यह टाउनहाउस स्पेन के एंडालूसिया क्षेत्र में मालागा प्रांत के अलोज़ैना गाँव में स्थित है। 92 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, यह संपत्ति सिएरा डी लास निएवेस राष्ट्रीय उद्यान के तलहटी में स्थित है। गाँव की ऊँचाई 375 मीटर है, जो गर्मियों में ठंडक और सर्दियों में हल्की ठंडक प्रदान करती है। प्रॉपर्टी में एक बेडरूम और एक बाथरूम है, और यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण वातावरण में रहना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अलोज़ैना गाँव सिएरा डी लास निएवेस के पहाड़ी इलाके में स्थित है, जो टोलोक्स, कासाराबोनेला और युनक्वेरा के बीच में है। यह मालागा शहर से लगभग 52 किलोमीटर और रोंडा से 41 किलोमीटर दूर स्थित है। संपत्ति गाँव के केंद्र में स्थित है, जहाँ आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह स्थान ग्रामीण शांति और आधुनिक सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
इस टाउनहाउस में 92 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र है, जिसमें एक बेडरूम और एक बाथरूम शामिल है। निचले तल पर एक आरामदायक लिविंग रूम है जो एक सुसज्जित रसोईघर से जुड़ा हुआ है। मुख्य आराम क्षेत्र में मास्टर बेडरूम है, और एक अतिरिक्त स्थान है जिसे एक अतिरिक्त बेडरूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है। छत पर एक निजी टेरेस है जो पूरे दिन धूप प्रदान करता है।
यह संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संरचना है जो समय की कसौटी पर खरी उतरी है। निर्माण पारंपरिक स्पैनिश शैली में किया गया था, जो गाँव के ऐतिहासिक चरित्र को बनाए रखता है। भवन की स्थिति अच्छी है और आवश्यक रखरखाव किया गया है। संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि खरीदार कोई निर्माण प्रक्रिया की प्रतीक्षा नहीं करना पड़ेगी।
इस संपत्ति में केवल एक बेडरूम है, जो उन परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता जिन्हें अधिक निजी स्थान की आवश्यकता हो। गाँव समुद्र तट से लगभग 24-25 किलोमीटर दूर स्थित है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक पहुँचने के लिए वाहन की आवश्यकता होगी। संपत्ति में कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं है, इसलिए वाहन पार्किंग सार्वजनिक स्थानों पर करनी होगी। इसमें कोई साझा सुविधाएँ जैसे स्विमिंग पूल या उद्यान भी नहीं हैं।
Ref: VL108306
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो शांत ग्रामीण वातावरण में रहना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो एक छुट्टी घर या सेवानिवृत्ति के लिए घर खोज रहे हैं। एक बेडरूम की व्यवस्था इसे उन लोगों के लिए भी आदर्श बनाती है जो अक्सर अकेले रहते हैं या जिनके पास नियमित रूप से मेहमान नहीं आते। प्रकृति प्रेमी और ट्रेकिंग के शौकीन इस स्थान की सराहना करेंगे, क्योंकि यह सिएरा डी लास निएवेस राष्ट्रीय उद्यान के करीब है। जो लोग स्पैनिश संस्कृति और परंपराओं में डूबना चाहते हैं, वे इस गाँव के वातावरण का आनंद लेंगे। बजट के अनुसार घर खोज रहे खरीदारों के लिए यह एक आकर्षक विकल्प है।
इस टाउनहाउस में पारंपरिक स्पैनिश निर्माण तकनीकों का उपयोग किया गया है, जो 1970 के दशक में निर्मित है। भवन की संरचना मजबूत है, और दीवारें मोटी हैं जो गर्मी में ठंडक और सर्दी में गर्मी प्रदान करती हैं। खिड़कियां और दरवाजे लकड़ी के बने हैं, जो पारंपरिक स्पैनिश शैली को बनाए रखते हैं। रसोईघर में बुनियादी सुविधाएँ हैं और यह कार्यात्मक है। बाथरूम सरल है लेकिन अच्छी स्थिति में है। छत पर टेरेस पूरे दिन धूप प्राप्त करता है और पहाड़ी इलाके के दृश्य प्रदान करता है। समग्र रूप से, समाप्ति व्यावहारिक और रखरखाव में आसान है, हालांकि यह आधुनिक शानदारिता से अलग है।
इस टाउनहाउस की कीमत €93,990 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। कीमत में रियल एस्टेट ब्रोकरेज शुल्क शामिल है, लेकिन संपत्ति हस्तांतरण कर, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क जैसे अन्य खर्च अलग से लागू होंगे। एंडालूसिया में, संपत्ति हस्तांतरण कर आमतौर पर बिक्री मूल्य और कैडस्ट्रल संदर्भ मूल्य में से जो भी अधिक हो, उस पर 7% है। नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क आमतौर पर बिक्री मूल्य का 0.2% से 0.5% के बीच होते हैं। यह संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है।
अलोज़ैना में रहने का अनुभव पारंपरिक स्पैनिश ग्रामीण जीवन का प्रतिनिधित्व करता है। सुबह में, स्थानीय बाज़ार में ताजा उत्पाद खरीदने के लिए गाँव के केंद्र में एक छोटी पैदल यात्रा की जा सकती है। दोपहर में, घर के टेरेस पर आराम करते हुए पहाड़ों के दृश्य का आनंद लिया जा सकता है। गाँव में रेस्तरां और कैफ़े हैं जहाँ स्थानीय व्यंजनों का आनंद लिया जा सकता है। शाम को, स्थानीय प्लाज़ा में टहलना और पड़ोसियों से मिलना आम बात है। सप्ताहांत पर, आसपास के पहाड़ी इलाकों में ट्रेकिंग या मालागा और रोंडा जैसे निकटवर्ती शहरों की यात्रा की जा सकती है। यह जीवनशैली उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांति और सामुदायिक जीवन की तलाश कर रहे हैं।
अलोज़ैना गाँव में रहने का मतलब है कि आवश्यक सुविधाओं तक पहुँच में रहना। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 565 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 332 मीटर की दूरी पर है। गाँव में एक बैंक, दो रेस्तरां और एक खेल केंद्र भी है। बड़ी खरीदारी के लिए, मालागा शहर लगभग 52 किलोमीटर दूर है, जबकि रोंडा 41 किलोमीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 16 किलोमीटर दूर है। गाँव में दो सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, लेकिन अधिकांश यात्राओं के लिए एक वाहन अनुशंसित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 32 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है।
यह नक्शा अलोज़ैना की स्थिति को दर्शाता है, जो मालागा प्रांत में सिएरा डी लास निएवेस के पहाड़ी इलाके में स्थित है। गाँव टोलोक्स, कासाराबोनेला और युनक्वेरा के बीच में है। नक्शे से यह देखा जा सकता है कि गाँव तटीय क्षेत्रों से दूर है लेकिन मालागा और रोंडा जैसे महत्वपूर्ण शहरों तक पहुँच प्रदान करता है। पहाड़ी स्थान गाँव को एक विशिष्ट चरित्र और सुंदर दृश्य प्रदान करता है।
अलोज़ैना सिएरा डी लास निएवेस के पहाड़ी इलाके में स्थित है, जो टोलोक्स, कासाराबोनेला और युनक्वेरा के बीच में है। यह मालागा प्रांत के आठ श्वेत गाँवों में से एक है जो सिएरा डी लास निएवेस की रक्षा करते हैं। गाँव मालागा शहर से लगभग 52 किलोमीटर पश्चिम में और रोंडा से 41 किलोमीटर दक्षिण में स्थित है। यह स्थान गाँव को तटीय क्षेत्रों की भीड़भाड़ से दूर रखता है, लेकिन फिर भी महत्वपूर्ण शहरों तक पहुँच प्रदान करता है। पिछले दस वर्षों में, गाँव ने एक धूलदार ग्रामीण गाँव से एक जीवंत समुदाय में रूपांतरण किया है जो अपनी परंपराओं पर गर्व करता है और कई नई सुविधाओं से समृद्ध है।
इस संपत्ति से समुद्र तटों तक पहुँचने के लिए लगभग 24-25 किलोमीटर की यात्रा की आवश्यकता होती है, जिसमें प्लाया डी ला बाजाडिला, प्लाया डी कासाब्लांका और प्लाया डी ला फोन्टानिला शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 32 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमी लॉरो गोल्फ, कैंपो यूरोपा और कैंपो अमेरिका जैसे गोल्फ कोर्स तक पहुँच सकते हैं, जो सभी लगभग 22-23 किलोमीटर दूर हैं। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 14 किलोमीटर दूर है। सभी यात्राओं के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन विकल्प सीमित हैं। सड़कें आमतौर पर अच्छी स्थिति में होती हैं, लेकिन पहाड़ी इलाके में कुछ सड़कें संकरी और घुमावदार हो सकती हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलोज़ैना में 375 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र एक समशीतोष्ण जलवायु का अनुभव करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.6°C है, जिसकी सीमा गर्मियों में 26°C से लेकर सर्दियों में 9°C तक होती है। साल में लगभग 3,798 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। जल का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। ऊंचाई के कारण, गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मी कम अधिक होती है, जो आरामदायक रहने के माहौल को बढ़ावा देती है। वर्षा मुख्य रूप से सर्दियों में होती है, जबकि गर्मियां आमतौर पर शुष्क रहती हैं। यह जलवायु उन लोगों के लिए आकर्षक है जो अत्यधिक गर्मी और नमी से बचना चाहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि अलोज़ैना एक अंदरूनी गाँव है, समुद्र तटों तक पहुँच संभव है, लेकिन इसके लिए लगभग 24-25 किलोमीटर की यात्रा की आवश्यकता होती है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डी ला बाजाडिला, प्लाया डी कासाब्लांका और प्लाया डी ला फोन्टानिला हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉरो गोल्फ कोर्स लगभग 22 किलोमीटर दूर है, जबकि कैंपो यूरोपा और कैंपो अमेरिका लगभग 23 किलोमीटर दूर हैं। गाँव में खेल सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जिसमें कॉम्प्लेजो म्युनिसिपल डी डेपोर्टेस शामिल है, जो केवल 0.2 किलोमीटर दूर है। आसपास के क्षेत्र में ट्रेकिंग और पैदल यात्रा के अवसर हैं, विशेष रूप से सिएरा डी लास निएवेस राष्ट्रीय उद्यान में। गाँव में प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक और सामाजिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
4 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अलोज़ैना सिएरा डी लास निएवेस के पहाड़ी इलाके में स्थित है, जो टोलोक्स, कासाराबोनेला और युनक्वेरा के बीच में है। यह मालागा प्रांत के आठ श्वेत गाँवों में से एक है जो सिएरा डी लास निएवेस की रक्षा करते हैं। गाँव मालागा शहर से लगभग 52 किलोमीटर पश्चिम में और रोंडा से 41 किलोमीटर दक्षिण में स्थित है। यह स्थान गाँव को तटीय क्षेत्रों की भीड़भाड़ से दूर रखता है, लेकिन फिर भी महत्वपूर्ण शहरों तक पहुँच प्रदान करता है। पिछले दस वर्षों में, गाँव ने एक धूलदार ग्रामीण गाँव से एक जीवंत समुदाय में रूपांतरण किया है जो अपनी परंपराओं पर गर्व करता है और कई नई सुविधाओं से समृद्ध है।
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.3°C | 60 mm |
| फरवरी | 9.8°C | 64 mm |
| मार्च | 12.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.4°C | 43 mm |
| मई | 16.8°C | 35 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.7°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.2°C | 57 mm |
| नवंबर | 12.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 9.9°C | 67 mm |
अलोज़ैना में यह टाउनहाउस आसपास के क्षेत्रों की तुलना में कीमत में काफी अधिक प्रतिस्पर्धी है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में एक्वामारिन प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, जो इस संपत्ति से लगभग तीन गुना अधिक महंगा है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, जबकि एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है। हालांकि ये परियोजनाएँ समुद्र तट के करीब हैं, अलोज़ैना का फायदा यह है कि यह एक प्रामाणिक स्पैनिश ग्रामीण अनुभव प्रदान करता है और गर्मियों में अधिक आरामदायक तापमान प्रदान करता है। साथ ही, अलोज़ैना में रहने की लागत तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम होने की संभावना है, जो इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो अपने बजट का अधिकतम लाभ उठाना चाहते हैं। गाँव की छोटी आबादी (लगभग 2,200 निवासी) एक करीबी सामुदायिक महसूस प्रदान करती है जो बड़े तटीय शहरों में कम आम है।
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