Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Macharavaya, provincii Málaga, v horskej oblasti La Axarquía. Projekt je situovaný vo vnútrozemí, kde sa domy čnachádzajú na vyšších svahoch. Vo výške 235 metrov nad morom ponúka oblasť panoramatický výhľad na okolité hory a plantáže avokád. Poloha je prístupná – na plnohodnotný chod domácnosti je nevyhnutný osobný automobil. Najbližšie pláže sú vzdialené len asi 6 kilometrov, čo umožňuje ľahký prístup k Stredozemnému moru.
V porovnaní s projektom Arosa v Mijase (ceny od 490 000 €) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €) je Macharaviaya výrazne dostupnejšia, ale ponúka viac súkromia a vidiecky spôsob života. Kým Fuengirola a Mijas sú známe svojimi pobrežnými letoviskami a väčším počtom vybavenia, Macharaviaya ponúka pokojnejší a prirodzenejší život. Súčasne je vzdialenejšia než Astra Homes vo Fuengirole, ktorý je centralnejšie situovaný. Macharaviaya je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú väčší dom za nižšiu cenu a nevadia im dlhšie denné cestovanie. Podnebie je podobné, ale vzduch je sviežší vďaka nadmorskej výške a horám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v vidieckej oblasti, kde je okolitá krajina hornatá. Podnebie je teplé, s priemernými teplotami medzi 11 a 26 stupňami. Oblast je tichá a poskytuje kludnejší spôsob života. Poloha vyžaduje používanie vlastného auta na každodenné potreby, pretože dopravné spojenia sú obmedzené.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú súkromie a veľký obytný priestor mimo mesta. Existencia piatich spální umožňuje ubytovanie veľkej rodiny alebo vytvorenie domáceho pracoviska. Keďže ide o samostatne stojacu vilu, je určená pre majiteľov, ktorí si cenia nezávislosť a sú pripravení sami riadiť klimatické podmienky (klimatizácia a centrálne kúrenie sú k dispozícii).
Budova je dokončená a pripravená na nasťahovanie. Nie je to nová výstavba, ale existujúca nehnuteľnosť v dobrom stave. Možnosť okamžitého nasťahovania odstraňuje čakanie, no v prípade potreby umožňuje aj rekonštrukčné práce podľa osobných preferencií.
Projekt nezahŕňa spoločenské vybavenie ako bazén, parkovisko alebo stráženie, pretože ide o samostatný dom. Údržba nehnuteľnosti je zodpovednosťou majiteľa. Keďže sa miesto nachádza v vidieckej oblasti, chýbajú chodníky pre chodcov a vybavenie v okolí je obmedzené. Život bez auta nie je praktický.
Toto je vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú veľký dom za nižšiu cenu a milujú vidiecky spôsob života. Tiež je vhodné pre ľudí pracujúcich z domu, ktorí potrebujú izoláciu, pretože 5 spální umožňuje zriadenie pracovných miest. Ak sú pre vás ticho a nezávislosť dôležitejšie ako centrálna poloha, tento projekt je vhodný. Podnebie s teplým letom a mierou zimou umožňuje pohodlný život počas celého roka. Pre kupujúcich, ktorí chcú pestovať vlastnú zeleninu alebo chovať zvieratá, veľký pozemok ponúka možnosti, ale vyžaduje prácu a údržbu.
Dom je v dobrom stave. V nehnuteľnosti sú drevené podlahy, ktoré dodávajú útulnosť a prirodzený vzhľad. Kúrenie je riešené centrálnym kúrením, ktoré zabezpečuje pohodlie v zimných mesiacoch. Terasa je priestranná a ponúka miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Kuchyňa je moderná a umožňuje varenie pre veľkú rodinu alebo hostí. Nehnuteľnosť má aj samostatnú komoru, čo pomáha udržiavať poriadok. Klimatizácia umožňuje chladenie vzduchu v lete.
Predajná cena začína na 285 000 eurách. Toto je konkurenceschopná základná cena, najmä ak zoberieme do úvahy, že ide o dom s piatimi spálňami. Keďže je to existujúca nehnuteľnosť, neexistujú dodatočné náklady na výstavbu. Cena odráža veľkú obytnú plochu (102 m²), čo ponúka veľa priestoru za peniaze. Je to príležitosť vidieckeho domu bez poplatkov za údržbu spoločných častí, ale vyžaduje samostatnú údržbu zo strany majiteľa.
