立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアロザイナの市街地に位置し、トロックス、カサラボネラ、ユンケラの間にあります。標高375メートルのシエラ・デ・ラス・ニエベスのふもとにあり、マラガから52キロ、ロンダから41キロの場所です。市内中心部に近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
このタウンハウスは、シンプルな生活スタイルを求める住民に適した機能的な間取りを提供します。1つの寝室と1つの浴室という基本的な構成は、単身者やカップル、または休暇用の住宅として最適です。プライベートテラスは屋外でのくつろぎ空間を提供し、92㎡の居住スペースは日常生活に十分な広さを確保しています。
この物件は新築ではなく、1970年に完成した既存の建物です。したがって、建設フェーズや将来の計画に関する情報はありません。物件は既に完成しており、入居可能な状態です。購入後は、必要に応じて改修や更新工事を計画する必要があります。
この物件は、海辺のリゾートライフを期待する購入者には適していません。最寄りのビーチまで直線距離で24キロ以上離れており、車での移動が必要です。また、この物件はプールやジムといった共有施設を提供していません。エレベーターや地下駐車場もなく、高齢者や移動に制限がある人には不便な点があります。
Ref: VL108306
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインの田舎での静かな生活を求める単身者やカップルに適しています。特に、都市の喧騒を離れ、自然環境の中での生活を楽しみたいと考える方に最適です。週末の休暇用住宅としても機能し、平日の忙しい生活から離れてリフレッシュしたい方にも向いています。また、スペイン文化に深く触れ、地域コミュニティに溶け込みたいと考える方にも適しています。経済的な制約があるが、依然としてスペインに不動産を持ちたいと考える購入者にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この1970年代に建てられたタウンハウスは、当時の典型的なスペインの建築様式を反映しています。内装は機能的で実用的な素材が使用されていますが、現代の高級仕上げと比較すると質素さが目立ちます。床材は耐久性のあるタイルや石材が採用され、メンテナンスが容易です。壁は石灰 plaster 仕上げで、スペイン内陸部の伝統的な建築技術を示しています。キッチン設備は基本的で、必要に応じて近代化が可能です。
このアロザイナのタウンハウスは93,990ユーロから提供されており、マラガ地方の不動産市場では比較的手頃な価格帯に位置しています。同様の特性を持つ物件と比較して、価格設定は内陸部の物件として適正です。購入時には、物件譲渡税（アンダルシア地方では通常7％）、公証人費用、登記費用（取引価格の0.2％〜0.5％程度）、および買主負担のその他法的費用が別途必要となります。
アロザイナのこのタウンハウスでの生活は、スペインの内陸部での典型的な田舎暮らしを体験できるものです。朝は近くのパン屋で新鮮なパンを買い、自宅のテラスでコーヒーを楽しみながら一日を始めます。昼間は村の散策や、周辺の自然環境を探索する時間にあてることができます。夕方には、地元のレストランでスペイン料理を味わい、近隣住民との交流を楽しむことができます。週末には、マラガ市（約52キロ）やロンダ（約41キロ）への日帰り旅行も可能です。ビーチへのアクセスは車で約30分かかりますが、週末の海水浴や海水浴も計画に含めることができます。
アロザイナは人口約2,200人の小さな町で、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでは565メートル、薬局は332メートルの距離に位置しています。銀行やレストランも近隣にあり、日常の買い物や用事には便利です。医療機関は16キロ離れており、車でのアクセスが必要です。交通手段は限られており、2つの公共交通路線がありますが、生活の利便性を考えると車の所有が推奨されます。
この地図はアロザイナの位置を示し、周辺の主要都市や観光スポットとの関係を可視化しています。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園のふもとに位置するこの地域は、マラガ県の内陸部にあります。最寄りのビーチ、ゴルフコース、空港までの距離も地図上で確認でき、この物件のアクセス性を理解するのに役立ちます。
アロザイナはマラガ県の北部、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の地域に位置する町です。県都マラガからは約52キロ北西に、歴史的な都市ロンダからは41キロ南東に位置しています。トロックス、カサラボネラ、ユンケラの町に囲まれており、これらの町と共に「シエラ・デ・ラス・ニエベスを守る8つの白い村」の一つとして知られています。
この物件から主要な施設へのアクセスは、車を利用することを前提としています。最寄りのビーチ（プライヤ・デ・ラ・ハハディージャ）までは直線距離で24キロ、車で約30分かかります。他のビーチ（プライヤ・デ・カサブランカ、プライヤ・デ・ラ・フォンタニージャ）も同様の距離に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで32キロ、ジブラルタル空港まで78キロ、アリカンテ・エルチェ空港までは417キロ離れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロザイナは標高375メートルの位置にあり、シエラ・デ・ラス・ニエベスのふもとにあるため、地中海性気候と大陸性気候が混合した特徴を持っています。年平均気温は17.6度で、夏の平均最高気温は約26度、冬の平均最低気温は約9度です。年間の日照時間は3,798時間と非常に多く、晴れた日が多いことを示しています。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月程度で、主に夏場にビーチでの活動が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アロザイナからは、マラガ地方の主要なビーチへ車で約30分の距離にアクセスできます。最も近いビーチはプライヤ・デ・ラ・ハハディージャ（24キロ）で、プライヤ・デ・カサブランカ（25キロ）やプライヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（25キロ）も同様の距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（22キロ）、カンポ・ヨーロッパ（23キロ）、カンポ・アメリカ（23キロ）の3つのゴルフコースが利用可能です。
4 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アロザイナはマラガ県の北部、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の地域に位置する町です。県都マラガからは約52キロ北西に、歴史的な都市ロンダからは41キロ南東に位置しています。トロックス、カサラボネラ、ユンケラの町に囲まれており、これらの町と共に「シエラ・デ・ラス・ニエベスを守る8つの白い村」の一つとして知られています。
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.4°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.2°C | 57 mm |
| 11月 | 12.9°C | 79 mm |
| 12月 | 9.9°C | 67 mm |
アロザイナのこのタウンハウス（93,990ユーロ）は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して非常に手頃な価格です。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった沿岸部の開発物件とは異なり、この物件は内陸部の田舎町に位置しています。価格差は主に立地の違いに起因しています。沿岸部の物件はビーチへのアクセスやリゾート施設を提供しますが、アロザイナの物件は静かで伝統的なスペインの生活体験と自然環境を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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