נכס זה ממוקם במאצ'ראוויה (Macharaviaya), מחוז מאלאגה, באזור ההררי של לה אקסארקיה. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, שם הבתים נמצאים לעתים קרובות על מדרונות גבוהים יותר. בגובה של 235 מטר מעל פני הים, האזור מציע נוף פנורמי של ההרים הסובבים ומטעי האבוקדו. המיקום נגיש – לתפעול משק בית תקין נדרש רכב פרטי. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של רק כ-6 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לים התיכון.
בהשוואה לפרויקט ארוסה במיחאס (מחירים החל מ-490,000 אירו) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-720,000 אירו), מאצ'ראוויה זולה באופן משמעותי, אך מציעה אורח חיים כפרי יותר ומבודד יותר. בעוד שפואנחירולה ומיחאס מפורסמים באתרי הנופש החופיים שלהם ובמתקנים רבים יותר, מאצ'ראוויה מציעה חיים שקטים וטבעיים יותר. בו זמנית, היא רחוקה יותר מ-Astra Homes בפואנחירולה, הממוקם במרכז יותר. מאצ'ראוויה מתאימה לקונים המחפשים בית גדול יותר במחיר נמוך יותר שלא מוטרד מנסיעות ארוכות יותר בכל יום. האקלים דומה, אך האוויר צונם יותר בזכות הגובה וההרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי שבו הנוף הסובב הוא הררי. האקלים חמים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-26 מעלות. האזור הוא שקט ומספק אורח חיים מבודד יותר. המיקום דורש שימוש ברכב פרטי לצרכים יומיומיים, שכן הקשרים עם התחבורה הציבורית מוגבלים.
הנכס מתאים לאלו המחפשים פרטיות ומרחב מגורים גדול מחוץ לעיר. קיומן של חמש חדרי שינה מאפשר אירוח של משפחה גדולה או הקמת משרד ביתי. מכיוון שמדובר בווילה נפרדת, היא מיועדת לבעלים המעריכים עצמאות ומוכנים לנהל את תנאי האקלים בעצמם (יש מזגן וחימום מרכזי).
הבניין גמור ומוכן למגורים מיידית. זהו לא פרויקט בנייה חדש, אלא נכס קיים במצב טוב. האפשרות למעבר מיידי מונע זמן המתנה, אך במקרה הצורך מאפשרת גם ביצוע שיפוצים ושינויים בהתאם להעדפות אישיות.
הפרויקט אינו כולל מתקנים משותפים כגון בריכה, חניה או אבטחה, שכן מדובר בבית פרטי. התחזוקה של הנכס היא באחריות הבעלים בלבד. מכיוון שהמקום נמצא באזור כפרי, אין מדרכות להולכי רגל והשירותים בסביבה מוגבלים. חיים ללא רכב אינם מעשיים במקום.
זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול במחיר נמוך יותר ואוהבות את אורח החיים הכפרי. זה גם מתאים לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לבידוד, שכן חמש החדרים מאפשרים הקמת חללי עבודה. אם השקט והעצמאות חשובים יותר מאשר מיקום מרכזי, פרויקט זה מתאים. האקלים עם הקיץ החם והחורף המתון מאפשר חיים נוחים לאורך כל השנה. לקונים הרוצים לגדל ירקות משלהם או להחזיק בעלי חיים, המגרש הגדול מציע אפשרויות, אך דורש עבודה ותחזוקה.
הבית נמצא במצב טוב. בנכס יש רצפות עץ שנותנות תחושה חמה וטבעית. החימום המרכזי מספק נוחות בחודשי החורף. המרפסת רחבה ומציעה מקום למנוחה בחוץ. המטבח המודרני מאפשר בישול עבור משפחה גדולה או אורחים. לנכס יש גם חדר אחסון נפרד, מה שעוזר לשמור על סדר. המיזוג מאפשר קירור האוויר בקיץ.
מחיר המכירה מתחיל מ-285,000 אירו. זוהי מחירון בסיס תחרותית, במיוחד לאור העובדה שמדובר בבית עם חמש חדרי שינה. מכיוון שמדובר בנכס קיים, אין עלויות נוספות של בנייה. המחיר משקף את שטח המגורים הגדול (102 מ"ר), מה שמציע הרבה מרחב תמורת הכסף. זוהי הזדמנות לבית כפרי ללא דמי תחזוקה לשטחים משותפים, אך הוא דורש תחזוקה עצמאית על ידי הבעלים.
החיים במאצ'ראוויה שונים מאורח החיים הרועש של אתרי הנופש החופיים. כאן, ההרים והאווירה הכפרית משפיעים על הקצב היומי. הבקרים יכולים להתחיל במרפסת עם נוף להרים. מכיוון שהמיקום הוא בגובה רב יותר, האוויר קצת יותר צונם מאשר בחוף, אבל השמש זורחת כמעט 3900 שעות בשנה. משימות יומיות כמו קניות דורשות רכב, שכן הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 4 קילומטרים. הערבים יכולים להתבלות במרפסת, בהתבוננות בשקיעה מעל מטעי האבוקדו. האקלים מאפשר שהות בחוץ כמעט כל השנה, אך בלילות החורף נדרש חימום מרכזי.
מאצ'ראוויה ממוקמת באזור כפרי, מה שאומר ששירותי היומיום מפוזרים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 357 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לתרופות. עם זאת, חנויות המזון נמצאות במרחק של 4 קילומטרים, כך שיש לתכנן את הקניות מראש. בית החולים נמצא במרחק של 5.9 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, מה שמאפשר טיולים לים. שדה התעופה נמצא במרחק של 26 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות. יש תחבורה ציבורית, אך היא דלילה, כך שהרכב הוא הכרחי.
המפה מציגה את מיקום הבית באזור הכפרי. הגובה של 235 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי. החופים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מזרחה. הערים הקרובות הן מאלאגה (ממערב) ו-ולז-מאלאגה (ממזרח). הכבישים הרריים אך סלולים.
מאצ'ראוויה ממוקמת באזור לה אקסארקיה, מה שאומר שהיא אזור כפרי יותר מאשר אזור תיירותי. מכיוון שהחוף נמצא במרחק של רק 6 ק"מ, הוא נגיש במהירות, אך בו זמנית מציע אווירה שקטה יותר מאשר ערים גדולות כמו מאלאגה. המיקום משמש בסיס טוב למי שרוצה לחיות ליד הים, אך להימנע מהרעש העירוני.
רכב פרטי הכרחי לכל נסיעה. החופים נמצאים במרחק של 5.9–7.1 ק"מ, מה שיוצר נסיעה של כ-10–15 דקות. מכיוון שהאזור הררי, הכבישים עשויים להיות צרים ומאתגרים יותר לנהיגה. מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 25 ק"מ. שדה התעופה נגיש במרחק של 26 ק"מ, מה שדורש כ-25–30 דקות נסיעה. טעינה לרכבים חשמליים אפשרית בטווח של 10 ק"מ, אך לא בתוך הנכס עצמו.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא אחד היתרונות העיקריים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, עם קיצים חמים (עד 30 מעלות) וחורפים מתונים (לעיתים רחוקות מתחת ל-10 מעלות). השמש זורחת כ-3901 שעות בשנה. המקום נמצא בגובה של 235 מטר, מה שמביא אוויר צונם יותר בלילה מאשר בחוף. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (מאי עד ספטמבר) כאשר טמפרטורת המים היא למעלה מ-20 מעלות. בסביבה יש עצי אבוקדו ומנגו, המאפיינים אקלים מיקרום טרופי וחמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Benajarafe (5.9 ק"מ) ו-Playa Los Rubios (6.5 ק"מ). אלו חופים חוליים עם תשתית. באזור קיימת אפשרות לשחייה בים הפתוח וספורט ימי. לחובבי הגולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק של 25 ק"מ. ישנם מתקני ספורט מקומיים, אך מספרם מוגבל (5 מתקנים). האזור מתאים לטיולי הליכה (hiking) שכן הסביבה עשירה בהרים ויערות.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מאצ'ראוויה ממוקמת באזור לה אקסארקיה, מה שאומר שהיא אזור כפרי יותר מאשר אזור תיירותי. מכיוון שהחוף נמצא במרחק של רק 6 ק"מ, הוא נגיש במהירות, אך בו זמנית מציע אווירה שקטה יותר מאשר ערים גדולות כמו מאלאגה. המיקום משמש בסיס טוב למי שרוצה לחיות ליד הים, אך להימנע מהרעש העירוני.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 65 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.4°C | 61 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 48 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 80 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL528711
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון על ידי ניתוח ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
