Dieses Grundstück in Alozaina, Málaga, umfasst 2.806 m² und wird für 35.000 € angeboten. Das bebaubare Land befindet sich in einer städtischen Umgebung der Gemeinde Alozaina mit Olivenbäumen und liegt in fußläufiger Nähe zu Dorfeinrichtungen. Das Grundstück wurde 1970 fertiggestellt und ist derzeit unbebaut. Es besteht keine bestätigte Baugenehmigung, sodass eventuelle zukünftige Baumöglichkeiten vom Käufer in Zusammenarbeit mit einem Architekten geprüft werden müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Alozaina, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, im Süden Spaniens. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen dem ländlichen Charakter der Sierra de las Nieves und der städtischen Infrastruktur. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar, was die praktische Nutzung des Geländes erleichtert.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen in einem traditionellen andalusischen Dorf anstreben. Die Nähe zu den Dorfeinrichtungen ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß, während die umliegende Landschaft Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die vorhandenen Olivenbäume verleihen dem Grundstück mediterranes Flair.
Das Grundstück wurde 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um ein bereits vorhandenes, unentwickeltes Landstück handelt. Derzeit besteht keine Baugenehmigung für dieses Grundstück. Eventuelle zukünftige Baumöglichkeiten müssten vom Käufer in Absprache mit einem Architekten und durch den entsprechenden baurechtlichen Antragsprozess geprüft werden.
Das Grundstück bietet keine Wohn- oder Nutzgebäude und verfügt über keine Infrastruktur wie Wasser, Strom oder Abwasserentsorgung. Es gibt keine bestätigte Baugenehmigung, und eine Bebauung ist nicht garantiert. Die Entfernung zu Stränden erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs, und die Höhe von 375 Metern kann zu kühleren Temperaturen als in Küstennähe führen.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen, die ein langfristiges Projekt in Angriff nehmen möchten und bereit sind, den Bauprozess selbst zu initiieren. Es ist eine Option für diejenigen, die die Herausforderung suchen, ein eigenes Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten, und dabei Zeit und Ressourcen in die Planung und Genehmigung investieren möchten. Für Naturliebhaber, die die Ruhe der andalusischen Bergdörfer schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines Dorfes in Laufentfernung bevorzugen, könnte dieses Grundstück eine interessante Möglichkeit bieten. Auch für Investoren, die das Potenzial von Land in der Nähe von wachsenden Gemeinden erkennen, ist dies eine Option, die Geduld und Vertrautheit mit dem spanischen Baurecht erfordert.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine vorhandenen Materialien oder Techniken zu bewerten. Das Gelände ist mit Olivenbäumen bewachsen, die auf eine landwirtschaftliche Nutzung in der Vergangenheit hindeuten. Bei einer zukünftigen Bebauung müssten Materialien und Techniken in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und der traditionellen Architektur der Region gewählt werden. Die Sierra de las Nieves, in deren Ausläufern Alozaina liegt, ist für ihre natürliche Schönheit bekannt, und eine verantwortungsvolle Bebauung würde darauf achten, diese landschaftlichen Qualitäten zu erhalten. Die Steigung des Geländens und die Höhe von 375 Metern über dem Meeresspiegel können spezifische bauliche Anforderungen stellen, die bei der Planung zu berücksichtigen wären.
Das Grundstück in Alozaina wird zu einem Preis von 35.000 € angeboten. Dies ist ein Ausgangspreis für ein 2.806 m² großes Grundstück mit Olivenbäumen in der Nähe des Dorfes. Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), handelt es sich um ein erschwingliches Angebot. Der Preis spiegelt den aktuellen unbebauten Zustand des Grundstücks wider, ohne bestehende Gebäude oder Garantie für eine zukünftige Bebauung.
Alozaina bietet das alltägliche Leben eines authentischen andalusischen Dorfes mit etwa 2.200 Einwohnern. Der Tagesablauf ist von einer ruhigen, bodenständigen Atmosphäre geprägt, in der man die Einheimischen bei ihren täglichen Aktivitäten beobachten kann. Die Nähe zur Dorfkirche und den örtlichen Geschäften ermöglicht kurze Spaziergänge, während die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Die lokalen Feste, von denen Alozaina etwa 32 pro Jahr veranstaltet, bieten Einblicke in die traditionelle Kultur der Region. Die Kombination aus Dorfnähe und landschaftlicher Schönheit schafft eine Umgebung, die sowohl für ruhige Tage als auch für kulturelle Entdeckungen geeignet ist.
Die Infrastruktur in Alozaina ist die eines kleinen Dorfes mit grundlegenden Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 2 Restaurants, 1 Apotheke und 1 Bank. Der Complejo Municipal de Deportes befindet sich nur 0,2 km vom Grundstück entfernt und bietet Sportmöglichkeiten. Für weiterführende medizinische Versorgung ist das nächstgelegene Krankenhaus 16 km entfernt. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in nur 565 m Entfernung gewährleistet. Die Beweglichkeit im Ort ist gut, wobei für weiter entfernte Ziele wie die Strände oder die Stadt Málaga ein Fahrzeug empfehlenswert ist. Mit 2 öffentlichen Verkehrslinien ist eine grundlegende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Alozaina, eingebettet in die Landschaft der Sierra de las Nieves. Deutlich erkennbar ist die strategische Position zwischen den Bergen und der Hoya de Málaga. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu den Dorfeinrichtungen sowie die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga und Ronda, die als wichtige Versorgungs- und Kulturzentren der Region dienen.
Alozaina befindet sich etwa 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 41 km von der historischen Stadt Ronda entfernt. Die Gemeinde liegt zwischen Tolox, Casarabonela und Yunquera in den Übergängen von der Sierra de las Nieves zur Hoya de Málaga. Diese Position macht Alozaina zu einem der acht 'weißen Dörfer', die die Sierra de las Nieves bewachen. Die Kombination aus der Nähe zu größeren Städten und der eingebetteten Lage in einer natürlichen Umgebung verleiht dem Ort eine besondere Stellung in der Region, die sowohl landwirtschaftliche Tradition als auch tourismusorientierte Entwicklung vereint.
Die Strände der Costa del Sol befinden sich in einer Entfernung von etwa 24-25 km, darunter die Playa de la Bajadilla, die Playa de Casablanca und die Playa de la Fontanilla. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km entfernt und bietet nationale und internationale Flüge. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Lauro Golf, Campo Europa und Campo América alle etwa 22-23 km vom Grundstück entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 14 km Entfernung. Die nächstgelegene Apotheke ist mit 332 m sehr gut zu Fuß erreichbar, und der Supermarkt gegenüber der Straße ermöglicht tägliche Besorgungen ohne Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina liegt auf einer Höhe von 375 Metern über dem Meeresspiegel in den Ausläufern der Sierra de las Nieves. Das Klima ist geprägt durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,6 °C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 9 °C und 26 °C. Mit 3.798 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sonniges Klima für die meisten des Jahres. Die Schwimmperiode, in der die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, erstreckt sich über etwa 4 Monate pro Jahr. Die Höhe bewirkt etwas kühlere Temperaturen als in den Küstengebieten, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de la Bajadilla und die Playa de Casablanca befinden sich etwa 24-25 km von Alozaina entfernt und bieten mediterranes Badevergnügen. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Lauro Golf, Campo Europa und Campo América alle in etwa 22-23 km Entfernung leicht erreichbar. Die Region um Alozaina bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wanderungen in der Sierra de las Nieves. Der Complejo Municipal de Deportes vor Ort sowie insgesamt 4 Sporteinrichtungen in der Nähe bieten verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Mirador de Jorox, nur 2,6 km entfernt, bietet einen spektakulären Aussichtspunkt auf die umliegende Landschaft.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alozaina befindet sich etwa 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 41 km von der historischen Stadt Ronda entfernt. Die Gemeinde liegt zwischen Tolox, Casarabonela und Yunquera in den Übergängen von der Sierra de las Nieves zur Hoya de Málaga. Diese Position macht Alozaina zu einem der acht 'weißen Dörfer', die die Sierra de las Nieves bewachen. Die Kombination aus der Nähe zu größeren Städten und der eingebetteten Lage in einer natürlichen Umgebung verleiht dem Ort eine besondere Stellung in der Region, die sowohl landwirtschaftliche Tradition als auch tourismusorientierte Entwicklung vereint.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| Dezember | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Costa del Sol Region stellt dieses Grundstück in Alozaina eine erschwingliche Option dar. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich höhere Preise für fertige Wohnungen oder Häuser verlangen, bietet dieses Grundstück einen kostengünstigen Einstieg in die Region. Der wesentliche Unterschied liegt jedoch in der Art des Angebots: Während die Vergleichsprojekte fertige Wohnlösungen bieten, handelt es sich bei Alozaina um ein rohes Grundstück ohne bestehende Gebäude oder Garantie für eine zukünftige Bebauung. Dies erfordert mehr Engagement, Planung und potenzielle zusätzliche Kosten vonseiten des Käufers. Die Lage in Alozaina unterscheidet sich auch durch die Inlandposition von den typischen Küstenprojekten, was sowohl Vorteile (ruhigere Umgebung, authentischeres Dörferleben) als auch Nachteile (größere Entfernung zu Stränden, kühlere Temperaturen im Winter) mit sich bringt.
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