Esta villa isolada, localizada em Macharaviaya na comarca da Axarquía, oferece uma área habitacional de 102 m² distribuída por dois pisos. A propriedade, com estatuto de construção concluída ('Gereed'), situa-se a 235 metros acima do nível do mar. A casa dispõe de cinco quartos e uma casa de banho completa, integrando zonas de terraço privadas. O edifício encontra-se equipado com ar condicionado e aquecimento central. Dada a sua localização no interior, a propriedade requer automóvel próprio para o acesso a serviços e deslocações diárias.
Comparativamente a projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta villa oferece um preço de entrada significativamente menor. No entanto, enquanto esses projetos oferecem serviços de resort junto ao mar, Macharaviaya exige uma escolha de estilo de vida baseada na independência e amor pelo campo. Por €285.000, está a comprar espaço e tranquilidade, não serviços de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no município de Macharaviaya, a cerca de 26 km do aeroporto de Malaga. A localização é definida pela sua altitude de 235 metros e pela envolvente rural montanhosa. A praia mais próxima (Playa de Benajarafe) encontra-se a uma distância de 5,9 km em linha reta. Esta configuração providencia um contexto residencial silencioso e afastado do fluxo turístico costeiro, embora implique a dependência do transporte individual para acesso às principais infraestruturas urbanas.
Com uma área de 102 m² e cinco quartos, a villa apresenta uma capacidade que se adequa a famílias alargadas ou à conversão de espaços para escritório e hóspedes. A existência de uma varanda privativa e uma área de arrumos aumenta a funcionalidade. Contudo, a disponibilidade de apenas uma casa de banho para cinco quartos constitui uma limitação logística que pode necessitar de remodelação para garantir conforto a um agregado familiar grande.
Como imóvel classificado como 'Gereed' (concluído), a propriedade está disponível para ocupação imediata. Não existem prazos de espera relacionados com obras em curso. Os sistemas de climatização e aquecimento estão instalados. Qualquer intervenção futura, designadamente a atualização da distribuição interior ou aumento de instalações sanitárias, será da inteira responsabilidade do novo proprietário.
Deve ser tido em consideração que a villa não possui piscina, nem espaços exteriores de lazer para além do terraço. O número reduzido de casas de banho (uma) face à quantidade de quartos é uma limitação estrutural evidente. Adicionalmente, a localização em altitude e a distância aos serviços básicos (supermercado a 4,0 km) tornam o imóvel impróprio para quem não dispõe de veículo privado ou procura uma vida pedonal.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com um orçamento limitado mas que deseja espaço generoso. É indicada para famílias que aceitem obras de reabilitação, especialmente para aumentar o número de instalações sanitárias. A localização é ideal para profissionais em teletrabalho ou reformados que não necessitem de deslocações diárias para a cidade e apreciem a tranquilidade. Não é adequada para férias 'chave na mão' perto da praia ou para pessoas com mobilidade reduzida.
A villa apresenta acabamentos descritos como em 'Boas' condições. O pavimento em madeira presente contribui para o conforto térmico e estético. As instalações técnicas incluem aquecimento central, um fator positivo considerando a altitude. Contudo, a infraestrutura hidráulica, servindo apenas uma casa de banho, pode requerer alterações estruturais para se adequar a padrões modernos de conforto. Os materiais são funcionais e adequados ao uso, sem serem de luxo.
O preço de partida é fixado em €285.000. Tendo em conta a área de 102 m², o preço por metro quadrado é acessível, refletindo o estado de conservação e a localização no interior em comparação com projetos costeiros. Em comparação com projetos como Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), esta villa representa uma oportunidade de entrada com custo inicial menor, exigindo contudo aceitação de uma localização não litoral e potenciais obras de modernização.
Viver em Macharaviaya significa adotar um ritmo de vida alinhado com a tranquilidade do campo andaluz. A altitude elevada assegura noites mais frescas no verão e uma vista panorâmica sobre os vales agrícolas. A manhã pode começar com o café na varanda, aproveitando a luz natural abundante. O silêncio é um trunfo face às localidades costeiras. Para as compras do dia a dia, é necessário planear uma deslocação de carro para o supermercado mais próximo. Ao fim da tarde, a casa oferece um refúgio privado, afastado do movimento das praias, ideal para quem valoriza a calma e a integração numa comunidade histórica.
A organização da vida quotidiana requer automóvel. A farmácia localiza-se a apenas 357 metros, facilitando o acesso a medicamentos. Para o abastecimento alimentar, o supermercado a 4,0 km requer transporte próprio. O hospital de referência situa-se a 5,9 km. A zona é servida por 13 linhas de transporte público com 18 paragens, mas a sua utilização prática deve ser verificada para horários específicos. O ambiente é residencial e agrícola, com pouca oferta comercial a pé de porta.
O mapa ilustra a posição do imóvel em altitude face à costa. Nota-se a distância linear de 6 km da linha de costa (Playa de Benajarafe) e a ausência de acesso pedonal direto ao mar. A área é circundada por terrenos agrícolas e vegetação mediterrânica.
Macharaviaya ocupa uma posição estratégica na Axarquía, equidistante entre a montanha e o mar. Não é uma cidade costeira, pelo que não oferece a animação noturna de Fuengirola, mas está a breve distância dela. É uma zona de transição ideal para quem deseja a natureza da Axarquía sem estar isolado.
O aeroporto de Malaga encontra-se a 26 km (aprox. 30 minutos de carro). As praias, como Playa de Benajarafe, são acessíveis em cerca de 15-20 minutos de condução, permitindo o acesso esporádico ao Mediterrâneo. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 25 km. A ligação viária principal é feita através da A-7. Existe um ponto de carregamento de veículos elétricos a 10 km de distância, fator a considerar para proprietários de elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 235 metros de altitude, Macharaviaya beneficia de um microclima que reduz a humidade costeira no verão. A temperatura média anual é de 18.1°C, com mais de 3.900 horas de sol. A amplitude térmica entre o dia e a noite é mais acentuada do que na costa, favorecendo o repouso. A época de banho é estimada em 4 meses, mas na ausência de piscina, o foco recreativo desloca-se para o usufruto dos espaços verdes envolventes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade se situe no interior, a costa é alcançável num curto trajeto. A praia mais próxima, Benajarafe, dista 5,9 km. Existem cinco desportivos nas proximidades. A 25 km encontram-se campos de golfe de prestígio como o Club de Golf Málaga Parador. O acesso diário à praia deve ser ponderado com o custo e o tempo de viagem de carro e disponibilidade de estacionamento na época alta.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya ocupa uma posição estratégica na Axarquía, equidistante entre a montanha e o mar. Não é uma cidade costeira, pelo que não oferece a animação noturna de Fuengirola, mas está a breve distância dela. É uma zona de transição ideal para quem deseja a natureza da Axarquía sem estar isolado.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 65 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.4°C | 61 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.3°C | 48 mm |
| Novembro | 14.1°C | 80 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL528711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol e Costa Blanca, ajuda compradores a encontrar a casa certa analisando localização e valor.
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