Questa villa indipendente situata a Casarabonela offre una residenza di 239 m² su un terreno di 9.315 m². La proprietà, attualmente in vendita a € 660.000, dispone di tre camere da letto e tre bagni, con pannelli solari fotovoltaici e riscaldamento a gas centrale. Situata a un'altitudine di 388 metri sul livello del mare, la casa si affaccia sulla valle con una orientazione sud. La posizione è rurale, a circa 32 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga e a 31 km dalle spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona rurale e collinare nel comune di Casarabonela, nell'entroterra di Malaga. La posizione offre vista sulla valle e sulla campagna circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata con un breve tratto di pista sterrata. Il terreno è leggermente pendente. Una farmacia è accessibile a piedi a 96 metri di distanza, mentre altri servizi essenziali come i supermercati si trovano a 6,3 km. Il centro abitato di Casarabonela è raggiungibile a piedi.
La distribuzione interna include tre camere da letto doppie, tutte con bagno en-suite, disposte su due livelli. Al piano terra ci sono due camere, mentre la suite principale occupa l'intero piano superiore, includendo un guardaroba walk-in, un bagno con vasca e un balcone privato. La villa dispone di un soggiorno con camino a legna, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo con accesso alla terrazza. All'esterno è presente una piscina privata, una terrazza coperta e un area per il barbecue.
Classificata come proprietà di rivendita in condizioni eccellenti, la villa è stata costruita e progettata dai proprietari attuali. Le strutture esterne e i giardini sono maturi, indicando che la proprietà è stata completata e abitata per qualche tempo. La costruzione è tradizionale con un ingresso doppio a doppia altezza e ampie finestre francesi. L'impianto di riscaldamento è a gas centrale e sono presenti pannelli solari fotovoltaici per l'efficienza energetica. Non vi sono sviluppi edilizi in corso nella zona immediata.
Questa proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché è una villa indipendente isolata. Non vi sono servizi commerciali o centri commerciali entro il raggio immediato della proprietà. La distanza dalla costa è significativa: le spiagge più vicine si trovano a 31 km in linea d'aria, il che implica un viaggio di circa 40-50 minuti in auto. L'accesso alla proprietà richiede il transito su un breve tratto di pista sterrata. L'ubicazione rurale richiede un'auto per tutti gli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con un forte legame con la natura e la vita rurale. È ideale per chi apprezcia la privacy e dispone di un budget per la manutenzione di un grande giardino e un frutteto. La distribuzione su due livelli con la suite padronale separata al piano superiore si adatta bene a coppie o famiglie che desiderano spazi definiti. L'autonomia energetica parziale fornita dai pannelli solari può essere un fattore determinante per chi è sensibile alla sostenibilità. La presenza di un breve tratto sterrato per l'accesso richiede una guida confortevole su strade rurali. Non è adatta a chi cerca la vita da spiaggia o la comodità di passeggiare fino a ristoranti e negozi ogni sera, poiché tali servizi richiedono un breve viaggio in auto.
La qualità della costruzione è descritta come elevata. L'architettura sfrutta le doppie porte andaluse tradizionali che si aprono su un ingresso a doppia altezza, creando un impatto visivo immediato. I pavimenti e le finiture interne sono state scelte per durare nel tempo. La cucina è completamente attrezzata e dotata di un arco che si affaccia sulla sala da pranzo, un dettaglio di design. Il sistema di riscaldamento a gas centralizzato è una caratteristica importante per le zone interne dove gli inverni possono essere più freschi rispetto alla costa. I bagni sono finiti con vasche e docce, con particolare attenzione alla suite principale che dispone di un ampio guardaroba. I materiali esterni includono piante mature che sono state cresciute da seme dai proprietari, indicando un investimento a lungo termine nel paesaggio. L'uso di infissi con doppie porte francesi massimizza la luce naturale e la ventilazione.
Il prezzo di listino per questa proprietà è di € 660.000. Considerando la superficie abitabile di 239 m², il prezzo per metro quadrato si attesta intorno ai € 2.761. Il lotto di 9.315 m² contribuisce significativamente al valore, offrendo ampio spazio esterno e terreno agricolo. A questo prezzo, la proprietà include tre camere da letto en-suite, riscaldamento centralizzato e una piscina privata. Non ci sono indicazioni di spese condominiali, dato che si tratta di una villa indipendente con piscina privata. Il prezzo di vendita riflette una finitura di alta qualità e l'inclusione di caratteristiche come i pannelli solari e i giardini maturi.
La vita quotidiana in questa villa è definita dal ritmo della campagna andalusa. La mattina può iniziare con la raccolta delle olive dal proprio frutteto situato nel terreno di oltre 9.000 m², una risorsa diretta per la produzione di olio d'oliva. L'orientazione a sud garantisce luce naturale per gran parte della giornata, illuminando le ampie finestre del soggiorno e della sala da pranzo. Si può pranzare sulla terrazza coperta, sfruttando il clima mite della regione. I giardini maturi, piantati dai proprietari con specie subtropicali, offrono spazi ombreggiati per il relax. La piscina laterale fornisce una zona di svago privata durante i mesi più caldi. Sebbene la villa offra privacy, il villaggio di Casarabonela è raggiungibile a piedi per le necessità quotidiane come l'acquisto di pane o l'accesso alla farmacia. La sera, la casa si rifà sul camino a legna del soggiorno rialzato per il riscaldamento durante l'inverno.
L'ambiente circostante è caratterizzato dalla quiete e dalla panorama aperto sulla valle. Casarabonela è un piccolo comune con circa 2.500 residenti, noto per la sua atmosfera autentica e tranquilla. Essendo situata a 388 metri sul livello del mare, la zona beneficia di un clima più fresco durante l'estate rispetto alla costa. La villa gode di una posizione dominante con viste panoramiche senza ostacoli. L'illuminazione notturna è minima, favorendo l'osservazione delle stelle. La densità abitativa è bassa, con case sparse nella campagna circostante. La vicinanza al villaggio (a portata di mano) offre un senso di comunità senza sacrificare la privacy. La presenza di un frutteto di ulivi collega la proprietà alla tradizione agricola locale.
La mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra di Malaga, evidenziando la distanza dalla costa e l'ambiente rurale circostante. Si nota la vicinanza al centro di Casarabonela e l'assenza di urbanizzazione intensiva nei paraggi.
Casarabonela è situata nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 48 km dalla capitale della provincia. Questo posizionamento offre un rifugio dalla frenesia turistica della costa pur rimanendo collegata ad essa. La villa è strategicamente collocata per accedere sia alla costa (Malaga e Marbella) che ad altre città dell'entroterra come Alhaurín el Grande. La posizione è definita dalla sua altitudine e dalla vista sulla "Hoya de Málaga". Rappresenta un'alternativa per chi desidera vivere in un ambiente autentico andaluso piuttosto che in un complesso balneare, pur avendo la possibilità di raggiungere il mare e l'aeroporto in meno di un'ora di auto.
Il trasporto pubblico è limitato in questa zona rurale; sono presenti solo due linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, rendendo l'automobile essenziale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km in linea d'aria. Per le spiagge, come Playa de la Bajadilla e Playa de la Fontanilla, la distanza in linea d'aria è di circa 31 km. Le strutture sanitarie sono accessibili: un ospedale si trova a 16 km e una farmacia a soli 96 m. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è situato a 6,3 km. Gli appassionati di golf possono raggiungere il campo da golf Lauro Golf a circa 24 km. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada concreta, seguita da una breve pista che richiede cautela.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con circa 3.798 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 17,5°C. Essendo situata a un'altitudine di 388 metri, la villa sperimenta escursioni termiche giornaliere più marcate rispetto alla costa, con notti più fresche. Lo stazione balneare, dove la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione a sud della villa massimizza l'irraggiamento solare, utile sia per il riscaldamento passivo in inverno che per il funzionamento dei pannelli solari. Il terreno leggermente pendente favorisce il drenaggio naturale delle acque piovane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, le spiagge della Costa del Sol occidentale sono accessibili in auto a circa 31 km di distanza (in linea d'aria). Non ci sono spiagge con Bandiera Blu elencate entro un raggio immediato, ma località come Marbella e Fuengirola offrono tali servizi a una distanza di guida ragionevole. A livello locale, la ricreazione si concentra sulla natura e lo sport: ci sono 8 strutture sportive nell'area e il campo da golf Lauro Golf a 24 km. La proprietà stessa offre opportunità ricreative con la piscina privata, spazi per camminare nel proprio frutteto e aree per il barbecue outdoor, permettendo uno stile di vita attivo senza lasciare la proprietà.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela è situata nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 48 km dalla capitale della provincia. Questo posizionamento offre un rifugio dalla frenesia turistica della costa pur rimanendo collegata ad essa. La villa è strategicamente collocata per accedere sia alla costa (Malaga e Marbella) che ad altre città dell'entroterra come Alhaurín el Grande. La posizione è definita dalla sua altitudine e dalla vista sulla "Hoya de Málaga". Rappresenta un'alternativa per chi desidera vivere in un ambiente autentico andaluso piuttosto che in un complesso balneare, pur avendo la possibilità di raggiungere il mare e l'aeroporto in meno di un'ora di auto.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL314852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con progetti come 'Arosa' a Mijas (dai € 490.000) e 'Waterfall Residences' a Fuengirola (dai € 720.000), la differenza principale risiede nello spazio esterno e nella posizione. Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola offrono spesso appartamenti o attici con servizi condivisi e vicinanza immediata alla spiaggia, questa villa a Casarabonela offre una privacy totale e una superficie esterna significativamente maggiore (9.315 m²). Astra Homes a Fuengirola (dai € 364.000) rappresenta una fascia di prezzo inferiore per unità più piccole e tipicamente senza estensioni di terreno. Il prezzo di € 660.000 per questa villa riflette il valore del suolo e la costruzione di qualità superiore. Inoltre, mentre le località costiere come Fuengirola sono molto affollate, specialmente in estate, Casarabonela offre una vita comunitaria più tranquilla e autentica, unica per chi cerca la 'dolce vita' andalusa lontano dal turismo di massa. Tuttavia, i progetti sulla costa offrono un potenziale di affitto turistico più alto in estate, a differenza di questa villa, che è più orientata alla residenza o al soggiorno a lungo termine.
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