Esta villa isolada situada em Casarabonela oferece uma residência de 239 m² num lote de 9.315 m². A propriedade, atualmente à venda por € 660.000, dispõe de três quartos e três casas de banho, com painéis solares fotovoltaicos e aquecimento central a gás. Situada a uma altitude de 388 metros acima do nível do mar, a casa beneficia de vistas para o vale e de orientação sul. A localização é rural, encontrando-se a cerca de 32 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga e a 31 km das praias mais próximas como a Playa de la Bajadilla.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa zona rural e colina no município de Casarabonela, no interior de Málaga. A localização oferece vistas sobre o vale e a paisagem circundante. O acesso à propriedade é feito por uma estrada betuminada com um curto troço de caminho de terra. O terreno é ligeiramente inclinado. Existe uma farmácia acessível a pé a 96 metros de distância, enquanto outros serviços essenciais, como supermercados, se encontram a 6,3 km. O centro da vila de Casarabonela é acessível a pé.
A distribuição interior inclui três quartos duplos, todos com casa de banho privativa, distribuídos por dois pisos. No rés de chão encontram-se dois quartos, enquanto a suite principal ocupa todo o piso superior, incluindo uma casa de roupa walk-in, uma casa de banho com banheira e uma varanda privativa. A villa dispõe de uma sala de estar com lareira a lenha, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de jantar com acesso ao terraço. No exterior, existe uma piscina privada, um terraço coberto e uma área para churrascos.
Classificada como propriedade de revenda em condições excelentes, a villa foi construída e projetada pelos atuais proprietários. As estruturas exteriores e os jardins são maduros, indicando que a propriedade foi concluída e habitada há já algum tempo. A construção é tradicional, com um hall de entrada duplo com pé-direito duplo e amplas janelas francesas. O sistema de aquecimento é central a gás e existem painéis solares fotovoltaicos para a eficiência energética. Não há desenvolvimentos de construção em curso na zona imediata.
Esta propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados, uma vez que é uma villa isolada independente. Não existem comércios ou centros comerciais no raio imediato da propriedade. A distância até à costa é significativa: as praias mais próximas encontram-se a 31 km em linha reta, o que implica uma viagem de cerca de 40-50 minutos de carro. O acesso à propriedade requer a passagem por um curto troço de caminho de terra. A localização rural exige um automóvel para todos os deslocamentos diários.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com uma forte ligação à natureza e à vida rural. É ideal para quem valoriza a privacidade e dispõe de um orçamento para a manutenção de um grande jardim e um pomar. A distribuição em dois pisos com a suite principal separada no piso superior adapta-se bem a casais ou famílias que desejam espaços definidos. A autonomia energética parcial fornecida pelos painéis solares pode ser um fator decisivo para quem é sensível à sustentabilidade. A presença de um curto troço de terra para o acesso requer uma condução confortável em estradas rurais. Não é adequada para quem procura a vida de praia ou a conveniência de caminhar até restaurantes e lojas todas as noites, pois tais serviços exigem uma curta viagem de carro.
A qualidade de construção é descrita como elevada. A arquitetura aproveita as portas duplas andaluzas tradicionais que se abrem para um hall de entrada com pé-direito duplo, criando um impacto visual imediato. Os pavimentos e os acabamentos interiores foram escolhidos para durar no tempo. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de um arco que dá para a sala de jantar, um detalhe de design. O sistema de aquecimento central a gás é uma característica importante para as zonas interiores, onde os invernos podem ser mais frescos do que na costa. As casas de banho estão acabadas com banheiras e duches, com particular atenção na suite principal que dispõe de uma ampla casa de roupa. Os materiais exteriores incluem plantas maduras que foram crescidas a partir de semente pelos proprietários, indicando um investimento a longo prazo na paisagem. O uso de janelas francesas maximiza a luz natural e a ventilação.
O preço de listagem desta propriedade é de € 660.000. Considerando a área habitacional de 239 m², o preço por metro quadrado situa-se cerca de € 2.761. O lote de 9.315 m² contribui significativamente para o valor, oferecendo amplo espaço exterior e terreno agrícola. Por este preço, a propriedade inclui três quartos com casa de banho privativa, aquecimento centralizado e uma piscina privada. Não há indicação de despesas de condomínio, dado que se trata de uma villa independente com piscina privada. O preço de venda reflete um acabamento de alta qualidade e a inclusão de características como os painéis solares e os jardins maduros.
A vida quotidiana nesta villa é definida pelo ritmo do campo andaluz. A manhã pode começar com a colheita das azeitonas no próprio pomar situado no terreno de mais de 9.000 m², um recurso direto para a produção de azeite. A orientação a sul garante luz natural durante grande parte do dia, iluminando as amplas janelas da sala de estar e da sala de jantar. Pode-se almoçar no terraço coberto, aproveitando o clima ameno da região. Os jardins maduros, plantados pelos proprietários com espécies subtropicais, oferecem espaços sombreados para relaxamento. A piscina lateral proporciona uma área de lazer privativa durante os meses mais quentes. Embora a villa ofereça privacidade, a vila de Casarabonela é acessível a pé para as necessidades diárias como a compra de pão ou o acesso à farmácia. À noite, a casa aquece-se com a lareira a lenha da sala rebaixada durante o inverno.
O ambiente circundante é caracterizado pela tranquilidade e pela vista aberta sobre o vale. Casarabonela é um pequeno município com cerca de 2.500 habitantes, conhecido pela sua atmosfera autêntica e tranquila. Estando situada a 388 metros acima do nível do mar, a zona beneficia de um clima mais fresco durante o verão em comparação com a costa. A villa desfruta de uma posição dominante com vistas panorâmicas sem obstruções. A iluminação noturna é mínima, favorecendo a observação das estrelas. A densidade habitacional é baixa, com casas dispersas pelo campo circundante. A proximidade com a vila (ao alcance da mão) oferece um sentido de comunidade sem sacrificar a privacidade. A presença de um olival liga a propriedade à tradição agrícola local.
O mapa mostra a posição da villa no interior de Málaga, destacando a distância da costa e o ambiente rural circundante. Nota-se a proximidade ao centro de Casarabonela e a ausência de urbanização intensiva nos arredores.
Casarabonela está situada no interior da província de Málaga, a cerca de 48 km da capital da província. Este posicionamento oferece um refúgio da frenesi turística da costa, mantendo-se ligado a ela. A villa está estrategicamente colocada para aceder tanto à costa (Málaga e Marbella) como a outras cidades do interior como Alhaurín el Grande. A localização é definida pela sua altitude e pela vista sobre a 'Hoya de Málaga'. Representa uma alternativa para quem deseja viver num ambiente autêntico andaluz em vez de num complexo balnear, tendo ainda a possibilidade de alcançar o mar e o aeroporto em menos de uma hora de carro.
O transporte público é limitado nesta zona rural; existem apenas duas linhas de transporte público nas proximidades, tornando o automóvel essencial. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 32 km em linha reta. Para as praias, como a Playa de la Bajadilla e a Playa de la Fontanilla, a distância em linha reta é de cerca de 31 km. Os serviços de saúde são acessíveis: um hospital encontra-se a 16 km e uma farmácia a apenas 96 m. Para as compras diárias, um supermercado está situado a 6,3 km. Os entusiastas de golfe podem atingir o campo de golfe Lauro Golf a cerca de 24 km. O acesso à propriedade é feito por uma estrada betuminada, seguida por um curto caminho que requer cautela.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com cerca de 3.798 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 17,5°C. Estando situada a uma altitude de 388 metros, a villa experiência amplitudes térmicas diárias mais acentuadas em relação à costa, com noites mais frescas. A estação balnear, onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, dura cerca de 4 meses. A exposição a sul da villa maximiza a radiação solar, útil tanto para o aquecimento passivo no inverno como para o funcionamento dos painéis solares. O terreno ligeiramente inclinado favorece a drenagem natural das águas da chuva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não seja à beira-mar, as praias da Costa del Sol ocidental são acessíveis de carro a cerca de 31 km de distância (em linha reta). Não existem praias com Bandeira Azul listadas num raio imediato, mas localidades como Marbella e Fuengirola oferecem tais serviços a uma distância de condução razoável. A nível local, o recreio concentra-se na natureza e no desporto: existem 8 instalações desportivas na área e o campo de golfe Lauro Golf a 24 km. A própria propriedade oferece oportunidades recreativas com a piscina privada, espaços para caminhar no próprio pomar e áreas para churrascos ao ar livre, permitindo um estilo de vida ativo sem sair da propriedade.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela está situada no interior da província de Málaga, a cerca de 48 km da capital da província. Este posicionamento oferece um refúgio da frenesi turística da costa, mantendo-se ligado a ela. A villa está estrategicamente colocada para aceder tanto à costa (Málaga e Marbella) como a outras cidades do interior como Alhaurín el Grande. A localização é definida pela sua altitude e pela vista sobre a 'Hoya de Málaga'. Representa uma alternativa para quem deseja viver num ambiente autêntico andaluz em vez de num complexo balnear, tendo ainda a possibilidade de alcançar o mar e o aeroporto em menos de uma hora de carro.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL314852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta villa com projetos como 'Arosa' em Mijas (a partir de € 490.000) e 'Waterfall Residences' em Fuengirola (a partir de € 720.000), a principal diferença reside no espaço exterior e na localização. Enquanto os projetos em Mijas e Fuengirola oferecem frequentemente apartamentos ou áticos com serviços partilhados e proximidade imediata à praia, esta villa em Casarabonela oferece privacidade total e uma área exterior significativamente maior (9.315 m²). O Astra Homes em Fuengirola (a partir de € 364.000) representa uma faixa de preço inferior para unidades mais pequenas e tipicamente sem extensões de terreno. O preço de € 660.000 para esta villa reflete o valor do solo e a construção de qualidade superior. Além disso, enquanto as localidades costeiras como Fuengirola são muito movimentadas, especialmente no verão, Casarabonela oferece uma vida comunitária mais tranquila e autêntica, única para quem procura o estilo de vida andaluz longe do turismo de massa. No entanto, os projetos na costa oferecem um potencial de rendimento turístico mais alto no verão, ao contrário desta villa, que é mais orientada para a residência ou estadias de longo prazo.
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