Questa villa indipendente situata a Macharaviaya, nella regione de La Axarquía, offre una superficie abitabile di 102 m² distribuiti su due livelli. La proprietà, completata e pronta per l'uso, si trova a 235 metri sopra il livello del mare in un ambiente rurale. La casa dispone di cinque camere da letto e un bagno, con terrazze private che offrono vista sulla valle circostante. Il riscaldamento centrale e l'aria condizionata sono installati per garantire il comfort termico durante tutto l'anno. Data la posizione inland, è fondamentale notare che il trasporto privato è essenziale per gli spostamenti quotidiani.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa villa offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore. Tuttavia, mentre quei progetti offrono spesso servizi di lusso come piscine comuni e sicurezza 24/7 vicino al mare, Macharaviaya richiede una scelta di stile di vita basata sull'indipendenza e l'amore per la campagna. A €285.000, stai comprando metri quadri (102 m²) e tranquillità, non servizi di resort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel comune di Macharaviaya, a circa 26 km dall'aeroporto di Malaga. La posizione è caratterizzata da una quota di 235 metri sul livello del mare, circondata dal paesaggio montuoso dell'Axarquía. L'accesso diretto alla spiaggia più vicina, Playa de Benajarafe, dista 5,9 km in linea d'aria. Questa ubicazione offre un contesto residenziale tranquillo e distanziato dalle zone turistiche costiere, richiedendo l'uso dell'automobile per raggiungere i principali servizi e centri urbani.
Con una metratura di 102 m² e cinque camere da letto, questa villa è strutturalmente adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi extra convertibili, come uffici o stanze per ospiti. La presenza di una terrazza privata e di una stanza di servizio aumenta la funzionalità abitativa. Tuttavia, la presenza di un solo bagno completo, rispetto al numero elevato di camere, può richiedere una riorganizzazione pratica per l'uso quotidiano da parte di un nucleo familiare numeroso.
Classificata come immobile 'Gereed' (completato), la proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'abitazione. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione o rischi legati a ritardi di sviluppo. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento sono già installati. Eventuali interventi futuri, come l'ampliamento del numero di bagni o il rifacimento degli interni, dipenderebbero interamente dalla volontà del nuovo acquirente.
È importante considerare che questa villa non dispone di piscina privata né di spazi esterni attrezzati per il tempo libero oltre alla terrazza. Il numero limitato di bagni (uno solo per cinque camere) rappresenta una restrizione strutturale per grandi gruppi. Inoltre, la posizione in collina e la distanza dai servizi primari (supermercato a 4,0 km) rendono questo immobile inadatto a chi non possiede un veicolo privato o desidera vivere in un ambiente pedonale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente con un budget limitato ma che desidera spazio多于la media. È adatta per famiglie che non temono la ristrutturazione per ottimizzare la distribuzione interna (es. aggiungere bagni). La location è ideale per telelavoratori o professionisti che non necessitano di spostamenti quotidiani verso la città e apprezzano la quiete. Non è adatta a chi cerca una vacanza 'chiavi in mano' vicino al mare o a chi ha difficoltà motorie, data l'assenza di ascensore e la conformazione del terreno.
La villa è stata costruita con finiture definite in condizioni 'Buone'. Le pavimentazioni in legno presenti in alcune zone contribuiscono all'isolamento acustico e al calore visivo. Gli infissi, pur non essendo specificati come di ultima generazione, permettono la vista panoramica menzionata. L'impianto di riscaldamento centrale è un plus tecnico non sempre presente nelle case di villaggio di questa fascia di prezzo. Tuttavia, l'impianto idraulico, servendo un solo bagno, potrebbe non essere dimensionato per una rapida espansione senza lavori strutturali. I materiali utilizzati sono standard funzionali piuttosto che di lusso.
Il prezzo di partenza è fissato a €285.000. Considerando la superficie di 102 m², il prezzo al metro quadro è competitivo rispetto alle nuove costruzioni vicine, tuttavia, riflette le condizioni di un immobile che necessita probabilmente di aggiornamenti, specialmente riguardo al numero di servizi igienici. A confronto con progetti simili come Astra Homes a Fuengirola (partendo da €364.000), questa villa rappresenta un'opzione di ingresso più bassa in termini di prezzo totale, richiedendo però un accettazione di una posizione più inland.
Vivere a Macharaviaya significa adottare un ritmo di vita legato alla tranquillità della campagna andalusa. La posizione sopraelevata favorisce un clima più fresco durante le sere estive e una vista panoramica sui terreni agricoli circostanti. La mattina tipo potrebbe iniziare col caffè sulla terrazza privata, godendo della luce naturale che inonda la zona giorno. Il silenzio è prevalente rispetto alle località costiere. Per la spesa quotidiana, è necessario pianificare un tragitto in auto verso il supermercato più vicino o il piccolo commercio locale. La sera, la casa diventa un rifugio lontano dal trambusto delle spiagge affollate, ideale per chi apprezza la privacy e l'intimità di un piccolo borgo storico.
La vita quotidiana è organizzata attorno all'uso dell'auto. La farmacia si trova a soli 357 metri, rendendo facile l'accesso ai medicinali di base. Per la spesa alimentare, il supermercato più distante (4,0 km) richiede un mezzo di trasporto. L'ospedale di riferimento dista 5,9 km. La zona è servita da 13 linee di trasporto pubblico con 18 fermate nei paraggi, ma l'orario e la frequenza devono essere verificati per soddisfare esigenze pendolari regolari. L'ambiente è prevalentemente agricolo e residenziale, con pochi locali commerciali a portata di passo.
La mappa mostra la posizione dell'immobile in alto rispetto alla costa. Si nota la distanza lineare di 6 km dalla linea di costa (Playa de Benajarafe) e l'inaccessibilità pedonale diretta al mare. L'area è circondata da terreni agricoli e vegetazione mediterranea secca.
Macharaviaya occupa una posizione strategica nell'Axarquía, a metà strada tra la montagna e il mare. Non è una città costiera, quindi non offre la vita notturna di Torremolinos o Fuengirola, ma è a breve distanza da essa. La sua posizione 'a dorso di asino' permette di raggiungere facilmente la cittadina di Rincón de la Victoria o i monti interiori per escursioni. È una zona di transizione ideale per chi vuole godere della natura della Axarquía senza essere isolato.
L'aeroporto di Malaga si trova a 26 km (circa 30 minuti in auto). Le spiagge della Costa del Sol orientale, come Playa de Benajarafe, sono accessibili in circa 15-20 minuti di guida, permettendo bagni occasionali nel mare Mediterraneo. Per i golfisti, il Club de Golf Málaga Parador è a 25 km di distanza. La connessione viaria principale verso Malaga città avviene attraverso la strada A-7, quindi l'accesso è diretto ma non immediato. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 10 km di distanza, da considerare per i possessori di veicoli elettrici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 235 metri sul livello del mare, Macharaviaya gode di un microclima che mitiga l'umidità estiva della costa. La temperatura media annua è di 18.1°C, con oltre 3.900 ore di sole all'anno. Lo sbalzo termico tra giorno e notte è più marcato che in riva al mare, favorendo la qualità del sonno. Lo zwemseizoen è stimato in 4 mesi, ma l'assenza di una piscina privata o di comunità sposta l'attenzione sul consumo degli spazi esterni verdi circostanti e sul giardinaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia inland, la costa è raggiungibile in breve tempo. La spiaggia più vicina, Benajarafe, dista 5,9 km. La zona è nota per gli sport acquatici e l'atmosfera meno turistica di Marbella. A 25 km si trovano campi da golf prestigiosi come il Club de Golf Málaga Parador e il Guadalhorce. Le attrezzature sportive nei dintorni sono cinque, offrendo opportunità per attività fisica outdoor. Tuttavia, per l'accesso quotidiano al mare, è necessario considerare il viaggio in auto e la disponibilità di parcheggio.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya occupa una posizione strategica nell'Axarquía, a metà strada tra la montagna e il mare. Non è una città costiera, quindi non offre la vita notturna di Torremolinos o Fuengirola, ma è a breve distanza da essa. La sua posizione 'a dorso di asino' permette di raggiungere facilmente la cittadina di Rincón de la Victoria o i monti interiori per escursioni. È una zona di transizione ideale per chi vuole godere della natura della Axarquía senza essere isolato.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 65 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.4°C | 61 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.1°C | 80 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL528711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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