Cet appartement spacieux de 196 m² se situe au cœur de Ronda, ville historique de la province de Málaga. Issu de la fusion de deux appartements, il offre une surface habitable considérable, une caractéristique de plus en plus rare. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et garages privatifs, ce bien immobilier combine commodités urbaines et potentiel de personnalisation. Les dispositifs de sécurité de l'immeuble, dont un interphone vidéo, renforcent la tranquillité des résidents. Grâce à son emplacement central, cette résidence offre une occasion unique de découvrir le charme et les atouts de Ronda.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé en plein centre de Ronda, plaçant les résidents à distance de marche de nombreux commerces, dont des boutiques, des restaurants et les transports en commun. Ce cadre urbain offre un accès immédiat à la vie citadine, tandis que la position en altitude de Ronda procure un environnement local singulier, à l'écart de l'agitation côtière.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent une vaste surface habitable dans un environnement urbain établi. Sa configuration, avec plusieurs salles de réception, trois chambres et trois salles de bains, convient à la vie familiale ou offre amplement d'espace pour un bureau à domicile. La possibilité de réaménager, voire de diviser l'espace, offre une grande flexibilité pour des besoins de vie variés.
Il s'agit d'un bien clés en main, achevé en 1970 et modernisé par la suite. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut prêt à habiter permet aux acheteurs d'emménager sans attendre la fin de travaux. L'immeuble lui-même est bien entretenu, garantissant la solidité structurelle et l'entretien continu des parties communes.
En tant que bien existant, cet appartement n'offre pas les options de personnalisation habituelles des constructions neuves. Sa date de construction dans les années 1970 indique qu'une modernisation pourrait être nécessaire pour répondre aux normes esthétiques ou d'efficacité énergétique actuelles. De plus, bien que l'immeuble soit central, l'accès direct à la plage n'est pas possible ; les plages les plus proches se trouvent à une distance considérable.
Ref: VL885248
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou familles privilégiant l'espace et un mode de vie urbain établi dans un cadre culturel riche. Il séduit ceux qui apprécient d'avoir des commodités accessibles à pied, comme le supermarché voisin (127 m) et la pharmacie (91 m). La polyvalence inhérente de l'appartement, facilement divisible en deux unités, le rend attractif pour les familles multigénérationnelles, ceux qui cherchent des revenus locatifs ou les investisseurs souhaitant maximiser le potentiel du bien. L'état du bien, clés en main, convient aux acheteurs qui souhaitent déménager sans longue attente de construction, ou qui prévoient des rénovations à leur propre rythme.
L'appartement, achevé en 1970, est décrit comme étant en bon état. Il comprend un grand salon-salle à manger, un salon séparé et une cuisine indépendante spacieuse avec buanderie et cellier. Les trois chambres sont de dimensions généreuses et comportent des placards intégrés. Il y a deux salles de bains complètes, chacune équipée d'une baignoire. Un rangement supplémentaire est disponible dans le hall d'entrée. Bien que le bien soit fonctionnel, les acheteurs potentiels doivent garder à l'esprit que les finitions peuvent refléter l'époque de construction d'origine et bénéficieraient d'une modernisation pour se conformer aux standards contemporains. La présence de la climatisation assure le confort thermique.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 496 000 €. En tant que bien établi, ce montant correspond à la valorisation actuelle du marché. Le prix reflète la superficie habitable importante de 196 m², l'emplacement central à Ronda et le potentiel de réaménagement. L'option d'acheter deux garages supplémentaires dans le même immeuble pour 120 000 € de plus apporte valeur et commodité, permettant de garer plusieurs véhicules ou de disposer d'un rangement additionnel.
Ronda est une ville caractérisée par son canyon spectaculaire, son pont historique Puente Nuevo et sa culture andalouse profondément enracinée. Vivre ici, c'est adopter un mode de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main. La ville offre un riche éventail de restaurants, cafés et commerces locaux, créant un rythme quotidien animé. Pour les résidents, cela signifie un accès pratique aux nécessités quotidiennes et une atmosphère communautaire vivante. La proximité d'installations sportives, d'écoles et de lieux d'intérêt culturel, tels que des points de vue et des sites historiques, enrichit l'expérience résidentielle. Si le cadre urbain procure des commodités, l'altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat distinct et à une sensation d'être niché dans le paysage andalou.
L'environnement urbain de Ronda garantit que la vie quotidienne est facilitée par un accès aisé à un large éventail de services. Avec 82 restaurants, 35 cafés, 13 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 km, les courses et les activités sociales sont facilement accessibles. La présence de 6 lignes de transport en commun avec 44 arrêts renforce encore la mobilité locale. Les résidents profitent de la proximité de divers centres sportifs, dont le Complejo Deportivo El Fuerte (0,3 km) et des piscines, favorisant une vie active. L'altitude de la ville, à 742 mètres, contribue à son climat unique et offre une expérience de vie distincte par rapport aux zones côtières.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement à Ronda, mettant en évidence sa proximité avec les commodités essentielles et les points d'intérêt de la ville. Elle montre également la position de Ronda par rapport aux grandes villes côtières et à l'aéroport de Málaga, offrant un aperçu géographique aux acheteurs potentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, ce qui en fait une porte d'entrée vers la région élargie de la Costa del Sol tout en offrant une expérience historique et culturelle distincte. Elle se trouve à environ 36 km à l'intérieur des terres de Marbella et à 66 km du chef-lieu de province, Málaga. Cette situation intérieure offre un rythme et une atmosphère différents par rapport aux stations balnéaires, caractérisés par un environnement montagneux et une riche histoire. Elle offre aux résidents une base pour explorer à la fois la frange côtière animée et la campagne andalouse plus traditionnelle.
L'emplacement de l'appartement à Ronda offre une bonne accessibilité urbaine. Si une voiture est pratique pour explorer les environs, de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à quelques minutes de trajet en voiture, dont un supermarché à seulement 127 mètres et un hôpital à 3,0 km. Des options de transport en commun sont disponibles avec 6 lignes et 44 arrêts localement. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 59 km à vol d'oiseau. La gare la plus proche est celle de Ronda, située à 0,3 km du bien, avec d'autres connexions disponibles. L'accès aux commodités côtières, comme les plages, implique un trajet d'au moins 33 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de Ronda à une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer influence son climat. La température annuelle moyenne est de 15,8 °C, avec une saison de baignade durant généralement environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant au climat méditerranéen. Bien que non située directement sur la côte, la position élevée de Ronda offre un air pur et une perspective unique sur le paysage andalou. Les environs offrent des possibilités d'exploration naturelle, même si l'environnement immédiat est urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda soit située à l'intérieur des terres, les résidents ont accès à des activités récréatives au sein même de la ville. De nombreuses installations sportives sont disponibles, dont le Complejo Deportivo El Fuerte (0,3 km) et plusieurs piscines publiques. La ville compte également de nombreux points de vue et sites historiques pour les loisirs. Pour l'accès à la plage, le littoral le plus proche, avec des plages comme Playa del Saladillo, se trouve à environ 33 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf peuvent rejoindre des parcours comme La Zagaleta Country Club à 26 km.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 58 mm |
| Février | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| Avril | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 25.8°C | 4 mm |
| Septembre | 21.1°C | 18 mm |
| Octobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Décembre | 9.1°C | 68 mm |
Par rapport aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement à Ronda offre une expérience de vie radicalement différente. Les projets côtiers se concentrent généralement sur la proximité des plages et des équipements modernes dignes d'une résidence de loisirs, avec des prix démarrant souvent entre 200 000 et 260 000 €. En revanche, ce bien à Ronda met l'accent sur l'ambiance historique et les commodités urbaines, affichant une surface habitable bien plus grande pour son prix fixe de 496 000 €. Si les zones côtières offrent un accès immédiat à la mer, Ronda propose un arrière-plan culturel distinctif et une altitude supérieure, influençant le climat et l'environnement. Le volume de transactions à Ronda (22 transactions de logements par an) est considérablement inférieur à celui des grandes communes côtières, suggérant une dynamique de marché différente. Le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui peut influencer le pouvoir d'achat local et les tendances du marché.
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