Diese Wohnung im historischen Städtchen Ronda in der Provinz Málaga bietet bezugsfertigen Wohnraum. Errichtet im Jahr 1970 und in gutem bis ordentlichem Zustand gehalten, verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 91 Quadratmetern. In urbaner Lage gelegen, profitiert die Immobilie vom direkten Zugriff auf lokale Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Schulen in fußläufiger Entfernung. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist, lässt sich Rondas Stadtzentrum zu Fuß erkunden, sodass tägliche Bedürfnisse direkt vor der Haustür erfüllt werden.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) bietet diese Wohnung in Ronda ein völlig anderes Wertversprechen. Diese Küstenprojekte sind typischerweise Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und direktem Strandzugang, was sich in ihren höheren Preisen widerspiegelt. Diese Ronda-Wohnung als Bestandsimmobilie zum Festpreis von €155.000 spricht eine andere Käufergruppe an. Sie bietet sofortige Bewohnbarkeit in einer etablierten Binnenstadt und priorisiert urbane Bequemlichkeit und historischen Kontext über den Küstenlebensstil. Ohne Neubau-Merkmale und unmittelbare Strandnähe bieten ihr Preisniveau und die zentrale Lage in Ronda einen alternativen Einstieg in den andalusischen Immobilienmarkt für alle, die ein traditionelleres spanisches Städtchen-Erlebnis suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland Andalusiens gelegen, befindet sich diese Wohnung zentral in Ronda, einer Stadt, die für ihre dramatische Schlucht und historische Architektur bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld, in dem grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken sowie diverse Gastronomie- und Bankeinrichtungen in kurzer Gehweite erreichbar sind, was einen bequemen Alltag ermöglicht.
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen vernetzten urbanen Lebensstil oder eine Investitionsgelegenheit suchen. Ihre Aufteilung und der bestehende Zustand bieten einen funktionalen Wohnraum. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse und Gartenblick bietet ein Stück Entspannung im Freien im Stadtumfeld und spricht diejenigen an, die sowohl Bequemlichkeit als auch ein ruhiges Zuhause schätzen.
Diese Immobilie ist kein Neubau; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Sie ist derzeit bezugsfertig und wurde in gutem bis ordentlichem Zustand gehalten. Obwohl sie im Laufe der Jahre aktualisiert wurde, stellt sie ein etabliertes Wohnangebot dar, kein Neubauprojekt. Potenzielle Käufer sollten die bestehende Bausubstanz und das Modernisierungspotenzial berücksichtigen.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Vorteile wie neueste Energieeffizienzstandards oder moderne Architekturentwürfe. Spezifische Angaben zum Energieausweis werden derzeit bearbeitet und spiegeln die Bewertung der Immobilie noch nicht wider. Darüber hinaus liegt die Immobilie im Binnenland, die nächsten Strände sind über 30 km entfernt, was sie für Käufer, die direkte Strandnähe priorisieren, weniger geeignet macht.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen vernetzten Lebensstil in einer historischen spanischen Stadt priorisieren. Sie könnte als Hauptwohnsitz für diejenigen dienen, die Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus 3,0 km entfernt) in unmittelbarer Nähe schätzen. Für Investoren bietet die Lage in Ronda, einem beliebten Reiseziel mit dramatischer Landschaft, Potenzial für Mieteinnahmen, langfristig oder kurzfristig. Der Festpreis von €155.000 macht sie zu einem zugänglichen Einstieg in den Immobilienmarkt dieser eigenwilligen andalusischen Umgebung.
Diese 1970 erbaute Wohnung wird in gutem bis ordentlichem Zustand präsentiert, was darauf hindeutet, dass sie über die Jahre gepflegt wurde. Während hochwertige Ausstattungen nicht im Detail beschrieben sind, deutet die Beschreibung auf einen funktionalen Wohnraum hin. Einbauschränke sind als Stauraumlösung vorhanden. Die Immobilie wird als außenliegend mit guter Ausrichtung für natürliches Licht beschrieben. Die Küche ist voll möbliert und ausgestattet. Das Badezimmer ist groß und vollständig ausgestattet. Potenzielle Käufer sollten damit rechnen, dass eine Bestandsimmobilie dieses Alters Möglichkeiten zur Modernisierung bieten kann, um zeitgemäßem Geschmack und Standards zu entsprechen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in Ronda beträgt fest €155.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert der Immobilie in ihrem jetzigen Zustand wider. Die Wohnung umfasst 91 Quadratmeter und ist bezugsfertig, kann also sofort bewohnt werden. Dieser Festpreis bietet einen klaren Anhaltspunkt, ohne die Variablen, die oft mit Käufen vom Reißbrett oder Projekten mit gestaffelten Preisstrukturen einhergehen.
Ronda ist eine Gemeinde mit rund 33.671 Einwohnern, die historischen Charme mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Diese Wohnung liegt in einem Stadtteil, in dem tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Supermärkte sind nur 127 Meter entfernt, auch Apotheken sind mit 91 Metern sehr nah. Mit 82 Restaurants und 35 Cafés innerhalb von 2 km gibt es zahlreiche Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten. Die Stadt hat einen eigenen Bahnhof, der Regionalreisen erleichtert, und zahlreiche Linien und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für Anbindung in der Region. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportzentren und Schwimmbäder innerhalb eines Radius von 1,2 km. Die Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima bei, das sich von den Küstenregionen unterscheidet.
Das Leben in Ronda bietet eine eigenständige Erfahrung abseits der Küstenorte der Costa del Sol. Diese Binnenstadt ist geprägt von der dramatischen Schlucht El Tajo und der historischen Brücke Puente Nuevo, die eine visuell atemberaubende Kulisse bieten. Das urbane Umfeld bedeutet, dass Annehmlichkeiten konzentriert sind. Der Alltag wird durch die Nähe von Geschäften (127 m), Apotheken (91 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés erleichtert. Die Höhenlage von 742 Metern beeinflusst das Klima mit milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur Küste. Mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr hat die Stadt einen lebendigen Kulturkalender, was sich allerdings auch auf die Öffnungszeiten von Geschäften auswirken kann.
Diese Karte zeigt Ronda, eine historische Binnenstadt in der Provinz Málaga. Sie hebt das urbane Umfeld der Wohnung hervor, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in sehr großer Nähe. Die Karte veranschaulicht auch Rondas geografische Position relativ zu größeren Städten wie Marbella und Málaga sowie seine Entfernung zur Mittelmeerküste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda dient als bedeutender Binnenknotenpunkt in der weiteren Provinz Málaga, abseits der Küstenanziehung der Costa del Sol. Rund 36 km landeinwärts von Marbella und 66 km von der Stadt Málaga entfernt, bietet es einen anderen Lebensrhythmus. Während die großen Küstenstädte umfangreiche urbane Annehmlichkeiten und internationale Flughäfen bieten, bewahrt Ronda seinen einzigartigen andalusischen Charakter, geprägt von historischer Architektur und dramatischer Naturlandschaft. Diese Positionierung macht es attraktiv für diejenigen, die ein traditionelleres spanisches Erlebnis abseits der unmittelbaren Küste suchen, aber dennoch in angemessener Fahrzeit von Küstenattraktionen und -diensten entfernt sind.
Rondas Lage bietet Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist 127 Meter entfernt, eine Apotheke nur 91 Meter. Ein Krankenhaus liegt 3,0 km entfernt. Für Reisen liegt der Bahnhof von Ronda nur 0,3 km von der Immobilie entfernt und bietet Verbindungen in der Region. Der nächstgelegene große Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP), etwa 60 km Luftlinie entfernt. Während ein Auto vorteilhaft ist, um Ziele wie Golfplätze (nächster 26 km) oder die Küste (Strände über 30 km entfernt) zu erreichen, werden viele tägliche Bedürfnisse in Ronda fußläufig erfüllt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern Höhe, was zu einem Klima beiträgt, das sich von der Küste der Costa del Sol unterscheidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C, mit einer Badesaison, die typischerweise etwa 4 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Binnenlage bedeutet ausgeprägtere Jahreszeiten mit potenziell heißeren Sommern und kühleren Wintern als an der Küste. Die umgebende Naturlandschaft, geprägt von Hügeln und Tälern, bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung des andalusischen Hinterlandes, auch wenn konkrete Naturparks in unmittelbarer Nähe der Wohnung nicht aufgeführt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Ronda im Binnenland liegt, ist die Küstenlinie der Costa del Sol erreichbar, wenn auch aus der Ferne. Die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo, sind etwa 33 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, der La Zagaleta Country Club liegt etwa 26 km entfernt. Ronda selbst verfügt über bedeutende Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder innerhalb eines Radius von 1,2 km, wie das Complejo Deportivo El Fuerte (0,3 km). Auch die historischen Stätten der Stadt, wie die Aussichtspunkte nahe der Puente Nuevo (0,7 km), bieten Freizeit- und Kulturerlebnisse.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| März | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Dezember | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL604351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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