关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于 Riogordo 市，隶属马拉加省和安达卢西亚自治区。该地区位于内陆，距离马拉加以东约 40 公里。Riogordo 是一个典型的安达卢西亚“白色村庄”，建在山麓地带。地块位于城市环境中，与其他住宅为邻。最近的超市距离 123 米，药房距离 166 米。
建筑布局分为两层。底层设有起居室、开放式厨房、一间卧室和一间浴室。从厨房可进入一个小庭院。上层设有第二个起居区（可用作卧室）和一间大双人卧室。上层布局灵活，可根据需要安排为两间卧室。总居住面积为 140 平方米。
这不是新建项目，而是一套经过翻新的房产。建筑安装了新的双层玻璃窗和空调。据公告，房产即可入住。翻新工程考虑了现代要求，如通过新窗户提高能效。建筑保留了其传统特色。
该物业不提供游泳池或社区花园区域（这些在新建项目中很常见）。未提及专用停车位，意味着需在路边停车。地块大小为 133 平方米，限制了室外空间的规模。根据户型，该物业仅有一间浴室，对于大家庭来说可能是一个限制因素。
Ref: VL890756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这适合寻求经济实惠的度假屋或安静环境永久住宅的人。它适合不需要游泳池或每日靠近海滩的人。也可作为租赁投资。由于机场和海滩距离较远，位置最适合有车的人。不适合寻找现代海滨别墅的人。
该房产的状态被描述为“最近翻新”。虽然没有详细列出材料，但照片显示饰面现代。底层和上层的地板均为瓷砖。厨房配备了部分设施。已安装空调。窗户是新的双层玻璃，改善了隔热效果。浴室配有瓷砖和现代卫浴设备。结构上，这是一栋传统的西班牙房屋，主要楼层已翻新。
房产价格为 147,000 欧元。这包括 140 平方米的居住空间和 133 平方米的地块。考虑到翻新状态和市中心的位置，这一价格在内陆市场具有竞争力。价格不包括房产税或交易费用。在此比较中，这是最低价格，反映了内陆位置和较旧建筑的特征。
Riogordo 是一个约有 3000 名居民的市镇。这里的生活节奏安静，便利设施近在咫尺。市中心有餐厅和服务设施，距离很短。该房产位于村庄中心，因此日常事务可以步行完成。休闲机会几乎就在家门口，靠近乡村地区和远足径。气候比沿海地区温和，夏季炎热多风。由于内陆海拔较高，冬季较为凉爽。
Riogordo 是一个城镇式市镇。药房、超市和银行等服务设施均在 200 米范围内。您可以在附近的五家餐厅享用户外餐饮。通常需要汽车出行，但在市镇内可以步行。最近的海滩是 Playa Victoria，距离 22 公里（约 25 分钟车程）。最近的大城市是 Vélez-Málaga，距离 30 公里。马拉加机场距离 32 公里。
地图显示了房产位于 Riogordo 市中心的位置。最近的设施是超市和药房。地形多山，村庄建筑密集。海岸有一定距离。
Riogordo 位于 Axarquía 地区，马拉加以东。它比该地区的许多其他项目距离海岸更远。对于希望将海滩生活与内陆生活相结合的人来说，位置具有战略性。它距离马拉加和 Vélez-Málaga 同样远。该区域是典型的西班牙乡村。
最近的机场是马拉加-太阳海岸机场 (AGP)，距离约 32 公里。车程约为 30-40 分钟。距离 Playa Victoria 海滩最近，为 22 公里。海滩不在步行距离内。最近的高尔夫球场是 Guadalhorce 高尔夫俱乐部，距离 31 公里。公共交通可用，但由于地形原因，开车更方便。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo 位于海拔 409 米处。气候属大陆性气候，阳光充足，年日照时数约 3891 小时。夏季月份气温很高，但湿度低于沿海地区。游泳季节约 4 个月。冬季夜间气温较低，这是内陆的典型特征。位于山坡上的位置提供了遮荫和风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩不在步行距离内。最近的海滩是 Playa Victoria，距离 22 公里。其他海滩，如 Playa Canina Arroyo Totalán 和 Playa de El Dedo，距离也均为 22 公里。这些不是蓝旗海滩。该区域比度假村生活更多自然宁静。对于高尔夫球手，最近的球场是 Guadalhorce，距离 31 公里。山区徒步路径良好。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Riogordo 位于 Axarquía 地区，马拉加以东。它比该地区的许多其他项目距离海岸更远。对于希望将海滩生活与内陆生活相结合的人来说，位置具有战略性。它距离马拉加和 Vélez-Málaga 同样远。该区域是典型的西班牙乡村。
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
与 Estepona 的沿海项目如 Acqua Gardens 相比，该房产价格要低得多（147,000 欧元 vs 418,800 欧元）。沿海项目通常提供社区游泳池和服务，而这里是乡村生活。距离海滩 22 公里，而 Estepona 则是零距离。如果您喜欢正宗的西班牙氛围和宁静而不是酒店生活，这个房产适合您。良好的市政服务和阳光气候依然保留。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房屋。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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