O proprietate tip townhouse situată în Alozaina, Málaga, oferă 92 de metri pătrați de spațiu de locuit la un preț accesibil de 93.990 €. Locuința, finalizată în 1970, se află la o altitudine de 375 de metri în Sierra de las Nieves, oferind o poziție centrală în acest oraș alb andaluz. Proprietatea beneficiază de o terasă privată și este situată la mică distanță de facilitățile urbane esențiale, reprezentând o opțiune practică pentru cei care caută o locuință în interiorul Andaluziei, la distanță de agitația coastelor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în centrul urban al Alozaina, în provincia Málaga, la poalele Sierra de las Nieves. Se află la aproximativ 52 de kilometri de Málaga și 41 de kilometri de Ronda. Orașul este unul dintre cele opt orașe albe care păzesc Parcul Național Sierra de las Nieves, oferind un cadru rural tradițional cu acces la facilități moderne.
Townhouse-ul oferă un spațiu funcțional de 92 de metri pătrați, potrivit pentru o persoană sau un cuplu. Distribuția include o zonă de zi conectată la o bucătărie echipată, o baie completă și un dormitor principal. O suprafață suplimentară permite flexibilitate pentru o posibilă extindere cu un dormitor suplimentar și toaletă pentru oaspeți, răspunzând nevoilor de locuire pe termen lung.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, ceea ce o plasează în categoria locuințelor existente, nu a construcțiilor noi. Aceasta înseamnă că structura și sistemele clădirii au o istorie de utilizare, iar potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare posibilele lucrări de modernizare sau renovare necesare pentru a aduce proprietatea la standardele actuale de confort și eficiență energetică.
Proprietatea nu oferă spații de parcare dedicate, fiind necesară căutarea unui loc de parcare pe străzile adiacente. Nu există facilități comune precum piscină sau zone verzi partajate. Fiind o proprietate cu o singură baie și un dormitor, nu este potrivită pentru familii numeroase. Poziția rurală înseamnă că accesul la servicii specializate necesită deplasare către orașele mai mari.
Ref: VL108306
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință la un preț accesibil în Andalusia, departe de agitația zonei costiere. Este ideală pentru persoanele singure sau cuplurile care apreciază autenticitatea unui oraș andaluz tradițional și doresc să se integreze în comunitatea locală. Datorită poziției sale centrale în Alozaina și accesului la facilitățile de bază, proprietatea poate servi și ca reședință permanentă pentru cei care lucrează de la distanță sau nu necesită naveta zilnică către centrele de afaceri mari. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung pot găsi atractiv raportul dintre preț și suprafața utilă. De asemenea, proprietatea se potrivește celor care doresc o bază pentru explorarea regiunii interioare a Andaluziei, având acces relativ facil atât la Málaga, cât și la Ronda.
Proprietatea, fiind construită în 1970, reflectă standardele de construcție și finisare ale acelei perioade. Spațiile interioare sunt distribuite funcțional, cu o zonă de zi conectată direct la bucătărie, caracteristic tipic pentru locuințele andaluze tradiționale. Finisajele actuale, conform descrierii, includ o bucătărie echipată și o baie completă, ceea ce sugerează că proprietatea a fost menținută într-o stare utilabilă de-a lungul anilor. Ca o proprietate mai veche, este posibil să necesite actualizări ale instalațiilor electrice și sanitare, precum și îmbunătățiri ale izolației termice pentru a răspunde standardelor actuale de eficiență energetică. Terasa privată, caracteristică valoroasă a proprietății, oferă un spațiu exterior utilizabil pe tot parcursul anului, datorită climatului mediteranean al regiunii. Cumpărătorii interesați ar trebui să prevadă un buget pentru eventuale lucrări de modernizare, adaptate preferințelor personale.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 93.990 €, poziționând-o semnificativ sub prețurile medii din zona de coastă a Malagăi. La acest preț, cumpărătorii obțin o proprietate funcțională de 92 de metri pătrați într-o locație centrală a Alozaina. Este important de menționat că prețul listat nu include taxele și cheltuielile aferente achiziției, cum ar fi taxa de transfer imobiliar (aplicabilă în general în Andalusia la 7% din cea mai mare valoare între referința cadastrală sau prețul de vânzare), taxele notariale și de registru (estimate între 0,2% și 0,5%), precum și costurile de gestiune sau alte cheltuieli legale corespunzătoare cumpărătorului.
Alozaina funcționează ca un oraș mic tradițional unde ritmul zilnic este dictat de soare și de viața comunității. Dimineața, localnicii pot fi văzuți făcând cumpărăturile de bază la supermarketul aflat la doar 565 de metri sau la farmacia din apropiere. Orașul oferă suficiente facilități pentru nevoile de bază, dar pentru servicii speciale sau divertisment variat, este necesară o călătorie spre Málaga sau Ronda. Terasa privată a proprietății devine un spațiu prețios pentru a lua masa în aer liber sau pentru a se relaxa, profitând de climatul mediteranean. După-amiaza, Complejo Municipal de Deportes, la doar 200 de metri, oferă opțiuni de activitate fizică. Seara, atmosfera liniștită a orașului permite o retragere liniștită departe de zgomotul și agitația din zonele turistice intensificate.
Alozaina, cu cei aproximativ 2.200 de locuitori, oferă un echilibru între facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi și atmosfera liniștită a unui oraș mic. Infrastructura locală include un supermarket la doar 565 de metri și o farmacie la 332 de metri, asigurând accesul la bunuri de bază la distanță de mers pe jos. Pentru nevoi medicale mai complexe, cel mai apropiat spital se află la 16 kilometri, necesitând un autovehicul pentru acces. Transportul public este asigurat de două linii de autobuz, dar libertatea de mișcare în regiune este optimizată prin utilizarea unui autovehicul personal. Poziția centrală a proprietății în oraș înseamnă că restaurantele, băncile și alte servicii sunt accesibile pe jos, creând o experiență de viață urbană compactă. Pentru activități de agrement, Complejo Municipal de Deportes se află la 200 de metri, iar priveliștile montane pot fi explorate în zona înconjurătoare, inclusiv de la Mirador de Jorox, situat la 2,6 kilometri.
Planul prezintă poziționarea strategică a Alozaina în inima provinciei Málaga, la poalele Sierra de las Nieves. Orașul este înconjurat de localități precum Tolox, Casarabonela și Yunquera, formând o rețea de așezări tradiționale în regiunea montană. Accesul rutier principal conectează Alozaina atât cu orașul Málaga la sud-est, cât și cu Ronda la nord-vest. Proprietatea este situată în zona centrală a orașului, beneficiind de proximitatea față de principalele servicii urbane.
Alozaina ocupă o poziție strategică în interiorul provinciei Málaga, la poalele Sierra de las Nieves. La 52 de kilometri de orașul Málaga și la 41 de kilometri de istoricul Ronda, orașul servește drept punct de legătură între zonele costiere și regiunile montane mai izolate. În contextul mai larg al Costa del Sol, Alozaina oferă o alternativă la agitația din stațiunile de coastă, păstrând totuși accesibilitatea la acestea. Comparativ cu alte orașe din regiune, Alozaina beneficiază de o poziție de tranziție între Hoya de Málaga și munții Sierra de las Nieves, oferind un mix de accesibilitate și autenticitate rurală. În cadrul rețelei celor opt 'orașe albe' care păzesc parcul național, Alozaina se remarcă prin transformarea sa dintr-un sat rural într-o comunitate dinamită cu facilități moderne, dar fără a-și pierde caracterul tradițional.
Proprietatea din Alozaina oferă acces moderat la diverse facilități regionale. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 24 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce înseamnă o călătorie de 30-40 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 32 de kilometri, oferind conexiuni aeriene internaționale la aproximativ 40 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Lauro Golf la 22 de kilometri și Campo Europa și Campo América la 23 de kilometri. În ceea ce privește mobilitatea electrică, cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 14 kilometri. Accesul la aceste facilități necesită de obicei un autovehicul personal, deși o parte din serviciile de bază pot fi accesate pe jos din centrul orașului Alozaina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționat la 375 de metri deasupra nivelului mării, Alozaina beneficiază de un microclimat specific zonei montane din Sierra de las Nieves. Temperatura medie anuală este de 17,6°C, cu variații sezoniere între 9°C iarna și 26°C vara. Această altitudine moderată contribuie la veri mai răcoroase decât în zonele costiere, menținând totuși un climat mediteranean plăcut. Regiunea înregistrează aproximativ 3.798 de ore de soare pe an, asigurând o lumină naturală abundentă. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Precipitațiile sunt moderate, distribuite în principal în lunile de toamnă și iarnă. Aceste condiții climatice permit un stil de viață exterior pe tot parcursul anului, cu veri calde dar nu extrem de fierbinți și ierni blânde, ideale pentru exploatarea spațiilor exterioare precum terasa proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Alozaina este o locație interiorică, plajele mediteraneene sunt accesibile la o distanță moderată. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de la Bajadilla și Playa de la Fontanilla, se află la aproximativ 24-25 de kilometri, oferind opțiuni pentru zilele de varață la malul mării. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri de golf în apropiere: Lauro Golf la 22 de kilometri, precum și Campo Europa și Campo América la 23 de kilometri. Aceste terenuri oferă activități recreative pe tot parcursul anului, datorită climatului blând al regiunii. În ceea ce privește sportul local, Complejo Municipal de Deportes, situat la doar 200 de metri de proprietate, oferă facilități diverse pentru activități fizice. De asemenea, zona înconjurătoare a Sierra de las Nieves oferă oportunități pentru drumeții și alte activități în natură, cu trasee precum cele care duc la Mirador de Jorox, oferind peisaje panoramice asupra regiunii montane.
4 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alozaina ocupă o poziție strategică în interiorul provinciei Málaga, la poalele Sierra de las Nieves. La 52 de kilometri de orașul Málaga și la 41 de kilometri de istoricul Ronda, orașul servește drept punct de legătură între zonele costiere și regiunile montane mai izolate. În contextul mai larg al Costa del Sol, Alozaina oferă o alternativă la agitația din stațiunile de coastă, păstrând totuși accesibilitatea la acestea. Comparativ cu alte orașe din regiune, Alozaina beneficiază de o poziție de tranziție între Hoya de Málaga și munții Sierra de las Nieves, oferind un mix de accesibilitate și autenticitate rurală. În cadrul rețelei celor opt 'orașe albe' care păzesc parcul național, Alozaina se remarcă prin transformarea sa dintr-un sat rural într-o comunitate dinamită cu facilități moderne, dar fără a-și pierde caracterul tradițional.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.2°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 67 mm |
Comparativ cu proprietățile din zonele costiere ale provinciei Málaga, townhouse-ul din Alozaina oferă o alternativă semnificativ mai accesibilă din punct de vedere financiar. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar pornesc de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 259.000 €, proprietatea din Alozaina este listată la doar 93.990 €. Această diferență substanțială de preț reflectă distanța de la coastă și preferințele pieței pentru locații litorale. Cu toate acestea, Alozaina oferă o experiență autentică a vieții andaluze, departe de agitația turistică masivă. Comparativ cu alte așezări din Sierra de las Nieves, Alozaina s-a transformat vizibil în ultimul deceniu, evoluând de la un sat rural prăfuit la o comunitate mândră de tradițiile sale, îmbunătățită de numeroase facilități noi. Diferența față de satele mai izolate este accesul mai bun la servicii și infrastructură, menținând totuși caracterul autentic. Pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință sau o investiție la preț redus cu potențial de creștere pe măsură ce regiunile interioare devin mai populare, Alozaina reprezintă o opțiune interesantă în contextul pieței imobiliare din provincia Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID