ריהוט עירוני באלוזאינה, מאלאגה, הממוקם באזור הררי בסיירה דה לאס נייבס. הנכס בגודל 92 מ״ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בנוי בשנת 1970 ומוצע במחיר החל מ-93,990 אירו. המבנה ממוקם במרכז העיירה הלבנה המסורתית, בקרבת שירותים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלוזאינה, עיירה הררית במחוז מאלאגה, בגובה 375 מטר מעל פני הים. המיקום מציע גישה לשירותים עירוניים בסיסיים במרחק הליכה, כולל בנק, מרפאה ומסעדות. הכפר שוכן במעבר בין סיירה דה לאס נייבס לבין חבל אויה דה מאלאגה.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ עבור אדם או זוג. פריסת החללים כוללת מטבח מחובר לסלון, חדר שינה ראשי וחדר אמבטיה. הטרסה הפרטית מספקת מרחב נוסף לפעילויות חוצות עם אוויר הררי צלול לאורך כל היום.
הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במצב של השלמת בנייה מלאה. כבניין ישן, אין תכנון לפיתוח או שינויים עתידיים. המבנה נמצא במצב קיים למכירה מיידית ללא תהליכי בנייה נוספים או המתנה לסיום עבודות.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה, חנייה פרטית או מרפסת עם נוף לים. המיקום ההררי פירושו שהגישה לחופים דורשת נסיעה של כ-24 קילומטרים. אין מעליות בבניין, והגישה לדירה היא באמצעות גרם מדרגות פנימי. אין שירותי קונסיירז' או מתקנים משותפים.
Ref: VL108306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פשטות ושקט בסביבה כפרית אנדלוסית אותנטית. הוא מתאים במיוחד לאדם בודד או זוג ללא ילדים המעוניין להתרחק מההמולה העירונית אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים בסיסיים. המיקום מתאים למי שמעוניין לחוות את התרבות המקומית האמיתית של דרום ספרד, הרחק מהמרכזים התיירותיים העמוסים. הנכס יכול לשמש גם כבסיס לחקר אזור סיירה דה לאס נייבס, עם אפשרויות טיולים רגליים ופעילויות בטבע. המחיר הנמוך יחסית הופך אותו לאפשרות מעניינת עבור אנשים עם תקציב מוגבל המחפשים בית בדרום ספרד ללא התחייבות כספית גדולה.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, משקף את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה באזורים הכפריים של אנדלוסיה. חומרי הבנייה כוללים קירות נושאים מלבנים ובטון, עם גימורים פשוטים ופונקציונליים. הרצפות עשויות ככל הנראה מאריחי קרמיקה מסורתיים, חומר עמיד המתאים לאקלים המקומי. המטבח מצויד ביחידות בסיסיות לאחסון והכנה, ללא מכשירים חשמליים מתקדמים. חדר האמבטיה כולל התקנים בסיסיים עם אריחים על הקירות והרצפה לצורך ניקוי קל. החלונות, ככל הנראה עשויים מעץ או אלומיניום פשוט, מספקים בידוד תרמי בסיסי. כנכס ישן, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים בהתאם לתקנים הנוכחיים ולהעדפות האישיות של הרוכשים.
המחיר המבוקש עבור הנכס מתחיל מ-93,990 אירו, סכום נמוך יחסית לשוק הנדל״ן באזור מאלאגה. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות שלא כלולות במחיר, כגון מס העברת נכסים בשיעור של 7% באנדלוסיה, עמלות נוטריון ורישום (0.2%-0.5%), ועלויות משפטיות נלוות. המחיר המוצע משקף את היותו נכס ישן ללא עיצוב מודרני או מתקנים מפוארים.
החיים באלוזאינה מתאפיינים בקצב שקט ומסורתי של כפר אנדלוסי. הבוקרים מתחילים עם קניית מוצרים טריים בשווקים המקומיים או בחנויות הקטנות במרכז העיירה. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת להפוך את ארוחות הצהריים לחלק מהשגרה היומית. הטרסה הפרטית מהווה מרחב מעבר להנאה מהאוויר הצח של ההרים, עם אפשרות לגינון קטן או פשוט לישיבה וקריאה. בערבים, האווירה הכפרית מציעה שקט ופרטיות, רחוק מההמולה של אתרי התיירות החופיים. המרחק מהערים הגדולות מאפשר חיים בקהילה קטנה וקרובה תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים.
החיים באלוזאינה מתנהלים בקצב איטי יותר בהשוואה לערי החוף הסמוכות. הקרבה למרכז העיירה מאפשרת גישה רגלית נוחה לשירותים חיוניים כמו בנק, מרפאה ומסעדות, המצמצמת את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. עם זאת, לצרכים כמו קניות גדולות או ביקורים בבתי חולים יש צורך בנסיעה של כ-16 קילומטרים לעיירות הגדולות יותר. קווי התחבורה הציבורית המוגבלים (שני קווים בלבד) מצביעים על כך שרכב פרטי עדיין חשוב לניידות רחבה יותר באזור. המיקום ההררי מציע אוויר נקי יותר וטמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים, אך מחייב הסתגלות לפניות ודרכים צרות האופייניות לכפרים הרריים. הקהילה הקטנה, עם כ-2,200 תושבים, מאפשרת קשרים חברתיים קרובים והשתתפות בחיי הקהילה המקומית.
