关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于龙达市中心，住户步行即可轻松抵达众多便利设施，包括商店、餐厅和公共交通。这一城市区位让您即刻融入都市生活，同时龙达的高海拔位置也营造了远离海岸喧嚣的独特本地环境。
这套房产适合追求在成熟城市环境中拥有宽敞居住空间的人士。其布局包含多个会客区域、三间卧室和三间卫生间，可满足家庭居住需求，或为家庭办公室提供充足空间。重新规划甚至分割空间的可能性，为多样化的生活方式需求提供了极大的灵活性。
这是一套拎包入住的现房，建于1970年并经过后续翻新。虽然并非新建项目，但其即买即住的属性意味着买家无需等待竣工即可入住。楼宇本身维护良好，确保了结构完好以及公共区域的持续保养。
作为一套二手房，这套公寓无法提供新建项目通常具备的定制选项。1970年代的建造年代表明，它可能需要进行现代化改造，以达到当前的审美或能效标准。此外，虽然楼宇位于市中心，但并无直达海滩的便利；最近的海滩距离相当遥远。
Ref: VL885248
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合注重空间以及在文化底蕴深厚的环境中享受成熟都市生活方式的个人或家庭。它吸引那些青睐步行即可享受各类便利设施的人士，例如附近的超市（127米）和药店（91米）。这套公寓固有的灵活性, , 可轻松分割为两个单元, , 使其对多代同堂家庭、寻求租金收益的人士或希望最大化房产潜力的投资者颇具吸引力。该房产为拎包入住的现房，适合希望无需漫长等待施工即可搬迁的买家，或计划按自己节奏进行装修的买家。
这套公寓建于1970年，据描述状态良好。公寓设有宽敞的客厅兼餐厅、独立会客厅，以及带洗衣房和食品储藏间的宽敞独立厨房。三间卧室面积宽裕，并配有嵌入式衣柜。另有两间完整卫生间，均配备浴缸。入口门厅处还设有额外储物空间。虽然该房产功能完备，但潜在买家应注意，其装修风格可能反映了原始建造年代，或需进行现代化改造以符合当代标准。公寓配备空调，可调节室内温度。
这套公寓的固定挂牌价为€496,000。作为一套成熟房产，这一价格代表了当前的市场估值。价格反映了196平方米的可观居住面积、龙达市中心的地理位置以及重新规划的潜力。另可以€120,000的价格购买同一栋楼内的两个额外车库，进一步提升了价值与便利性，可容纳多辆车或提供额外储物空间。
龙达以其壮丽的峡谷、历史悠久的努埃沃桥（Puente Nuevo）和深厚的安达卢西亚文化而闻名。居住在这里意味着拥抱一种设施近在咫尺的都市生活方式。这座城市汇聚了丰富的餐厅、咖啡馆和本地商铺，营造出充满活力的日常节奏。对住户而言，这意味着日常所需触手可及，社区氛围生机勃勃。体育设施、学校以及观景台和历史遗迹等文化景点的毗邻，进一步丰富了居住体验。虽然城市环境提供了便利，但742米的海拔高度造就了独特的气候，让人仿佛置身于安达卢西亚山水的怀抱之中。
龙达的城市环境确保日常生活因各类服务的便捷获取而轻松便利。在2公里半径范围内共有82家餐厅、35家咖啡馆、13家药店和5家银行，日常采购和社交活动唾手可得。6条公共交通线路和44个站点进一步提升了本地出行的便利性。住户可享受毗邻的各类体育中心，包括El Fuerte体育中心（0.3公里）和游泳池，满足积极的生活方式。该市742米的海拔高度造就了独特的气候，与沿海地区相比提供了截然不同的居住体验。
此地图展示了公寓在龙达市中心的位置，突出显示其与市内重要便利设施和景点的近距离。地图还展示了龙达相对于主要沿海城镇和马拉加机场的地理位置，为潜在买家提供地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
龙达位于马拉加省内陆，既是通往更广阔的太阳海岸地区的门户，又提供独特的历史文化体验。它距离马贝拉（Marbella）内陆方向约36公里，距省会马拉加约66公里。与沿海度假胜地相比，这一内陆位置带来了不同的节奏与氛围，以群山环绕的环境和深厚的历史底蕴为特色。住户可以此为基地，既探索充满活力的海岸线，也领略更为传统的安达卢西亚乡野风光。
公寓位于龙达，城市交通便利性良好。虽然驾车更便于探索远郊，但许多生活必需设施都在步行或短程车程范围内，包括仅127米之遥的超市和3.0公里外的医院。本地提供6条线路、44个站点的公共交通。就出行而言，马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约59公里。最近的火车站是龙达自有车站，距房产0.3公里，并可换乘其他线路。若要前往海滩等海滨设施，驾车至少需要行驶33公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
龙达位于海拔742米的高处，这一地理位置影响了其气候。年平均气温为15.8°C，当水温达到20°C或以上时，游泳季节通常持续约4个月。该地区阳光充足，属于典型的地中海气候。虽然不直接临海，但龙达的高海拔位置带来了清新的空气，以及俯瞰安达卢西亚风光的独特视角。周边地区提供了探索大自然的机会，尽管紧邻的环境属于城区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然龙达地处内陆，但住户在城市内部即可享受各种休闲活动。市内设有众多体育设施，包括El Fuerte体育中心（0.3公里）和多个公共泳池。城市还拥有众多观景台和历史遗迹可供休闲。若要前往海滩，最近的海岸线（包括Playa del Saladillo等海滩）直线距离约33公里。高尔夫爱好者可在26公里范围内抵达La Zagaleta乡村俱乐部等球场。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 58 mm |
| 二月 | 9.2°C | 48 mm |
| 三月 | 10.4°C | 124 mm |
| 四月 | 12.9°C | 55 mm |
| 五月 | 16.9°C | 40 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.6°C | 2 mm |
| 八月 | 25.8°C | 4 mm |
| 九月 | 21.1°C | 18 mm |
| 十月 | 17.3°C | 58 mm |
| 十一月 | 11.5°C | 74 mm |
| 十二月 | 9.1°C | 68 mm |
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2等沿海项目相比，这套位于龙达的公寓提供了截然不同的居住体验。沿海项目通常侧重于海滩邻近性和现代化度假式设施，起价通常在€200,000多至€260,000多之间。相比之下，这套龙达房产强调历史氛围和城市便利性，并以€496,000的固定价格提供了大得多的居住面积。虽然沿海地区可即时亲近大海，但龙达提供了独特的文化底蕴和更高的海拔，从而影响了气候和环境。龙达的住房交易量（每年22套）远低于较大的沿海城市，表明其市场动态有所不同。马拉加省的中位收入为€16,450，这可能影响当地的购买力和市场趋势。
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