Málaga'nın iç kesimlerinde, Axarquía bölgesinin doğal kalbinde yer alan bu müstakil villa, 102 m² kullanım alanı ve 5 yatak odasıyla ölçülü bir yaşam alanı sunmaktadır. Denizden yaklaşık 6 kilometre içeride, 235 metre yükseklikte konumlanan yapı, kıyısal turizmin yoğunluğundan uzak, daha yerel ve sakin bir atmosfer sağlamaktadır. Proje tamamen hazır durumdadır ve hemen kullanıma uygun olup, İspanyol iç kesimlerinin tipik yapısal özelliklerini modern yaşam gereksinimleriyle birleştirmektedir.
Macharaviaya'daki bu proje, Costa del Sol'un batı kıyısındaki (Mijas, Fuengirola) lüks projelerinden hem fiyat hem de yaşam tarzı olarak ayrılmaktadır. Mijas'taki Arosa projesi 490.000 €'dan başlarken, bu yapı 285.000 €'dan başlamaktadır. Fiyat farkının temel sebebi, denize uzaklık (6 km vs 0 km) ve bölgenin turizm yoğunluğudur. Eğer sahil şeridindeki 'rezidans' hayatı yerine, yerel İspanyol köy dokusunu tercih ediyorsanız, bu proje finansal açıdan daha cazip bir seçenektir. Ayrıca, bölgedeki pek çok yeni inşaatın aksine, bu yapılar genellikle daha büyük parsel arazilere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Macharaviaya belediyesi sınırları içerisinde, deniz seviyesinden 235 metre yükseklikte yer almaktadır. Konum olarak kıyı şeridine göre yüksekte değil, tepelik bir arazi yapısına sahiptir. En yakın sahiller Playa de Benajarafe ve Playa Los Rubios olup, bu sahillere olan mesafe karada (kuş uçuşu) yaklaşık 6 kilometredir. Bölge, tropikal meyve bahçeleriyle kaplı dağlık arazi ile karakterizedir.
Bu yapı, 5 yatak odası ve 102 m² taban alanı ile büyük aileler veya çok odalı living space gereksinimi olanlar için uygundur. Özel teras alanı ve verandası, açık hava yaşamına imkan tanır. Merkezi ısıtma ve klimalı iklimlendirme sisteminin bulunması, yıl boyu konut iklimi sağlamakla birlikte, metropol şehir merkezlerine uzaklığı, tam zamanlı ikamet için kendi kendine yeten bir yaşam tarzını gerektirir.
Proje inşaat halinde bir proje olmayıp, tamamen bitmiş ve kullanıma hazır (Gereed) durumdadır. Bu durum, alıcıların inşaat risklerini taşımadan mevcut durumu doğrudan deneyimleme imkanı sunar. İklimlendirme ve ısıtma sistemlerinin kurulu olması, yapısal açıdan ek bir tadilat ihtiyacını minimize eder.
Mülk metropol merkezlere ve plajlara olan mesafesi nedeniyle 'yürüyüş mesafesinde' bir imkan sunmamaktadır. Araba sahipliği burada zorunludur. Ayrıca, giriş katında olduğu belirtilen 1 banyo, 5 yatak odası kapasitesi için, büyük gruplar halinde yaşayanlar için sabah saatlerinde bir darboğaz oluşturabilir.
Bu konut, tipik sahil turizmi yerine daha iç kesimlerin yerel dokusunu deneyimlemek isteyenler için uygundur. Özellikle evden çalışabilen (remote working) profesyoneller veya emeklilik döneminde sakinliğe önem verenler için tercih edilebilir. Araç kullanma zorunluluğu ve toplu taşıma imkanlarının sınırlı olması, bağımsız hareket etme kabiliyeti olanlar için idealdir.
