Este proyecto presenta una espaciosa casa adosada ubicada en el centro de Riogordo, en la provincia de Málaga. Con una superficie habitable de 158 m² y una parcela de 178 m², la propiedad ofrece unas dimensiones sustanciales en un entorno urbano. El estado de la propiedad requiere una renovación completa, lo que permite una redefinición personalizada de la distribución. Riogordo forma parte de la comarca de la Axarquía y es reconocido como uno de los clásicos 'pueblos blancos' andaluces. La ubicación está en el interior a unos 400 metros sobre el nivel del mar, proporcionando un microclima específico. Las comodidades esenciales como supermercados y restauración son accesibles a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el núcleo de Riogordo. Este es un entorno urbano donde instalaciones como un supermercado y una farmacia son accesibles dentro de los 200 metros. La distancia hasta la costa es de aproximadamente 22 kilómetros en línea recta. Riogordo se encuentra en el centro de la Axarquía, a unos 40 kilómetros al este de la ciudad de Málaga.
Con una superficie de 158 m² y cuatro dormitorios, este objeto satisface las necesidades de espacio de una familia o un hogar que requiere espacio de trabajo adicional. La presencia de un jardín privado y una terraza es una rareza en el centro del pueblo y ofrece potencial para la vida al aire libre. Es necesario tener en cuenta la obligación de renovación; la casa no es habitable de inmediato.
Este no es un proyecto de nueva construcción. La magnitud de los trabajos se describe como 'renovación completa'. No hay indicación de una fase de construcción o planificación para nuevos desarrollos; el enfoque está en el proceso de transformación de la estructura existente.
La propiedad se encuentra en un estado que requiere una renovación total. Solo hay un baño disponible. El aparcamiento está limitado al aparcamiento en calle. La ubicación es en el interior y en una colina, lo que significa que no se vive directamente junto al mar y hay diferencias de elevación en los alrededores inmediatos.
Ref: VL609059
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan un proyecto de renovación y el espacio para amueblar completamente una casa a su gusto. Es menos adecuado para compradores que buscan una vivienda 'llave en mano' o que desean acceso inmediato a la playa sin viajes en coche. Se ajusta a aquellos que prefieren la vida en el pueblo a la vida turística en la costa.
Actualmente, la casa está en un estado básico. Hay un estilo de construcción tradicional que puede contener elementos característicos, pero el acabado está anticuado. El estado técnico de los servicios (electricidad y agua potable) está presente, pero se requiere modernización. No se ha puesto a disposición una etiqueta energética específica.
El precio de pedido para este objeto se fija en 219.000 €. En comparación con proyectos similares en ciudades costeras como Estepona o Benalmádena, donde los precios de las viviendas son considerablemente más altos, este es un nivel de entrada accesible. La fijación de precios refleja la inversión necesaria para la renovación. La suma de compra excluye los costes de renovación y el impuesto de transmisiones.
Riogordo se presenta como una comunidad andaluza tradicional. Con unos 3.000 habitantes, la escala del pueblo es íntima. La dinámica diaria la determina la población local y la presencia de servicios básicos a distancia de paseo. La carretera fuera del pueblo conduce a la costa o al interior. Para el propietario de esta propiedad, esto significa independencia del coche para la compra diaria. El jardín privado permite disfrutar del sol de la mañana. El entorno vital es tranquilo y rural en comparación con las ciudades costeras.
Riogordo ofrece servicios al nivel de un pueblo de tamaño mediano. Hay varios restaurantes y una farmacia en las inmediaciones. Para opciones de compras extensas o atención médica especializada, es necesario visitar Vélez-Málaga o la ciudad de Málaga. El entorno es rural con montañas cerca.
El mapa muestra la posición de la propiedad en el centro de Riogordo. Las distancias hasta la costa (líneas rojas) y el aeropuerto se miden en línea recta. Tenga en cuenta el terreno montañoso alrededor de la ubicación.
Riogordo se encuentra en el centro de la comarca de la Axarquía. La posición estratégica está entre las ciudades más grandes de Málaga y Vélez-Málaga. Esto ofrece una conexión con la red urbana de la Costa del Sol sin tener el ajetreo de la costa directamente en el patio trasero.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 32 kilómetros en línea recta. Las playas más cercanas (Playa Victoria, Playa de El Dedo) están a una distancia de aproximadamente 22 kilómetros en línea recta. La accesibilidad del pueblo en coche es buena, aunque los últimos kilómetros implican carreteras de montaña. Un coche es práctico para la conexión con la costa, pero no estrictamente necesario para la vida diaria en el pueblo mismo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A una altitud de 409 metros sobre el nivel del mar, Riogordo tiene una temperatura media anual de 17,3°C. La ubicación en el interior da lugar a mayores diferencias de temperatura entre el día y la noche en comparación con la costa. Hay aproximadamente 3.891 horas de sol anuales. La temporada de baño en la cercana costa dura unos 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Riogordo está situado en el interior, las playas de la comarca de la Axarquía son accesibles en un trayecto de 30 minutos en coche. Para el recreo en los alrededores inmediatos, existen varias instalaciones deportivas. Los alrededores cercanos se prestan para el senderismo y los deportes de montaña debido a la ubicación montañosa.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Riogordo se encuentra en el centro de la comarca de la Axarquía. La posición estratégica está entre las ciudades más grandes de Málaga y Vélez-Málaga. Esto ofrece una conexión con la red urbana de la Costa del Sol sin tener el ajetreo de la costa directamente en el patio trasero.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
En comparación con proyectos en la costa, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Alba en Benalmádena (desde 699.000 €), el precio de compra en Riogordo es considerablemente menor. Esta diferencia se explica por la distancia al mar y la renovación requerida. Mientras que los proyectos costeros suelen ofrecer comodidades de lujo y acceso directo a la playa, Riogordo ofrece vida de pueblo auténtica a un nivel de precio más bajo. El valor de este objeto radica en el tamaño de la parcela y del edificio, lo cual es difícil de conseguir a este precio en las ciudades costeras.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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