המפה מציגה את מיקומה של אלוזאינה בלב סיירה דה לאס נייבס, הרחק מהחופים התיירותיים של קוסטה דל סול. ניתן לראות כיצד העיירה ממוקמת בין הערים הגדולות מאלאגה ורונדה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים של האזור. הגובה ההררי והקרבה לפארק הלאומי באים לידי ביטוי בטופוגרפיה של האזור.
אלוזאינה ממוקמת במחוז מאלאגה, בחלק הפנימי של אנדלוסיה, במרחק של כ-52 קילומטרים מהעיר מאלאגה וכ-41 קילומטרים מהעיר רונדה. העיירה שוכנת בין העיירות טולוקס, קסרבונלה ויונקרה, והיא אחת משמונה העיירות הלבנות ה״שומרות״ על סיירה דה לאס נייבס. מיקומה בגבעות שבין הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס לבין מישורי אויה דה מאלאגה מקנה לה אופי של עיירת מעבר טבעית בין האזור ההררי לבין האזור העירוני הסמוך יותר לחוף. גודלה הקטן יחסית של העיירה (כ-33.85 קמ״ר) תורם לאווירה הקהילתית והאינטימית שלה.
הנכס ממוקם במרחק של 332 מטר מהמרפאה הקרובה, 565 מטר מהסופרמרקט הקרוב, ובמרחק הליכה קצר מהבנק ומהמסעדות המקומיות. עם זאת, לגישה לחופים יש צורך בנסיעה של כ-24-25 קילומטרים לחופים כמו פלאיה דה לה בחאדיה, פלאיה דה קסבלנקה או פלאיה דה לה פונטנייה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק של 32 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-22-23 קילומטרים (לאורו גולף, קמפו אירופה וקמפו אמריקה). תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 14 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוזאינה נהנים מאקלים ים תיכוני ממוזג בשל מיקומה ההררי בגובה 375 מטר מעל פני הים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 9°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.6°C. הגובה מספק הקלה מהחום הכבד של האזורים החופיים בחודשי הקיץ, תוך שמירה על ימי שמש רבים - 3,798 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, אם כי המרחק מהחוף מחייב תכנון מראש לביקורים בחוף. הסביבה ההררית מציעה אוויר צח ונופים פנורמיים על סיירה דה לאס נייבס, עם פעילויות חוצות כמו הליכה, טיפוס הרים וסיורים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום ההררי, החופים של קוסטה דל סול נגישים בנסיעה קצרה של כ-24-25 קילומטרים. בין החופים הקרובים ניתן למצוא את פלאיה דה לה בחאדיה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטנייה, המציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. עם זאת, בניגוד לאתרי הנופש החופיים, באלוזאינה עצמה אין חופים ישירים או מתקני ספורט מימיים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף איכותיים נמצאים במרחק של כ-22-23 קילומטרים, כולל לאורו גולף, קמפו אירופה וקמפו אמריקה. בכפר עצמו קיים מרכז ספורט מוניציפלי במרחק של 200 מטר מהנכס, המציע מתקני ספורט שונים. סך הכל יש באזור ארבעה מתקני ספורט הזמינים לתושבים.
4 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוזאינה ממוקמת במחוז מאלאגה, בחלק הפנימי של אנדלוסיה, במרחק של כ-52 קילומטרים מהעיר מאלאגה וכ-41 קילומטרים מהעיר רונדה. העיירה שוכנת בין העיירות טולוקס, קסרבונלה ויונקרה, והיא אחת משמונה העיירות הלבנות ה״שומרות״ על סיירה דה לאס נייבס. מיקומה בגבעות שבין הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס לבין מישורי אויה דה מאלאגה מקנה לה אופי של עיירת מעבר טבעית בין האזור ההררי לבין האזור העירוני הסמוך יותר לחוף. גודלה הקטן יחסית של העיירה (כ-33.85 קמ״ר) תורם לאווירה הקהילתית והאינטימית שלה.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.4°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הטאונהאוס באלוזאינה מציע ערך כספי גבוה במחיר נמוך באופן ניכר. בעוד שפרויקטים דומים באזורים חופיים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-205,000 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-259,000 אירו) עולים פי 2-3 יותר, הנכס באלוזאינה מציע חלופה תקציבית משמעותית יותר עם מחיר התחלתי של 93,990 אירו בלבד. ההבדל המרכזי נעוץ במיקום הפנימי-הררי של אלוזאינה, לעומת המיקומים החופיים היוקרתיים של הפרויקטים האחרים. פרויקטים חופיים אלה מציעים גישה ישירה לחופים, נוף לים, ומתקנים יוקרתיים כמו בריכות שחייה ומגרשי גולף צמודים, בעוד שהפרויקט באלוזאינה מציע חיי כפר אותנטיים יותר, קהילה קטנה וקרובה, ואורח חיים שקט יותר. עבור קונים המחפשים את החוויה הספרדית האמיתית ללא התשלום הגבוה עבור יוקרת חוף, הנכס באלוזאינה מציג אופציה מעניינת עם ערך כספי משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID