Een townhouse in het hart van Alozaina, Málaga, gesitueerd op 375 meter hoogte in de voet van de Sierra de las Nieves. De woning met een woonoppervlakte van 92 m² en een perceel van 52 m² biedt een stedelijke woonervaring in een authentiek Andalusisch dorp. Met één slaapkamer en één badkamer, gecompleteerd in 1970, presenteert dit pand een traditionele bouwstijl gecombineerd met praktische leefruimtes. De locatie in Alozaina, een van de acht 'pueblos blancos' die de Sierra de las Nieves omringen, biedt de bewoner toegang tot lokale voorzieningen op loopafstand en een gemeenschap die de laatste jaren een opmerkelijke transformatie heeft doorgemaakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in een stedelijke omgeving van Alozaina, op 375 meter boven zeeniveau aan de rand van het Sierra de las Nieves natuurpark. De woning ligt op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt (565m) en apotheek (332m), en biedt toegang tot de lokale gemeenschapsvoorzieningen. De ligging combineert landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid.
De indeling biedt een functionele woonervaring met 92 m² woonoppervlakte, geschikt voor één persoon of een stel. De begane grond omvat een woonkamer met verbinding naar een ingerichte keuken en een volledige badkamer, terwijl de eerste verdieping een master bedroom biedt. Het privéterras op de bovenverdieping vergroot de leefruimte en biedt een buitenverblijf met stadszicht en daglicht.
De woning is volledig voltooid, oorspronkelijk opgeleverd in 1970, wat duidt op een traditionele bouwstijl zonder moderne nieuwbouwkenmerken. Als bestaande bouw biedt het pand directe beschikbaarheid zonder opleveringsrisico's. De bouwstatus 'gereed' betekent dat er geen bouwvertragingen of onzekerheden zijn over de voltooiing, wat bijdraagt aan een vlotte overdracht bij aankoop.
De woning biedt niet de luxe en moderne afwerking die in nieuwbouwprojecten te vinden is. Met één slaapkamer en één badkamer is de beperkte ruimte niet geschikt voor grotere gezinnen of degene die meerdere gasten willen ontvangen. De locatie op 24-25 km van de kust betekent dat directe toegang tot stranden ontbreekt. Evenmin zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of sportfaciliteiten op het perceel zelf aanwezig.
Ref: VL108306
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze townhouse past bij kopers die een secundaire woning zoeken met authentieke Spaanse sfeer, weg van massatoerisme maar met voldoende voorzieningen voor comfortabel wonen. Eenpersoonshuishoudens of stellen zonder kinderen vinden de indeling met één slaapkamer adequaat, terwijl het prijspunt interessant is voor investeerders die een betaalbaar instapobject zoeken in een opkomend gebied. Digital nomads kunnen profiteren van de rustige omgeving met voldoende zonuren voor werk, gecombineerd met lokale voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van het sportcomplex biedt recreatiemogelijkheden na werkdagen. Voor wie een jaarlijkse vakantiewoning zoekt met authentieke beleving, biedt Alozaina een stabiele gemeenschap met tradities en feestdagen gedurende het hele jaar.
De townhouse getuigt van traditionele bouwmethoden uit 1970, met praktische indelingen gericht op functionaliteit. Het interieur toont kenmerken van die periode, zoals de scheiding tussen woon- en slaapgedeelte over verschillende verdiepingen, wat privacy en leefruimte duidelijk afbakent. De woonkamer op de begane grond is direct verbonden met de keuken, een efficiënte oplossing voor dagelijks gebruik. De badkamer op de begane grond is volledig ingericht, met voorzieningen die standaard waren in de bouwperiode. De aanwezigheid van een terras op de bovenverdieping voegt waarde toe aan de woning door extra buitenruimte te creëren, een kenmerk dat essentieel is in het mediterrane klimaat. Hoewel de woning niet de moderne energie-efficiëntie van recente nieuwbouwprojecten heeft, biedt de traditionele constructie met massieve muren natuurlijk isolatievermogen.
De townhouse wordt aangeboden vanaf €93.990, wat een concurrerende prijsstelling vertegenwoordigt in vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio. De prijs weerspiegelt de traditionele bouw uit 1970 en de locatie in Alozaina, een dorpsgemeenschap in ontwikkeling. Bij deze prijs zijn de makelaarskosten inbegrepen, maar dienen kopers rekening te houden met additionele uitgaven zoals onroerendgoedtransfertax (gemiddeld 7% in Andalusië), notariskosten (geschat tussen 0,2% en 0,5%) en registratiekosten. De beschikbaarheid is direct aangezien de woning al voltooid is.
Alozaina biedt een authentiek Andalusisch leefritme waar het dagelijks leven zich afspeelt in een historische dorpskern. Bewoners beginnen hun dag vaak met een bezoek aan lokale voorzieningen op loopafstand, zoals de supermarkt op slechts 565 meter of de apotheek op 332 meter. Het dorp heeft twee restaurants en een bank binnen twee kilometer, wat dagelijkse boodschappen en administratieve taken toegankelijk maakt zonder afhankelijkheid van vervoer. De townhouse zelf fungeert als een stedelijk toevluchtsoord met zijn praktische indeling. Na een ochtend in het dorp kan men genieten van koffie op het privéterras met stadszicht, gevolgd door middagactiviteiten in de woonkamer met patio-ventilator of bureauruimte voor thuisschrijven. 's Avonds transformeert het dorp tot een rustige omgeving waar de koele berglucht van de Sierra de las Nieves zorgt voor aangename temperaturen, zelfs in de zomermaanden.
