Questo appartamento, situato nella storica città di Ronda, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano ricco di storia e servizi. La proprietà, con una superficie abitabile di 137 m², si presenta come una soluzione abitativa consolidata, pronta per essere abitata. La posizione interna, lontana dalla costa ma strategicamente posizionata, la rende adatta a chi cerca un'esperienza di vita più radicata nel territorio andaluso, pur mantenendo un buon livello di accessibilità alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito nel tessuto urbano di Ronda, una città rinomata per la sua posizione scenografica e i suoi collegamenti storici. La vicinanza a supermercati (127 m) e farmacie (91 m) garantisce comodità quotidiana, mentre la presenza di un ospedale a 3 km e di numerose attività commerciali e ricreative a breve distanza contribuisce a definire un ambiente di vita pratico e ben servito.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazi flessibili, come un ufficio domestico o una stanza per gli ospiti. La metratura di 137 m² consente una buona distribuzione degli ambienti interni, offrendo comfort e funzionalità per la vita di tutti i giorni, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze.
Lo stato di costruzione "Gereed" (Pronto) indica che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Questa caratteristica elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, permettendo ai futuri residenti di trasferirsi senza indugi e di iniziare a godere della propria nuova casa senza ulteriori pianificazioni legate ai lavori.
Sebbene situato in una zona ricca di storia e cultura, l'appartamento non offre la vicinanza immediata al mare o alle spiagge, che si trovano a circa 33 km di distanza. La posizione non garantisce viste panoramiche sul mare o sulla costa, concentrandosi invece su un ambiente prettamente urbano e montano. L'assenza di un EV-charging point nelle immediate vicinanze potrebbe rappresentare una considerazione per chi possiede veicoli elettrici.
Questo appartamento a Ronda potrebbe essere la scelta appropriata per chi cerca una residenza principale in una città ricca di cultura e servizi, lontana dal trambusto delle zone costiere più turistiche ma comunque ben collegata. È ideale per professionisti o coppie che desiderano un ambiente stimolante per la vita quotidiana, con la comodità di avere negozi, ristoranti e strutture sportive a breve distanza. Anche per coloro che apprezzano la storia e le tradizioni andaluse, Ronda offre uno scenario affascinante. La sua collocazione interna lo rende adatto a chi privilegia un clima più temperato durante tutto l'anno, lontano dall'umidità marina, e a chi desidera un'abitazione pronta all'uso, senza necessità di ristrutturazioni, per un trasferimento senza stress.
L'appartamento, secondo le informazioni disponibili, presenta finiture che mirano a garantire comfort e funzionalità. La presenza di aria condizionata "caldo-freddo" (Hot and Cold Air Conditioning) e radiatori "blue heat" assicura una climatizzazione efficace durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni di temperatura tipiche dell'altitudine di Ronda (742m). Gli armadi a muro completamente attrezzati (Fully Fitted Built-in Wardrobes) ottimizzano lo spazio, mentre la pavimentazione in laminato (laminate flooring) e le finestre in PVC con doppio vetro Climalit (PVC tilt-and-turn windows with Climalit double glazing) contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'arredamento completo (Fully Furnished) suggerisce una soluzione pronta per essere abitata, riducendo le necessità di acquisto iniziale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €218.000. Questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri progetti simili nella regione di Málaga, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), risultando più accessibile rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), anche se quest'ultimo presenta un prezzo di partenza inferiore. La disponibilità è immediata, dato lo stato di "Gereed" (Pronto) dell'immobile, il che permette un acquisto rapido e senza attese.
Vivere a Ronda significa immergersi in un'atmosfera unica, dove la storia si fonde con la vita moderna. L'appartamento, per la sua ubicazione urbana, offre la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La routine quotidiana potrebbe essere scandita da brevi passeggiate verso il supermercato o la farmacia, seguite magari da un caffè in una delle numerose piazze della città. La sera, la scelta tra gli 81 ristoranti o i 35 caffè nelle vicinanze permette di variare le esperienze. La città è ben collegata tramite 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate, facilitando gli spostamenti interni senza l'uso costante dell'auto, sebbene questa rimanga utile per esplorare i dintorni più ampi della provincia.
La vita a Ronda si distingue per un ritmo più tranquillo rispetto alle frenetiche località costiere, pur offrendo un'ampia gamma di servizi. La vicinanza immediata di farmacie, supermercati e una varietà di ristoranti e caffè facilita la gestione della quotidianità. La città è un importante centro culturale e storico, con punti panoramici come la Vista del Puente Nuevo a soli 700 metri e centri sportivi a pochi passi, come il Complejo Deportivo El Fuerte a 300 metri. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate rende Ronda una città relativamente percorribile anche senza veicolo privato per le necessità locali.
La mappa evidenzia la posizione urbana di Ronda, evidenziando la sua integrazione nel tessuto cittadino e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi. La connettività tramite strade principali e la presenza di trasporti pubblici sono chiaramente illustrate, mostrando come la vita quotidiana sia facilitata dalla centralità della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione geografica strategica all'interno della provincia di Málaga, rappresentando un importante centro nell'entroterra andaluso. La sua distanza dalla costa la differenzia dalle più note località marittime come Marbella o Estepona, offrendo un'esperienza più autentica e radicata nella cultura locale. La vicinanza a città storiche come Setenil de las Bodegas e Arcos de la Frontera la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia più tradizionale, pur mantenendo un collegamento con l'aeroporto di Málaga per i viaggi internazionali.
Ronda si trova a una distanza considerevole dalla costa, con le spiagge più vicine (come Playa del Saladillo) a circa 33 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 60 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 68 km. La presenza di stazioni ferroviarie in città (Ronda, a 0.3 km) e nelle vicinanze amplia le opzioni di mobilità verso altre destinazioni. Le principali aree di interesse golfistico, come La Zagaleta Country Club, si trovano a circa 26 km. La vicinanza di servizi essenziali quali supermercati (127m) e farmacie (91m) è un punto di forza per la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 742 metri sul livello del mare, Ronda gode di un clima continentale mediterraneo, con temperature medie annue di 17.8°C e un'escursione termica stagionale marcata, con medie che variano tra 8°C in inverno e 26°C in estate. Le giornate soleggiate sono numerose, sebbene il periodo ideale per godere del clima più mite e delle attività all'aperto si concentri in primavera e autunno. Il periodo di balneazione più favorevole, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, indicando una stagionalità più marcata rispetto alla costa. L'altitudine influenza la percezione del clima, rendendolo più secco e fresco rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La principale offerta ricreativa di Ronda è legata alla sua ricca storia, ai panorami mozzafiato e alle attività sportive interne. Le spiagge più vicine si trovano a circa 33 km, rendendole una meta occasionale piuttosto che una risorsa quotidiana. La città offre però un eccellente accesso a strutture sportive, con 70 impianti disponibili, inclusi centri sportivi comunali e piscine coperte, situati a pochi passi. Per gli appassionati di golf, i campi più rinomati sono raggiungibili in circa 26-29 km, offrendo un'alternativa valida per il tempo libero.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione geografica strategica all'interno della provincia di Málaga, rappresentando un importante centro nell'entroterra andaluso. La sua distanza dalla costa la differenzia dalle più note località marittime come Marbella o Estepona, offrendo un'esperienza più autentica e radicata nella cultura locale. La vicinanza a città storiche come Setenil de las Bodegas e Arcos de la Frontera la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia più tradizionale, pur mantenendo un collegamento con l'aeroporto di Málaga per i viaggi internazionali.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL890755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol, noto per la sua vivacità, presenta diverse opzioni abitative, ma questo appartamento a Ronda si distingue per la sua collocazione nell'entroterra. A differenza di progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che beneficiano della vicinanza al mare e offrono spesso viste panoramiche, questa proprietà si concentra sulla vita urbana e culturale di una città storica. Il prezzo di €218.000 lo rende più accessibile rispetto a molte offerte sulla costa, pur essendo leggermente superiore a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che potrebbe tuttavia trovarsi in un contesto diverso. La vita a Ronda offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia, con un ritmo più lento e un forte legame con la storia locale, distinguendosi per l'altitudine e il clima più continentale rispetto alla costa. La presenza di servizi essenziali a pochi passi è un punto di forza, compensando la distanza dal mare, che qui diventa una scelta di lifestyle piuttosto che un requisito.
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