Diese Bestandsimmobilie in Form einer Maisonettewohnung in Ronda, Málaga, bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 116 m². Errichtet im Jahr 1970 und fertiggestellt, stellt sie eine bezugsfertige Gelegenheit dar. Im Binnenland gelegen, befindet sich die Wohnung in einer städtischen Umgebung, in der Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, was eine praktische Wohnsituation bietet. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist, sind lokale Anlaufstellen in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland in der historischen Stadt Ronda, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Diese städtische Lage bringt wichtige Einrichtungen, darunter Supermärkte und Apotheken, in kurzer fußläufiger Entfernung. Sie bietet eine andere Perspektive als die Küstenorte und konzentriert sich auf den Charakter und die Bequemlichkeit einer etablierten Stadt.
Diese Maisonettewohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Basis zur Erkundung Andalusiens suchen. Ihre Aufteilung mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen, kombiniert mit einer privaten Terrasse, unterstützt ein komfortables tägliches Leben. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen erfüllt praktische Haushaltsbedürfnisse, während das kulturelle Angebot der Stadt Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Sie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen. Die Immobilie wurde instand gehalten und steht für einen sofortigen Einzug zur Verfügung, was den neuen Eigentümern einen direkten Übergang ohne die üblichen Zeitpläne von Neubauprojekten bietet.
Diese Immobilie bietet keinen Meerblick, da sie im Binnenland liegt. Die Bauweise stammt aus dem Jahr 1970, und obwohl sie bezugsfertig ist, verfügt sie möglicherweise nicht über die neuesten Architekturtrends oder Energieeffizienzstandards, die typischerweise in Neubauten zu finden sind. Eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist nicht direkt in die Immobilie integriert, die nächste Ladestation befindet sich 27 km entfernt.
Diese Immobilie in Ronda eignet sich für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaftsatmosphäre abseits der unmittelbaren Küste suchen. Sie ist für diejenigen geeignet, die die Zugänglichkeit zu städtischen Einrichtungen wie dem nahegelegenen Supermarkt (127 m) und der Apotheke (91 m) für das tägliche Leben schätzen. Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine langfristige Investition in einer historisch bedeutsamen andalusischen Stadt suchen, werden ihre Merkmale ansprechend finden. Wenn die Bequemlichkeit, Restaurants (82 innerhalb von 2 km) und Sportzentren (0,3 km) in Reichweite zu haben, eine Priorität ist, verdient dieser Standort eine Überlegung. Sie eignet sich auch für diejenigen, die die besondere Berglandschaft und das Potenzial eines ruhigeren Lebensstils im Vergleich zu lebhaften Küstenstädten zu schätzen wissen, während sie dennoch in angemessener Fahrzeit von größeren städtischen Zentren wie Marbella und Málaga entfernt liegt.
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Climalit-Fenster, die zur thermischen und akustischen Isolierung beitragen, den Komfort erhöhen und potenziell den Energieverbrauch senken. Einige Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, die praktischen Schutz vor Insekten bieten, insbesondere in den wärmeren Monaten. Der Innenraum umfasst eine private Terrasse, die einen Außenbereich zum Entspannen oder Speisen bietet. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Lösungen für Organisation und Haushaltsaufgaben. Die Treppe, die zur oberen Etage führt, wo sich die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden, ist ein markantes internes Merkmal. Der allgemeine Zustand wird als ordentlich beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Wohnung zwar bewohnbar ist, einige Bereiche jedoch von einer Modernisierung oder Aktualisierung profitieren könnten, um individuellen Vorlieben zu entsprechen.
Diese Maisonettewohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €195.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 116 m² Wohnfläche. Ihr bezugsfertiger Status bedeutet eine sofortige Verfügbarkeit für den Kauf, sodass die Wartezeit entfällt, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett oder mit im Bau befindlichen Immobilien verbunden ist. Dieser Preis positioniert sie als eigenständige Option im Vergleich zu Neubauprojekten in Küstengebieten.
Ronda, spektakulär auf einem Berghang gelegen, bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Diese Wohnung befindet sich im städtischen Gefüge der Stadt, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen oft zu Fuß erledigt werden können. Die umliegenden Straßen bieten Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine dynamische lokale Atmosphäre schafft. Bewohner können einen Lebensrhythmus erwarten, der mit dem historischen Charakter und den Annehmlichkeiten der Stadt verwoben ist. Die Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem besonderen Klima bei, das oft kühler ist als an der Küste. Mit 70 Sporteinrichtungen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten und Museen in unmittelbarer Nähe unterstützt die Gegend einen aktiven Lebensstil, ergänzt durch kulturelle Erkundung.
Ronda ist eine Gemeinde mit einer Bevölkerung von 33.671 Einwohnern (Prognose für 2025), gelegen auf 742 Metern über dem Meeresspiegel. Diese erhöhte Position beeinflusst das lokale Klima, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C und einer Badesaison, die in der Regel etwa 4 Monate dauert. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem mit 44 Haltestellen auf 6 Linien, das die lokale Fortbewegung erleichtert. Für Bewohner bedeutet dies bequemen Zugang zu alltäglichen Anlaufstellen, mit einem Supermarkt nur 127 Meter entfernt und einer Apotheke in 91 Metern. Das Vorhandensein von 82 Restaurants und 35 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km deutet auf eine lebendige soziale Szene hin. Die Nähe von Sporteinrichtungen wie dem Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage der Maisonettewohnung in Ronda, Málaga. Sie hebt ihre Position innerhalb der Stadt hervor und betont ihre Nähe zu lokalen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Karte zeigt auch die Entfernungen zu wichtigen regionalen Zentren wie Marbella und Málaga und bietet so Kontext für ihre Binnenlandlage innerhalb der breiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt im Binnenland in der Provinz Málaga und dient als bedeutendes kulturelles und historisches Zentrum. Es liegt etwa 36 km landeinwärts von der lebhaften Küstenstadt Marbella und 66 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer historischen Bergstadt und der Zugänglichkeit zur lebendigen Costa del Sol. Während die unmittelbare Umgebung städtisch ist, umfasst die breitere Region vielfältige Landschaften, von Küstenorten bis zu Naturparks. Die Höhe und der besondere Charakter der Stadt heben sie von den überwiegend küstennahen Neubauten ab, die für die Costa del Sol typisch sind.
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Ronda, mit einem Supermarkt in 127 Metern und einer Apotheke in 91 Metern, was tägliche Einkäufe und Besorgungen leicht zugänglich macht. Die Stadt hat auch 5 Banken und 13 Apotheken innerhalb eines Radius von 2 km. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 3,0 km entfernt. Der nächste größere Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP), etwa 59 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze innerhalb Fahrzeit erreichbar, darunter La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course in 26 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 44 Haltestellen und 6 Linien gut vertreten, und der Bahnhof von Ronda liegt bequem 0,3 km entfernt und bietet regionale Anbindungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rondas Binnenlandlage auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel führt zu einem Klima, das sich von der Küste unterscheidet. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei etwa 15,8°C, und der Zeitraum mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen erstreckt sich in der Regel über etwa 4 Monate. Die Region erlebt eine erhebliche Anzahl von Sonnentagen, was zur Attraktivität der Gegend beiträgt. Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, ist die Naturlandschaft rund um Ronda von dramatischen Schluchten und sanften Hügeln geprägt, die Möglichkeiten zum Wandern und zum Genießen der Landschaft bieten. Die direkte Entfernung zu den nächsten Stränden wie Playa del Saladillo beträgt 33 km.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Ronda im Binnenland liegt, haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Innerhalb der Stadt selbst sind zahlreiche Sporteinrichtungen verfügbar, darunter Schwimmbäder (Piscina Municipal Cubierta in 0,4 km) und Sportkomplexe wie Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km). Die Region bietet insgesamt 70 Sporteinrichtungen. Für den Strandzugang liegt die nächste Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo etwa 33 km entfernt. Golfbegeisterte können Plätze wie La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course in 26 km erreichen. Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkte, darunter Mirador de Aldehuela (0,7 km), bieten landschaftliche Erlebnisse innerhalb der Stadt.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| März | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Dezember | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL809515
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Maisonettewohnung in Ronda stellt ein anderes Angebot dar im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000). Diese Küstenprojekte bieten in der Regel Neubauten mit Strandnähe und resortartiger Atmosphäre, was sich in ihren höheren Einstiegspreisen widerspiegelt. Ronda, als historische Binnenstadt, bietet einen eigenständigen Lebensstil mit Fokus auf Kultur, lokale Annehmlichkeiten und Bergkulisse. Der feste Preis der Immobilie von €195.000 ist wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts ihrer Größe und etablierten Lage, obwohl ihr der direkte Meerblick oder die modernen Annehmlichkeiten fehlen, die oft in neuen Küstenbauten zu finden sind. Das Transaktionsvolumen in Ronda (22 pro Jahr) ist niedriger als in beliebteren Küstenstädten, was auf eine möglicherweise andere Marktdynamik hindeutet. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga (€16.450) bietet zudem einen breiteren wirtschaftlichen Kontext für Immobilienwerte in der Region.
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