Život v Macharavaya sa líši od typického rušného pobrežného letoviska. Denný ritmus je tu ovplyvnený slnečným podnebím a vidieckou atmosférou. Ranné môžu začínať na terase s výhľadom na hory. Keďže je miesto vo vyššej nadmorskej výške, vzduch je o niečo chladnejší než na pobreží, ale slnko svieti takmer 3900 hodín ročne. Každodenné úlohy ako nákupy vyžadujú auto, keďže najbližší obchod je na vzdialenosť 4 kilometrov. Večery možno tráviť na terase s východom zapadajúceho slnka nad plantážami avokád. Podnebie umožňuje pobyt vonku takmer celý rok, no v zimných nociah je potrebné centrálne kúrenie.
Macharaviaya je situovaná v vidieckej oblasti, čo znamená, že bežné služby sú rozptýlené. Najbližšia lekáreň je len 357 metrov ďaleko, čo zabezpečuje ľahký prístup k liekom. Potraviny sú však na 4 kilometroch, takže sa nákupy musia plánovať. Nemocnica je na 5,9 km. Pláže sú na asi 6 km, čo umožňuje výlety k moru. Letisko je na 26 km, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie. Existuje verejná doprava, ale je zriedkavá, takže auto je nevyhnutné.
Mapa ukazuje polohu domu v vidieckej oblasti. Výška 235 m nad morom zaručuje panoramatický výhľad. Pláže sú na asi 6 km na východ. Najbližšie mestá sú Málaga (na západe) a Vélez-Málaga (na východe). Cesty sú horské, ale spevnené.
Macharaviaya sa nachádza v regióne La Axarquía, čo znamená, že je skôr vidieckou oblasťou než turistickou. Keďže je pobrežie len 6 km vzdialené, je rýchlo dostupné, ale zároveň ponúka kludnejšiu atmosféru než veľké mestá ako Málaga. Miesto je dobrou základňou pre tých, ktorí chcú žiť blízko mora, no vyhnú sa mestskému hluku.
Osobný automobil je potrebný na každú cestu. Pláže sú vo vzdialenosti 5,9–7,1 km, čo predstavuje asi 10–15 minút jazdy. Keďže je oblasť hornatá, cesty môžu byť úzke a náročnejšie na riadenie. Najbližšie ihrisko na golf je na 25 km. Letisko je prístupné na 26 km, čo predstavuje asi 25–30 minút jazdy. Nabíjanie elektromobilov je možné na vzdialenosť 10 km, ale nie priamo pri nehnuteľnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je jedným z hlavných plusov. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C, s horúcimi letami (až 30 °C) a miernymi zimami (zriedka pod 10 °C). Slnko svieti asi 3901 hodín ročne. Miesto je vo výške 235 m, čo prináša v noci chladnejší vzduch než na pobreží. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (máj až september), keď je teplota vody ≥20 °C. V okolí sú stromy avokáda a manga, ktoré charakterizujú tropické a teplé mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Benajarafe (5,9 km) a Playa Los Rubios (6,5 km). Sú to piesočné pláže s infraštruktúrou. V oblasti existuje možnosť plávania na otvorenom mori a vodných športov. Pre milovníkov golfu je najbližšie ihrisko Club de Golf Málaga Parador na 25 km. Sú miestne športové zariadenia, ale ich počet je obmedzený (5 objektov). Oblasť je vhodná na turistiku, pretože okolie je bohaté na hory a lesy.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya sa nachádza v regióne La Axarquía, čo znamená, že je skôr vidieckou oblasťou než turistickou. Keďže je pobrežie len 6 km vzdialené, je rýchlo dostupné, ale zároveň ponúka kludnejšiu atmosféru než veľké mestá ako Málaga. Miesto je dobrou základňou pre tých, ktorí chcú žiť blízko mora, no vyhnú sa mestskému hluku.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 65 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.4°C | 61 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.1°C | 80 mm |
| December | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL528711
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom analýzou ponúk na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a použiteľnosti.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
