Вила у Мачарајаји, провинција Малага, нуди мирно искуство у руралном окружењу, удаљено 26 км од аеродрома. Са 5 спаваћих соба и 1 бањаром, ова самостојећа кућа простире се на 102 м² стамбеног простора. Иако је тренутно у фази завршетка, пружа увид у потенцијал живења унутар живописног пејзажа Андалузије. Овај предео, познат по својим маслињацима и авокадо плантажама, нуди спој традиционалног шпанског шарма и близине модерних погодности.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) у Естепони и Беналмадени, ова вила у Мачарајаји нуди знатно приступачнију цену од 285.000 евра. Међутим, ови приморски пројекти обично нуде директан приступ плажи, више савремених садржаја попут базена и често више купатила, што се одражава на вишу цену. Док се пројекти у Естепони и Беналмадени фокусирају на луксуз и близину мору, ова вила у Мачарајаји наглашава рурални амбијент и мир. За купце који траже аутентично искуство унутрашњости Андалузије, са мањим трошковима одржавања и купопродаје, ова опција је конкурентна. Потреба за аутомобилом је заједничка свим локацијама које нису директно у градским центрима, али је овде израженија због удаљености од већих трговачких и рекреативних центара. Квалитет градње и доступне погодности треба пажљиво упоредити, јер приморски пројекти често имају виши стандард завршне обраде и више заједничких садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у брдима провинције Малага, ова вила је део општинe Мачарајаја, лоцирана унутар региона Ла Акaрхија. Њена позиција у унутрашњости пружа поглед на планински пејзаж, нудећи мирнији начин живота у односу на приморска насеља. Истовремено, задржава добру везу са обалом и главним градским центрима.
Ова некретнина одговара потребама оних који траже пространији дом у мирном, руралном окружењу. Са пет спаваћих соба, пружа могућност за веће породице, госте или за обављање активности попут кућне канцеларије. Потреба за аутомобилом је значајна због локације, што је фактор који треба узети у обзир за свакодневни живот.
Вила је означена као готова (Gereed), што значи да нема фазе изградње која је у току. Купци могу очекивати да ће добити имовину која је спремна за усељење или даљe прилагођавање, без чекања на завршетак грађевинских радова. Ово омогућава бржи прелазак и коришћење имовине.
Овај имовина има само једну комплетно опремљену бању, што може бити ограничавајући фактор за веће домаћиinsтве или оне који траже више купатила. Такође, стамбена површина од 102 м² са пет спаваћих соба подразумева да су собе вероватно компактније. Потреба за приватним превозом је неопходна због руралне локације.
Ова некретнина је посебно погодна за међународне купце који траже дугорочни боравак или стално пребивалиште у Шпанији, али желе да избегну гужву и високе цене приморских локација. Породице са више чланова или они који често угошћују рођаке и пријатеље ће ценити пет спаваћих соба, иако једна бања може захтевати добро планирање. Купци који су заинтересовани за аутентично андалузијско искуство, са близином пољопривредних подручја и традиционалних села, пронаћи ће ову локацију привлачном. Пошто је ауто неопходан, ова кућа је идеална за оне који су спремни да се ослоне на лични превоз за приступ услугама, плажама и забави. За инвеститоре, иако није примарно инвестиционо оријентисана, потенцијал за издавање током целе године, посебно за туристе који траже мирнији одмор, постоји, под условом да се прилагоди инфраструктура.
Иако детаљне спецификације у вези са квалитетом завршне обраде нису експлицитно наведене, чињеница да је кућа означена као завршена (Gereed) и са добрим стањем (Condition - Good) сугерише да су основни грађевински и завршни радови обављени. Уобичајено за ово подручје, очекује се употреба материјала који су прикладни за медитеранску климу, попут керамичких плочица и белих зидова. Карактеристике попут клима уређаја (Climate Control - Air Conditioning) и централног грејања (Climate Control - Central Heating) указују на постојање система за контролу температуре, што повећава удобност током целе године. Присуство приватне терасе (Features - Private Terrace) и помоћне просторије (Features - Utility Room) додаје функционалност. Подна облога од дрвета (Features - Wood Flooring) у неким деловима може пружити додатну естетику и топлину. Фурнитур није укључен (Furniture - Not Furnished), што омогућава купцу да сам уреди простор по свом укусу. Водоснабдевање је пијаћом водом (Utilities - Drinkable Water).
Тренутна цена од 285.000 евра за ову самостојећу вилу са пет спаваћих соба у Мачарајаји позиционира је као приступачну опцију у односу на некретнине на првој линији обале. Како је имовина означена као завршена, нема додатних чекања на изградњу, што може бити предност за купце који желе брз улазак у некретнину. Укупна цена не укључује додатне трошкове попут нотарских и регистрационих такси, као ни порез на пренос имовине (ITP), што је стандардна пракса у Шпанији. У цену су урачунате накнаде за управљање некретнинама. Постојећа структура цена сугерише да се ради о понуди унутар уобичајених граница за некретнине у овом делу провинције Малага, посебно у руралним подручјима.
Мачарајаја представља типичан мали град у унутрашњости Андалузије, где је свакодневни живот обликован мирним ритмом и близином природе. Налази се у региону Ла Акaрхија, познатом по својим пољопривредним активностима, посебно узгоју маслина и авокада. Живот овде подразумева спорији темпо, где су локалне задруге и мале продавнице централни за снабдевање. Постојање 13 аутобуских линија и 18 станица у близини указује на неку повезаност, али за практичност и истраживање околине, посебно плажа које су удаљене око 6 км, поседовање аутомобила је кључно. Близина болнице (5.9 км) и апотеке (357 м) пружају осећај сигурности. Са просечном годишњом температуром од 17.2°C и дугим сунчаним периодима, подручје је привлачно за оне који уживају у медитеранском начину живота, иако је пливачки сезона ограничена на око четири месеца.
Живот у Мачарајаји нуди импресиван спој рустичне лепоте и практичне доступности. Окружен брдима и пољопривредним земљиштем, сваки дан почиње у тишини, далеко од градске буке. Близина апотеке (357 м) обезбеђује лак приступ основним здравственим потребама, док је супермаркет удаљен 4 км, што захтева кратку вожњу аутомобилом. За веће куповине и додатне услуге, град Малага је на око 30 минута вожње. Обала, са својим плажама попут Плаја де Бенарафа (5.9 км), такође је лако доступна. Културни живот се одвија кроз локалне фестивале и прославе, са 32 локална празнична дана годишње, што даје увид у живахну локалну традицију. Спортске активности су такође доступне, са 5 спортских објеката у региону, иако специфични садржаји нису наведени.
Вила се налази у Мачарајаји, малом месту у провинцији Малага, у срцу региона Ла Акaрхија. Ова позиција је у унутрашњости, пружајући поглед на планине и рурални амбијент, али и даље задржавајући релативну близину обали и главном граду Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мачарајаја је општина у провинцији Малага, смештена унутар комарке Ла Акaрхија, у аутономној заједници Андалузија. Њен положај у унутрашњости, на око 26 км од главног града Малаге и око 15 минута вожње од обале, чини је компромисом између руралне тишине и градске динамике. Близина луке и међународног аеродрома Малага (AGP) пружа одличну међународну повезаност. Регион Акaрхија је познат по својим живописним белим селима, пољопривредним пределима и традиционалној култури, што Мачарајаји даје посебан амбијент. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље или Тормолиноса, Мачарајаја нуди мирнији начин живота, али захтева аутомобил за приступ већини садржаја.
Позиција виле у Мачарајаји нуди специфичну равнотежу између руралне спокојности и урбане доступности. Најближа плажа, Плаја де Бенарафа, удаљена је 5.9 км, што је чини доступном за кратку вожњу. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 26-27 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. За голфере, три опције голф терена су на око 25-28 км удаљености, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Најближи супермаркет је удаљен 4 км, а болница 5.9 км. Најближа апотека је на само 357 метара, што је значајна предност за свакодневне потребе. Важно је напоменути да је за оптимално коришћење ових погодности, као и за истраживање других оближњих градова и атракција, поседовање аутомобила неопходно, с обзиром на унутрашњу локацију и ограничену понуду јавног превоза.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација Мачарајаје, на надморској висини од 235 метара, нуди пријатну медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 17.2°C. Температуре се крећу између 11°C зими и 26°C лети, обезбеђујући благе услове током већег дела године. Подручје је познато по око 3000 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду погодном за активности на отвореном. Подножје планина пружа живописне пејзаже, са околним подручјем које карактеришу маслињаци и авокадо плантаже. Овај рељеф такође може утицати на локалне микроклиматске услове. Пливачкa сезона, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца, што је типично за ову климатску зону, пружајући прилику за уживање у мору током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Мачарајаја налази у унутрашњости, обала је лако доступна, са неколико плажа у радијусу од око 6-7 км. Плажа Бенарафа (5.9 км), Плаја Лос Рубиос (6.5 км) и Плаја Лос Кларос (7.1 км) нуде могућности за одмор и рекреацију на обали. Ове плаже су део Коста дел Сол, познате по својој инфраструктури и популарности. За љубитеље голфа, три голф терена су на око 25-28 км удаљености, што чини ову локацију релативно погодном за играче голфа. У ширем окружењу постоји укупно 5 спортских објеката, што указује на потенцијал за разноврсне спортске активности, иако специфични детаљи нису дати. Близина природе и могућност шетњи кроз брдовити предео додатно обогаћују рекреативне опције.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Мачарајаја је општина у провинцији Малага, смештена унутар комарке Ла Акaрхија, у аутономној заједници Андалузија. Њен положај у унутрашњости, на око 26 км од главног града Малаге и око 15 минута вожње од обале, чини је компромисом између руралне тишине и градске динамике. Близина луке и међународног аеродрома Малага (AGP) пружа одличну међународну повезаност. Регион Акaрхија је познат по својим живописним белим селима, пољопривредним пределима и традиционалној култури, што Мачарајаји даје посебан амбијент. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље или Тормолиноса, Мачарајаја нуди мирнији начин живота, али захтева аутомобил за приступ већини садржаја.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 65 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.4°C | 61 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.3°C | 48 mm |
| Новембар | 14.1°C | 80 mm |
| Децембар | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL528711
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID