Málaga'nın iç kesimlerinde, Macharaviaya belediyesine bağlı bu arazi, 18.313 m² genişliğindeki taşınmazı ile ticari kullanım potansiyeli sunmaktadır. Binanın kendisi 500 m² inşaat alanına sahiptir ve şu anda bir otel veya pansiyon (B&B) olarak işletilmektedir. Yapı, zemin katta resepsiyon, bar ve yemek alanı olarak kullanılan geniş bir ortak alana sahiptir. Mutfak profesyonel ekipmanlarla donatılmıştır. Özellikle hareket kısıtlılığı olan kişiler için tasarlanmış geniş kapı açıklıkları ve erişilebilirlik özellikleri, yapıyı konaklama sektöründe kullanım için uygundur kılmaktadır.
Mijas'taki Arosa projesi (490.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu mülk çok daha büyük bir araziye sahiptir ancak sahil şeridine daha uzaktır. Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 €'dan başlayan) sahilde lüks sunarken, Macharaviaya projesi kırsal izolasyon ve ticari özerklik sunar. Fiyatlandırma, büyüklük ve işletme potansiyeli nedeniyle bölge ortalamasının üzerindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, deniz seviyesinden 214 metre yükseklikte, dağlık Axarquía bölgesinde yer almaktadır. Konum, kıyı şeridine göre kırsal ve doğal bir yapıya sahiptir. En yakın ana kara yolu ve günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi için kişisel araç kullanımı gereklidir. Çevre alan ormanlık ve tarım arazileriyle çevrilidir.
Bu mülk, konaklama işletmeciliği veya geniş aile ikameti arayanlar için uygundur. 7 yatak odası ve 9 banyosuyla, büyük grupları veya çok sayıda misafiri ağırlama kapasitesine sahiptir. Erişilebilirlik özellikleri (tekerlekli sandalyeye uygun geniş kapılar) ve çalışanlar için ayrılmış alanlar, ticari kullanıma uygunluğunu artırmaktadır.
Mevcut yapı durumunda 'Good' (İyi) olarak sınıflandırılmıştır. Binada bazı kısımlarda modernizasyona ihtiyaç olabilir. Profesyonel mutfak ekipmanları mevcuttur ancak dış mekanlar ve ek binalar (şapel gibi) tadilat gerektirebilir.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Alışveriş ve günlük ihtiyaçler için araçla yapılacak 4 km'lik bir yolculuk gereklidir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bölgede yaşayanlar için bir otomobil zorunludur. İnternet altyapısı kırsal alan standartlarında olabilir.
Bu mülk, İspanya'nın iç kesimlerinde büyük bir turizm tesisi işletmek isteyen girişimciler veya yurt dışındaki büyük aile grupları için uygundur. Erişilebilirlik özellikleri, huzurevi veya rehabilitasyon merkezi gibi niş bir iş modeli için de bir temel oluşturabilir. Bölgeye aşina olmayan ve araç kullanmak istemeyen kişiler için uygun olmayabilir.
Yapıda ikili camlar (Double Glazing) ve klimalı ortamlar mevcuttur. Yatak odalarında gardıroplar gömülü olarak tasarlanmıştır. Ancak mutfak kısmen donanımlıdır ve some bölgelerde renovasyon ihtiyacı doğabilir. Banyo sayısının (9) yatak odası sayısından (7) fazla olması, yapılandırmanın ticari düşünülerek tasarlandığını gösterir.
Satış fiyatı 995.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 18.313 m² arsa ve 500 m² inşaat alanını kapsamaktadır. Bölgedeki benzer büyüklükteki kırsal arazilerle karşılaştırıldığında, mevcut bina yapısı ve ticari kullanım izinleri nedeniyle primli bir fiyatlandırma söz konusudur.
Macharaviaya'nın yukarı kesimlerinde, Axarquía'nın dağlık silüeti önünde konumlanan bu mülk, yoğun turizm akışının dışında, daha izole bir yaşam tarzı sunar. Geleneksel İspanyol iç kesimlerinde yaşam, kıyıya göre daha yavaş tempoludur. Sabahları dağ sessizliği içinde uyanılır, akşamları ise şehrin gürültüsünden uzak, yerel kuş sesleri eşliğinde geçirilir. Mülkün geniş arazisi, bahçecilik veya dış mekan etkinlikleri için bolca alan sunar. Küçük şapel binası, depolama dışında farklı amaçlar için (atölye, ek konut alanı vb.) dönüştürülebilir. Burada yaşamak, kıyıdaki hareketlilikten ziyade, kendi içinde kapalı ve büyük bir kompleksi yönetmeyi gerektirir.
Macharaviaya, nüfusu yaklaşık 277 olan küçük bir yerleşim yeridir. Günlük yaşam temposu düşüktür. En yakın eczane 357 metre mesafededir, bu da temel sağlık ihtiyaçları için kolaylık sağlar. Ancak süpermarkette veya hastaneye gitmek için araç gereklidir. Bölge, sakin bir kırsal yaşam arayanlar için uygundur.
Harita, mülkün Macharaviaya'nın yukarı kesimlerindeki konumunu göstermektedir. Deniz manzarasına sahip olsa da, kıyı şeridine olan mesafesi göz önünde bulundurulmalıdır.
Macharaviaya, Malaga şehir merkezine doğu yönünde, Axarquía bölgesinin dağlık kısmında yer alır. Bölge, beyaz badanalı evleri ve tarihi dokusuyla bilinir. Kıyı şeridine göre daha sert bir arazi yapısına sahiptir ve tarım ile doğa turizmi ön plandadır.
Mülk, denize yaklaşık 6 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır, ancak bu mesafe yamaçlı arazi nedeniyle araçla daha uzun sürebilir. Malaga Havalimanı 26 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için en yakın sahalar 25-28 km mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı zayıftır, özel araç kullanımı zorunludur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.901 saat güneş almaktadır. Yaz sıcaklıkları Akdeniz standartlarında yüksek, kışları ise ılıman geçer. Deniz seviyesinden 214 metre yükseklikte olması, yaz geceleyin kıyıya göre daha serin bir hava sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de Benajarafe ve Playa Los Rubios'tur. Mavi Bayraklı plajlar araçla ulaşılabilir mesafededir. Mülkün kendi arazisinde 12x6 metre boyutunda özel bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Ayrıca tenis kortu veya spor salonu gibi tesisler araçla gidilecek mesafededir.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya, Malaga şehir merkezine doğu yönünde, Axarquía bölgesinin dağlık kısmında yer alır. Bölge, beyaz badanalı evleri ve tarihi dokusuyla bilinir. Kıyı şeridine göre daha sert bir arazi yapısına sahiptir ve tarım ile doğa turizmi ön plandadır.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 65 mm |
| Şubat | 11.1°C | 64 mm |
| Mart | 13.4°C | 61 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.3°C | 48 mm |
| Kasım | 14.1°C | 80 mm |
| Aralık | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