Het leven in Alozainas stedelijke kern combineert traditionele Spaanse dorpscultuur met moderne voorzieningen. De supermarkt op 565 meter en apotheek op 332 meter maken dagelijkse boodschappen en gezondheidszorg toegankelijk te voet. De twee lokale restaurants en bank binnen twee kilometer bieden sociale en financiële diensten zonder afhankelijkheid van vervoer. De nabijheid van Complejo Municipal de Deportes op 200 meter biedt recreatieve mogelijkheden voor actieve bewoners. De ligging aan de rand van het Sierra de las Nieves natuurpark betekent dat wandel- en natuurmogelijkheden binnen bereik liggen, met het Mirador de Jorox uitzichtspunt op 2,6 km als bekende bestemming voor zicht op de omliggende bergen. Openbaar vervoer is beschikbaar via twee buslijnen, maar voor volledige mobiliteit in de regio is een auto aan te raden.
De kaart toont Alozaina's positie in het hart van de Sierra de las Nieves-regio, met de townhouse in de stedelijke kern van het dorp. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals supermarkt en apotheek binnen 600 meter, en de relatieve afstand tot kustlijnen (25 km) en grotere steden zoals Málaga (52 km). De hoogtelijnen tonen de ligging op 375 meter boven zeeniveau.
Alozaina bevindt zich strategisch in de provincie Málaga, op 52 kilometer van de stad Málaga en 41 kilometer van Ronda. De gemeente ligt tussen Tolox, Casarabonela en Yunquera, in de voet van de Sierra de las Nieves. Deze positie maakt het tot een poort tussen de stedelijke kustgebieden en het bergachtige binnenland van Andalusië. De locatie biedt een landschappelijke overgang van de Hoya de Málaga naar het bergmassief, wat resulteert in een gevarieerde omgeving. Alozaina maakt deel uit van een netwerk van acht 'pueblos blancos' die de Sierra de las Nieves omringen.
De woning biedt uitstekende toegang tot essentiële voorzieningen binnen het dorp. De supermarkt bevindt zich op slechts 565 meter afstand, terwijl de apotheek op 332 meter loopafstand ligt. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 16 km gesitueerd, wat voor reguliere afspraken bereikbaar is met eigen vervoer. Voor het opladen van elektrische voertuigen is een laadpunt beschikbaar op 14 km afstand. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 24-25 kilometer, wat dagtrips naar zee mogelijk maakt. Golfenthusiasten kunnen terecht bij verschillende clubs in de omgeving, zoals Lauro Golf (22 km), Campo Europa (23 km) en Campo América (23 km). De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol is op 32 kilometer afstand gesitueerd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina geniet van een gematigd mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,6°C. De temperaturen variëren tussen 9°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer, met 3.798 zonuren per jaar. Deze hoeveelheid zonlicht zorgt voor een zonnige leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. De ligging op 375 meter boven zeeniveau in de Sierra de las Nieves zorgt voor mildere temperaturen dan in de kustgebieden, wat de zomerhitte verzacht. Het zwemseizoen in de omgeving strekt zich uit over vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C komt. De nabijheid van het natuurpark Sierra de las Nieves biedt beschermde natuurgebieden en een divers ecosysteem.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Alozaina landinwaarts is gelegen, zijn verschillende stranden binnen 25 kilometer afstand bereikbaar. Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla liggen allemaal op ongeveer 24-25 kilometer, wat dagtrips naar zee mogelijk maakt. Deze stranden bieden mediterrane watersportmogelijkheden en ontspanning tijdens het vier maanden durende zwemseizoen. Voor golfenthousiasten zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving. Lauro Golf bevindt zich op 22 kilometer afstand, terwijl Campo Europa en Campo América beide op 23 kilometer liggen. Binnen Alozaina zelf biedt het Complejo Municipal de Deportes op 200 meter afstand lokale sportfaciliteiten. De gemeenschap telt vier sportfaciliteiten in totaal, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl voor bewoners.
4 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alozaina bevindt zich strategisch in de provincie Málaga, op 52 kilometer van de stad Málaga en 41 kilometer van Ronda. De gemeente ligt tussen Tolox, Casarabonela en Yunquera, in de voet van de Sierra de las Nieves. Deze positie maakt het tot een poort tussen de stedelijke kustgebieden en het bergachtige binnenland van Andalusië. De locatie biedt een landschappelijke overgang van de Hoya de Málaga naar het bergmassief, wat resulteert in een gevarieerde omgeving. Alozaina maakt deel uit van een netwerk van acht 'pueblos blancos' die de Sierra de las Nieves omringen.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 60 mm |
| Februari | 9.8°C | 64 mm |
| Maart | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
In vergelijking met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt de townhouse in Alozaina een significant betaalbaarder alternatief met ongeveer een derde van de prijs. Waar de kustprojecten vaak moderne appartementen of huizen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden bieden, presenteert Alozaina een traditionele woonervaring in een authentiek Spaans dorp. De locatie van Alozaina landinwaarts betekent dat men niet de directe toegang tot stranden heeft zoals in de kustprojecten, maar wel profiteert van mildere temperaturen dankzij de bergachtige ligging op 375 meter. Dit maakt het aantrekkelijker voor mensen die de extreme zomerhitte aan de kust willen vermijden. In tegenstelling tot de kustgebieden die vaak toeristischer en drukker zijn, biedt Alozaina een rustigere dorpsomgeving met sterke gemeenschapsbanden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID