.Limites : au nord se trouve la municipalité de Almachar, à l’est Iznate, au sud-est Vélez-Málaga, au sud Rincón de la Victoria et à l’ouest Moclinejo.La ville située dans une cuvette entourée de collines d’une hauteur d’environ 481 mètres, est alimentée par un ruisseau nommé Ibero, prenant sa source sur le mont Vallejo, traversant Benaque et finit sa course en se jetant dans le Cajiz. Distances: 27 km de Malaga; et 575 km de Madrid.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 65 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.4°C | 61 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.1°C | 80 mm |
| Décembre | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL528711
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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