Ein Reihenhaus in Alozaina, Málaga, gelegen in der malerischen Sierra de las Nieves. Die Immobilie bietet 92 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das 1970 errichtete Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche und einem privaten Terrassenbereich. Die Eigenschaft befindet sich im städtischen Kern von Alozaina, einem kleinen Dorf mit etwa 2.200 Einwohnern auf einer Höhe von 375 Metern über dem Meeresspiegel. Das Objekt präsentiert sich als erschwingliche Option in einem ländlichen andalusischen Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich im städtischen Bereich von Alozaina, einer kleinen Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Mischung aus Dorfleben und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist Teil eines traditionellen andalusischen Dorfes am Fuße der Sierra de las Nieves und bietet einen städtischen Ausblick.
Die Aufteilung des Reihenhauses bietet grundlegende Wohnfunktionen mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem kombinierten Wohn-/Kochbereich. Die 92 m² Fläche ermöglicht eine kompakte, aber funktionale Lebensweise. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und gehört somit zur vorhandenen Bausubstanz. Es handelt sich nicht um einen Neubau im eigentlichen Sinne, sondern um ein bereits etabliertes Wohngebäude. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards und Konstruktionsmethoden in der Region. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Das Projekt bietet keine Grundstücksfläche für Gartenanlagen oder Erweiterungen. Die Immobilien sind begrenzt auf eine Einheit mit nur einem Schlafzimmer, was Familien mit Kindern möglicherweise unzureichend erscheint. Es handelt sich nicht um eine luxuriöse oder moderne Neubauproperty. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist in unmittelbarer Nähe nicht verfügbar.
Ref: VL108306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine erschwingliche Wohnmöglichkeit in einem authentischen andalusischen Dorf suchen. Die Immobilie eignet sich besonders für jene, die das ruhige Leben abseits der touristischen Hauptströme bevorzugen. Rentner, die ihren Lebensabend in einem traditionellen spanischen Dorf verbringen möchten, finden hier eine passende Option. Auch für Berufstätige, die remote arbeiten und eine Verbindung zur Natur und lokalen Gemeinschaft suchen, ist die Immobilie geeignet. Die kompakte Größe macht sie zudem praktisch als Ferienunterkunft für gelegentliche Aufenthalte in Andalusien. Wer den Wert von Gemeinschaft und Tradition schätzt, wird in Alozaine und der Immobilie ein passendes Umfeld finden. Die Entfernung zu größeren Städten ermöglicht sowohl kulturelle Angebote als auch die Rückkehr in die Ruhe des Dorflebens. Besonders für jene mit begrenztem Budget, die dennoch einen Eigentumswohnstand in Spanien anstreben, ist dies eine passende Option.
Die Immobilie wurde 1970 nach den damaligen Baustandards errichtet. Die Materialauswahl entspricht der traditionellen andalusischen Bauweise mit typischen Elementen der Region. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich, der mit einer Küche verbunden ist. Die Oberflächen weisen Merkmale der Epoche auf, darunter möglicherweise traditionelle Bodenfliesen und einfach gehaltene Badezimmerausstattungen. Die private Terrasse als charakteristisches Merkmal des Hauses bietet einen zusätzlichen Lebensraum mit Ausblick auf die Dorfatmosphäre. Die bauliche Substanz zeigt altersbedingte Merkmale, die von der damaligen Bauqualität zeugen. In den letzten Jahrzehnten wurden wahrscheinlich kleinere Modernisierungen vorgenommen, ohne jedoch den grundlegenden Charakter des Hauses zu verändern. Die Energieeffizienz entspricht nicht modernen Standards, was bei den Betriebskosten zu berücksichtigen ist. Für interessierte Käufer ist eine technische Begutachtung empfehlenswert, um den Zustand der Bausubstanz und eventuelle Modernisierungsbedürfnisse genau zu erfassen.
