Ce terrain de 2806 m² à Alozaina, Málaga, offre un cadre rustique avec oliviers à seulement quelques minutes du centre villageois. Situé dans la région de la Sierra de las Nieves à 375 mètres d'altitude, il combine charme rural et accès aux services locaux. Le terrain est actuellement non bâti et ne dispose pas de permis de construction existant, mais offre un potentiel pour développement futur sous les procédures d'autorisation appropriées. Avec un supermarché juste en face et d'autres commodités à distance de marche, il offre un emplacement pratique dans l'un des charmants 'pueblos blancs' d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve en périphérie d'Alozaina, un village andalou traditionnel de la province de Málaga. L'emplacement combine calme rural et services urbains à distance de marche. L'environnement immédiat est caractérisé par des oliviers et un paysage montagneux, avec des routes bien entretenues donnant accès au village. La proximité des commodités comme un supermarché et une pharmacie renforce la valeur fonctionnelle de l'emplacement, tandis que le cadre vallonné offre une situation protégée avec vue sur les environs.
Pour de futurs résidents, ce terrain pourrait répondre au besoin d'une maison auto-construite dans un environnement espagnol authentique. La surface généreuse de 2806 m² offre des possibilités d'aménagement paysager, piscine et éventuellement petit verger. La proximité du village répond au besoin d'interaction sociale et services quotidiens, tandis que le cadre rural offre calme et intimité. Le terrain pourrait répondre au désir d'un style de vie rural sans être isolé des services essentiels.
Le terrain est actuellement dans un état 'achevé', ce qui signifie qu'il est constructible mais ne comporte aucune construction. Il n'existe actuellement aucun permis de construction en vigueur pour ce terrain spécifique, et toute construction future nécessiterait une demande complète d'autorisation auprès de la municipalité d'Alozaina. L'environnement est en développement, avec des activités de construction sur des parcelles voisines, indiquant un potentiel de croissance dans la région. Les acheteurs doivent tenir compte des réglementations de construction locales et de la nécessité de faire appel à un architecte pour d'éventuels projets futurs.
Ce terrain n'offre aucune possibilité de logement immédiate car il est non bâti. Aucun raccordement d'eau ou d'électricité n'est actuellement présent sur le terrain. La pente raide sur certaines parties du terrain peut limiter les possibilités de construction. L'absence actuelle de permis de construction signifie que tout développement futur dépend de l'approbation locale. Le terrain n'offre pas non plus d'accès direct aux installations balnéaires ou aux services urbains requis pour un style de vie urbain.
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant un projet à long terme dans un environnement espagnol authentique. Les auto-constructeurs qui souhaitent relever le défi de concevoir et construire leur propre bien immobilier trouveront ici un emplacement approprié. Les investisseurs patients qui voient que la région est en développement et apprécient la popularité croissante des 'pueblos blancs' pourraient envisager ce terrain. Les personnes ayant déjà une expérience de la vie espagnole et qui comprennent la culture et les procédures seront mieux préparées au processus de demandes de permis et de construction. Le terrain convient également à ceux qui apprécient le calme d'un environnement rural mais ne veulent pas manquer la disponibilité des services de base.
Bien que le terrain lui-même n'ait pas de finition, le sol représente une qualité adaptée au développement paysager et à une éventuelle construction. La présence d'oliviers indique que le sol est fertile et adapté à des fins agricoles. L'emplacement à 375 mètres d'altitude assure un bon drainage et une ventilation naturelle, contribuant à un environnement de vie sain. La route menant au terrain est pavée et bien entretenue, garantissant l'accessibilité toute l'année. La qualité de l'environnement est renforcée par l'aspect caractéristique d'Alozaina, avec une architecture traditionnelle et des espaces publics bien entretenus.
Le terrain est proposé à un prix à partir de 35 000 €, ce qui est considéré comme abordable par rapport à des parcelles similaires dans la région. Le prix reflète l'état actuel du terrain sans constructions ni autorisations. La surface généreuse de 2806 m² se traduit par un prix au mètre carré compétitif pour la région. Les acheteurs potentiels doivent cependant prévoir des coûts supplémentaires pour d'éventuels permis de construction, services d'architecte et la construction elle-même, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente. Le prix peut varier en fonction de la position de négociation et des développements du marché local.
Alozaina offre une expérience authentique de la vie quotidienne dans un village andalou de montagne. Les matinées commencent souvent par une visite au centre villageois pour du pain frais et un café dans l'un des cafés locaux. Les résidents profitent d'un rythme tranquille avec suffisamment de temps pour les interactions sociales sur la place et dans les magasins. Le climat avec plus de 3700 heures de soleil par an permet une vie active en plein air, avec beaucoup de temps consacré au jardinage et aux activités extérieures. Les après-midi se passent souvent plus calmement, avec une sieste pendant les heures les plus chaudes, suivies de soirées sur les terrasses avec vue sur les montagnes et dégustant des plats locaux.