Yapıda merkezi ısıtma ve klimalar (Split üniteler) mevcut olup iklimlendirme açısından donanımlıdır. Ahşap zemin uygulaması iç mekanlarda sıcak bir dokunuş sunar. Mutfağın modern görünüme sahip olması ve büyük bir terasının bulunması, yaşam alanlarının kullanım verimliliğini artırmaktadır. Ancak fotoğraf analizlerinde yer alan 'walk-in closet' detayının (Yatak odası içi giyinme odası) metrekare dışında olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Satış fiyatı 285.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bölgedeki yeni inşaat villa projelerine kıyasla (örneğin Mijas'taki 490.000 € başlangıç fiyatlı projelere nazaran) daha erişilebilir bir giriş noktası sunmaktadır. Fiyatlandırma, 102 m² büyüklük ve 5 yatak odası sayesinde metrekare başına düşen maliyet avantajı sağlar.
Bu konut, kentsel yaşamın karmaşasından ziyade, dağlık arazi ve kırsal İspanya'nın sessizliğini arayan bir profil için uygundur. Günde ortalama 10 saat üzeri güneş alan bir bölgede olsa da, yüksekliği nedeniyle sabahları ve akşamları serin hava hakimdir. Günlük yaşam ritmi, komşu kasabalardaki alışverişlere ve sahile yapılacak kısa yolculuklara dayalıdır. Komşular arasında yerel halkın ağırlıkta olduğu bir topluluktur.
Bölgede yaşam, araç kullanma merkezlidir. En yakın market 4 km, eczane 357 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından en yakın hastane 5.9 km uzaklıktadır. Toplu taşıma seçenekleri bulunsa da (13 hat), günlük planlamalar bu hatlara göre yapılmalıdır. Yerel imkanlar (lokalkasalar, fırınlar) Macharaviaya merkezindedir.
Bu harita, mülkün deniz seviyesinden yükseklikteki konumunu ve çevresindeki ormanlık/dağlık arazi yapısını göstermektedir. Mesafeler kuş uçuşu (doğrudan) olarak hesaplanmıştır, karada yolculuk mesafeleri daha uzun olabilir.
Macharaviaya, 'Axarquía' comarca'sının bir parçası olarak, Málaga şehir merkezine doğu yönünde yer alır. Costa del Sol'un hızla gelişen batı kıyısından ziyade, daha geleneksel ve korumacı bir yapıya sahiptir. Bu konum, sahil şeridinin gürültüsünden uzak olup, yine de sahile ve şehir merkezine orta düzeyde bir erişim mesafesinde bulunur.
Mülk, Málaga Havalimanı'na karada yaklaşık 26 km mesafede olup, havalimanı transferleri yaklaşık 30 dakika sürer. En yakın plajlar olan Benajarafe ve Los Rubios, karada yaklaşık 6 km uzaklıkta olup, araçla 10-15 dakikalık mesafededir. Bölgedeki golf tesisleri (Málaga Parador, Guadalhorce) daha içeride kalmış olup, 25-28 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga iç kesimlerinde, 235 metre yükseklikte bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C civarındadır. Denize kıyasla geceleri daha serin ve nispeten daha nemli olmayan bir hava yapısı vardır. Yılda yaklaşık 3900 saat güneş süresi ile açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Yaz aylarında akşamları dış mekanlarda oturmak için havalandırmalı kıyafetler yeterlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün sahillere olan mesafesi, günlük deniz keyifleri için erişilebilir seviyededir (yaklaşık 6 km). Ancak, sahil şeridine sıfır bir konumda değildir. Spor ve rekreasyon açısından bölgede 5 tesis bulunmaktadır. Golf tutkunları için komşu şehirlerdeki kulüpler araçla 30 dakika mesafededir.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya, 'Axarquía' comarca'sının bir parçası olarak, Málaga şehir merkezine doğu yönünde yer alır. Costa del Sol'un hızla gelişen batı kıyısından ziyade, daha geleneksel ve korumacı bir yapıya sahiptir. Bu konum, sahil şeridinin gürültüsünden uzak olup, yine de sahile ve şehir merkezine orta düzeyde bir erişim mesafesinde bulunur.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 65 mm |
| Şubat | 11.1°C | 64 mm |
| Mart | 13.4°C | 61 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.3°C | 48 mm |
| Kasım | 14.1°C | 80 mm |
| Aralık | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL528711
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmak konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
