1-спаваћа соба Кућа у низу у Alozaina

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Некретнина се налази у урбаном језгру Алозаине, на око 52 километра од Малаге и 41 километра од Рунде. Позиционирана је између Толокса, Касарабонеле и Јункере, у подножју природног парка Сијера де лас Ниевес. Ова локација пружа равнотежу између приступа градским погодностима и близине природе. Удаљеност од обале је око 24 километра у правој линији.

Tlocrt

Објекат одговара потребама појединаца или парова који траже функционалан стамбени простор са минималним одржавањем. Са једном спаваћом собом и једним купатилом, пружа довољно простора за удобан живот. Постоји могућност адаптације додатног простора за другу спаваћу собу. Приватна тераса додаје екстериорни простор за одмор и уживање у сунцу током целе године.

Status projekta

Некретнина представља завршени пројекат изграђен 1970. године, што указује на традиционалну архитектуру карактеристичну за бела села Андалузије. Као старији објекат, може захтевати евентуалне адаптације или освежење зависно од стања одржавања. Статус завршеног пројекта значи да је објекат одмах доступан за усељење без чекања на завршетке радова.

Važni detalji

Објекат не нуди више од једне спаваће собе у основној конфигурацији, што може бити ограничавајуће за веће породице. Нема приступ базену или заједничким садржајима типичним за новије комплексе. Удаљеност од обале захтева превоз за плажне активности. Као старија некретнина, не садржи модерне енергетске ефикасности ни технологије које се налазе у новијим пројектима.

Životni stil i okolina

Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже мирно окружење ван туристичке гужве приморја. Идеална је за оне који цене аутентичан шпански начин живота, ближи контакт са локалном заједницом и приступачнију цену некретнине. Такође је погодна за људе који траче секундарни дом за одмор или полугодишње боравке, са жељом за истраживањем унутрашњег дела Андалузије. Због своје висине, Алозаина је посебно привлачна током летњих месеци када температуре на обали постају превисоке. За оне који планирају радити удаљено, овај објекат нуди мирно окружење са довољним простором за кућни канцеларијски простор и близином природе за викенд одморе.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Некретнина из 1970. године одражава традиционалне градитељске технике карактеристичне за андалузијска села. Функционална распореда просторија оптимизује употребни простор од 92 м². Придворишни простор омогућава природно осветљење и вентиляцију. Као старији објекат, материјали и завршна обрада можда не задовољавају модерне стандарде енергетске ефикасности. Потенцијални купци треба да очекују карактеристичне елементе андалузијске архитектуре као што су можда керамичке подне плочице, дрвени прозори и традиционални кровни покривачи. Одржавање објекта кроз деценије условљава његово тренутно стање, што захтева пажљиву процену квалитета структуралних елемената и инсталација.

+16 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена од 93.990 евра позиционира ову некретнину као приступачну опцију на тржишту Коста дел Сол, посебно када се упореди са сличним некретнинама у приморским подручјима. Цена не укључује додатне трошкове као што су порези на пренос имовине (обично 7% у Андалузији), нотарски и уписни трошкови (процењени на 0,2-0,5%), као ни трошкови за легалне услуге. Као старија некретнина, потенцијални купци треба да размотре и буџет за евентуална реновирања или адаптације.

€93,990

Cena

Spavaće sobe

92 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Алозаина представља типично андалузијско бело село са аутентичним медитеранским начином живота. Са око 2.200 становника, нуди мирну али живахну заједницу где се локалне традиције чувају уз модерније погодности. Свакодневни живот у Алозаини одвија се у споријем темпу у поређењу са приморским туристичким центрима. Због висине од 375 метара, летње температуре су пријатније него на обали, што чини људе активним током целе године. Близина продавница, апотека и ресторана омогућава задовољавање свакодневних потреба без потребе за возилом, мада је аутомобил препорчив за шире кретање и одласке на плажу или у веће градове.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Alozaina

Okolina i pristup

Алозаина нуди урбану инфраструктуру унутар мање заједнице. Са само 2 ресторана, 1 апотеком и 1 банком у радијусу од 2 км, пружа основне услуге али без претераног комерцијалног карактера. Удаљеност од већег града Малаге (52 км) значи да за специјализоване услуге, шопинг или културне догађаје потребно је путовати. Две линије јавног превоза повезују Алозаину са околним насељима, мада је за већину активности аутомобил практичнији опција. Комплекс за спортове на само 200 метара од објекта омогућава рекреационе активности, док је локална болница удаљена 16 км.

Mapa i lokacija

Карта показује позицију Алозаине у односу на кључне тачке у региону. Налази се у подножју Сијера де лас Ниевес, између Толокса, Касарабонеле и Јункере. Удаљеност од Малаге (52 км) и обале (24 км) илуструје унутрашњу локацију са приступом како градским тако и природним погодностима. Бела села Сијера де лас Ниевес формирају јединствену географску и културну целину на мапи провинције Малага.

Alt text: Historic cathedral view from stone staircase with ornate railings.

Vodič kroz oblast: Alozaina

Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.

Ključne činjenice

Klima

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	9.3°C	60 mm
Фебруар	9.8°C	64 mm
Март	12.1°C	59 mm
Април	14.4°C	43 mm
Мај	16.8°C	35 mm
Јун	21.4°C	9 mm
Јул	25.5°C	1 mm
Август	25.8°C	2 mm
Септембар	21.7°C	15 mm
Октобар	17.2°C	57 mm
Новембар	12.9°C	79 mm
Децембар	9.9°C	67 mm

Sadržaji u blizini

2 restaurant

1 pharmacy

1 bank

Висина и терен

375m Nadmorska visina

У близини

Видиковци

Mirador de Jorox 2.6 km

Спортски центри

Complejo Municipal de Deportes 0.2 km

Транспорт

32 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

78 km Gibraltar (GIB)

417 km Alicante-Elche (ALC)

Sažetak

Градски дом у традиционалном андалузијском селу Алозаина
Функционалан распоред са једном спаваћом собом и приватном терасом
Повољна цена од 93.990 евра за тржиште Коста дел Сол
Близина градске инфраструктуре и погодности за свакодневни живот
Мирно окружење са приступом природи и планинама

Regionalna poređenja

У поређењу са сличним некретнинама у приморским подручјима Коста дел Сол, овај градски дом у Алозаини нуди значајно приступачнију цену од 93.990 евра. На пример, слични пројекти у приморским местима као што су Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 евра), Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) коштају више од двоструко. Ова разлика у цени одражава унутрашњу локацију Алозаине, која, иако нуди мирније окружење и аутентичнији андалузијски живот, захтева путовање до плажа. Међутим, позиционирање на 375 метара надморске висине доноси умереније температуре током лета, што може бити предност за оне који не подносе високе температуре приморја. За разлику од новијих пројеката на обали који често нуде заједничке базене и садржаје, ова традиционална некретнина пружа приватност и интеграцију у локалну заједницу.

Često postavljana pitanja

Зашто је цена ове некретнине значајно нижа него сличних објеката на обали Коста дел Сол?

Нижа цена одражава унутрашњу локацију Алозаине која је удаљена 24 км од плажа. Старија година изградње (1970) и недостатак модерних заједничких садржаја такође доприносе нижој цени у поређењу са новијим приморским пројектима.

Да ли је аутомобил неопходан за живот у Алозаини?

За свакодневне потребе (апотека, супермаркет, ресторани) аутомобил није неопходан јер су у близини. Међутим, за плаже, аеродром, велике градове или специјализоване услуге аутомобил је препорчив. Постоје 2 линије јавног превоза које повезују Алозаину са околним насељима.

Какво је стање некретнине с обзиром на годину изградње 1970?

Некретнина је завршена 1970. године, што значи да потенцијални купци треба да очекују карактеристичне елементе тог периода. Прецизно стање завршне обраде, инсталација и структуре захтева детаљну инспекцију пре куповине.

Које су додатни трошкови поред купопродајне цене?

Цена не укључује порез на пренос имовине (обично 7% у Андалузији), нотарске и уписне трошкове (процењени на 0,2-0,5%), као ни трошкове за легалне услуге. Као старија некретнина, потребно је предвидети и буџет за евентуална реновирања.

Каке спортске и рекреационе могућности постоје у близини?

У Алозаини постоје 4 спортске објекте, укључујући Комплехо Муниципал де Депортес на 200 метара. Три голф терена (Лауро Голф, Кампо Европа и Кампо Америка) налазе се на 22-23 км. Сијера де лас Ниевес нуди бројне пешачке стазе и природне видиковце.

Колики су приближни месечни трошкови одржавања ове некретнине?

Месечни трошкови зависе од индивидуалне потрошње, али укључују локалне порезе на имовину, комуналне услуге (стрица, вода), евентуално одржавање и заједничке трошкове ако постоје. Општинске таксе за ову величину некретнине у Алозаини су генерално ниже него у приморским туристичким местима.

Колико дуго траје процес куповине некретнине у Шпанији?

Процес куповине обично траје 6-12 недеља. Укључује резервацију, финансијске провјере, потписивање предуговора, добијање НИЕ броја, нотарску провјеру документације и коначно потписивање јавног уговора пред нотаром.

Како се утиче висина од 375m на живот у Алозаини?

Висина од 375 метара доприноси умеренијим температурама током лета у поређењу са обалним подручјима. Зиме могу бити нешто хладније. Близина планине Сијера де лас Ниевес нуди чист ваздух и природје окружење, са вишом влажношћу и падавинама него на обали.

1-спаваћа соба Кућа у низу у Alozaina