توفر هذه تاونهوز في ألوزاينا، مالقة، إقامة سكنية في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع المبنى الذي تبلغ مساحته 92 مترًا مربعًا في بلدة ألوزاينا، إحدى القرى البيضاء الثمانية التي تحمي سييرا دي لاس نيفيس. المنطقة السكنية قريبة من الكنيسة والمركز التاريخي، مما يمنح السكان إمكانية العيش في بيئة تقليدية مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة الجبلية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ألوزاينة، على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مالقة و41 كيلومترًا من روندا. الموقع حضري ويوفر إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الأساسية مثل الصيدلية (332 مترًا) والسوبرماركت (565 مترًا). المنطقة جزء من المرتفعات الأولى لسييرا دي لاس نيفيس، مع منظر حضري وتراس خاص.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيط عملي يشمل غرفة معيشة متصلة بمطبخ مجهز وحمام كامل في الطابق الأرضي. توفر غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي مساحة راحة، مع إمكانية تحويل المساحة المتاحة إلى غرفة نوم إضافية مع دورة مياه للضيوف.
تم استكمال تشييد المبنى في عام 1970، مما يمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. حالة البناء جاهزة للاستخدام الفوري، دون الحاجة إلى انتظار إنجاز الأعمال. تشير الوثائق إلى أن المبنى تم تطويره في فترة تطور عمراني للمنطقة.
لا يوفر المشروع إطلالات على البحر أو الوصول المباشر إلى الشاطئ. بما أنه عقار ذو غرفة نوم واحدة، فهو غير مناسب للعائلات الكبيرة. كما أنه لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة أو مرافق مشتركة مثل حمام سباحة. لا يوجد مصدر شحن للمركبات الكهربائية في الموقع مباشرة.
Ref: VL108306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل أساسي في بيئة جبلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يعتبر مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة في بلدة تقليدية وإمكانية الوصول إلى الطبيعة. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمتقاعدين أو العاملين عن بعد الذين يفضلون مجتمعًا مستقرًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. كما يمكن أن يكون منزلًا ثانويًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الأندلسية الأصيلة خارج المناطق السياحية المزدحمة.
يشير الهيكل الإجمالي للعقار إلى مواد وتقنيات بناء تقليدية متوافقة مع فترة التشييد في السبعينيات. تتضمن المساحات الداخلية غرفة معيشة مع أريكة وطاولة زجاجية، وغرفة نوم مكيفة بمروحة سقف وتلفزيون. يحتوي الطابق الأرضي على حمام كامل مع مرافق أساسية. يوفر التراس الخاص في الأعلى مساحة خارجية مع ضوء شمسي طوال اليوم وهواء جبلي نقي. الصور تظهر وجود حمام خدمة محتمل في الطابق العلوي، مما يزيد من وظائف المساحة.
يبدأ سعر العقار من 93,990 يورو، وهو تمثيلي للسوق في ألوزاينا لمنزل حضري بهذه المواصفات. السعر يشغل قطاعًا أكثر قابلية للوصول مقارنة بالمناطق الساحلية، حيث تصل أسكر المشاريع المماثلة في مناطق مثل توريه ديل مار وإيستيبونا إلى أكثر من 200,000 يورو. يتوفر العقار كوحدة سكنية واحدة، دون خيارات لتصميمات أو أحجام مختلفة.
ألوزاينا هي بلدة جبلية تتميز بنمط حياة هادئ ومنظم. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة يومية حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يوفر الموقع فرصة للاندماج في مجتمع محلي نشط يحتفل بـ 32 مهرجانًا سنويًا. تشير البيانات إلى أن المنطقة شهدت تحولًا من قرية ريفية إلى مجتمع حيوي فخور بتقاليده. يمكن للسكان الاستفادة من مركز رياضي قريب على بعد 200 متر فقط، والمشاركة في الأنشطة الخارجية في المناطق الجبلية المحيطة.
يوفر موقع ألوزايا توازنًا بين الحياة الحضرية والجبلية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية، مع وجود مطعمين وصيدلية وبنك ضمن نطاق 2 كم. تقع المستشفى على بعد 16 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. المنطقة متصلة بمالقة وروندا عبر طرق جبلية، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة. تبلغ درجات الحرارة المتوسطة بين 9-26 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 200 متر فقط، مع 4 مرافق رياضية أخرى في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع ألوزاينا في جبال سييرا دي لاس نيفيس، مع علاقتها بمالقة وروندا والقرى المحيطة مثل تولوكس وكاسارابونيلا ويونكيرا. يوضح الموقع الجبلي للبلدة على ارتفاع 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع طرق رئيسية تربطها بالمنطقة.
تقع ألوزاينا في موقع استراتيجي بين مالقة (52 كم) وروندا (41 كم)، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف كلا المدينتين. البلدة هي جزء من شبكة القرى البيضاء الثمانية التي تحمي سييرا دي لاس نيفيس، مع موقع مثالي لاكتشاف هذا التنوع الجغرافي. مقارنة بالمناطق الساحلية، توفر ألوزايا حياة أكثر هدوءًا وتكلفة معيشة أقل مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا على بعد 24 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة للوصول إلى البحر. تقع ملعبات الغولف مثل لاورو غولف على بعد 22 كم، مما يجعلها متاحة ليوم واحد من الأنشطة. يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول 32 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة للمواصلات العامة، تخدم المنطقة خطان للحافلات، على الرغم من أن السيارة توفر حرية أكبر لاستكشاف المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألوزاينا باعتداله، بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.6 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 9 و26 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3،798 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع البلدة على ارتفاع 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤدي إلى هواء أكثر برودة في الصيف وشتاء أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألوزاينا منطقة جبلية، فإن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا باجاديا وبلايا دي كاسابلانكا تقع على بعد حوالي 24-25 كم، مما يجعلها رحلة ليوم واحد. تقع ملعبات الغولف الرئيسية مثل لاورو غولف وكمبو يوروبا على بعد حوالي 22-23 كم. توفر المنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة في سييرا دي لاس نيفيس، مع إمكانية الوصول إلى مناظر طبيعية مثل ميرادور دي خوروكس على بعد 2.6 كم. يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 200 متر فقط، مع 4 مرافق رياضية أخرى في المنطقة.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألوزاينا في موقع استراتيجي بين مالقة (52 كم) وروندا (41 كم)، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف كلا المدينتين. البلدة هي جزء من شبكة القرى البيضاء الثمانية التي تحمي سييرا دي لاس نيفيس، مع موقع مثالي لاكتشاف هذا التنوع الجغرافي. مقارنة بالمناطق الساحلية، توفر ألوزايا حياة أكثر هدوءًا وتكلفة معيشة أقل مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.4°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 67 mm |
مقارنة بالمناطق الساحلية حيث تتجاوز أسعار المشاريع المماثلة 200,000 يورو مثل أكوامار في توريه ديل مار أو إثيرنا هومز في إيستيبونا، يقدم مشروع ألوزاينا بديلاً أكثر اقتصادية للعيش في الأندلس. على عكس المشاريع الساحلية، توفر ألوزاينا حياة مجتمعية أكثر أصالة وتواصلًا مع التقاليد المحلية. مقارنة بالمشاريع في مدن أكبر مثل ميجاس، فإن ألوزاينا توفر حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن السياحة الجماعية. ومع ذلك، يتطلب الموقع وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ والمطارات، وهو ما لا يحتاجه سكان المشاريع الساحلية مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID