Tento mestský dom v Alozaine sa nachádza v provincii Málaga, v prechodovej zóne k pohoriu Sierra de las Nieves. Objekt s pôvodom z roku 1970 ponúka 92 m² obytnej plochy. Dispozičné riešenie rozdeľuje priestor na dennú časť na prízemí a nočnú zónu na vyššom podlaží s možnosťou rozšírenia. Dom je situovaný v urbanizovanom prostredí obce s výhľadom na mestskú zástavbu. Cena je stanovená od 93 990 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Alozaina leží v severnej časti provincie Málaga, medzi Tolox a Casarabonela. Lokalita je súčasťou predhoria Sierra de las Nieves. Dom sa nachádza v centre obce, čo zabezpečuje prístup k mestskej infraštruktúre. Poloha je vnútrozemská, vzdialená približne 24 kilometrov od pobrežnej časti Costa del Sol.
Dispozícia domu reaguje na potrebu oddelenia denného a nočného oddychu. Prízemie slúži na spoločenské aktivity a varenie, zatiaľ čo poschodie je vyhradené pre spánok. Existujúci priestor umožňuje rozšírenie o ďalšiu izbu. Súčasťou je terasa pre pobyt vonku.
Projekt predstavuje existujúcu nehnuteľnosť postavenú v roku 1970. Predaj sa uskutočňuje v stave hotovej stavby, nie ako novostavba. Vzhľadom na rok výstavby sú špecifiká materiálov a technického riešenia typické pre túto éru, s indikatívnym dátumom dokončenia v roku 1970.
Objekt nie je situovaný priamo na pobreží, čo znamená, že denné kúpanie v mori vyžaduje cestu. Nejde o projekt s komunitným bazénom alebo záhradou, ako je to bežné u moderných rezidencií. Vzhľadom na polohu v historickej časti dediny môže byť parkovanie vybavené vonkajšie a prístup do objektu môže obsahovať schody.
Ref: VL108306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim cenovo dostupné bývanie v španielskom vnútrozemí. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú atmosféru historickej dediny pred kúrenými pobrežnými letoviskami. Može slúžiť ako trvalé bydlisko pre seniorov milujúcich pokoj, alebo ako víkendové útočisko pre milovníkov prírody a horolezectva v Sierra de las Nieves.
Konštrukcia budovy je z roku 1970, pričom dispozícia je navrhnutá funkčne s dennou zónou na prízemí. Materiály a stavebné prvky zodpovedajú dobe výstavby. Dom disponuje funkčnou kuchyňou a kúpeľňou. Súčasťou objektu je terasa, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Vzhľadom na vek budovy môže byť pre nového majiteľa relevantná aktualizácia interiérových prvkov.
Cena je stanovená od 93 990 €, čo predstavuje nižší segment trhu v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Ku kúpnej cene treba pripočítať zákonné dane a poplatky. Patrí sem daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), ktorá sa v Andalúzii spravidla pohybuje okolo 7 % z vyššej z hodnôt katastrálnej alebo kupnej ceny. Ďalšie náklady predstavujú poplatky za notára, kataster a spracovanie dokumentácie.
Deň v Alozaine sa odvíja v pomalšom tempe typickom pre andalúzske biele dediny. Lokalita na 375 metroch nadmorskej výšky poskytuje výhľady na okolie a horské masívy. Základné potreby sa dajú pokryť pešo, keďže lekáreň a obchody sú v bezprostrednej blízkosti. Terasa umožňuje využívať vonkajší priestor počas celého dňa vďaka slnečnej expozícii. Život tu je orientovaný na komunitu a miestne tradície, skôr než na turistický ruch na pláži.
Alozaina má približne 2 200 obyvateľov, čo vytvára komunitnú atmosféru. Mesto je vzdialené 52 kilometrov od Malagy a 32 kilometrov od letiska. Infraštruktúra zahŕňa lokálne reštaurácie, banky a športové centrum v tesnej blízkosti. Prostredie je hornaté, s prístupom k turistickým chodníkom a vyhliadkam, čo výrazne ovplyvňuje charakter každodenného života v prospech aktívneho oddychu.
Mapa zobrazuje polohu Alozaina v provincii Málaga, vpredhorí Sierra de las Nieves. Vidieť je vzdialenosť od pobrežia Costa del Sol a hornatý terén obklopujúci obec. Cestné spojenia vedú smerom k Ronda a k hlavnému mestu provincie Málaga.
Alozaina je jedna z ôsmich bielych dedín strážiacich Sierra de las Nieves. Nachádza sa v prechodovej oblasti z hôr do údolia Málaga. Táto poloha ju odlišuje od pobrežných miest; ide o vnútrozemskú lokalitu s vyššou nadmorskou výškou, ktorá poskytuje iný typ denného ritmu založený na hornatej krajine.
Lekáreň je vzdialená 332 metrov a supermarket 565 metrov od objektu, čo zabezpečuje pohodlné zásobovanie pešo. Golfové ihriská Lauro Golf a Campo América sa nachádzajú v rozmedzí 22 až 23 kilometrov. Prístup k moru vyžaduje autom cestu trvajúcu približne 30 minút. Dedina je napojená na regionálnu dopravnú sieť.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 375 metrov nad morom prináša mierny stredomorské klimat. Priemerná ročná teplota je 17,6 °C s približne 3 800 slnečnými hodinami ročne. Vlhkosť vzduchu je v porovnaní s pobrežím nižšia. Zimné teploty môžu klesať pod 10 °C, zatiaľ čo v lete sú letné dni horúce a noci chladnejšie vďaka nadmorskej výške.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, sa nachádzajú v oblasti Marbella a Fuengirola, vzdialené približne 24 až 25 kilometrov. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas štyroch mesiacov v roku. V blízkosti obce je vyhliadka Mirador de Jorox (2,6 km) a miestne športové centrum Complejo Municipal de Deportes (0,2 km).
4 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alozaina je jedna z ôsmich bielych dedín strážiacich Sierra de las Nieves. Nachádza sa v prechodovej oblasti z hôr do údolia Málaga. Táto poloha ju odlišuje od pobrežných miest; ide o vnútrozemskú lokalitu s vyššou nadmorskou výškou, ktorá poskytuje iný typ denného ritmu založený na hornatej krajine.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.4°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Porovnanie s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje výrazný cenový rozdiel. Týmto projektom sa cena pohybuje nad 200 000 €. Nižšia cena v Alozaine odráža vnútrozemskú polohu a staršiu zástavbu v porovnaní s novostavbami na pobreží. Kým pobrežné lokality ponúkajú priamy prístup k moru, Alozaina poskytuje nižšie vstupné náklady na bývanie v horskom prostredí. Komunita je menšia, čo môže vyhovovať tým, ktorí hľadajú väčšie súkromie a tradičný životný štýl.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID