Une maison de ville située à Alozaina, dans la province de Málaga. Cette propriété de 92 m² avec un terrain de 52 m² offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre, une salle de bain et une terrasse privée. Construite en 1970, cette habitation se trouve dans un environnement urbain à proximité des services de base. Alozaina fait partie des huit 'pueblos blancos' qui gardent la Sierra de las Nieves, offrant un cadre de vie traditionnel andalou à seulement 52 kilomètres de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Alozaina, une municipalité située entre Tolox, Casarabonela et Yunquera, au pied de la Sierra de las Nieves. La propriété est intégrée dans le tissu urbain du village, à proximité des services quotidiens. Sa position à 375 mètres d'altitude offre des vues sur les environs et un climat plus frais que sur la côte, tout en restant accessible depuis les grands axes routiers de la région.
Cette maison de ville répond aux besoins fondamentaux d'un logement principal ou secondaire. Avec une chambre, une salle de bain et un espace de vie de 92 m², elle offre une surface habitable suffisante pour une personne ou un couple. La terrasse privée complète l'offre en permettant de profiter de l'extérieur. La distribution intérieure offre une bonne utilisation de l'espace, avec des zones bien définies pour le repos, la vie quotidienne et la préparation des repas.
Construite en 1970 et achevée depuis cette date, cette propriété n'est pas une construction neuve mais un bien existant. Aucun chantier ou délai de construction n'est à prévoir, la maison étant prête pour une occupation immédiate. La construction traditionnelle de l'époque offre des caractéristiques typiques de l'architecture andalouse, avec des murs épais qui contribuent à l'isolation thermique naturelle du bâtiment.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un logement de luxe ou de grandes dimensions. Avec une seule chambre, elle ne convient pas aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin de plusieurs espaces de nuit. Étant située à l'intérieur des terres, elle n'offre pas d'accès direct à la plage ou aux activités balnéaires. L'absence de piscine privée ou d'espaces communs partagés peut également constituer une limitation pour certains acheteurs potentiels.
Ref: VL108306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire abordable dans un cadre authentiquement andalou, loin de l'agitation touristique de la côte. Elle est idéale pour les retraités désirant s'installer dans un village tranquille avec un coût de la vie raisonnable. Les couples sans enfants ou les personnes vivant seules apprécieront sa taille modeste et son entretien facile. Elle peut également intéresser les investisseurs cherchant un premier pas sur le marché immobilier espagnol avec un budget limité, ou ceux souhaitant une base pour explorer la région andalouse, notamment les villes historiques comme Ronda, située à seulement 41 kilomètres.
La construction, datant de 1970, présente des caractéristiques typiques de l'architecture traditionnelle andalouse de l'époque. Les murs épais en maçonnerie offrent une isolation thermique naturelle, bénéfique dans le climat méditerranéen avec ses étés chauds. Les finitions intérieures comprennent probablement des carrelages traditionnels dans les zones humides comme la salle de bain et la cuisine. La terrasse, un espace important dans la culture méditerranéenne, est conçue pour maximiser l'exposition au soleil tout au long de la journée. La disposition intérieure suit un schéma fonctionnel avec des espaces bien définis, typique des constructions de cette période qui privilégiaient l'efficacité plutôt que les éléments décoratifs superflus.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 93.990€, ce qui la positionne dans la catégorie abordable du marché immobilier de la région. Ce tarif inclut les frais de courtage immobilier, conformément à la législation espagnole. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les taxes et frais supplémentaires liés à l'acquisition, comme l'impôt sur la transmission de propriété (généralement 7% en Andalousie), les frais de notaire et d'enregistrement (estimés entre 0,2% et 0,5%), ainsi que les éventuels frais de gestion ou autres dépenses légales à la charge de l'acquéreur.
Alozaina offre un rythme de vie typiquement andalou, plus calme que sur la côte. Le matin, les habitants peuvent se rendre à pied à la boulangerie locale ou au supermarché situé à moins de 600 mètres. La pharmacie et la banque sont également accessibles à pied, facilitant les démarches du quotidien. L'après-midi, la terrasse privée permet de profiter du soleil abondant de la région, avec environ 3.798 heures d'ensoleillement par an. Les soirs peuvent être passés dans le village, profitant des restaurants locaux ou des événements culturels qui animent cette communauté de 2.200 habitants tout au long de l'année.
La vie à Alozaina s'organise principalement autour du village, où la plupart des services du quotidien sont accessibles à pied. Le supermarché à 565 mètres, la pharmacie à 332 mètres et les restaurants à proximité permettent une autonomie sans véhicule pour les besoins essentiels. Pour les services plus spécialisés ou les loisirs, le recours à une voiture devient nécessaire. L'hôpital le plus proche se trouve à 16 kilomètres, tandis que les plages sont situées à environ 24-25 kilomètres, nécessitant un déplacement d'environ 30 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga, à 32 kilomètres, reste accessible pour les voyages internationaux, et les deux lignes de transport public desservent la région pour ceux qui préfèrent ne pas conduire.
Cette carte illustre la position d'Alozaine dans le contexte géographique plus large de la province de Málaga. Le village est situé dans la partie nord-ouest de la province, au pied de la Sierra de las Nieves. On peut y observer sa relation avec les villages environnants comme Tolox, Casarabonela et Yunquera, ainsi que sa distance relative aux grandes villes comme Málaga et Ronda. L'altitude de 375 mètres explique son climat plus tempéré que celui des zones côtières.
Alozaina occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 52 kilomètres de la capitale provinciale et à 41 kilomètres de la ville historique de Ronda. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village tout en restant connecté aux centres urbains importants. Le village fait partie des huit 'pueblos blancos' qui gardent la Sierra de las Nieves, une zone naturelle protégée reconnue pour sa biodiversité. Sa position à l'écart des foules touristiques côtières en fait une destination intéressante pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique de l'Andalousie, tout en ayant un accès relativement rapide à la mer et aux services urbains.
Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, se situent toutes à environ 24-25 kilomètres, soit environ 30 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible à 32 kilomètres, offrant des liaisons aériennes régulières avec l'Europe. Les golfeurs trouveront plusieurs terrains à environ 22-23 kilomètres, dont Lauro Golf, Campo Europa et Campo América. Pour les achats quotidiens, un supermarché est disponible à seulement 565 mètres à pied, tandis qu'une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 14 kilomètres pour les conducteurs de véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 375 mètres d'altitude, Alozaina bénéficie d'un climat plus tempéré que sur la côte, avec des températures moyennes annuelles de 17,6°C. Les températures varient généralement entre 9°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie de 3.798 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position géographique dans les contreforts de la Sierra de las Nieves offre un air plus frais et pur que dans les zones côtières, avec une végétation méditerranéenne typique composée notamment de chênes, d'oliviers et d'amandiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement facile à plusieurs plages de la Costa del Sol, dont Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, toutes situées à environ 24-25 kilomètres. Ces plages offrent des activités nautiques et des possibilités de baignade pendant environ quatre mois par an. Les amateurs de golf peuvent pratiquer leur sport dans plusieurs clubs proches, comme Lauro Golf à 22 kilomètres, Campo Europa et Campo América à 23 kilomètres. Au niveau local, Alozaine dispose du Complejo Municipal de Deportes à seulement 200 mètres, ainsi que de plusieurs autres installations sportives pour la pratique d'activités physiques régulières.
4 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alozaina occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 52 kilomètres de la capitale provinciale et à 41 kilomètres de la ville historique de Ronda. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village tout en restant connecté aux centres urbains importants. Le village fait partie des huit 'pueblos blancos' qui gardent la Sierra de las Nieves, une zone naturelle protégée reconnue pour sa biodiversité. Sa position à l'écart des foules touristiques côtières en fait une destination intéressante pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique de l'Andalousie, tout en ayant un accès relativement rapide à la mer et aux services urbains.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Décembre | 9.9°C | 67 mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, ce bien à Alozaina présente un avantage significatif en termes de prix. À titre d'exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar débute à 269.950€, soit près de trois fois le prix de cette propriété. De même, Lantana Residencial à Mijas propose des logements à partir de 205.000€, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259.000€. Cette différence de prix s'explique principalement par l'emplacement côtère de ces autres projets, qui bénéficient d'une demande touristique plus élevée. En revanche, Alozaina offre une expérience plus authentique de la vie andalouse, loin de l'agitation touristique. Le compromis principal se situe au niveau des commodités balnéaires immédiates, bien que la mer reste accessible à une trentaine de minutes en voiture. Pour les acheteurs privilégiant le rapport qualité-prix et l'authenticité plutôt que le prestige littoral, cette propriété représente une option financièrement plus accessible.
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