Das Reihenhaus in Alozaina wird zu einem Preis von 93.990 Euro angeboten, was den unteren Bereich des regionalen Immobilienmarktes darstellt. Die Preispunktpositionierung spiegelt die Lage im ländlichen Andalusien wider, entfernt von den teureren Küstenregionen. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um eine erschwingliche Option für ein Hauptwohnsitz oder eine kleine Ferienimmobilie. Die Verfügbarkeit ähnlicher Objekte in diesem Preissegment ist begrenzt, insbesondere in Regionen mit vergleichbarer landschaftlicher Lage und kultureller Authentizität. Die Kosten für Nebenkosten und Steuern müssen zusätzlich zum Kaufpreis einkalkuliert werden.
Alozaina als Lebensort ist durch ein ruhiges, ländliches Dorfleben geprägt. Der Alltag hier dreht sich um den Dorfplatz und die lokalen Geschäfte, die zu Fuß erreichbar sind. Ein kleiner Supermarkt, eine Apotheke und Restaurants befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga und Ronda erfolgt über die Landstraßen, weshalb ein Fahrzeug für weitere Aktivitäten empfehlenswert ist. Das Leben in Alozaina folgt einem natürlichen Rhythmus, der von den Jahreszeiten und den lokalen Traditionen bestimmt wird. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr prägen Feste und kulturelle Veranstaltungen den Dorfkalender signifikant. Die Privatterrasse des Reihenhauses ermöglicht das Leben im Freien, besonders in den wärmeren Monaten, wenn die Sonne fast den ganzen Tag scheint. Die dörfliche Gemeinschaft von Alozaina ist eng und bietet ein soziales Umfeld, das insbesondere jenen zusagt, die eine engere Bindung zu Nachbarn suchen.
Die Umgebung des Reihenhauses ist durch die Infrastruktur eines typisch andalusischen Dorfes geprägt. Innerhalb von Alozaina sind die wichtigsten täglichen Einrichtungen wie Supermarkt (565 Meter entfernt), Apotheke (332 Meter entfernt) und Restaurants zu Fuß erreichbar. Diese kurzen Wege ermöglichen ein autounabhängiges Leben für die Grundversorgung. Für medizinische Versorgung oder Einkäufe in größeren Geschäften ist jedoch die Anreise in die nächstgrößeren Städte notwendig, wobei das Krankenhaus 16 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über lokale Landstraßen, die Alozaina mit Málaga (52 Kilometer) und Ronda (41 Kilometer) verbinden. Die Straße in die Küstenregion führt zu den Stränden bei Marbella, die etwa 24-25 Kilometer in Luftlinie entfernt sind. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit 14 Kilometern zur nächsten Ladestation nicht in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zwei Busverbindungen begrenzt vorhanden, was die Bedeutung eines eigenen Fahrzeugs für größere Fahrten unterstreicht.
Die Karte zeigt die Lage von Alozaina in der Provinz Málaga, eingebettet in die Sierra de las Nieves. Die Gemeinde befindet sich etwa 52 Kilometer nordwestlich von Málaga und 41 Kilometer südöstlich von Ronda. Die Karte veranschaulicht die geografische Lage des Dorfes am Übergang zwischen der Bergregion und der Küstenebene. Die eingezeichneten Straßenverbindungen zeigen die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Alozaina befindet sich in einer strategischen Position zwischen den städtischen Zentren von Málaga und Ronda, etwa 52 bzw. 41 Kilometer von diesen Städten entfernt. Die Gemeinde liegt am Übergang von der Sierra de las Nieves zur Hochebene von Málaga und ist eine von acht "Weißen Dörfern", die die Bergregion bewachen. Die Position auf 375 Metern Höhe bietet einen natürlichen Schutz vor der sommerlichen Hitze der Küstenebene. Alozaina ist Teil einer Gruppe von Dörfern, die in den letzten zehn Jahren eine Transformation von einfachen ländlichen Gemeinden zu lebendigen Kulturstätten durchgemacht haben, wobei die Authentizität erhalten blieb.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen vom Reihenhaus in Alozaina aus variiert je nach Art der Annehmlichkeit. Strände wie Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla liegen in einer Entfernung von etwa 24-25 Kilometern (Luftlinie) und sind mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 32 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 40 Minuten bedeutet. Golfanlagen wie Lauro Golf, Campo Europa und Campo América liegen in einer Entfernung von 22-23 Kilometern und sind für Golfliebhaber gut erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind Málaga (52 km) und Ronda (41 km), die in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina liegt auf einer Höhe von 375 Metern über dem Meeresspiegel am Übergang von der Sierra de las Nieves zur Hochebene von Málaga. Diese Höhe verleiht dem Ort ein milderes Klima als die Küstenebene, mit Sommerperaturen, die weniger drückend sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,6°C, wobei die Temperaturen zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Mit durchschnittlich 3.798 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnig, was die private Terrasse zu einem vielseitig nutzbaren Wohnraum macht. Die Lage in den Bergen sorgt für frische Luft und eine Reduzierung der Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küste. Das Schwimmseason an den nahen Mittelmeerstränden dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die geografische Lage schützt den Ort vor den stärksten Winden, die an der Küste auftreten können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Badestrände wie Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla befinden sich in einer Entfernung von etwa 24-25 Kilometern (Luftlinie). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Im Vergleich zu den zentralen touristischen Gebieten der Costa del Sol sind diese Strände in der Regel weniger überlaufen. Für Golfliebhaber sind die Anlagen Lauro Golf, Campo Europa und Campo América in einer Entfernung von etwa 22-23 Kilometern leicht erreichbar und bieten ganzjährig spielbare Plätze. In Alozaina selbst gibt es vier Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Municipal de Deportes, das nur 200 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Die umliegende Sierra de las Nieves bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Jorox in 2,6 Kilometern Entfernung.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alozaina befindet sich in einer strategischen Position zwischen den städtischen Zentren von Málaga und Ronda, etwa 52 bzw. 41 Kilometer von diesen Städten entfernt. Die Gemeinde liegt am Übergang von der Sierra de las Nieves zur Hochebene von Málaga und ist eine von acht "Weißen Dörfern", die die Bergregion bewachen. Die Position auf 375 Metern Höhe bietet einen natürlichen Schutz vor der sommerlichen Hitze der Küstenebene. Alozaina ist Teil einer Gruppe von Dörfern, die in den letzten zehn Jahren eine Transformation von einfachen ländlichen Gemeinden zu lebendigen Kulturstätten durchgemacht haben, wobei die Authentizität erhalten blieb.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| Dezember | 9.9°C | 67 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region Costa del Sol stellt das Reihenhaus in Alozaina eine deutlich erschwinglichere Alternative dar. Während ähnliche Reihenhäuser in Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar bereits bei 269.950 Euro starten oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro angeboten werden, ist das Objekt in Alozaina mit 93.990 Euro im unteren Preissegment angesiedelt. Dies spiegelt die inlandische Lage im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Resortanlagen wider. Der entscheidende Unterschied liegt im Lebensstil: Statt des touristischen Küstenbetriebs bietet Alozaina authentisches Dorfleben in bergiger Umgebung. Im Gegensatz zu modernen Neubaugebieten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist die Immobilie in Alozaina älteren Baujahrs und entspricht nicht modernen Energiestandards, bietet jedoch dafür traditionelle Architektur und eine etablierte Dorfgemeinschaft. Die größere Entfernung zur Küste bedeutet weniger touristische Infrastruktur, aber auch geringere Besucherzahlen außerhalb der Saison. Für Käufer, die erschwinglichen Wohnraum in authentischer Umgebung suchen, ohne die Nähe zu Meer und Stadt völlig aufzugeben, stellt Alozaina einen interessanten Mittelweg dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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