关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Riogordo的中心，这意味着步行即可到达超市和药房等便利设施。最近的超市约123米。该物业位于内陆，海拔409米。距离海滩约22公里，距离机场约32公里。这里是以“白色村庄”闻名的历史区域的一部分，周围环境为山区。
这所房子满足空间需求，提供四间卧室和一间浴室。158平方米的面积为家庭或租赁提供了充足的空间。外部设有一个私人花园和露台，这在村中心是罕见的。该建筑旨在作为永久住宅使用，但需要整修才能达到适宜居住的状态。
这不是新开发项目，而是被归类为需要全面翻新的旧建筑。这意味着买方将承担所有必要的修复工作费用，包括法律要求的结构变更和室内装修。在此阶段不提供现成的装修方案，物业按“原状”出售。
该项目因需要大规模翻新而不适合立即入住。四间卧室仅配一间浴室。位置不在海边，而在内陆，这意味着去海滩的路程较长。没有指定的停车位；停车在街道上进行。
Ref: VL609059
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合正在寻找项目并愿意花时间进行翻新的人。如果您以合理的价格想要更大的居住空间，并且不需要即时的豪华设施，这是一个不错的选择。如果完成翻新，这也是一个潜在的出租投资项目。该物业也适合那些希望拥有宽敞空间但更喜欢社区乡村生活的家庭。
房屋是传统建筑，需要全面翻新。目前的状态表明旧材料需要更换。在翻新过程中，可以选择现代材料和解决方案。露台和花园存在，但也需要修复。房屋有基本的水电管道，但可能需要更新。
该物业的价格起价为219,000欧元。这包括158平方米的房子和178平方米的地块。由于这是一个翻新项目，最终金额取决于翻新的范围。买方必须在基本价格之上准备建筑成本。与沿海同类状况良好的物业相比，这里的价位较低。
Riogordo是一个典型的安达卢西亚村庄，生活集中在广场和主街道上。住在这里意味着拥有山区景观和历史氛围。日常事务，如去面包店或药房，都可以步行完成。与沿海度假胜地相比，这里的夜晚更加安静。大露台和花园让人可以在户外阳光下度过时光，但请记住，整栋房子都需要工作。
Riogordo约有3000名居民，是一个小型且联系紧密的社区。餐厅和银行等服务设施都在附近。在村庄内移动可以步行，但对于较长的距离，建议使用汽车。最近的大城市是马拉加，距离约40公里。公共交通可用，但拥有汽车会更灵活。
此地图显示了Riogordo在Axarquía地区的位置。中心设施很近，海岸和马拉加都在短途车程内。请注意，距离为直线距离。
Riogordo位于Axarquía地区，在马拉加和Vélez-Málaga之间。它是西班牙内陆的一部分，但仍然相对靠近海岸。与旅游海滨小镇相比，这个位置提供了更正宗的西班牙乡村生活。距离马拉加40公里，距离Vélez-Málaga 30公里。
最近的海滩是Playa Victoria，距离22公里。马拉加机场位于32公里外。高尔夫球场位于30-36公里范围内，这意味着大约30-40分钟的车程。杂货店在123米外，药房在166米外。公共交通经过村庄，但汽车对于到达海滩和机场是必不可少的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo位于海拔409米处，因此气候比沿海地区稍凉爽。年平均气温约为17.3°C，年平均日照时数约为3891小时。游泳季节持续约4个月，此时水温超过20°C。山区位置提供山谷和山峰的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩位于约22公里外。最近的高尔夫球场是Club de Golf de Guadalhorce，距离31公里。该地区有9个体育设施，但设施更多集中在村庄生活，而不是海滨别墅。大自然和山地步道就在附近，当地节日全年举行。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Riogordo位于Axarquía地区，在马拉加和Vélez-Málaga之间。它是西班牙内陆的一部分，但仍然相对靠近海岸。与旅游海滨小镇相比，这个位置提供了更正宗的西班牙乡村生活。距离马拉加40公里，距离Vélez-Málaga 30公里。
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
与Estepona或Benalmádena等沿海地区相比，Riogordo的这个物业更便宜，但需要更多的工作。沿海的新公寓，如Acqua Gardens，成本要高得多，但可以随时入住。Riogordo提供更多性价比高的空间，但位于内陆。这是豪华别墅与传统乡村生活之间的区别。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸 (Costa del Sol)、白色海岸 (Costa Blanca) 和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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