La vie à Alozaina est caractérisée par un bon équilibre entre calme rural et accès aux services essentiels. Le supermarché à 565 mètres facilite les courses quotidiennes, tandis que la pharmacie à 332 mètres assure un accès facile aux soins de santé. Pour des services médicaux plus étendus, un hôpital est disponible à 16 km. La présence d'une banque dans un rayon de 2 km soutient les transactions financières sans avoir à se déplacer vers des villes plus grandes. Avec deux restaurants dans le voisinage immédiat, il y a des possibilités de manger au restaurant sans déplacements lointains. Les bonnes liaisons routières avec Málaga à 52 km et Ronda à 41 km rendent les centres urbains plus grands accessibles pour des visites occasionnelles.
La carte montre le terrain à Alozaina, situé dans la province de Málaga en Andalousie, sud de l'Espagne. Le terrain se trouve en bordure du village, avec des routes d'accès claires et une connexion directe au centre villageois. L'environnement est caractérisé par le paysage montagneux de la Sierra de las Nieves et la nature environnante. La carte illustre la position stratégique entre les grandes villes comme Málaga et Ronda, ainsi que la proximité relative de la côte et de l'aéroport de Málaga. La position dans l'un des 'pueblos blancs' traditionnels de la région est clairement représentée.
Alozaina est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à environ 52 km de la capitale provinciale Málaga et 41 km de la ville historique de Ronda. L'emplacement au pied de la Sierra de las Nieves offre une zone de transition entre les montagnes de l'intérieur et la plaine côtière. Le village fait partie d'un réseau de huit 'pueblos blancs' qui gardent la Sierra de las Nieves, augmentant l'attrait touristique de la région. La position entre des villes plus grandes comme Málaga et Ronda fait d'Alozaina à la fois un refuge tranquille et une base pour explorer la région. L'accès à la fois aux zones intérieures et côtières à une distance raisonnable en fait un emplacement polyvalent en Andalousie.
Les plages de la Costa del Sol, dont Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, se trouvent à environ 24-25 km, soit 30-40 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 32 km, ce qui est favorable pour les connexions internationales et la réception d'invités. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans la région, avec Lauro Golf à 22 km et Campo Europa et Campo América à 23 km. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 14 km. La proximité de ces installations rend le terrain adapté aux personnes qui apprécient à la fois le calme de l'intérieur et l'accès aux activités côtières.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, des températures moyennes variant de 9°C en hiver à 26°C en été. Avec une température annuelle moyenne de 17.6°C, le climat est agréable toute l'année. L'emplacement à 375 mètres d'altitude assure des températures légèrement plus fraîches que dans les zones côtières pendant les mois d'été. Avec plus de 3798 heures de soleil par an, il y a une abondance de lumière, idéale pour l'énergie solaire et les activités en plein air. La saison de baignade dans les zones côtières voisines dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'environnement montagneux offre une protection contre les vents marins les plus forts et assure un microclimat sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Alozaina soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en 30-40 minutes en voiture. Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla offrent des possibilités de récréation quotidienne. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles dans la région, avec Lauro Golf à 22 km comme parcours le plus proche. La proximité de ces terrains de golf rend le terrain attractif pour les amateurs de golf. Dans le village lui-même, le Complejo Municipal de Deportes est situé à seulement 0,2 km, avec diverses installations sportives. Au total, quatre installations sportives sont disponibles dans les environs, offrant aux résidents actifs suffisamment de possibilités de récréation et d'exercice.
4 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alozaina est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à environ 52 km de la capitale provinciale Málaga et 41 km de la ville historique de Ronda. L'emplacement au pied de la Sierra de las Nieves offre une zone de transition entre les montagnes de l'intérieur et la plaine côtière. Le village fait partie d'un réseau de huit 'pueblos blancs' qui gardent la Sierra de las Nieves, augmentant l'attrait touristique de la région. La position entre des villes plus grandes comme Málaga et Ronda fait d'Alozaina à la fois un refuge tranquille et une base pour explorer la région. L'accès à la fois aux zones intérieures et côtières à une distance raisonnable en fait un emplacement polyvalent en Andalousie.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Décembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL775698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le terrain à Alozaina offre un point d'entrée beaucoup plus accessible sur le marché immobilier. Alors que les projets côtiers offrent souvent des habitations préfabriquées dans des zones touristiques plus animées, Alozaina présente un style de vie plus authentique et calme dans un village de montagne traditionnel. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Alozaina n'offre pas les mêmes services de luxe, mais une expérience espagnole plus authentique et des coûts plus bas. Le terrain offre plus de liberté pour auto-construction que les logements standardisés dans ces complexes résidentiels. L'emplacement est plus éloigné de la côte, mais compense cela par un prix plus abordable, un rythme plus calme et une immersion plus profonde dans la culture locale. Pour les acheteurs cherchant un projet plutôt qu'un logement clé en main, Alozaina offre une combinaison distinctif de beauté rurale et de services pratiques.
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